[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :

Je suis pas d'accord avec çà les babyboomers disent tous regarde pour nous ça a été dur il faut faire des sacrifices pour être proprio.
Le propos de ce topic et que maintenant les sacrifices sont devenus délirants pour des biens plus petits et plus loins...

Ouais, voilà. Ma mère l'autre jour : "non mais nous on a dû faire des sacrifices pendant des années pour pouvoir acheter, c'était pas mieux que vous, voire plus dur!".
Mes parents à l'époque : fonctionnaires au bas de l'échelle. Construction d'une baraque de 130m² à 20 minutes de Nantes.
Je veux bien voir la gueule de la baraque que peut se payer un couple de fonctionnaires à 1200€/mois de nos jours, autour de Nantes! [:dawak]

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Can't buy what I want because it's free -

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r06

elfe_errant a écrit :

Clair, ne pas avoir de bureau t'imagines !

A Strasbourg c'est peut être la problématique, à Paris la problématique c'est plutôt ne pas avoir de chambre tout court...

r06

elfe_errant a écrit :

Mettre en parallèle avec "les sacrifices sont devenus délirants par rapport à nos parents / grands parents" :whistle:

On te la déjà dit plein de fois le problème n'est pas de pas pouvoir acheter, oui il est possible d'acheter mais ce qu'on peux acheter.
Et quand je regarde le salaire moyen je me dit qu'il y a un problème de solvabilité...

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Mettre en parallèle avec "les sacrifices sont devenus délirants par rapport à nos parents / grands parents" :whistle:

Bah oui. :??:
Plus petit, plus vieux, plus moche, plus loin, et surtout (finaleemnt le point capital) à payer plein pot pendant plus longtemps.

Oui, toi ça ne t'affole peut être pas, moi je trouve ça délirant.

C'est l'achat d'une vie, hein, pas un sacrifice sur le poids de la baguette de pain.
Pour beaucoup la constitution du patrimoine familial.
Doublé d'une énorme composante irrationelle et affective.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Thom39

Grenouille Bleue a écrit :

Je pense, en effet, que ce topic est un îlot à contre-courant de la pensée générale.
Ca ne veut pas dire qu'on a raison. Si ça se trouve, on est les seuls abrutis à croire en un krach qui n'arrivera jamais, et on s'en mordra les doigts.

Mais, au pifomètre, 98% des français n'ont jamais vu un Friggit et 90% sont convaincus que l'immobilier ne peut que monter ou alors "ça peut baisser, mais pas à Paris". (y compris ceux qui ont connu la crise des années 90).

Ce que je constate sur le terrain c'est que 90 % des acheteurs potentiels veulent juste être bien chez eux par rapport à leurs attentes et leurs moyens.
Que ça monte ou que ça baisse ils n'en savent pas plus que vous ou moi, et ne se pose pas la question, ils veulent avancer dans leur vie, c'est tout simple, et ce, quel que soit leur niveau intellectuel ou de revenu.

Message cité 3 fois

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

galak

Revenez :(

Thom39 a écrit :

Ce que je constate sur le terrain c'est que 90 % des acheteurs potentiels veulent juste ~~être bien~~ un chez eux par rapport à leurs attentes et leurs moyens.
Que ça monte ou que ça baisse ils n'en savent pas plus que vous ou moi, et ne se pose pas la question, ils veulent avancer dans leur vie, c'est tout simple, et ce, quel que soit leur niveau intellectuel ou de revenu.

[:moundir]

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Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

Ouais, voilà. Ma mère l'autre jour : "non mais nous on a dû faire des sacrifices pendant des années pour pouvoir acheter, c'était pas mieux que vous, voire plus dur!".

Ma belle mère s'est GRAVEMENT calmée avec ça

Eux c'était dans les années ~1972/1973 une petite maison de 130m² à Illkirch (banlieue "campagne-chic" à 15mn au sud de strasbourg), payée 95% à crédit.
Au bout de 7 ans 1/2, c'était la fête du slip. Loisirs, épargne, bagnoles...

Nous, aujourd'hui ça fait 7ans 1/2 que l'on rembourse pour notre appart 4 pièces de 80m², payé pour ~70% à crédit.
Et notre ratio d'endettement n'a pas baissé dramatiquement, malgré nos augmentations.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Angelus

J'ai pris sur 25 ans et en devise [:arn0]
Si l'euro meurt, on repasse au nouveau nouveau francs (ou à l'ecu ou autre nom). la monnaie est devalué. tout ceux qui ont un credit en euro (pas mon cas) et rammenent un salaire en devises etrangere (mon cas) pourraient rembourser le pret en euro/x=Franc/ecu super rapidement.
Ceux comme moi devront continuer a raquer

Mais bon si ca arrive va falloir que je monte une mur de 3m autours de la maison et un gatling sur la 307 sw

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Me: I'm finally happy. - Life: LOL, wait a sec.

Gregos2k5

elfe_errant a écrit :

J'en ai aussi des comme ca dans ma famille :

80 000 Francs l'appart de mes grands parents à Marseille (acheté dans les 70's ?) , revendu 165 000€ l'an dernier.
900 000 Francs la maison de mes parents y'a même pas 10 ans, 200m² sur 7km² de terrain près d'Aix
200 000 € la maison de ma tante près de Bandol construite il y a 8 ans sur un terrain de 500m², estimée 600K€ aujourd'hui...

Tu m'étonnes qu'ils aient du mal à me croire quand j'explique que ca peut baisser

Mouais ca vaut bien la peine d'économiser 500k$ aux US pour finalement vivre moins bien logé sur Paris que ses Parents bien moins riche sur Aix :sweat:
Puis à titre plus perso, je me demande si Paris ne perd pas de sa superbe en vieillissant et sortant moins.Après faut pouvoir trouver un boulot sympa en province...

Très agressifs, les hfriens passent pour des bisounours à coté. Un tel degré d'aigreur reste impressionant le moindre acheteur immo la bas est un dangereux terroriste.

Volkhen a écrit :

Disons que se barrer pour se faire masse de pognon (sans cotiser) puis revenir pour pondre ou un cancer ou tout autre truc lourd médicalement et les études "gratuites car payées par certains" j'appelle cela profiter du système en place. Ce contre quoi certains ont gueulé pour ce qui concernait le PTZ de arak78.

Maintenant, tout comme pour le PTZ, je serais pour une suppression de tous ces avantages "gratuits" ce qui permettrait d'ouvrir en grand les frontières.

Bof, c'est la mondialisation. Les riches savent en profiter.D'ailleurs, en l'occurence Efle etait plutot classe moyenne. J'ai des amis d'origine tgrès bourgeoise parti faire du cash en Suisse ou en Russie...et vont peut etre revenir en france après, attention à la retraite qd meme ..enfin si ca existe encore.

Mais c'est vrai que les savons sur Arak paraissent tout de suite abusés.

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Leg9

Fire walk with me

Thom39 a écrit :

Que ça monte ou que ça baisse, je n'en sais rien non plus.

Mais personellement je REFUSE de poser 350 ou 400.000 euros sur la table, pour devoir me contenter dans la banlieue d'une grande ville de province d'un pavillon de merde années 70 "rénové avec goût", ou d'une maison 1930 "avec quelques travaux à prévoir".
Merde.

Donc j'attend
Et si ça ne baisse pas, et bien je crois que je partirais en location le temps qu'il faudra.

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Message édité par Leg9 le 05-01-2012 à 16:07:49

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elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Bah oui. :??:
Plus petit, plus vieux, plus moche, plus loin, et surtout (finaleemnt le point capital) à payer plein pot pendant plus longtemps.

Bof ca t'en sais rien... Un peu d'inflation et hop.

Message cité 3 fois

Angelus

Leg9 a écrit :

Mais personellement je REFUSE de poser 350 ou 400.000 euros sur la table, pour devoir me contenter dans la banlieu d'une grande ville de province

:ouch: C'est où ça`?!!? parce que meme dans le coin frontalier suisse tu trouve du moins de 5ans a ce prix, avec gare dans le village et tout le toutim

Message cité 5 fois

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Me: I'm finally happy. - Life: LOL, wait a sec.

elfe_errant

A consommer avec modération

Gregos2k5 a écrit :

Je serai mieux logé puisque je vivrai à Paris alors qu'ils habiteront en Province [:zoukoufxxx]

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Message édité par elfe_errant le 05-01-2012 à 16:11:39

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Angelus a écrit :

:ouch: C'est où ça`?!!? parce que meme dans le coin frontalier suisse tu trouve du moins de 5ans a ce prix, avec gare dans le village et tout le toutim

Lyon, Toulouse, etc.

boisse

Well...fuck

elfe_errant a écrit :

J'en ai aussi des comme ca dans ma famille :

80 000 Francs l'appart de mes grands parents à Marseille (acheté dans les 70's ?) , revendu 165 000€ l'an dernier.
900 000 Francs la maison de mes parents y'a même pas 10 ans, 200m² sur 7km² de terrain près d'Aix
200 000 € la maison de ma tante près de Bandol construite il y a 8 ans sur un terrain de 500m², estimée 600K€ aujourd'hui...

Tu m'étonnes qu'ils aient du mal à me croire quand j'explique que ca peut baisser

et le pire , c'est que meme si ca perd 50% et que la baraque passe de 600 a 300, il te diront toujours, tu vois ca peut pas baisser, on a acheté 200 et on peut la vendre 300 gnagna gna

Message cité 1 fois

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https://www.youtube.com/watch?v=HjPgdhRsGIQ

kida

Le_Sudar a écrit :

D'ailleurs, il en est où Samou de son histoire ??? [:animalama]

Pitié non [:ripthejacker:3]

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skeye

Leg9 a écrit :

Ma belle mère s'est GRAVEMENT calmée avec ça

Eux c'était dans les années ~1972/1973 une petite maison de 130m² à Illkirch (banlieue "campagne-chic" à 15mn au sud de strasbourg), payée 95% à crédit.
Au bout de 7 ans 1/2, c'était la fête du slip. Loisirs, épargne, bagnoles...

Nous, aujourd'hui ça fait 7ans 1/2 que l'on rembourse pour notre appart 4 pièces de 80m², payé pour ~70% à crédit.
Et notre ratio d'endettement n'a pas baissé dramatiquement, malgré nos augmentations.

[:sadnoir]
Je crois qu'elle comprendra jamais, ma mère... [:dawao]
"Il vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres", qu'elle me dit.
A mon âge elle était "proprio" de ses 130m² avec 4 chambres et un grand terrain et pouvait se permettre malgré le taux exorbitant de l'emprunt et les petits salaires de s'arrêter de bosser pendant 3 ans après son 3ème enfant. [:el g]

Message édité par skeye le 05-01-2012 à 16:13:26

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Can't buy what I want because it's free -

o_BlastaaMoof_o

Leg9 a écrit :

C'est tellement ça

skeye

Leg9 a écrit :

Ah tiens, vous avez les mêmes annonces qu'ici, dis-donc. [:doc petrus]

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r06

Thom39 a écrit :

Tout à fait ce qui pousse le raisonnement le plus loin sont ceux qui se disent quand même c'est pas terrible ce qu'on a.
Pour les autres c'est comme çà, c'est les prix du marché...

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Message édité par r06 le 05-01-2012 à 16:15:44

edwoud

⭐ shériff de l'espace

boisse a écrit :

et le pire , c'est que meme si ca perd 50% et que la baraque passe de 600 a 300, il te diront toujours, tu vois ca peut pas baisser, on a acheté 200 et on peut la vendre 300 gnagna gna

Le prix des apparts en station de ski :ange:

Y a 18 ans, pour 30.000FF t'avais un deux pièces à Montgenèvre
Aujourd'hui, faut compter 150.000€, sauf qu'il a 20 ans le deux pièces
Ça a fait x30
Et tout ça avec le réchauffement climatique et les saisons régulièrement merdiques :lol:
Mais tout va bien :pt1cable:

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skeye

r06 a écrit :

Tout à fait ce qui pousse le raisonnement le plus loin sont ceux qui se disent quand même c'est aps terrible ce qu'on a.
Pour les autres c'est comme çà, c'est les prix du marché...

S'ils veulent acheter une baraque comme ils achètent un téléphone tant mieux pour eux, hein... [:jagstang]

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galak

Revenez :(

edwoud a écrit :

Toi c'est pareil la monnaie constante tu connais pas

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v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Bof ca t'en sais rien... Un peu d'inflation et hop.

Ca t'en sais rien non plus. Parier 350k et 30 ans d'endettement sur une possible inflation - avec salaires qui suivent evidemment -, je trouve ca couillu. Bon toi, t'en as de grosses, on le sait.

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

edwoud

⭐ shériff de l'espace

galak a écrit :

Toi c'est pareil la monnaie constante tu connais pas

Si t'as une courbe je veux bien poster la correction :jap:

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Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Bof ca t'en sais rien... Un peu d'inflation et hop.

Bah en attendant les polyopathes de mon espèce qui ont acheté en 2003/204, l'inflation ils l'attendent toujours....

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

v4mpir3

Total mandingue

edwoud a écrit :

Si t'as une courbe je veux bien poster la correction :jap:

http://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

phila

edwoud a écrit :

Si t'as une courbe je veux bien poster la correction :jap:

http://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

EDIT : tsssssssssssssss

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Message édité par phila le 05-01-2012 à 16:18:24

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Rien mais souvent chafouin...

r06

skeye a écrit :

S'ils veulent acheter une baraque comme ils achètent un téléphone tant mieux pour eux, hein... [:jagstang]

C'est pas çà ils étudient potentiellement bien le truc les conditions de crédits, le marché à l'instant T mais il ne prennent pas le recul de se dire tiens c'est bizarre je gagne plus à moi tout seul que mes 2 parents comment ça se fait que je suis dans un 3 pièces quand eux ont une villa...

elfe_errant

A consommer avec modération

Bon, c'est très bien tout ca, c'est plus cher et on mérite mieux etc on est d'accord... mais y'a un truc que j'ai jamais vraiment compris : quel est votre plan B

Le fameux krach n'arrive pas, vous faites quoi ? Vous payez 30 ans de loyer juste pour la satisfaction de pas avoir payé "trop cher" ? Vous achetez à un prix encore plus délirant dans 5 ans ou avec des taux 3x plus élevés ?

Dans la plupart des cas je trouve l'attente pas très productive...

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elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Bah en attendant les polyopathes de mon espèce qui ont acheté en 2003/204, l'inflation ils l'attendent toujours....

T'as eu le droit à la baisse des taux déjà, j'imagine que t'as renégocié ton crédit...

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gel

Angelus a écrit :

C'est courant ça, les gens qui empruntent en euros avec un salaire en CH ? Parce que tous les mois t'es tributaire de la volatilité CH/EUR et ces derniers temps ça valse pas mal, non ?
Avec ton emprunt en devise t'es relativement tranquille sauf le jour où tu dois partir/revendre/etc. et solder ton crédit en devise, tu peux vraiment être scotché si le taux est défavorable.

edwoud

⭐ shériff de l'espace

phila a écrit :

http://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

EDIT : tsssssssssssssss

:jap: je me garde le lien dans un coin

inflation cumulée, il devrait être à 6.000€ l'appartement

Ça fait donc x25 le tarif (inflation "négligeable" donc rapport à l'effet bulle)

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Mais merde, combien de fois il va falloir t'expliquer que quand on a des momes et/ou une vie d'adulte on peut pas se permettre de s'en foutre ras la gueule au taquet maxi pendant un quart de siecle ?

Y'a pas de plan B, le plan c'est de vivre dans des conditions convenables et d'assurer a peu pres la meme chose à ses gosses. Et si pour ca il faut passer outre la sacro sainte propriété, bah tant pis [:spamafote]

Effectivement ,tu piges rien.

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gel

elfe_errant a écrit :

On part ouvrir un barapute en Thaïlande.

kida

Je viens de mater les annonces de location de maison sur ma commune (herblay 95) c'est du n'importe quoi :

160m² - 1830 €cc : http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s
Le prix :ouch:

98m² - 1400 € cc : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
C'est lolesque quand on sait que cela se trouve à 100m d'une cité HLM, combo trafic routier important et vis à vis maximal avec les passants.

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o_BlastaaMoof_o

Bordel le prix de vente [:grosratpoilu:5]

elfe_errant a écrit :

Je continue à louer, tant pis. Je préfère louer et avoir des loisirs, partir en vacances toussa plutôt que me saigner aux quatre veines pour un achat immobilier.

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Joyrock

Djoul II a écrit :

200.000€ sur un Livret A. [:pseudoman]

Déjà répondu dudule !

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