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Et il ne pense pas aux gens qui ont acheté avant 2005, ceux là s'en foutent que ça baisse de 20 ou 30%...

non mais moi je n'y crois pas mais je me demande si ce scénario est sérieusement envisagé par des gens sérieux  
et pi bon Paris ou la France c'est bien joli mais ça s'est bien effondré aux Staytes ou à Nouillorque qui sont le centre du monde donc bon...

Ouais
 
Si seulement Paris pouvait redescendre à 5k euros le mètre carré dans les arrondissements normaux (pas centraux mais pas le 19ème quoi)
 
C'était les prix de début 2006 quoi    
Les prix de fin 2004 , 4000 euros le mètre carré le 9ème    
Sinon mon pote cadre est tout content de s'endetter au taquet pour acheter à choisy le roi?    
Ok !!
Enfin j'ai réussi à le faire douter là, j'ai eu le droit à tous les contres arguments, pénuries, nouveau paradigme, immobilier baisse jamais, loyer =argent par les fenêtres, achat = tu es safe on pourra pas te virer si t'as des problèmes de tunes...
 
Les gens sont idiots

 
Elle a pas Free ?  
 
 

 
 
Je l'apprécie que Delamarche lui, on sent clairement qu'il s'en fout légèrement d'où va le vent du moment tant qu'il peut surfer sur la vague. Fichu banquier spéculateur  
 

 
Oui il a du potentiel le petit : si on s'occupe il peut aller très loin    
 

 
Je proteste, on fait ce qu'on peut      
 
A l'origine la dégradation de la France devait probablement être de DEUX crans, là on en a seulement un (après négociations fortes je suppose) d'où le "negative outlook" associé.  
 

 
     
 
On va finir par créer les presses HFR, ras-le-bol d'entendre des âneries pareilles débitées avec autant d'aplomb  (on se fout de la gueule de l'analyste mais le journaliste on lui tape rarement dessus au passage   )

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Quand on a des problèmes de tunes on est bien plus protégé en louant qu'en étant proprio endetté. Les bailleurs le savent bien...

Bonjour!
 
La perte du triple A = hausse des taux immobilier où ce n'est qu'une hypothèse?
 
Dans quelle mesure cela devrait augmenter, a-t-on une idée?

On en a déjà parlé ici.

Entre les ventes contraintes et la psychologie des vendeurs qui en voyant les prix baisser se disent que finalement ils doivent vendre, les prix baisseront si les acheteurs refusent d'acheter.

Et puis selon les statistiques publiées par imo danger la baisse a déjà commencé dans 80 % des départements (sur la période 2008-2011).

Pour ta phrase en gras : soit avoir un grain, soit faire du lobbying.

De toutes façons on sait tous que le fait qu'un couple ouvrier il y a 15 ans ait le même pouvoir d'achat immobilier qu'un couple d' ENArque d'aujourd'hui (sur paris), ne peut pas tenir sur la longueur. On sait que les rendements nets parisiens approchent les 0 %, c'est totalement inconcevable pour un investisseur de mobiliser des centaines de milliers d'euro de capital qui ne rapportent rien et qui n'ont aucune possibilité de PV : ils vont vendre massivement, je mettrais ma main au feu que sur Paris c'est les investisseurs (multi propriétaires), qui vont vendre massivement en premier. Les habitants eux vont se dire j'attends, j'attends, j'attends, et dans 1 an, quand ils auront compris que ça ne peut que baisser, vendront massivement.

Paris : - 50 % sur les 4 prochaines années, dont - 20 % en 2012.
Province : - 20 à 40 % sur les prochaines années (- 20 % dans les hyper centre des grandes villes, - 40 % dans les coins pourris).

MINIMUM

C‘est ce qui devrait arriver, oui. hier je sais plus quel journaleux a dit taux a 4,7%, mais va savoir si c‘est realiste ou n‘imp...

 
On peux se demander si ca a pas déjà été pris en compte par les banques dans la hausse des derniers mois.
Mais il est aussi difficile d'écarter une hausse supplémentaire dans les mois qui viennent...

sur 20 ans?

Je suppose, faudrait retrouver la source.

 
 
 
Un prêt à taux zéro plus la durée est longue mieux c'est    
 
Si je pouvais faire un prêt à taux zéro que je dois rembourser sur 100 ans je signe tout de suite  

 
Hypothèse très probable oui, c'est une des premières choses auxquelles on a pensé hier :  
 
 

 
 
Et on est loin d'être les seuls : http://www.lyonpoleimmo.com/2012/0 [...] in-du-aaa/
 

 
 
Pas mécontent d'avoir repris un PEL avec ce genre de scénario    
 
Enfin ne nous emballons pas, notre belle administration est bien fichue de nous sortir encore quelque chose    
 
 

 
Oui j'ai vu la même analyse.
 
Pro tip : ouvrir un PEL

On emprunte à combien d'ailleurs avec un pel ouvert après 2003??

4.12% je crois

Ok merci, je suppose que pour avoir un montant d'emprunt suffisant faut que le pel soit plein non?

Pas forcément, tu peux le faire durer plus que 4 ans. Avec 45 k€ étendus à 6 ans, tu as le maximum (92 k€ sur 15 ans à 4.12%).
 
C'est d'ailleurs pour çà que j'en ai ouvert un il y trois ans et demi.

Pour l'instant j'en suis à 8500€ depuis environ 3 ans donc bien loin des 45000 .

 
Sans parler des intérêts que tu payes pas, ça a quand même fait mécaniquement monter les prix, c'est ça dans l'absolu qui est regrettable...

 
C'est déjà 2 fois mieux que moi    
 
Mais j'ai une excuse (origine prolétaire)  

 
 
ah ça oui je suis d'accord, mais se moquer de quelqu'un qui fait un prêt à taux zéro sur 35 ans (avec le remboursement qui commence qu'au bout de 20 ans en plus, autant dire que c'est ultra avantageux.....) en disant qu'il fait une connerie de signer pour 35 ans, c'est un peu con.

Vous avez une idée des taux actuels ?
Ma petite soeur a enfin trouvé une maison à acheter (260 K€ pour 120 m² en Haute Normandie) et mon petit frère fait construire dans l'Ariège.

http://www.meilleurtaux.com/

 
Non, je persiste, c'est une grosse connerie, PTZ ou pas, rembourser (même sans payer d'intérêts) pour une bouse que t'as acheté il y a 35 ans, désolé mais bon moi ça me ferait mal au cul quand même...    
 

Mal au cul ou pas, financièrement c'est ultra avantageux.

Donc c'est tout sauf une connerie.

Non mais c'est bien d'attendre le krach mais même en cas d'apocalypse immobilière, vous serez toujours pas en mesure d'acheter.
Dehors les gueux

 
Mon salaire me permet d'acheter sans €pargne hein  

ça a un peu monté quand même, j'espère que cela passera pour eux.

 
tu les as privés de cerisiers quand ils étaient petits ?  

 
 
Tu es confiant, j'aimerais bien que ça se réalise  

Presque, il n'y en avait beaucoup moins quand ils ont été en âge de les ramasser.
Le soucis c'est que ma seur et son mari sont tous autour de 1.500 € nets.
Mais je viens d'apprendre que mes parents allaient les aider un peu via une donation de 30 K€ (idem pour mon frère d'ailleurs). Je devrais réclamer pour moi

 
 
3k€ de revenus mensuels + 30k€ de donation et ils arriveront à acheter une baraque de 260k€ hors FDN ?
Ça va être just, à moins qu'ils aient mis un paquet de cerises de côté.

Je ne suis qu'étudiant encore et vu le salaire que je vais avoir pendant mon stage de fin d'études je vais pouvoir augmenter tout ça et faire partie de la catégorie HFR        (en fait je me tâte entre blinder mon LA ou bien mettre de l'argent sur le pel).

C'est mignon

 
Si ça se pète assez la gueule, ça pourrait suffir à acheter une maison . Au moins la maison de vacances*    
 
*celle qui devient celle où passer ses vieux jours

Tu n'en as pas besoin, pourquoi réclamer  

Tu sais, les HFR (pas moi hein!) que tu lis ici qui attend la baisse ont des revenus (enfin d'après eux, c'est le web   ) à plus de 3 000€/mois (CSP+) et des comptes en banque de 2~300 000€. Autant dire qu'un livret A plein c'est ridicule pour eux.

 
 
   
 
Tu veux dire chute accentuée des baraques secondaires, où il y a une subtilité qui m'échappe ?  
 
Genre une baraque en sapin et en souplex sans fenêtre d'environ 2m2, située sous 50cm de terre avec une croix sur le toit...