Reprise du message précédent :
 
On s'étonne que l'immo soit cher mais pour commencer c'est le prix des locations de courtes durées, les nuits d'hotel, qu'il faudrait reviser  
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] rkozy.html

 
 
Acheter dans le neuf c'est risqué, acheter de l'ancien c'est débile (surtout aux prix qu'on a en ce moment).
 
C'est pas qu'j'aime pas ma location mais si c'était chez moi, bah je changerai les p'tits trucs qui ne vont pas dans lesquels je n'investirai jamais en tant que locataire...

 
Je comprends ta rancœur Nico, mais c'est derrière, c'est fait tout ça...et c'est pas comme si on aurait pas fait exactement la même chose à leur place...

pourquoi acheter dans l'ancien c'est débile ?  
Perso je sui primo accédant dans l'ancien (2006 sur 18 ans à 3,55%+0,14 % d'assurance   ) et je préfère l'ancien au neuf. Plus de cachet et le neuf est souvent mal placé en plus d'être à des prix inaccessibles, donc neuf bien placé on en parle même pas.
Je ne crois pas que l'économie réalisée sur la mise au norme du logement dans le neuf justifie la différence de prix. Après à achat équivalent (lieu, taille, prix) on est d'accord autant avoir du neuf   mais ce cas là est bien improbable...

 
Les malfaçons sont là aussi dans l'ancien, sauf que c'est devenu normal    
 
Et dans les grosses boites il y a des services SAV pour gérer les malfaçons. Enfin, dans ma boite en tout cas on intervient dans l'année qui suit la livraison avant de passer le dossier au service SAV interne. Après faut juste se dire qu'avoir quelques réserves à la livraison c'est normal, vu les délais de plus en plus courts de réalisation des opérations  

 
Dans mon secteur, l'ancien est encore plus indécent que le neuf sur du terrain hors de prix.
 
De même, s'endetter sur du vieux qui va forcément t'apporter plus de frais généraux que du neuf, j'ai du mal. Sans compter la revente!
 
Après, pour les emplacements qui plaisent ou pas, il faut chercher et attendre

Avec les prix à la con en ce moment, dans certains coins, ça coute moins cher de faire construire du neuf kivabien que d'acheter de l'ancien.
 

 
Le cachet c'est une affaire de goût. L'emplacement c'est relatif à l'opération.  
 
Ca me parait normal que le neuf soit plus cher. D'abord parce que c'est neuf, aussi parce que c'est aux normes et que c'est garanti.
 
Ce qui est déconnant c'est quand les prix de l'ancien rejoignent ceux du neuf. Dans le neuf tu paies le foncier + le prix technique de ton logement + la marge du promoteur / constructeur. Dans l'ancien tu paies le foncier + l'existant, la partie construite devrait être beaucoup moins chère.

 
exactement
dans mon coin, pour le prix d'une maison sans terrain (300m² moins la maison) pas très bien placée, sans possibilité d'avoir plus d'une voiture (rue rikiki, mal foutue)
toit abîmé, maison globalement défraichie
bah t'as une maison neuve, pas BBC mais presque, 750m² de terrain et surtout, une maison dont on peut à peu près tout modifier sur mesure (baie vitrée, emplacements fenêtres, agencement intérieur, cloison, etc)
bref...

ah oui ca je suis d'accord avec vous  
C'est vrai que là j'ai réfléchis centré sur mon marché (Paris). Claire que si on me propose de l'ancien au prix du neuf, j'envois la personne se faire voir
Mais bon en paysannie, un vieux corps de ferme rénové c'est tellement   (nostalgie toussa j'ai grandi là-dedans   )

 

Le mec qui crois avoir gagner au loto alors que son pouvoir d'achat a chuter... il est donc bien plus pauvre qu'avant. A priori, les gens ne comprennent pas qu'après avoir vendu on devient acheteur
 

 
Dans le 78 il faut avoir une maison
 

 
Ouai la encore ne pas oublier que ton neuf payé plus cher, quand tu le revendra, il sera ancien hein    

 
Dans mon coin, le neuf n'est pas plus cher, il est presque BBC et avec plus de terrain que les trucs anciens où les proprios découpent leur terrain pour faire la culbute.
 
Chose qu'accessoirement, je pourrais faire d'ici 20 ou 30 ans, en ayant un grand terrain  
 
Ah oui, il est bien conçu aussi et fonctionnel.
 
Pas de salon ridicule ou de chambres trop grandes, de cheminée à la con placée systématiquement au mauvais endroit, etc.

Les couts de la construction n'ont pas explosé comme les logements ... tu te fais un peu enfler sur le prix du terrain mais au final, dans certains coins, tu peux choper de la maison neuve à 1800 - 2000€ / m² (de quoi foutre de la qualité en gros) + le terrain pour le même prix qu'une maison existante RT2005 qui sera pas forcement à tes gouts.
Après faut se faire un peu plus chier / prévoir le délai de construction ...

le truc c'est que j'ai un manque de confiance dans les promoteurs / sauf s'ils s'appelent Bouygues & assimilés  

Ca dépend ou, chez moi ( IDF -Zone5) le neuf BBC est 30% plus cher que l'ancien    
"Oui mais vous avez un PTZ+ et moins de FDN"
 
En fait a part en étant primo, je vois pas l’intérêt d'acheter du neuf, c'est vraiment QUE pour les primo

L’intérêt ça peut être de faire construire une maison à ses goûts. ( en paysannerie / Paris proof hein ... )
 

 
Ok je parlais pas de ca mais d'achat d'apparts. Faire construire je comprend bien l'interêt oui

ah sorry vu que tu parlais d'IDF zone 5, la construction était pas exclue Pour de l'appart, j'ai aucune idée de ce qui se fait dans cette zone, mais je vois les tarifs farfelus sur Paris, dès qu'un programme neuf se met en place. Donc je comprends tout à fait ton point de vue. Hors de prix, juste pour avoir le BBC ... non merci
Et on parle pas d'immeuble de standing, mais de cages a poule BBC ...

 
 
Et encore, dis toi que ces marques coûtent bien moins chères en allemagne qu'en France    
 
Rouler en Mercedes, BM ou AUdi c'est un peu la base en allemagne du sud

 
Bien plus que 30 k de moins ...
Dans n'importe quelle ville secondaire ou y a cependant plein de boulot, c'est 1000 € du m², et le plus cher à Munich dépasse pas 5k ...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

Y'a du potentiel

Bah, une fois restaurée, ça fait un projet entre 250 et 300k€.

C'est dans les prix, non ?

Rassure moi tu ne parles pas de Boulogne, là ?

Super la barraque en bordure de nationale sans terrain ...

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C'est la cambrousse, en vrai, Cambes. Au mieux 20 minutes de Bordeaux. Du mauvais coté de la Garonne. Pas de terrain. 125K. Pour une ruine.

 
Bah je n'appelle pas ça une ruine déjà.
Après, pour la localisation et la praticité, je ne peux pas juger.    
Mais enfin, 300k€ une maison en banlieu de Bordeaux, ça ne me choque pas quoi (vu les prix actuels, évidemment !).

Oui non mais voila quoi
La maison familliale de mon grand père était à Baurech, pas loin, c'est vraiment la campagne.
Et le fameux terrain "un jour constructible puis déclassé qui est toujours en attente de révision" dont je vais hériter d'un tiers du tiers () est dans le coin de Cambes, justement.

Bah 300k€ pour habiter à la campagne, banlieue lointaine de Bordeaux, ok, ça peut se défendre.
 
Mais alors avec un joli jardin, au calme, et pas en bord de nationale

J'ai toujours trouvé ca le comble; habiter en pleine cambrousse, au milieu de rien avec des terrains partout.... et avoir une maison sans terrain collé a une nationale, avec la fenêtre qui donne sur les pots d'echappements.
 
Donc la ruine 125k c'est le prix en effet... 125kfrancs , faut juste se mettre à jour

 
Avec baie vitrée sur la nationale tout de même.  

Je passe devant une maison en travaux qui est en fait 2 garages collés réaménagés ... maison en partie basse d'une grosse cote bien passante ... la ou tout le monde accélère bien fort pour monter.
Ca fait grave rêver d'entreprendre autant de travaux pour une merde pareille ...
http://maps.google.fr/?ll=47.99286 [...] 3,,0,11.83
Appréciez le panneau VENDU et la moitié de la maison collée à une butte ... humidité +60

 
Ce n'est pas la banlieue de Bordeaux.
C'est la campagne qui est au-delà de la banlieue de Bordeaux.
Et 300K pour habiter dans une baraque sans jardin au bord de la route dans un bled pareil c'est du foutage de gueule intégral.

j'vois pas le problème, moi j'ai payé 450k pour la même chose

Bon j'ai eu vent de l'arrêt du respirateur de l'état sur le marché immo. Quand est-ce qu'on va sentir les effets ? Désolé le tommik est trop gros, si quelqu'un peut me faire un petit résumé de l'état d'esprit ici

quel respirateur ?

 
 
Bah quoi? c'est un bien de caractère  

si j'en crois ton avatar, c'est loin d’être un truc sans jardin au bord de la route.
...et encore moins un truc où tu as juste gardé 4 murs et le toit d'origine.