J'ai eu mon prêt    
 
Avec le ptz+assurance &co ça tombe à 356€ par mois     Soit 500€/mois avec les charges    Plus qu'a demander ma mutation vu que mon futur job est juste en face de chez moi Ca tombe bien je suis titulaire ce mois ci

100k d'apport, nice pasteur (derrière l'école de pasteur), du coup comme j'ai bien envie de bosser dans le futur pasteur 2 c'est plutôt cool (sans parler du tram qui arrive dans moins de 2 ans ).
 
C'est un 44m² en très bon état dans une tour de 1965 (12 étages) dans une belle résidence fermé (résidence clary)

 
Nan faut pas exagérer Y'a moins d'étudiant au niveau national, qu'il y a de place. D'ailleurs, ça m'a halluciné ça, car dans les IFSI où j'ai passé le concours, on était autour de 600 pour 80 pris ou 1100 pour 160 places.

Ca c'est bien vrai, perso. Après le diplôme (que l'on a en novembre), je voulais 2 mois de vacances, j'envoie donc mes cv en novembre en précisant bien que j'ai pas envie de travailler avant le 4 janvier. Réponse reçu 1 semaine et demi après, entretien et pris pour le 4 janvier en réanimation. La classe    
 
M'enfin bon, on est payé une misère par rapport au taff qu'on fait.  
En fin de carrière, on arrive à 2500€ net, après 35 ans de boulot, youhouuu

 
100k d'apport    
Tour de 12 etages 1965 - 44m²    
 
Blague a part avec 100ke d'apport, donc je suppose un salaire pas dégueux tu pouvais pas faire une mensualité de 800e et acheter un truc un peu plus long terme, une maison dans l'arrière pays?

Mensualité de 356€   (durée?)
Charges de 150€

100k d'apport  
Tour de 12 etages 1965 - 44m²    

Blague a part avec 100ke d'apport, donc je suppose un salaire pas dégueux tu pouvais pas faire une mensualité de 800e et acheter un truc un peu plus long terme, une maison dans l'arrière pays?

Idem
 
 
 
 
 
...en 2000

Bah oué mais 0 chomage quand même, faut se rendre compte qu'aujourd'hui c'est pas rien Surtout pour les jeunes

Perso j'ai bosser le lendemain des résultats, j'ai même pas penser à prendre une journée pour faire la fête

 
800 de mensualité Il est infirmier, pas ingé. Son salaire tourne vers les 1700. C'est 550 max.  

Bon en moyenne avec les hs je suis quand même à 2k Là en décembre, avec les hs que j'ai fais + les férié de novembres + la prime de stagiaire ça va être bonnard Vais pouvoir m'offre une grande télé pour l'appart

En fin de carrière, on arrive à 2500€ net, après 35 ans de boulot, youhouuu

 
On est venu me chercher sans même envoi de CV avant la fin de mes études
 
... en 2000 aussi.

On est venu me chercher sans même envoi de CV avant la fin de mes études
... en 2000 aussi.

 
Même pas . Ca c'est le parcours des anciennes (enfin profession largement féminine, mais tu comprends hein ), rien ne dit que...ça sera ton parcours. Les performances passées, future, présagent, etc.

Ca fait combien de temps que t'es inf ?

Même pas . Ca c'est le parcours des anciennes (enfin profession largement féminine, mais tu comprends hein ), rien ne dit que...ça sera ton parcours. Les performances passées, future, présagent, etc.

On sait pas comment ça va évoluer dans le temps, là je te parle d'une collègue, qui a 36 ans de service avec un salaire à environ 2600 net.

Je n'ai pas d'avis sur le prix dans l'absolu, mais je partage l'avis de jb084 ce n'est pas correct d'accepter un prix et de reprendre la négociation ensuite.
 
Par principe dans ce genre de situation (et cela m'est déjà arrivé), je refuse de reprendre les négociations. Je n'ai pas envie de faire affaire (comme vendeur ou comme acheteur) avec des gens qui ne sont pas de parole.
 
Pour l'appartement que nous avons acheté, lors de la négociation finale je demande que les vendeurs laissent les rideaux devant les grandes baies vitrées (uniquement parce que je savais que nous n'aurions pas le temps de nous occuper d'en chercher et que les voisins d'en face voyaient l'intérieur de l'appartement à cause du vis à vis). Un mois après ils nous appellent et nous proposent de nous vendre les meubles et ... les rideaux. Heureusement ils sont tombés sur ma femme qui ne voulait pas de ces rideaux qu'elle trouvait moches. J'ai finalement laissé tomber (ma femme était enceinte, l'appartement nous convenait, j'ai été faible ). Mais plus tard, les vendeurs ont eu d'autres occasions de nous prouver qu'ils n'étaient pas corrects.

 
Remettons les choses dans l'ordre : je suis venu en parler car j'avais des doutes sur la pertinence de l'opération avec cette nouvelle baisse, pas pleure sur le fait que le méchant acheteur veut me spoiler de 2500 €

Tout juste 1 an, en théorie je suis titulaire aujourd'hui Mais bon de ma promo je dois être celui qui touche le moins niveau salaire Personne commence en fonctionnaire. Dans mon chu le salaire débute dans les 2k (cdd) + prime pour personne agés si on fait du ssr&co. Après vu que les cliniques poussent comme des champignons dans le sud c'est facile de se faire embaucher à 2,5k (voir maison de retraite ).  

j'suis parfaitement d'accord (je ne peux pas dire le contraire   ) mais là je comprends pas où est la reprise de négo après l'acceptation ?  la nana propose 115, jb dit 117, la nana reste à 115 : j'ai raté un épisode ?  

Je m'y attendais à moitié : l'acheteuse de mon appart à Marseille a indiqué vouloir ne pas donner suite car elle n'a pas aimé la négociation (contre-propal à 117500 contre les 115000 € qu'elle avait proposé). Lorsque l'AI l'a appelé, elle dit toujours être intéressé mais à 115 000 € seulement
 
En dehors du fait que je n'aime pas cette façon de faire (accepter puis dire "je n'achète plus" puis dire "oui mais à mon prix"), je me repose la question de la pertinence de la vente : celle-ci était pertinente lorsque l'estimation avait été faite à 130 000 €, elle l'est moins à 115 000 €, surtout que le loyer estimé est de 600 / 650 €...

Je n'ai pas d'avis sur le prix dans l'absolu, mais je partage l'avis de jb084 ce n'est pas correct d'accepter un prix et de reprendre la négociation ensuite.

Par principe dans ce genre de situation (et cela m'est déjà arrivé), je refuse de reprendre les négociations. Je n'ai pas envie de faire affaire (comme vendeur ou comme acheteur) avec des gens qui ne sont pas de parole.

 
'fectivement, on s'est mal compris
 
n'empêche que vu ce que tu as raconté après, j'ai bien l'impression qu'à 115 tu serais bien content de vendre

 
SI l'AI baisse sa comm', oui
 
Je lui ai dit que je ne voulais pas descendre en dessous de 110 k€ net vendeur donc qu'il doit faire un effort de 1000 € s'il veut faire affaire. J'attends son retour.

C'est vraiment bizarre parce que le brut est un échelon national. Vous devez avoir beaucoup de prime que l'on a pas. Salop  
Chez nous (à Besançon), on démarre à 1620-1640€ net/mois. Donc pour arriver à 2k net par mois, vous avez beaucoup de prime ou je ne sais quoi. Il est pourri comme ça ton hôpital à devoir payer autant ses inf pour les attirer ?
J'ai même pas postulé en clinique ou autre. J'ai envie de bossé à l'hôpital public (conviction toussa).
 
Edit : j'avais pas vu les heures sup M'enfin 300€ d'heure sup, ça fait beaucoup ou alors t'en fais vraiment beaucoup. Dans mon CHU, on est pas payé en heures sup, on cumule les heures et ça nous fait des RTT.

 
ça va se faire alors    
 
sinon, malgré la précision de pilef ( ) , j'ai toujours pas compris : la nana avait accepté les 117.5 ou pas ?  
 
si oui, j'ai vraiment tout compris de travers  

 
On est venu me chercher sans même envoi de CV avant la fin de mes études
 
... en 2000 aussi.

Attends, il me paie les diagnostics, c'est quand même royal ²
 
Mai j'ai quand même pas envie de laisser passer la vente vu que c'est la seule intéressée et qu'avec la fin du PTZ dans l'ancien, ça risque d'être tendu...

 
Oui, elle l'avait déjà accepté.
Puis est revenue sur sa décision le lendemain  et a dit qu'elle ne voulait  plus acheter.
L'AI a ensuite appelé et elle lui a dit "Ok mais que à 115"

Petits joueurs, unilog voulait m'embaucher 3 ans avant la fin de mes études.

 
Vu les salaires qu'ils proposent, c'est leur seule chance de recruter quelqu'un : tenter de l'embaucher 3 ans avant qu'il ne commence à se renseigner.  

Voici l'annonce de mon appart: http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
 
Avec une si belle 3e photo, je ne comprends pas pourquoi cela se vend pas

Salut

Je m'y attendais à moitié : l'acheteuse de mon appart à Marseille a indiqué vouloir ne pas donner suite car elle n'a pas aimé la négociation (contre-propal à 117500 contre les 115000 € qu'elle avait proposé). Lorsque l'AI l'a appelé, elle dit toujours être intéressé mais à 115 000 € seulement

En dehors du fait que je n'aime pas cette façon de faire (accepter puis dire "je n'achète plus" puis dire "oui mais à mon prix" ), je me repose la question de la pertinence de la vente : celle-ci était pertinente lorsque l'estimation avait été faite à 130 000 €, elle l'est moins à 115 000 €, surtout que le loyer estimé est de 600 / 650 €...

Entre temps, j'ai fait le deuil de mon projet d'achat de terrain (trop cher même avec 100 k€ de plus), donc avoir plus de liquidités en ce moment, est ce vraiment pertinent ?

L'idéal serait que l'AI baisse encore ses honoraires (qu'il a déjà royalement baissé de 6900 à 6000 € ) mais c'est apparemment son "minimum de perception"...

Facile à louer, rien n'est moins sur : j'ai eu des réponses, des visites mais pas de dossier super bien foutu (en même temps, Marseille...)

Il est pas super bien placé (Gare Blancarde à Marseille, avec la voie ferré devant) et l'appart va surement demander des travaux pour le maintenir présentable (c'est surtout ça qui me gène)
 
Jusqu'à quels honoraires un AI est susceptible de descendre ?

Voici l'annonce de mon appart: http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

Avec une si belle 3e photo, je ne comprends pas pourquoi cela se vend pas

C'est déjà quasiment trop tard, dans ton cas le PTZ c'est mort, si tu ne signes pas un compromis d'ici demain soir et à condition que ton acheteur et un banquier réactif.
Prépare toi à solder ton appartement maintenant que tu as refusé une offre.
Il manquait combien déjà pour que tu acceptes ?

Mais nom de M.arc, tu te rends compte être le parfait stéréotype du vendeur [censuré] qu'on vilipende à tour de bras sur le forum ?

C'est extraordinaire, ton appartement est un taudis (même selon les normes de Marseille), tu le dis toi-même sans fard, tu as du mal à le louer (et pour cause : c'est une vraie merde en face d'une voie ferré en plus), et pour finir tu as une offre sérieuse à 115 k€ et tu viens pleurer ici parce que tu veux le vendre à 120k€ hors FAI donc 125k€.

Tel qu'il est ton bien est déjà amplement sur-évalué (tu te rends compte que tu en demandes près de 850 000 francs ??     ), pour un loyer de 600€ (et encore) soit un ratio achat/loyer aberrant.  

Par chance pour toi tu aurais un acheteur qui serait à investir là-dedans, alors bon sang VEND et ne sois pas cupide à ce point ! Tes exigences ridicules (on parle de moins de 10% du prix là) te couteront bien plus cher que de faire cette vente.

Par curiosité, quand l'as-tu acheté, combien, et combien l'as-tu loué pour combien de temps (et de locataire) au final ?

1 : Le prix est celui du marché.

Ouais enfin il a qu'à dire oui pour 115000€ et on n'en parle plus. Au final il s'en tape de "l'honnêteté" de l'acheteur, s'il veut vendre

Le marché actuel se transforme peu à peu en marché d'acheteurs.
Donc ce sont eux qui ont la main, et surtout ils voient ce qu'ils peuvent avoir. M'est avis que ton acheteur a vu mieux et cherche à capoter la vente.

 
Tu es bien gentil mais tu prendras le soin de bien lire mes mesages avant de t'enflammer.

1 : Le prix est celui du marché. Regarde les autres annonces si tu veux t'en convaincre.
2 : Le louer est largement possible à ce prix, mais avec les affres habituels de la loc'. Et d'ailleurs, je ne vois pas en quoi le ratio de Loyer est aberrant
3 : Je ne suis pas venu pleurer pour la négo, je te laisse relire.

 
En l'occurence, l'acheteur n'en n'a pas besoin, c'était pour illustrer le regain d'interêt des vendeurs
 
 

Le marché actuel se transforme peu à peu en marché d'acheteurs.
Donc ce sont eux qui ont la main, et surtout ils voient ce qu'ils peuvent avoir. M'est avis que ton acheteur a vu mieux et cherche à capoter la vente.

 
Il n'en a pas besoin, il n'a rien signé...