Reprise du message précédent :
J'ai lu ça hier dans direct matin

  non mais c'est quoi le rapport ?
 
là je parle juste de l'attitude de mentir sciemment avant la transaction pour ensuite revenir sur sa parole sans vergogne voire même en arnaquant l'autre partie.
 
s'il veut pas le laisser dans les murs (légitime), il le dit et c'est tout...

oui, mais c'est surtout que l'alsace est bcp plus contrastée encore que bien d'autres régions au niveau prix/emplacement : les zones frontalières et strasbourg ont explosé alors que la véritable pampa n'a strictement aucun intérêt, ni culturel, ni paysager (contrairement aux régions du sud voire du centre, par exemple), du coup, en moyenne c'est bas, mais l'écart-type doit être énorme

taux d'intérêt - inflation !

Lol.
 
Bon, bref, Marc a déjà répondu.
 

grilled
 
grilled
 
grilled
 
bonjour !

Se pointer dans un topic sans manifestement savoir ce qui s'y dit, pour y poser une crotte sans fondement, d'un ton pontifiant, avant de se barrer voir ailleur, effectivement...
HFR, what else ?

Comme je lasse tout le monde à le répêter : de ce que je constate à Strasbourg le neuf à fait x2.5/3 en 10 ans.
Et les prix de l'ancien, fatalement, ont suivi.
+35%.... MAIWAI

Non mais les prix du neuf, c'est du délire complet
 
J'habite Wissembourg et les programmeufs neufs tournent autour de 3000 euros du mètre carré, c'est de la folie furieuse.

Mais non, enfin, tu dois avoir la berlue !

 
 
3000€/m²
Wissembourg
 
P'tain mais....
 
 
PAYS DE COOOOOOOOOOOOONS§§§§

 
Attends t'es dans un autre pays toi.  
 
Ah l’Allemagne  

C'est le problème des zones frontalières, les revenus sont en moyenne plus élevés et le pouvoir d'achat qui en résulte fait grimper les prix de l'immo.

Un exemple de programme neuf en cours : http://www.knoll-immobiliere.fr/programme.php?id=43
 
D'ailleurs les 4 derniers logements ont bien du mal à trouver preneur. Pas étonnant vu les tarifs. Et puis faut voir la gueule des apparts.

200k€ pour quelle surface ?

 
300K€ pour un 110m², je trouvais ça pas trop mal. Et puis, j'ai vérifié où était Wissembourg. Je pensais, initialement, et, naïvement, à une ville de la proche banlieue de Strasbourg.
 
Déjà, il m'a fallu un gros dézoom pour savoir si c'était en France (le nom des villes voisines n'aident pas trop )... effectivement, ca m'a l'air (très) cher.

 
 
Pareil    
 
C'est mignon, 8000 habitants paumés dans la verdure et loin de tout, mais à ce tarif, LAULE

Loin de tout, c'est pas si vrai que ça. Disons qu'on ne s'en sort pas sans voiture mais en termes de temps de trajet, on s'y retrouve. Et puis c'est une ville très touristique.
 
Enfin c'est pas le topic Wissembourg

 
Plusieurs municipalité le font depuis des années, mais ce type de pratique n'est pas toujours légales, sauf que les proprios ont souvent peur d'aller en justice contre une institution publique.  

A 4k du m², ça m'étonnerait franchement

edit : surtout à Kro quoi...

edit 2 : je maintiens malgré ton edit

 
+1
 
taux d'intérêt vs inflation, et plus généralement, les conditions de crédits :
- durée max de crédits proposées par les banques (on est en train de passer de 30 à 25 voir 15 ans là ...)
- exigence d'apport (de 0 à 10% puis 25% ?)
- autres exigences de dossier (nature des revenu prise en compte - CDI ... - ....)
 
Lorsqu'on parle banques et conditions de crédits, c'est bien l'ensemble des conditions de crédits qui est à prendre en compte et pas seulement les taux.

Je viens de jeter un oeil aux prix dans l'ancien. Pour cette surface et ce tarif, on est à la Robertsau. Pas exactement le même quartier

200.000€ sur un Livret A.  

salop, nanti, bourgeois, arriviste, fils à papa !
La bulle immo c'est à cause de toi !

Bien sûr, je disais cela pour donner un ordre d'idée de la cherté du bien

 
Et tu crois que le vendeur du bien de Samou ne se fout pas de sa gueule ?
 
Quand tu as affaire à un enfoiré devant toi, tu peux toujours opter pour tendre la deuxième joue, et faire les vierges effarouchées comme d'autres ici quand je raconte ce que je fais face à un enfoiré devant moi, ou alors utiliser le même registre et faire l'enfoiré.
 
Je ne suis pas du genre à me laisser sodoculer, libre à toi si tu aimes...

 
Deja passé il y a quelques mois, d'ailleurs ce qui passe maintenant c'est les avocats qui se sont spécialisé la dedans vu que c'est illégal, ils obtiennent gain de cause pour le vendeur et la mairie doit verser de l'argent.
Bref, ca permet aux avocats de s'enrichir et d'ajouter un merdier dans l'immobilier, une idée de communiste quoi    
 
Le truc qui m'etonne plus profondément c'est que des gens soient prèt à acheter à Saint Ouen  

 
Ben... Ivry/Seine... 4K€/m² !      

 
 
par contre je sais pas si c'est euro ou rouble ou des Hryvnia

 
Oui oui, c'est pour ca que je comparais des régions justement. Mais bon là a priori tu comprends ca arrange pas trop, vaudrait mieux comparer des départements d'après Marc.  
 
Et puis dans les départements, la pression sur l'immobilier est moins forte dans certaines villes donc c'est pas représentatif, vaut mieux comparer au niveau de chaque localité. Enfin chaque localité... faut voir au niveau des quartiers hein, Strasbourg Nord et Strasbourg Est c'est un autre monde mon bon monsieur. Et puis même dans un quartier, il faut savoir qu'entre la rue Bismarck et la rue Wilhelm, le standing et les prix changent du tout au tout !
 
Bref...    
 
Le seul truc que j'arrive pas à déterminer, c'est si vous êtes volontairement de mauvaise foi ou si vous vous en rendez même plus compte

Ok.
Un génie...

 
Je pense sincèrement que certaines personnes disposent de bien trop de pognon que ne devrait le permettre leurs capacités cognitives.

Sauf erreur, au niveau des US la bulle immobilière a bien été créée pour éponger l'éclatement de la bulle internet. Cela a plutôt bien fonctionné pendant 7 ans  

Deja en france tu y connaissais rien mais alors la a des milliers de km... encore moins  

 
Je suis à Paris présentement  

Quelle bande de connards. Au lieu de lâcher du constructible qui profiterait à tous les primos (aux dépends, et encore, des vieux), ils préfèrent utiliser une méthode qu'ils peuvent choisir d'appliquer uniquement à certaines personnes qui ne sont pas leurs amis.

la localisation fixe les conditions initiales, pas la dynamique qui elle est nationale, vu qu'elle dépend de caractéristiques nationales, voire plus larges.

 
Faut pas toujours se fier aux apparences  
 

 
Pour la dernière phrase en gras, je suis d'accord. Pour le reste, c'est quoi le mieux pour un promoteur: "perdre" 30k sur la vente d'un logement (voir 200-300k sur du collectif) ou se lancer dans une procédure au TA qui va prendre des années (en immobilisant son foncier) et dont l'issue est incertaine pour peu que la mairie est pu motiver sa préemption en sus de la pression immobilière sur son territoire ?