Reprise du message précédent :
dites moi que vous regardez M6, et plus particulièrement le mec qui bosse pour le réseau de mandataire et décroche un mandat exclusif parce que d'après le vendeur "ça se voit qu'il connait bien son métier"
 
edit : et M6 qui rajoute une couche... capi france racheté par François Pinault : dommage que M6 ai oublié de mentionner que dans le même temps, le gvt cherche à modifier avantageusement le statut des mandataires...

 
   des fois je me dis que je vais retourner ma veste et acheter ...  
 
on a beau avoir des analyses serieuses, factuelles, en tenant compte d'un maximum de paramètres, du contexte, des marchés ... au final ... ca achète toujours à n'importe quel prix ...    
 

 
T'inquiètes bientôt les taux d'intérêts à 5-6% et là ça rigolera moins chez les dégénérés.

Oui je regarde et je me marre. De sacrées déconvenues attendent les winners Ai lowcost qui savent à peine se présenter...

ça c'est pas fait ... la grosse cib pour laquelle je bosse n'a pas prévu de remonter ses taux aussi haut ... et je pense que la concurrence fera de même, si ca grimpe de 0.5% sur toutes les durées classiques, ça sera déjà pas mal.
 
0.5% en plus, ca peut faire rejeter pas mal de dossier de payday2pov  

comment j'suis dégoutté, j'aurais pu acheter le tribunal d'avallon

Et faire la richesse d'Edf ? Euh!...

Peut être que l'acheteur a trop de liquidité et souhaite diversifier son patrimoine

sympa le tribunal mais faut allonger le cash pour en faire qqchose derrière
 
mini 1M à mon avis pour un truc potable au final, ils sont gentil avec leurs 350k de traveaux ...

325k pour 800m² à l'achat ... et les proprios qui comptent 325k de travaux
Vu qu'au final, ils achetent que les murs et que tout l’intérieur doit être à raser (isolation, elect, flotte, créer des pieces, ...), je pense qu'ils prévoient (légèrement ) court.

Edit : Gryllaid

 
 
L'AI de Paris, pour qui l'immo reste le meilleur investissement, à 3000%, a aussi dit qu'il y avait beaucoup de refus de crédit...à Paris ça m'étonne quand même avec tous ceux qui achètent cash  

Si j'avais pas envie de rester mobile et de changer de ville tous les 5-7ans, putain j'irais direct acheter. Cette émission va encore faire des ravages, les primo vont se réveiller avec la gnak comme jamais !

 
Il ne faut pas oublier le plus important : la connerie du prospect.    
 
Si on omet des paramètres, c'est Garbage in, garbage out...    
 
 

 
 
En même temps y a un gros conflit d'intérêt bien évident, ce qui montre que l'équipe de capital est composée de guignols (ou alors c'est volontaire et dans ce cas c'est malhonnête).
 
C'est évident que la personne qui vend des apparts va pas dire que l'immo c'est de la merde et qu'il faut surtout pas acheter.
 
 
Surtout avec les commissions en pourcentages, ils ont tout intérêt à avoir un prix de l'immo délirant.

exactement, un AI va pas dire que c'est pas le moment d'acheter...

vous avez pas l'habitude de ce genre de biens, c'est comme pour les chateaux
tu n'aménages jamais la totalité de l'espace !
ils vont se faire un magnifique 200m², aménager leur galerie et le reste, ils peuvent le laisser tel quel et s'en servir pour mettre leurs antiquités et ça deviendra leur espace de vente.
Ils peuvent aussi louer des pièces ou des salles pour des séminaires avec l'aide d'un spécialiste local. Pareil pour les magnifiques caves voutées qui peuvent être louées telles quelles sans pb.
 
Bref, 325k de travaux, ça suffit largement pour ce qu'ils vont probablement en faire...
 
j'suis deg'

A Paris, personne de fait de crédit ... tous le monde à 1M€ des parents
 
Quoique je troll pas tant que ça ... je suis le seul payday2pov du bureau à pas avoir acheté un appart à 400+k€ cette année ... et encore, ça c'est pour les primos ...

Capital veut vendre du rêve.    
Ils ne prétendent pas être objectifs. Ca fait des années que leurs reportages sont d'une partialité flagrante.

 
 
"Ouais c'est ça, retourne avec tes connards du forum !" - ma femme, en colère
 
Ta signature    
 
Ma fiancée m'a déjà sorti un truc du même genre  

[hs] content que ça te fasse rire, t'es pas le premier à me dire qu'il a un sentiment de déjà vu en la lisant ...  [/hs]
 
 

 
Capital, c'est l'émission calculée pour te pourrir ta fin de semaine, te faire monter le stress avant de te coucher, et entamer un bon lundi de zombie le landemain dans le métro ...
 
Règle absolue @home : pas d'émission de ce genre le dimanche soir

C'est clair, c'est le genre d'émission qui te fait croire que t'as raté ta vie et qui te rend bien aigri

 
tu peux te remonter le moral en regardant sur la cocaïne après
puis, moralement tu es prêt pour le 100 % foot
 
c'est beau.

 
Ça serait intéressant de savoir dans quelles circonstances elle a dit ça

Bonjour à tous
J'ai beaucoup lukre ces derniers temps.. Superbes HS depuis quelques jours pauvre elfe  
 
Source 20 minutes : la dette du NORD (59) dépasse les 1200 milliards d'euros et est constituée à 80% d'emprunt à taux variable....  
Mon Dieu... Quelqu'un pour valider le chiffre ? Trop gros ça passera pas.
 
Mais le plus drôle est à venir : "nous n'avons pas d'emprunt toxique" explique Mr haesebroek ...
 
Vivement que ça pète parce qu'apres le reportage de capital je commence à m'énerver..  
Nico : as tu vu la rue nationale? J'ai compter +\- 10 000 mètres carré à louer / vendre (commercial) .. + 10 000 en face de rihour vers la république.  
Je vais me mettre à chercher des associés pour acheter un immeuble, louer une partie et habiter au dernier étage.

 
 
1200 myards pour le 59 alors que la France c'est 1700 myards ?    
 
Sinon j'avais vu les 10000 m² rue Nationale, mais c'est encore du commercial    
 
Et dans la rue du vieux Lille que je traverse tous les jours, depuis des mois je vois toujours les mêmes panneaux A VENDRE, les vendeurs s'accrochent vraiment à leur prix  

On refourgue le Nord à la Belgique et le problème de la dette est résolu !
On garde notre super AAA golden platinium of zi world

Ben justement ça m'a surpris aussi vu les 1600 pour la France (même si c'est plutôt 2500 )
Pour cela que je demande confirmation quoi que avec Martine ...

Ça me fait penser à la belle maison place du lion d'or (un grand magasin a ferme il y a au moins 1 an) et c'est toujours à vendre ... Pffff

On parlait de Berlin pour dire que c'était pas cher mais j'ai vu un reportage ce WE qui disait que les prix flambaient; avec notamment un AI français
C'était le WE propagande

Mais bon avec ce que ça nous annoncer Fillon aujourd'hui, notre pouvoir d'achat va encore en prendre un coup

Punaise, Capital ils ont changé de présentateur...Bah ca sombre dans le très médiocre du coup je trouve
 
Déjà le coup du viager...j'avais regardé il y a quelques temps pour en faire un sur un bien particulier...quand on regarde un peu plus en détail les modalités, c'est vraiment loin d'etre bien avantageux...Car entre le bouquet a payer et les rentes ca peut vite venir casse gueule. ( surtout si le proprio laisse pourrir le bien )
 
Après j'ai pas compris un truc, il ya quelques mois, capital nous parlait de crise immo et tout le trallaallala...et la on est passé a un secteur tendu comme un string de lycéenne et qu'il faut vite acheter...et en plus, y a des AI lowcost pour nous aider a cela ( on va rire avec les estimations d'amateur du genre dans quelques mois )
 
Bref, bien content de changer de location dans quelques mois pour encore mieux plus grand et pour un prix ridicule

 
 
Ouais, un AI francais, forcément aussi, si on commence a taper dans le banc de remplacant des gens intellectuellement équipé

Le reste de la brève est intéressant car elle montre bien le côté "j'achète quand même quoiqu'il arrive" et "parler d'argent est sale".
Comme si seulement 1% des vendeurs ont profité de la hausse des prix pour vendre...

 
Cette émission n'a jamais été très fameuse, et y'a quasi que des marronniers comme sujets traités... C'est du même niveau que Zone Interdite sauf qu'au lieu de parler putes/coke/flics ils parlent immo/conso/riches/...

 
Vivement les annonces de ce midi.    

J'ai vu le même reportage sur Berlin, il disait que les prix avait doublé que les pauvres étaient obligés de quitter Berlin que la mairie faisait tout ce qu'elle pouvait mais que ça suffisait pas.
On voyait aussi un élu qui essayait de garder de la mixité se faire insulter dans la rue (surement des gens aigris car on leu vole leur pv... )
Et à un moment ils donnent les prix c'était entre 5 et 10 fois moins cher que Paris...pays de con...

le reportage de Capital sur les locations dans les zones touristiques étaient assez explicite aussi et montre que si les pouvoirs publics se donnaient un peu les moyens, on pourrait facilement résoudre une partie du logement.
Tu taxes lourdement les logements vacants et ponctuellement loués. Ca insiterait à louer ou à vendre.

 
 
tout est toujours une question de fiscalité
 
Cela dit, j'ai bien aimé une chose dans le reportage de capital...avec l'AI parisienne qui a cité montelimar comme ville ayant trop de scellier sur le marché \o/  
 
(et je rigole encore plus quand un pote lundi dernier m'a sorti que ca repartait a la hausse par ici   )

J'ai vu un appart de 48 m² proposé à la vente à 250 000 € à Pessac ...
 
5208 € / m²

 
Normal avec tous les parisiens qui s'exilent dans le bordelais et qui trouvent que 5K€/m², c'est donné.    

Sur l'idée selon laquelle les centres villes sont des espaces rares qui ne pourront pas accueillir de plus en plus de monde et que donc les prix doivent y monter éternellement (ie paris sera toujours paris)
 
lisez ca
 
http://press.princeton.edu/titles/8714.html
 
Un excellent bouquin par un économiste financier de Yale co-producteur de l'indice officiel de prix des logements aux USA.
 
Là dedans il explique pourquoi cette idée de la rareté du centre urbain comme espace rare est fausse, parce que lorsqu'une ville devient trop cher, il y a des stratégies de développement d'autres pôles urbains plus attractifs qui se mettent en place pour accueillir les nouvelles populations et profite ainsi d'un afflux de personnes jeunes, diplômés, pour recomposer un tissu urbain différent.