Vers une baisse de 6% des prix de l’immobilier en 2012?

 
un parking dans Paris, faut compter 20.000 euros.
 
Donc cela nous fait l'appart 3 p à 680 k€.
 
Il fait 80m² ? (soit 8.5 k€/m²) -> le prix est un peu surrévalué, non ?
il se vendrait vraiment à 8.5 k€/m² ?
 
Autre chose, pour 80m², il faut plutot compter 2.000 eur de loyer (25 €/m²).
Tu a un loyer pas cher, profites-en.
 
 

 
Il fait 65M2 mais: grand balcon, placards partout, très peu de couloir, double expo, 6 ème, mega jardin d'un coté sans vis à vis (enfin très loin, le notre et celui de la résidence de l'autre coté), impasse de l'autre, complètement isolé de la ville, la dernière fois que j'ai vu les tarifs pour un parking c'était 25.000€ il y a 5 ans dans ce quartier, il y a une cave, résidence très calme et bien entretenue, situation bonne metro st ambroise, à 5 minutes de richard lenoir et 5 minutes de place voltaire, commerces au pied.
 
Exemple pour celui là:
 
http://www.seloger.com/annonces/ru [...] 497093.htm
 
Le balcon est mieux mais le mien n'est pas sur rue, parfaitement au calme sur jardin. J'ai en plus un parking dans l'immeuble accès direct par ascenseur et une cave idem. On le proposerai à 700.000€, ça ne me choquerai pas plus que ça (a part le fait qu'on est dans des prix complètements délirants évidemment), et ça partirai dans l'heure, évidemment    

   
d'ailleurs, en ce moment, paris ressemble à tripoli, ça fou un bordel pas possible, ils sont en train de faire passer des canalisations CPCU dans pas mal de rues
 
et, à ce que j'ai compris, c'est une grosse partie de ce que l'on trie depuis que les poubelles jaunes existent qui permet ce déploiement massif du chauffage urbain

 
Il fait 65M2 mais: grand balcon, placards partout, très peu de couloir, double expo, 6 ème, mega jardin d'un coté sans vis à vis (enfin très loin, le notre et celui de la résidence de l'autre coté), impasse de l'autre, complètement isolé de la ville, la dernière fois que j'ai vu les tarifs pour un parking c'était 25.000€ il y a 5 ans dans ce quartier, il y a une cave, résidence très calme et bien entretenue, situation bonne metro st ambroise, à 5 minutes de richard lenoir et 5 minutes de place voltaire, commerces au pied.
 
Exemple pour celui là:
 
http://www.seloger.com/annonces/ru [...] 497093.htm
 
Le balcon est mieux mais le mien n'est pas sur rue, parfaitement au calme sur jardin. J'ai en plus un parking dans l'immeuble accès direct par ascenseur et une cave idem. On le proposerai à 700.000€, ça ne me choquerai pas plus que ça (a part le fait qu'on est dans des prix complètements délirants évidemment), et ça partirai dans l'heure, évidemment    

4500 net dont il faut enlever 1000€ d'impots mensuels

moi par contre, c'est un peu la honte  .

 
A proximité de la place des Vosges et du Marais, un couple de gay qui n'a pas à se poser la question des enfants n'aura aucun état d’âmes à mettre cette somme pour un bien clairement plus sympa qu'un bien au RDC ou étages inférieurs.

Pour ceux qui pensent que c'est trop cher, qu'ils aillent dormir en banlieue.

 
Does not compute.
 

 
Je sais que c'est une façon de parler, mais quand même : y'a pas de "honte" à gagner X ou Y € par mois, on est content ou pas et on "mérite" mieux ou pas et puis c'est tout.
 
En tous cas je suis un peu dans le même cas que toi, on est dans le 11ème et vu que notre fille va doucement sur ses 2 ans il va falloir que nous déménagions dans plus grand... Ma copine est proprio du 50 m^2 qu'on occupe et on gagne > 8k à nous deux, mais vu les prix on n'achètera pas. Je me demande qui est assez c.. pour acheter.
 

 
A proximité de la place des Vosges et du Marais, un couple de gay qui n'a pas à se poser la question des enfants n'aura aucun état d’âmes à mettre cette somme pour un bien clairement plus sympa qu'un bien au RDC ou étages inférieurs.
 
Pour ceux qui pensent que c'est trop cher, qu'ils aillent dormir en banlieue.

Sauf qu'un professionnel de santé libéral peut passer en frais professionnels la voiture de fonction (j'en connais qui font ça avec leur Peugeot RCZ ), une bonne partie des rénovations de la maison (cabinet + couloir  + façade + ..., et dans des cas comme ça ils ont des grands couloirs ), l'équipement informatique, etc.
On peut ajouter les vacances colloques payés par les labos, quelques remerciements en nature (ça existe encore en paysannie).
Quant au "réseau", ce n'est pas dans les bureaux de la Défense que tu trouveras un plombier (ou autre artisan) au black

 
Et ton cadre à 10k par mois quand sa grosse boite aura décidé qu'à 50 ans qu'il est trop vieux et/ ou trop cher, il sera à l'ANPE...
Alors que ton médecin en libéral il continuera à palper...
Donc c'est difficilement comparable...

 
Il fait 65M2 mais: grand balcon, placards partout, très peu de couloir, double expo, 6 ème, mega jardin d'un coté sans vis à vis (enfin très loin, le notre et celui de la résidence de l'autre coté), impasse de l'autre, complètement isolé de la ville, la dernière fois que j'ai vu les tarifs pour un parking c'était 25.000€ il y a 5 ans dans ce quartier, il y a une cave, résidence très calme et bien entretenue, situation bonne metro st ambroise, à 5 minutes de richard lenoir et 5 minutes de place voltaire, commerces au pied.
 
Exemple pour celui là:
 
http://www.seloger.com/annonces/ru [...] 497093.htm
 
Le balcon est mieux mais le mien n'est pas sur rue, parfaitement au calme sur jardin. J'ai en plus un parking dans l'immeuble accès direct par ascenseur et une cave idem. On le proposerai à 700.000€, ça ne me choquerai pas plus que ça (a part le fait qu'on est dans des prix complètements délirants évidemment), et ça partirai dans l'heure, évidemment    

 
Oui mais non... Là ce sont 2 appartements à vendre et le plus grand est occupé. > 10 k€ / m2 vendu occupé dans le 11ème, lol

 
Alors déjà, on est pas du tout en libéral   On est dans les hopitaux publiques   Ma femme gagne correctement sa vie (environ 4500 net dont il faut enlever 1000€ d'impots mensuels), moi par contre, c'est un peu la honte  .
 
Je compare à nos potes ingénieurs: 13ème, 14ème, 15ème mois, primes diverses, participation au véhicule ou voiture de fonction, téléphone par la boite, avantages divers, formations payées, déplacements payés...
 
Nous on paye notre bagnole et les frais en rapports. On paye nos formations qui sont continues, les congrès on les paye aussi (congrès+déplacement+hotellerie). Enfin on les paye quand c'est possible, genre L'ASCO l'année dernière j'en aurai eu pour 800€ l’inscription, 900€ le billet et 2000$ d'hotel   Pas possible. Mais là je viens de m'inscrire à un DU: 740€ et c'est un DU pas cher.
 
Après, on est très content, on profite bien de la vie et on a la chance de pas avoir de problème de boulot. Mais on arrive pas à la cheville de nos potes qui sont tous ingénieurs dans le privé.

Alors déjà, on est pas du tout en libéral   On est dans les hopitaux publiques   Ma femme gagne correctement sa vie (environ 4500 net dont il faut enlever 1000€ d'impots mensuels), moi par contre, c'est un peu la honte  .

Je compare à nos potes ingénieurs: 13ème, 14ème, 15ème mois, primes diverses, participation au véhicule ou voiture de fonction, téléphone par la boite, avantages divers, formations payées, déplacements payés...

Tu es quand-même à 3 k€/mois, ça va  
 
 

C'est bien , mais pas suffisant pour prétendre à l'achat d'un bien adapté ( qu'on mérite, quoi )

Vous dites ca parce que vous êtes jaloux, vous n'osez pas vous lancer
 
Bon sinon moi après une semaine d'annonce PAP, j'ai eu une seule visite pour mon appart. Un retraité qui voulait acheter ... cash .. pour le donner à sa petite fille qui est au RSA (true story)
 
Mais bordel, il avait l'air intéressé, il n'a pas rappelé après la visite

Tu es quand-même à 3 k€/mois, ça va

Un retraité qui voulait acheter ... cash .. pour le donner à sa petite fille qui est au RSA (true story)

Peut-être qu'il attend le krach pour acheter.

Han, je trouve ça chouette !
(bon, hormis d'acheter en pleine bulle, blabla, bien sûr )

Ah sinon, pour en revenir un peu au sujet, l'appartement de mon père a été visité par un AI (O.rpi).
Photos, mesures, blabla.... je recevrai l'estimation par courier.

Il t'envoi un prix directement?
 
Moi ils ne me donnent pas de prix, ils me font une étude comparative des biens qu'ils ont vendus ( prix de départ, prix de vente, temps de vente) qui sont comparables au mien, après on discute niveau tarif de ce que je veux / leur parait adapté

Tu es quand-même à 3 k€/mois, ça va  
 
 

Un conseil, compare plutôt à tes potes RSA-iste  
Sérieusement, c'est sûr que si tu compares tes revenus uniquement à ceux de gens qui gagnent plus que toi tu sens pauvre...
 
Vu que vous êtes en hôpital, il n'y aurait pas moyen de vous expatrier en paysannie ? Parce qu'avec ce niveau de revenus, même à Lyon vous pouvez facilement trouver à acheter

2086€ net

être proprio a Paris  

 
Largement insuffisant pour prétendre être HFR compliant ou être proprio a Paris  

Mouaip.
On peut déduire 50% d'une Cheyenne sans que ce soit une fraude  
 

Pour les vacances, voir les labos.
Pour le reste, entre médecins aussi il y a des arrangements de ce genre. Sans compter que, de part son statut social, un praticien fréquente quand-même du beau monde (d'ailleurs helmuth compare bien à ses potes cadres sup').
 
 

Il est quand-même payé à partir de l'externat - à comparer à un "cadre" qui paye son école plein pot

3k€? Tu viens de m'augmenter de 50%  

Ma femme bosse en paysannie

Vers une baisse de 6% des prix de l’immobilier en 2012?
 

 
- Hey zavez vu on avait raison !§§!!!§!!11!!  
- Ca y est ca krache ?      
- Oui ! Enfin non, mais c'est tout comme... 2012 quoi !  
- Mouais... Ca fait 7 ans que vous me dites d'attendre, on va dire qu'on est plus à un an près    
- Ben t'auras pas attendu pour rien ! 6 - 0 ! % ! de baisse !    
- 60% ? Ah pas mal, ca va à peu près couvrir mes per...  
- Euh non, pas 60%, 6.0% tu vois. Mais c'est le début quoi, le krach ! Si ca tombe de 6% en 2012, imagine en 2013 ? En en 2014 ? J'ose même pas penser à tous ces tocards de proprios dont le bien aura peut-être perdu 10% en 2015 ! T'entends ? 10% ! Ah les cons !  
- Mais... Mais... 6% ? C'est même pas ce que j'ai dépensé en loyer en une année  
- Nan mais ca a baissé, c'est le principal. Imagine, la baraque de tes rêves à 300k€ n'en vaut plus que 282k maintenant !    
- C'est toujours ca, mais toutes ces années perdues... Attends 2 minutes... J'aurai plus droit au  PTZ en 2012 ???    
- Ah oui mais non, de toute facon c'était un truc totalement injuste, je t'expliquerai. T'as vu que les prix vont baisser quand même ?  
- Mais... Les taux ont pris 10% et ca va continuer ???  
- Attends... me dis pas que tu empruntes quand même ? Sur HFR on on a un apport en cash monsieur ! Placés à 3.5% de rentabilité nette garantie par an, l'immo à côté c'est vraiment pour les pigeons !  
- 3.5% net garanti ?    
- Ben évidemment, tout le monde se fait ca sur HFR ! T'avais pas suivi les conseils sur le topik Bourse ? Bon là c'est un point bas c'est pas représentatif, mais en cumulant le parrainage ING, Boursorama et Mougeons Magazine, j'ai remboursé mes frais d'ordres sur ACA et ALU ! Près de 50€ d'économisés !  
- Mais, le cac a perdu 25% depuis Janvier et ces valeurs se sont faites massac...  
- 50€ t'entends ? Sans compter les 6% ! Ah les cons vraiment. Sans parler des 7 ans de liberté, ca a pas de prix ca. T'imagines où j'aurais pu aller en 7 ans ? Parcourir le monde, changer de boulot 6 fois... Bon moi j'aimais bien ma zone 4, mais ca aurait pu hein. Je t'ai dit à quel point on était bien en banlieue ? Tout les inconvénients de la campagne sans les avantages de la ville, ou l'inverse je sais plus. 6%, ah les cons ! Ils vont en manger des lardons ! Bon allez je te laisse, je dois préparer mon déménagement. Mon proprio me fout dehors pour revendre l'appart... La liberté du locataire, toujours à l'aventure !    
 
 
   

tu peux payer rubis sur l'ongle une taxe spéciale supérieure à 2 mois de salaire, toi ?

Alors déjà, on est pas du tout en libéral   On est dans les hopitaux publiques   Ma femme gagne correctement sa vie (environ 4500 net dont il faut enlever 1000€ d'impots mensuels), moi par contre, c'est un peu la honte  .

Je compare à nos potes ingénieurs: 13ème, 14ème, 15ème mois, primes diverses, participation au véhicule ou voiture de fonction, téléphone par la boite, avantages divers, formations payées, déplacements payés...

Nous on paye notre bagnole et les frais en rapports. On paye nos formations qui sont continues, les congrès on les paye aussi (congrès+déplacement+hotellerie). Enfin on les paye quand c'est possible, genre L'ASCO l'année dernière j'en aurai eu pour 800€ l’inscription, 900€ le billet et 2000$ d'hotel   Pas possible. Mais là je viens de m'inscrire à un DU: 740€ et c'est un DU pas cher.

Après, on est très content, on profite bien de la vie et on a la chance de pas avoir de problème de boulot. Mais on arrive pas à la cheville de nos potes qui sont tous ingénieurs dans le privé.