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Édition de la modération : merci d'arrêter le HS sur les appareils photos.

Dernier maison vue : pavillon années 70 refait + iso extérieure + aile moderne. Grand. Propre. Tranquille. A l'ombre d'un talus boisé, nuit à midi en cette saison, favorable mousse et humidité, pas de charges de crême solaire.
500 000 euros de base, je préviens rien à faire sous 475 000. J'hésite à aller visiter quand même  

Celle en face, mieux exposée, piscine intérieure, trouvée via photos sur lbc en vente via agences : 100 000 de moins FAI.

Le premier doit fumer ce qui pousse sur sa parcelle en champignons...

Édition de la modération : merci d'arrêter le HS sur les appareils photos.

Toi
Moi

400k€ FAI pour un pavillon grand propre et bien exposé dans ton coin Suisso-Franco-Alsacien ?
Il est où le loup ?

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Et la Suisse
 
Alors qu'à Strasbourg ce sont les mêmes prix, mais sans le pays à pognon à coté

Quelle attitude adopter dans des cas comme ça ? Essayer de ramener le proprio à la raison, lui rire au nez ou l'insulter gratuitement ? Ou les trois ?

Édition de la modération : merci d'arrêter le HS sur les appareils photos.

Mais non, je ne suis pas en pure "negative" sur l'année, mais je ne compense pas l'inflation, tu peux dormir tranquille

Je visite bientot, je suis curieux. Mais pas de risques, il y a forcément un truc !

 
merci!!
oui,  le destin a voulu qu'elle soit prête à signer le compromis le surlendemain (avec le dimanche entre temps) du jour où j'ai récupérer mon chèque!

Mais l'appart t'intéresse et elle est prête à signer, pourquoi tu ne resigne pas un compromis dans de meilleures conditions ?
 
/remetunepiece

Peut-être que je fais une erreur en laissant tomber, surtout qu'il faut acheter avant l'arrivée possible (voir probable) du chômage pour rester dans les 33%...

Mais, Marc, c'est comme si tu étais invité à la tour d'argent par une mystérieuse inconnue et qu'en fait tu te trouvais face à moi, Samouraï!

T'aurais beau avoir un bon repas en face de toi, t'aurais pas envie de manger!

Beh là, pour l'appart, c'est un peu pareil, cette transaction m'a épuisé et le mail de la proprio me traitant comme de la merde m'a écœuré!

Par ailleurs :
- y a eu la perte du AAA qui me laisse espérer (à tort peut-être) qu'une éventuelle baisse des prix sera une bonne affaire malgré la hausse des taux,
- j'ai envoyé des recommandé à tout va et j'ai dit à mon notaire que je voulais plus de cet appart,
- les charges sont tout de même élevées
- actuellement, y a des biens dans le même quartier (mais dans des vieux immeubles type 1930) qui coûtent 40 000 euros de moins en tout, mais où y a pas le parking! Et que j'ai appris y a peu que y a un parking subventionné par la mairie dans le quartier

Moi j'aurais envie de manger, je m'en foutrais de qui serait en face

Surtout que pour que la comparaison soit un peu plus pertinente, faut ajouter que tu pourrais revenir bouffer sans Samouraï quand tu veux par la suite

Comme de par hasard ...
Le pigeon était bien dodu mais à trop attendre pour le faire rôtir, celui-ci a fini par s'envoler. Et pourtant, c'était un pigeon de compet' !

Ca change rien : plus de PTZ dans l'ancien

Mon avis:
 
1) La proprio s'est dit qu'elle allait attendre d'avoir un acquéreur pour commencer à chercher, comme ça elle évite le prêt relai tout ça
2) Un mec a fait une proposition 15 ou 20 k en dessous pour l'appart, juste avant moi (ce que je comptais faire)
3) L'agence m'a appelé en tentant le bluff et en me disant que fallait que je m'aligne
4) j'ai dit que c'était pas possible mais que si l'acheteur se rétractait, je ferai une offre à 10k en dessous
5) ils ont tout fait pour me faire patienter, mais ils s'en tapent un peu car même avec ma rétractation y a l'autre qui paie (c'est une autre interlocutrice de l'agence qui m'a appelé pour me dire que la proprio était prête à signer en fin de mois, et elle avait l'air ravi que je dise que je ne suis plus intéressé car c'est elle qui va toucher la comm, et pas l'autre fille de l'agence qui m'avait fait visiter)

HS total dont on parle même plus de ça mais c'est pas grave :

Leg9, veux-tu m'épouser ?  

edit :

Dante, je te quitte  

 
c'est toujours mieux d'avoir un appart C qu'un D.

ça y est, mon annonce automatique avec tarifs à -30%  commence à mordre!
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ertes_immo
 
D'habitude, pour ce genre de bien (sous-sol complet, terrain qui fait pas 200m²) ça tourne autour de 300K

et seulement 4 autoroutes dans un rayon d'un km

 
Selon l'endroit où t'es placé c'est pas un souci, au contraire même. Faut effectivement voir la localisation précise du bien.

Quand on voit comment ils sont faits ces DPE, faut vraiment être con pour s'y fier ...
Tu prends 3 diagnosticiens, tu vas avoir 3 notes différentes.

on a deux chauffages dans la maison  

• un poele  finlandais ( tulikivi tu 2040 ) , avec un rendement de fou et une consommation reduite ( moins de 10 stères pour un hiver )  
• un plancher chauffant electrique  

On a une meilleure note avec le plancher electrique qu'avec le poele

Toute façon si on cherche un bon AF on va chez Nikon mais une fois qu'on a des enfants, le beau reflex avec ses optiques 2.8 est trop lourd et encombrant, on cherche alors un truc plus léger pour qu'on puisse l'emmener et prendre des photos car actuellement je shoote plus avec mon IPhone que mon Reflex

Sinon RDV ce soir avec le couple qui nous a fait la proposition pour discuter du prix et modalités...

 
Cela dit, je serais curieux de savoir combien de contacts en plus (et donc d'acheteurs potentiels, et donc de vente au meilleur prix) font gagner de bonnes photos d'un bien à vendre.
Je suis sûr qu'on doit pouvoir gagner 3-4% du prix de vente en ayant de bonnes photos par rapport à des photos pourries. Si t'as 10 visites au lieu de 3, ca fait 3x plus d'offres derrière !
 
Ca rentabilise l'achat

Je pense pas, car si les photos sont surfaite tu te prendra un vent à la première visite. Par contre oui il faut des photos qui mettent en valeurs les qualité réels de la maison, si les photos sont dégeu c'est un désavantage. C'est comme sur les sites de rencontre, faut mettre une photo où tu es bien mais ça sert à rien de mettre LA photo où, du fait d'un jeu de lumière bizarre et d'une exposition irrél tu ressemble à Brad Pitt. Tu aura plus de visite certes mais pas plus de proposition ferme, au contraire, tu risque d'avoir que des "acheteuses" trop exigeantes

Ça roule

 
Oui t'as pas tort. Cela dit je serais vraiment curieux du résultat d'une expérience qui prendrait le même bien, l'un avec une annonce soignée et l'autre avec une annonce moche (texte+photo), pour voir la différence de prix et de temps passé à résoudre la vente.

J'ai fit un mini site avec pas mal de photos et infos (taxe foncière, montant EdF, chargés de copro, distance de écoles, RER, scan des plans, surfaces, date de dispo) et les AI étaient étonnés.
Ça me semble le minimum car ça permet d'éviter les mauvaises surprise pour les acquéreurs et en gros ce sont les infos que j'aimerais avoir Quand je vais aller visiter
Mais pour une, ne serait ce que prendre des photos c'était déjà bcp et elle ne m'a même pas remerciée de lui avoir envoyé les miennes (qu'elle m'a demandées alors qu'elle pouvait les prendre sur mon site...)

C'est surtout qu'un livre, tu le gardes un demi-siècle sans forcer... Alors que sa tablette, comme toute les merdes technologiques de notre temps, sera soit bousillée soit obsolète dans 18 mois.  
 

Le pire que je trouve c'est pas tellement les photos moche mais les photos useless...et ça c'est hyper courant genre  
"beau T3 avec jardin blabla" tu as une photo de l'entrée de l'immeuble (mal cadré) et une photo du lustre au plafond et une photo du parking...   Et là tu te dis mais le mec il a rien dans la tête ou quoi....
Genre ça
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 250751.htm
mais pourquoi....

Il a raison, celui qui nous expliquait que Toulouse c'était devenu aussi cher que Paris niveau immo
(j'en suis partie y'a 4ans, donc je m'étais dit que ça pouvait avoir changé, sait-on jamais, mais bon...)

EDIT: mais sinon oui, comme toi, c'est pas super utile cette photo

Je reçois des alertes secrecher toutes les demi-heures depuis ce matin...ça y est, ils commencent à paniquer?

C'est bcp moins cher que paris Et cet apart est très très cher pour toulouse (155€ de charge... genre...si y'a eau electricité chauffage ok sinon ...) tu peux avoir 7-10m² de plus même en hyper centre pour 900€. Après il y a parking gardien balcon etc...

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Ah mais j'en doute pas du tout, à l'époque je payais  550€ CC pour 50m² neuf à St Cyprien (avec parking), donc bon
Ca me fait plaisir de voir que ça n'a pas tant changé que ça.

 
Ah toi aussi?