Reprise du message précédent :
mieux, il déménage rien du tout, il change l'adresse sur l'enregistrement mais en réalité, il n'est ni locataire ni propriétaire des lieux, ce sont des particuliers qui reçoivent son courrier sans savoir quoi en faire

forcément, le montant racketté est répercuté sur la facture du client final

Les promoteurs immobiliers qui nous disent qu'au final c'est le client qui paye, au même titre que la taxe foncière

6 promoteurs marseillais se sont associés pour faire condamner au pénal le monsieur qui fait plein de recours administratifs...

chgt de sujet : Saint-Ouen et le contrôle des prix

un mec qui pleure parce qu'il a pas pu faire sa PV monstre à Saint-Ouen

Un djeunz dont la valorisation du bien passe de de 109K€  à 172 K€ en 9 ans, et qui voit son bien preempté par la mairie alors qu'il venait se trouver un acheteur.
Elle va lui acheter 143 500 € donc il est pas content car il fait pas sa PV habituelle dans l'immo, il conteste la préemption, la mairie fait une nouvelle proposition à 109 K€

La mairie utilise son droit de préemption uniquement pour contrôler les prix, de sorte à ce qu'ils prennent maxi 3,5  par an.
 
La légalité de cette mesure est discutable

c'est vrai MAIS
si le mec a pu acheter aussi peu cher, avant, c'est aussi grâce au contrôle de la mairie
donc il en a bénéficié à l'achat et accepte pas que ça joue sur sa vente, mauvais joueur...

Pas sûr qu'en 2002 (date d'achat) ils utilisaient déjà ce stratagème

Le Djeunz a obtenu gain de cause au tribunal et se fera sa super PV exonérée d'impôt (vente possible à 174 K€) , la morale* est sauve

*Acheter l'immo, ça peut que monter !

Par contre, moche, la revente d'immeubles préemptés puis revendus à un promoteur unique qui lui a le droit de vendre plus cher
putain les salauds

 
Attention à ne pas tirer de conclusions hatives stp  

"Je comprends pas votre papier et votre question" ben voyons

attends, un tas d'immeubles revendus une bouchée de pain à un même promoteur qui vend largement au dessus de la limite que les particuliers ne peuvent pas dépasser sous peine de préemption, tu appelles ça comment ?

1 français sur 2 réclame un contrôle des prix (sondage j'imagine...)
 
C'est louche Fender, j'irais pas acheter là bas

Une suite d’événement hasardeux

Le reportage est terminé (sympa la musique avec la gameboy ^^)

Un sacré reportage visiblement...
Dommage qu'il ne soit pas visible en ligne.

L'immo devrait être beaucoup plus régulé, c'est le Far West là sérieux...  

Bon, on la crée quand cette SCI ?

 
 
25 ans c'est sans le cout du credit , si tu prend un credit c'est 32 ans ...
 
des que tu dépasse 15 ans , c'est tous sauf rentable

pas de credit    
mais dès que ça dépasse 15ans en gros c'est pas la peine ?

il faut te le dire en quel langue ? dans ma langue natale : лайно забути, навіть злодій не буде продавати цей матеріал

 
 
A ce prix (40k€) et à ce niveau de loyer après charges (160€) ça te fait du 4,8% brut avant impôts.
Après impôts (fais une simulation), tu tomberas à peut-être 3% net. Donc vois si tes 40k€ actuellement placés ne te rapportent pas plus que ce x% net.
 
Si c'est proche, vois si tu préfères diversifier ton patrimoine dans par l'immo, quitte à bosser un peu plus en tant que bailleur qu'en tant que simple déposant en banque.

Surtout que normalement, la préemption est utilisée pour en faire des batiments "utiles" (crèche, école, bibliothèque; whatever ...). C'est pas pour jouer à l'AI et faire les marchands de biens
 

Tu veux VRAIMENT te faire chier pendant 25 ans pour, au final, récupérer à peine ton capital sur une somme aussi "risible" ?  

faudrait que je négocie le prix aux environs de 30000€ donc...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Recherche de location dans une truc baumé en Z5, 4 agences, pas un seul T2 de disponible. En plus l'AI local est susceptible quand j'explique que je ne comprend pas qu'un truc en Z5 il n'y ait pas un seul T2 :
 
- Mais, Monsieur, nous somme le second plus grand bassin d'emploi d'idf après la Défense.

C'est ou ?

Montigny le Bretonneux.  

Ah oui c'est vrai qu'il y a pas mal d'entreprises mais bon

 
 
Non mais pour arriver à 160€ il a déjà retiré TF + charges.
Enfin bon, le rendement est quand même moyen là...

Pénurie? Pourtant c'est pas la place qui manque dans ce coin. Ça craint...

Sur BFM TV :
 
Un employé de banqué né en 1953 qui est blasé car il va devoir travailler un peu plus longtemps que prévu et qui montre la photo de sa maison vue sur la montagne dont il ne pourra pas profiter aussi vite que prévu  
 
Voix-off : génération qui veut bien participer mais qui a déjà beaucoup donné.
 
 
 
 
Ptain et nous alors, les jeunes  
 
Et bien entendu, on a encore hier préservé les retraites.
Ben ouais, les pauvres BB, faut mieux que les efforts portent sur les actifs.

2012, l'année du grand licenciement des AI ?

Y en a un qui est spécialiste de ça dans à peu près chaque bourgade de France, chacun a son territoire.

L'affaire en détail ici
http://www.lejdd.fr/Societe/Actual [...] re-307659/
 
C'est peut-être cette autre affaire qui a motivé l'esroc a monter ce business...
http://www.lexpress.fr/information [...] 22374.html

 
J'espère que l'escroc sera condamné à de la prison ferme avec de lourdes amendes.  

53 c'est pas frocément les plus gatés...
Les baby-boomers sont la source du problème des retraites et sont quasi-pas impactés, outre qu'ils trustent tous les postes politiques et économiques

 
Acheter dans le neuf c'est vraiment risqué, entre les mal façons et ce genre de guguss qui peuvent bloquer l'accés à votre logement pendant des années, putain mais voila quoi

On s'étonne que l'immo soit cher mais pour commencer c'est le prix des locations de courtes durées, les nuits d'hotel, qu'il faudrait reviser  
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] rkozy.html