Sans compter qu'à mon avis, sur des horizons aussi lointains, l'immo est quand même toujours gagnant. Je suis un fervent convaincu d'un krach prochain (since 2004 ) mais je pense que sur des périodes de 20 ans, c'est quand même compliqué de se planter...

a condition de ne pas acheter entre 2007et MI 2011    

Selon vous, quelles conséquences (sur les prix, les taux, ...) vont avoir les annonces d'aujourd'hui sur l'immobilier dans les mois à venir ? Notamment le recentrage du PTZ+.

 
Ça serait intéressant de savoir dans quelles circonstances elle a dit ça

Pour moi le meilleur 92 reste neuilly, métro, tout proche la défense et RER, ville belle et très bien entretenue tout en étant pas aussi cher que certains quartiers de paris.
 
Sinon dans l'abordable on a la garenne colombe et courbevoie qui sont eux aussi extrement bien desservie.
 

Photo prise à Pont de Sèvres
http://img.planete-lolo.com/images/dde.jpg

Ambiance 16è Porte de Saint-Cloud si tu veux, c'est tout

La CSG est calculée sur tes revenus fonciers nets : Loyers bruts avec les charges - intérêts d'emprunts (pas la mensualité totale) - taxe foncière - charges de copropriété - éventuellement cotisation d'assurances
 
On prend 12,1% (chiffre amené à évoluer dans le futur) de ce montant pour déterminer le montant des cotisations sociales.
 
EDIT: Tu as précisé que c'était les revenus nets sans les charges, il convient de refaire les calculs avec le loyer incluant les charges (et pour le coup avec le bon montant des intérêts).

Bon, ptit tour des agences à Boulogne-Billancourt pour un 2 pièces en loc, un AI assez sympa qui tappe la discut:
 
- marché complètement bloqué, que ce soit en loc et en vente, les gens restent dans leur loc.
- ils ne vont pas vers d'autres locs car les loyers augmentent trop entre chaque bail
- ils n'achètent pas car pas les moyens.
- les biens non vendus ce trimestre pour s'en débarasser avant le changement de fiscalité sur la plus-value sont retirés du marché.
 
En + la présidentielle en 2012 (meme si je vois pas ce que çà change...)
 
Bref, il ne parlait pas encore de baisse mais il y a bien un blocage dans une ville très recherchée et en pénurie de logements, pas d'histoires d'étrangers richissimes qui volent le pain des français ...
 
Y a qu'à voir le nombre d'offres en ligne sur seloger & co, en aout 2010 (plein été pourtant, tlm en vacs), il y avait plein d'offres. Là je commence à voir des offres en ligne depuis 1 ou 2 mois (2 pièces en loc, çà part vite normalement).
 
Sinon ptite visite d'un appart de 50m² en résidence avec piscine, sur le papier çà a l'air top:
 
- certes, beau parquet dans un grand salon avec double expo et balcon sympa, MAIS :
- fenêtres en papier et encadrement métal (pas refaites depuis la construction de l'immeuble, années 70 ...)
- sdb soi disant refaite il y a 3 ans, les joints sont tout noirs et le truc est juste immonde
- ascenseur minuscule et super lent
- piscine de 7m sur 3, qui ferme à ... 21h30 ...
 
tout çà pour ... 1350 € de loyer + ... 185 € de charges ! Chauffage commun au gaz avec que des vieux dans l'immeuble qui chauffent à fond, tu m'étonnes...
 
Suis parti assez vite, j'ai eu envie de lui dire qu'elle louerait jamais sans baisser son loyer ou en rénovant l'appart, mais pas le courage de perdre du temps avec elle ...

J'ai bien entendu  à l'instant à la télé ? Ils suppriment le Scellier ?

Hum ... en gros, elle met sur le dos d'hfr toute minute passée sur un PC et pas avec elle ...

Berlin ça  a bien flmabé mais ça reste effectivement beaucoup moins cher que Paris, genre 3 ou 4 fois moins.
 
En 2009 j'y étais avec un ami berlinois qui cherchait à acheter et j'ai visité des appartements avec lui.  
On en a visité 3 entre 150 et 200 m² (pour une personne, normal   ). Celui de 140 m² était vendu 120 000 euros (quelques travaux à prévoir mais c'était pas un taudis du tout, et l'immeuble non plus, d'ailleurs y a peu de taudis en allemagne, ces gens sont plus civilisés ) . Puis une sorte de mix loft appart normal de 200 m²  avec une forme originale pour 200 000 euros. L'appart était clean et en bon état et super cool.
Le tout se situait en plein kreuzberg qui est un quartier du centre ville de berlin et qui se veut un peu populaire (mais c'est pas bellebille loin de là).
 
Ca m'avait tellement choqué à l'époque que j'avais songé à acheter là bas

Les PS sont passées à 13,5% il y a quelques mois

Scellier est mort aujourd'hui. Pissez sur sa tombe.

une part ca veut rien dire , c'est comme si je disait une part de quiche , oki mais quel taille ?
 
40 000/160 = 250 mois + les travaux + impots = 300 mois
 

 
laisse tomber cette grosse merde

À 100M DE LA MER §§§§§ FAUT ACHETER DESSUITE §§§

 
 
Apparemment oui, avec une baisse de l'enveloppe accordée .
 

Immobilier : les deux mesures du plan de rigueur
 
Suppression du PTZ + dans l'ancien et fin anticipée du dispositif Scellier constituent les deux dispositions immobilières du dernier plan de rigueur, présenté ce lundi. Explications.
Après la réforme de la taxation des plus-values immobilières, deux mauvaises nouvelles touchent les acheteurs immobiliers. Le plan d'austérité que vient de présenter François Fillon, les concerne, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs dans le logement privé. Le point sur les deux mesures, qui devraient s'appliquer à compter de l'année prochaine.
 
Suppression du PTZ+ dans l'ancien
Ultra compétitif avec son taux à 0 %, le PTZ (prêt à taux zéro) est appelé à disparaître dans l'ancien. Par conséquent les primo accédants qui achètent généralement dans l'ancien, secteur plus abordable que le neuf, seront privés de ce coup de pouce non négligeable pour boucler leur plan de financement. « Cette mesure inattendue pénalisera le marché de la résidence principale souligne René de Palincourt, Pt de la FNAIM. Le PTZ + a soutenu en 2011 l'activité du marché, en permettant à 300.000 ménages parmi les plus modestes, d'accéder à la propriété ».
En revanche, le PTZ devrait continuer à s'appliquer dans le secteur du neuf. Mais au niveau des grandes masses budgétaires, un tour de vis devrait être donnée. En 2012, l'enveloppe consacrée au PTZ dans le neuf devrait se limiter à 800.000 millions d'euros contre 1,3 milliard d'euros initialement prévu en 2012.
 
Fin anticipée du Scellier
Revirement du gouvernement également en matière d'aide à l'investissement locatif. Finalement le régime Scellier revu et corrigé devrait se terminer au 31 décembre 2012, alors qu'il avait été prorogé jusqu'au 31 décembre 2015, il y a juste quelques semaines. « Prise sans aucune concertation, cette décision de supprimer de manière anticipée le dispositif Scellier risque de bloquer le parcours résidentiel des Français » craint Marc Pigeon, Président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Accession à la propriété remise en cause, suppression anticipée du PTZ, autant d'initiatives qui risque de porter un coup de massue au secteur du logement et contribuent à l'instabilité fiscale française. De quoi déboussoler les particuliers.
Source: les echos

   
C'est prédestiné pour un promoteur immo ce nom !
glouuu glouuu  

 
 
Oui, je ne comprends pas du tout les propos du Pigeon :
 "cette décision de supprimer de manière anticipée le dispositif Scellier risque de bloquer le parcours résidentiel des Français".
 
 En quoi les français devaient investir dans le Scellier au cours de leur "parcours résidentiel" ?
Acheter une petite RP, puis vendre pour racheter une + grande RP, etc...ok je peux comprendre, mais là je ne vois pas  

+ les logements, faut pas oublier, donc pas sûr que le solde soit aussi catastrophique.
Mais bon va falloir qu'on crée un hedge fund HFR : dans 10 ans on rachète toute la Défense et on délocalise tout

 
 
Apparemment oui, avec une baisse de l'enveloppe accordée .
 

Immobilier : les deux mesures du plan de rigueur
 
Suppression du PTZ + dans l'ancien et fin anticipée du dispositif Scellier constituent les deux dispositions immobilières du dernier plan de rigueur, présenté ce lundi. Explications.
Après la réforme de la taxation des plus-values immobilières, deux mauvaises nouvelles touchent les acheteurs immobiliers. Le plan d'austérité que vient de présenter François Fillon, les concerne, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs dans le logement privé. Le point sur les deux mesures, qui devraient s'appliquer à compter de l'année prochaine.
 
Suppression du PTZ+ dans l'ancien
Ultra compétitif avec son taux à 0 %, le PTZ (prêt à taux zéro) est appelé à disparaître dans l'ancien. Par conséquent les primo accédants qui achètent généralement dans l'ancien, secteur plus abordable que le neuf, seront privés de ce coup de pouce non négligeable pour boucler leur plan de financement. « Cette mesure inattendue pénalisera le marché de la résidence principale souligne René de Palincourt, Pt de la FNAIM. Le PTZ + a soutenu en 2011 l'activité du marché, en permettant à 300.000 ménages parmi les plus modestes, d'accéder à la propriété ».
En revanche, le PTZ devrait continuer à s'appliquer dans le secteur du neuf. Mais au niveau des grandes masses budgétaires, un tour de vis devrait être donnée. En 2012, l'enveloppe consacrée au PTZ dans le neuf devrait se limiter à 800.000 millions d'euros contre 1,3 milliard d'euros initialement prévu en 2012.
 
Fin anticipée du Scellier
Revirement du gouvernement également en matière d'aide à l'investissement locatif. Finalement le régime Scellier revu et corrigé devrait se terminer au 31 décembre 2012, alors qu'il avait été prorogé jusqu'au 31 décembre 2015, il y a juste quelques semaines. « Prise sans aucune concertation, cette décision de supprimer de manière anticipée le dispositif Scellier risque de bloquer le parcours résidentiel des Français » craint Marc Pigeon, Président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Accession à la propriété remise en cause, suppression anticipée du PTZ, autant d'initiatives qui risque de porter un coup de massue au secteur du logement et contribuent à l'instabilité fiscale française. De quoi déboussoler les particuliers.
Source: les echos