Reprise du message précédent :

Akeris en résidence sécurisée...j'en connais dans ma ville...localisation : Trop loin du centre ville pour y aller à pied (30 minutes de marche), trop près pour être isolé (immeuble situé juste devant l'une des entrées principales de la ville), à vue de nez la moitié des appartements ne sont pas loués dans cette résidence...

 
Même quand y a pas de grêve d'éboueurs, la ville est dégueulasse  

Ils ne sont pas les seuls mais ce sont les plus connus ... tu oublies les charges démentielles via leur syndic. Ca appâte le chaland avec leur résidence sécurisée, leur piscine, ... et des loyers avec très peu de provision sur charges et lors de la régularisation, tu pars vendre un rein au marché noir pour les payer.

 
Honteux, et dire que je les avais appelé pour prendre RDV...car je croyais que le bien était situé en centre ville (dans l'annonce y'avait écrit "à quelques pas du centre ville" )...
 
Et le pire c'est que niveau tarifaire ils étaient dans la moyenne haute des prix par rapport au type de bien.

Et Blancarde n'est pas le pire quartier. Il reste vivable (même si de mon côté je refuse de retourner me loger sur Marseille, quelque soit le quartier)...
 
Monné-decroix est bien connu aussi comme gestionnaire de résidence minable (fait tout pour ne jamais rendre les cautions aux locataires, en tête j'ai un exemple d'un ex-collègue de boulot à qui ils ont rendu 20€ sur une caution de 2 mois de loyers, alors que l'appartement était en parfait état - constaté par huissier à l'état des lieux de sortie, sans compter les différentes manoeuvres frauduleuses qui se montent au total à plus de 10k€ rien que pour l'ex-collègue en à peine 5 ans... et qui fait aussi exploser les charges des rares proprios)

Bah oui mais je suppose qu'un des interets pour la personne en question c'est de garder les 5k€ du livret qui sont un matelas de secours pour tout autre chose, non ?

 
typiquement une réponse de vendeur ça ...
 
je connais pas l'historique mais tu veux vendre, pas t'emmerder avec de la location (faut refaire des travaux en +), ça a l'air d'avoir du mal à partir et là t'as une bonne offre, mais nan pour 2% qui sont non négligeable pour toi (l'acheteur peut faire l'effort lui ) tu risques de garder le truc sur le bras (avec les emmerdes) alors que ça te dégage 115k
 
si c'était super demandé et que la vente n'était qu'un bonus, je dis pas, on peut toujours vouloir gratter partout, mais là tes écrits semblent montrer que tu veux t'en débarrasser mais nan en fait ...

 
Tout le travail de secrétariat est bien chiant à traiter tout seul.  
L'AI te permet d'écarter les touristes :  
ceux qui appelent pour être sûr qu'il n y a pas d erreur dans le prix de l annonce.
ceux qui visitent comme ça, sans réel projet d'achat.
ceux qui ont un dossier merdique, pas solvable ou qui clairement ont un dossier qui ne passera pas à la banque.
 
Si tu leur donnes une exclusivité, meme courte, l'AI t'offre les diagnostics (coûts + organisation et suivi).
 
On est d'accord, il faut que l'AI soit bon et il y a pas mal de purges sur le marché.  
 
PS: je ne suis pas AI, mais ayant pu testé des très bons et des très mauvais, le très bon peut te faire faire une vente ou un achat super rapidement.

Tiens j'ai pensé a toi en lisant ça...
http://www.lemonde.fr/crise-financ [...] id=1268560
 

 
+1
On parle de 2% de négo sur un prix bullesque estimé par 3 AI à l'arrache (j'extrapole mais bon), limite tu peux négocier plus quand tu vas acheter des meubles à conforama...

Tu n'aimes pas sa façon de faire? la prochaine fois, tu éviteras peut-être de grapiller 2500€. Tu as été trop gourmand, c'est ta faute.

Edit:

Et si ça ne se vend pas, c'est que c'est trop cher  

Par contre pour l'acheteur, c'est peanuts

 
Après si tu es à 2500€ près il vaut peut être mieux éviter d'envisager la loc même si je comprends l'aspect sécuritaire surtout dans le contexte actuel...  

Oh, c'est pas une question de banque, elle c'était à la caisse d'épargne, jecépluki a parlé de la même histoire à la société générale je crois, perso avant au crédit agricole c'était encore pire (Dossier Familial, ma réaction oscillait entre colère, tristesse et honte). Comme jesépluki2 a dit, le mieux à mon avis aujourd'hui c'est les banques en ligne : pas de conseillers, pas d'agences, ils font leur boulot sans aider particulièrement, mais au moins on ne paye pas un "service" qui consiste à se faire enfoncer des objets contondants dans le fondement.

 
 
Je pensais justement aux banques en ligne    
 
Je ne paie plus rien, j'ai une Visa Premier chez Bourso et une Mastercard Platinum chez Fortunéo, et si besoin je les contacte dans la seconde avec un service top.

Allez samedi déménagement
Vivement que ce soit fait car ça me casse les couilles

j'ai dit que j'allais faire mon chieur, mais c'était pas pour flinguer le jb  

J'ai eu mon prêt  

Avec le ptz+assurance &co ça tombe à 356€ par mois     Soit 500€/mois avec les charges    Plus qu'a demander ma mutation vu que mon futur job est juste en face de chez moi Ca tombe bien je suis titulaire ce mois ci

Ca fait longtemps que tu n'as pas regardé les prix des villas sur la côte d'azur. Ajoute 300 K€ pour ne pas avoir un taudis de 150 m² avec une piscine à refaire intégralement.

et pareil sur des posts de forums anglophones

Promis it won't gonna happen anymorre

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Je n'ai jamais été ferme pour la vente, j'ai baissé mon prix mais je devrais donc accepter toute baisse sans réfléchir, ni tenter de négocier avec l'AI ou l'acheteur ? La négociation n'est que dans un sens...

Ben oui, 2500 €, c'est rien  

100k d'apport, nice pasteur (derrière l'école de pasteur), du coup comme j'ai bien envie de bosser dans le futur pasteur 2 c'est plutôt cool (sans parler du tram qui arrive dans moins de 2 ans ).

C'est un 44m² en très bon état dans une tour de 1965 (12 étages) dans une belle résidence fermé (résidence clary)

@jb : on n'a pas dit ça (enfin c'était pas l'idée de départ mais après, on est sur HFR ça taille à tout va )
 
c'est juste que le ratio bon coup à vendre/emmerdes à garder ne semble pas valoir 2 500€ d'après ce que tu en racontes (et que c'est pas seulement 2 500, c'est 2 500 sur 115 000 )
 
après s'il y en a pour qui c'est rien, je file mon RIB de suite aussi

A Paris.

Dire que je suis heureux quand j'atteints les 25k

Fallait travailler un peu plus à l'école

 
Le problème c'est qu'ils doivent se rémunérer sur les apparts vendus alors qu'ils bossent aussi sur les apparts non vendus par eux au final ...

Mon diplôme vaut de l'or aujourd'hui d'un autre coté   Le chômage n'existe pas dans ma profession, j'ai trouvé un emploi avec mon premier cv envoyé une semaine avant le résultat du diplôme

Je n'ai pas d'avis sur le prix dans l'absolu, mais je partage l'avis de jb084 ce n'est pas correct d'accepter un prix et de reprendre la négociation ensuite.
 
Par principe dans ce genre de situation (et cela m'est déjà arrivé), je refuse de reprendre les négociations. Je n'ai pas envie de faire affaire (comme vendeur ou comme acheteur) avec des gens qui ne sont pas de parole.
 
Pour l'appartement que nous avons acheté, lors de la négociation finale je demande que les vendeurs laissent les rideaux devant les grandes baies vitrées (uniquement parce que je savais que nous n'aurions pas le temps de nous occuper d'en chercher et que les voisins d'en face voyaient l'intérieur de l'appartement à cause du vis à vis). Un mois après ils nous appellent et nous proposent de nous vendre les meubles et ... les rideaux. Heureusement ils sont tombés sur ma femme qui ne voulait pas de ces rideaux qu'elle trouvait moches. J'ai finalement laissé tomber (ma femme était enceinte, l'appartement nous convenait, j'ai été faible ). Mais plus tard, les vendeurs ont eu d'autres occasions de nous prouver qu'ils n'étaient pas corrects.

Peut être ... mais tu as un salaire de merde

 
J'ai pas dis ça mais la on parle de 2500 sur 115k donc à peine plus de 2%.
Ensuite la loc c'est pas tout rose, tu peux avoir de la vacances, des impayés des dégradations (surtout à Marseille... ) et tout çà ca a vite fait de couter de l'argent.
Donc il vaut mieux avoir un fond de roulement et/ou une assise financière assez importants...  

 
Quand on te propose de vendre les meubles tu peux faire une propal à -90% ... parce qu'il est clair qu'ils ne veulent pas les bouger eux memes ni payer des déménageurs, s'pas pour rien que les canaps sur ebay ou le bon coin se vendent à des prix ridicules.

 
Remettons les choses dans l'ordre : je suis venu en parler car j'avais des doutes sur la pertinence de l'opération avec cette nouvelle baisse, pas pleure sur le fait que le méchant acheteur veut me spoiler de 2500 €
 
 

Idem
 
 
 
 
 
...en 2000

Pas de place pour les lopettes sur ce topic

 
Nan faut pas exagérer Y'a moins d'étudiant au niveau national, qu'il y a de place. D'ailleurs, ça m'a halluciné ça, car dans les IFSI où j'ai passé le concours, on était autour de 600 pour 80 pris ou 1100 pour 160 places.

Ca c'est bien vrai, perso. Après le diplôme (que l'on a en novembre), je voulais 2 mois de vacances, j'envoie donc mes cv en novembre en précisant bien que j'ai pas envie de travailler avant le 4 janvier. Réponse reçu 1 semaine et demi après, entretien et pris pour le 4 janvier en réanimation. La classe    
 
M'enfin bon, on est payé une misère par rapport au taff qu'on fait.  
En fin de carrière, on arrive à 2500€ net, après 35 ans de boulot, youhouuu

Bein en fait je pourrai faire les 36k facilement, mais encore faudrait'il que je puisse prendre plus facilement des heures supp et vu comment ça coûte cher c'est donné difficilement

 
Mensualité de 356€   (durée?)
Charges de 150€
 
 

 
100k d'apport    
Tour de 12 etages 1965 - 44m²    
 
Blague a part avec 100ke d'apport, donc je suppose un salaire pas dégueux tu pouvais pas faire une mensualité de 800e et acheter un truc un peu plus long terme, une maison dans l'arrière pays?