Reprise du message précédent :

 
 
   
 
Tu veux dire chute accentuée des baraques secondaires, où il y a une subtilité qui m'échappe ?  
 
Genre une baraque en sapin et en souplex sans fenêtre d'environ 2m2, située sous 50cm de terre avec une croix sur le toit...      
 
 

Eu ça avait l'air évident que mon poste était humoristique, non??

je croyais avoir un très bon salaire et une bonne épargne mais en fait je suis un pouilleux sur HFR

Quand je pense que j'attends que j'attends la baisse depuis 74 et que j'apprends que des stagiaires peuvent s'acheter des maisons de vacances et que d'autres ont ~300000 boules sur leur livret A...ça me déprime

Sur HFR, on a pas de livret A ni de PEL ... on a le livret HFR @5% net @100% sécurisé @100% disponible @sans plafond
De toute facon, avec un plafond à 15k€, un livret A c'est peanuts 350€ d'interets / an juste assez de monnaie pour s'acheter du pain

 
 
C'était rapport au livret A "ridicule" pour acheter. Les maisons de vacances sont souvent dans des coins paumés et bon marché. Je connais un paquet de gens qui se sont acheté des petites maisons et qui, une fois à la retraite, les ont refaites ou ont fait des extensions, etc. Pour y couler leurs vieux jours.
 
Avec un livret A plein et des taux pourris, c'est abordable pour beaucoup de gens. Une habitation principale en ville, près du boulot, beaucoup moins.

Même dans les coin paumé, ça devient dur d'acheter avec si tu juste un livret A. Surtout que les vieux souhaite du soleil pour la retrait donc immobilier plus cher que dans le Nord.
Les ruines faut cher de nos jours.
 
Cherche "ruine" sur "le mauvais coin", il y a des perles  
 
Aquitaine : ruine la moins cher 30 000€ au fin fond de la montagne

Je n'ai pas encore les détails du financement. Mais mon beau-frère bossant depuis plus de 10 ans j'imagine qu'il a du économiser un peu de son côté.
Je pense qu'à eux deux (donation de mes parents + lui) ils doivent avoir 50 K€ d"apport. Mais effectivement 210 K€ d'emprunt sur 20 ou 25 ans c'est pas gagné.
Je vais me renseigner ce soir.

Je n'en ai pas besoin mais j'aurais aimé que mes parents me proposent la même chose lorsque j'ai acheté (et ce n'st pas si sur que j'aurais refusé).
Mais pas de soucis, ces sommes seront déduits de leur part d'héritage.

c'est ca les hfr compilant ... ceux qui sont sur ce topic sont 90% du temps des enfant de bonne famille qui on fait des étude dans des grande école. 5% sont des gens qui on fait un gros heritage (merde j'en fait partie .... ) , et les 5% sont des smicard ou pas beaucoup mieux avec maxi 2500 euro/mois

ça fait bizarre de voire les smicards et les 2500€/mois mis ensemble dans la même catégorie de "PD de pauvres"

2 ans que je suis ce topic la moyenne de salaire est de 5000 euro/mois par personne en couple ca monte a 8000

P.S : vue que personne n'a jamais montrez ca fiche de paye sauf moi (2500 euro/mois) , les je gagne 6000 euro mois je laisse penser ce qu'il veule les gens qui passe part ici.

 
Placement diversifié et intelligent (je me permets de barrer la mention inutile)

 
2500€/mois pour un gars qui fait 8 fautes dans une phrase, je suppose que tu parles en salaire brut?  

Si encore pour longtemps, il y a de plus en plus de " WINNER HFR compliant parisien " qui s'installe dans des villes de ~ 100 000 habitants.    
 

Le début de la fin du feuilleton Samourai (enfin, pour cette transaction)?
 
Ayant annoncé que je me retirais de la transaction si la proprio débile ne signait pas avant mercredi, j'essaie depuis lors de récupérer mon chèque :
 
- 2 lettres recommandées
- 2 mails
- X appels où il faut absolument avoir la personne qui s'occupe de mon dossier sinon ça marche pas ("c'est son jour de congé", "elle est chez me notaire toute la journée", "elle est en ligne elle vous rappelle"...).
 
==> Aucune réponse!
 
Donc, je profite de mon samedi pour y aller , manque de pot, "elle" ne travaille pas le week end, ils ne peuvent rien faire pour moi!
 
Je reste courtois mais ferme, pour obtenir mon dossier pour que je puisse le détruire.
Ils finissent pas me donner le chèque en me disant que pour le dossier, faudrait voir avec l'autre abrutie (qui s'occupe de mon dossier).
 
Il était là, juste devant moi! Pendant une seconde j'ai hésité à m'imposer physiquement mais je me suis résigné.
 
Si ils refusent de me filer le dossier, je tenterai d'écrire à la FNAIM!!
 
Mais bon, le principal : j'ai le chèque de caution!

Pourquoi tu veux récuperer ton dossier ?

 
Tout est bien qui finit bien alors

600k€ de cash, plus un emprunt, pour avoir l'insigne bonheur de vivre dans 80m²...

dans le 12°

Pour éviter que la vieille folle ne signe dans X mois, que je reçoive le recommandé quand je suis absent et qu'à mon retour, je me retrouve proprio de son appart

 
 
Ok, je n'avais pas saisi.      
Davantage la cabane de vigne en Creuse que la villa jet-set à St Jean Cap Ferrat, quoi !    
 
Ce n'est pas péjoratif: il y a des coins qui claquent bien en creuse ou en Lozère...    
 

 
 
Clairement, quelques frais de toiture sont à prévoir à moyen terme...  

Sinon la vente et les 7 jours de délai arriveront pendant son voyage à l'étranger et il sera obligé d' acheter

   
 
je vois que tu es un fidèle de mes péripéties !!

Pas possible ... il n'y a pas de travail en dehors de Paris !
Et le retraité parisien ne s'enterre pas dans ton trou aux températures négatives 350 jours / an ...
Tiens c'est bizarre, tu n'indiques plus être à Lons Le Saunier (bourgade de 18k hab) mais à Besançon ... ca a changer en 1 mois ?

C'est une nouvelle humiliation pour les classes populaires comme pour les classes moyennes. je pense à ceux ceux qui n'ont que le livret A qui a des taux à géométrie variable. Je pense à ceux qui ont passé les entretiens du Gan. Je pense aussi à ceux qui ont cru au système. Ceux qui regardent capital le dimanche soir . Ces smicards plein d'énergie qui vont travailler en costard. A ceux qui sont abonnés au particulier, qui lisent les histoires de couples de chômeurs qui font des PV à 3 chiffres.
Sarkozy ne passera pas en 2012.
Hollande non plus
 

 
Je pense que ton histoire aurait pu arriver à beaucoup de monde ici.
Et ceux qui font les malins (surtout les localoosers   ) ne se seraient pas forcément mieux débrouillés.
 
D'ailleurs ça serait bien de mettre en premier post le meilleur déroulement théorique d'un achat immo (avec dates et conseils), qui pourrait être validé par notre AI thom39
Ça éviterait les soucis comme ça (notamment signer le compromis en présence du vendeur).
 
Au fond, pour toi, je pense que c'est mieux ainsi, car l'immo va baisser, et tu le sais

Je viens de faire le calcul effectivement si ils ont 200 K€ d'emprunt, je ne vois pas comment cela sera possible.
Il faut que l'on me donne d'avantage d'infos pour que je comprenne.

 
Moui théoriquement c'est un risque. Dans la pratique ça me parait peu probable qu'il soit obligé d'acheter au final.
Mais bon pour sa tranquillité d'esprit autant qu'il le récupère.

Mise à jour tardive de ma fiche    
Je travaille sur les deux villes et leurs alentours soit un secteur d'environ 200 000 hab.

Au fait tu es proprio ?
J' imagine que oui, dans ce coin il doit y avoir de quoi se loger correctement (surtout pour un AI )

ça y est j'ai les infos :  
Achat à 260 K€ (prix initial 280 K€) + frais de notaire 17 K€ = 277 K€,
Financement :
Emprunt 180 K€, apport 97 K€ (dont 30 K€ de donation de mes parents).
Mensualités = 1.100 € par mois sur 20 ans.
Objectivement je trouve le prix élevé pour le coin, par ailleurs la mensualité correspond à 33% de leurs revenus (allocations comprises), et ils trouveraient assez facilement à se loger en location pour moins cher je pense (mais en appart pas en maison).
Je note quand même quelques aspects positifs :
- il est possible d'acheter avec un peu plus de 3.000 € nets pour un couple,
- il est possible de se constituer un apport de presque 70 K€ en quelques années avec ces revenus (mais je soupçonne un coup de main des beaux-parents),
- je suis content qu'ils aient une donation de mes parents.
 

Et tu as plus d'infos sur le bien acheté ?  
Car si c'est pour s'en prendre pour 20 ans + apport non négligeable + donation des parents pour un pavillon 80'/début 90' de 120m² avec déco d'époque sur 600m² à coté d'Evreux ...  

C'est en effet une maison de 120 m² (4 chambres) avec 800 m² de terrain en seine-maritime (à 25 mn d'Etretat), datant des années 80 et sans travaux autres que la déco.
Je trouve le prix en effet élevé, mais cohérent avec ce qu'il y a dans le coin.
Le point positif c'est qu'il y a de la place pour les autres enfants à venir, et qu'ils n'ont aucune raison de déménager (ils sont fonctionnaires).

Euh c'est une référence d'habiter à 25 mins d'Etretat ?
Encore un bel exemple que les gens ne sont pas prêts d’arrêter cette chaine de Ponzi.
Même s'ils étaient en capacité d'acheter (via efforts démesurés selon moi), ce tas de parpaings vaut il vraiment l'investissement ?

 
Hier je parlais de - 20 à - 40 % pour la province, ce genre de bien ce sera - 40 %    
 
Au final, c'est le genre de maison médiocre qui était encore vendue 100 000 € il y a 10 ans.

J'ai mis la référence à Etretat juste pour dire que ce n'était pas près d'Evreux.
Le soucis c'est qu'ils allaient bientôt être mis dehors de la maison qu'ils habitaient et que ma soeur est enceinte de 7 mois.  
Après ils sont effectivement au maximum de leur capacité de financement mais ils auraient pu être aidés davantage le cas échéant.
Si le logement leur plaît et leur convient c'est tout ce qui compte à mon sens.  
Mais c'est tout de même rassurant de constater que même avec des revenus médians on peut encore acheter (avec un bon coup de pouce tout de même).

Je suis plutôt d'accord. Par contre cela ne semble pas être une maison médiocre.
Et peut-être que les prix baisseront mais ce n'est pas un probème : aucune contrainte prévisible pour vendre, et pas d'achat spéculatif en ce qui les concerne. Je ne le dirais jamais assez : il ne faut pas acheter pour gagner ou perdre de l'argent.

S'ils comptent y rester longtemps, et place pour futurs enfants, alors pas de soucis à acheter ça en effet.
Pour ma part je leur aurai éventuellement conseillé d'attendre 6 mois / 1 an pour voir l'évolution du marché immo, ils auraient sûrement été gagnants.

Oui enfin à 25 mins d'Etretat dans les terres, tu es dans un trou ...
Si baisse il y a, ce genre de biens sera en premières lignes et va méchamment morfler.
Alors même s'ils n'ont pas de raisons de bouger / de vendre, la légère douleur annale sera quand même là lorsqu'ils penseront aux 280k€ + travaux engloutis dans ce gouffre alors que tout aura chuté aux alentours.
Maison 80 + déco à refaire, ça sent l'isolation pourrie + chauffage au fioul  
Si la classe moyenne (2 tafs à 1,3 smics chacun) doit se contenter de ça, je trouve ça grave