Reprise du message précédent :

 
C'est marrant moi j'y crois. C'est meme pas une question de socialiste ou pas, mais le futur gouvernement quel qu'il soit doit aller chercher le pognon là ou il est pour désendetter le pays. Et en France la totalité du pognon semble etre parti en tas de pierre. La droite Sarkozyste elle meme a commencé à le faire avec sa taxation des PV. Ajoutez à cela les discours de Hollande centrés sur la jeunesse qu'il faut aider à trouver sa place blabla... ça sent le projet de crever la bulle mais sans le dire trop fort pour ne pas prendre de front une partie des électeurs à qui ça ferait peur.

Pour eux c'est du 100m² à Paris pour moins de 500€ par mois.
Appartement de fonction, what else ?

Après recherche rapide sur le net, il semble qu'effectivement, ni les *box ni les cartes TV ne soient taxables.
Par contre quand on demande aux impôts, ils prétendent que si.
 
 
   
Je vois ça avec les impôts, je vous transmets la réponse dans quelques jours mois temps...

 
On peut imaginer une taxe "média". Que tu aies la télé ou internet ou même un poste de radio, un smartphone, tu payes la taxe.

Comment ça se fait que si l'on a une TV on paie, mais que si l'on a seulement une radio, on ne paie pas ? ...dû au fait que le financement des radios est  très inférieur à celui des chaînes de TV ?

On peut l intégrer dans les ordures ménagères

Tu paies aussi mais moins

//HS on
 
Je serai d'accord avec la redevance TV le jour où j'aurai le droit de choisir mes programmes: VOD power!
 
A faire tourner aux candidats en manque d'inspiration (Aubry et sa dépénalisation du téléchargement, etc.)
 
//HS off

Il n'y avait pas une redevance radio avant justement ?

c'est compris dans le redevance pour l'audiovisuel public (qui contient radio france )
mais effectivement, on ne la paie pas si on possède une radio et pas de télé...

 
Encore une niche fiscale pour les vieux qui n'écoutent que Radio Classique    

C'est faisable ici aussi

Culture et Classique, les 2 seules radios qui sont captées partout (même à Flétrange !) mais que personne n'écoute
 
Sinon, les pauvres, j'ai une solution pour vous ...
http://www.leboncoin.fr/caravaning [...] htm?ca=6_s
110k  

Lui, au moins, aura constitué son apport à la sueur de son front (et de toutes les autres parties de son corps) et non par papa-maman

Désolé si c'est un repost
 
 
Elle appelle à l'aide après avoir vu son appartement détruit par ses locataires
http://www.gentside.com/insolite/e [...] 28778.html

 
Et la page facebook associée.
http://www.facebook.com/cauchemarparisien

Bon, effectif kimouss arrêtée, les retardataires présentez-vous, on sera 10 mais elfe se casse en avance, j'attends le feedback de visiteur pour savoir où on va.
 
Si vous avez des idées d'endroits décents niveau bière et bouffe, n'hésitez pas à soumettre !
Ou bien séparer les deux, mais un endroit où on peut facilement trouver mieux que le pizza hut histoire de réserve run peu en avance.

 
J'écoute Guillaume Durand et Eve Ruggieri tous les matins (Classique)      

http://immo-neuf.lavieimmo.com/imm [...] 13018.html
 
Scellier : Ces villes où investir est risqué

En fait en soit, quand on paye vraiment pas mal d'impôts, qu'on connait très très bien le secteur, je pense que le sceller est pas si mal que ca.

Je confirme, c'est quand même un moyen efficace de minorer son impôt, tout en se constituant un peu de patrimoine, à coût réduit.

Cout réduit ? Quand je vois certains programmes avec des appart vendus 260k€ alors qu'ils en valent mini 60 de moins ... elle a bon dos la réduction d'impots !

Tous les programmes ne sont pas de mauvaise qualité heureusement.
Mais sur un logement à 300 K€:
- sur 9 ans tu déduit 75 K€ d'impôts, donc il ne te revient qu'à 225 K€,
- tu touches un loyer qui couvre à minima ta mensualité de prêt,
Je trouve ça intéressant

Ces appart sont les meme que si je voulais l'acheter pour ma RP, ils font partis de programme neuf (a prix trop élevés ou non) mais quand je prend l'exemple des parents de mon 'ami'.
Ils vont acheter un appart a 290K
ECONOMISER 63k d'impots
Et le louer pendant 9 Ans. (800 (fourchette basse) x 12 x 9 = 86k
 
Alors franchement pour les personnes "hautement" imposés, c'est plus que rentable, a partir du moment ou on connait bien le coin hein
 

 
 
Ah bon ?
En t'endettant sur 30 ans et en cramant 30% d'apport ?

300 K€ / 20 ans/ 12 mois = 1.250 €. Avec les augmentations de loyer sur la période ça couvre la mensualité.
Et un chiffre de 225.000/1200 = 188 loyers je trouve ça pas si mal.

On avait dit qu'on arrêtait avec cette blague

 
La copine à créteil, et toi à cergy avec un gros crédit sur le dos!
 
Cool !  

 
 
Profession : DAF.
 

Jamais entendu parler de prêts à 0 % ? Genre un prêt familial par exemple

 
 
Ah oui ok, c'est sûr qu'avec des cerises même un Scellier devient rentable  

Bon ok je généralise un cas perso.
Cela dit quand le différentiel n'est pas trop important cela peut être intéressant, d'autant que les intérêts d'emprunts sont déductibles et créent un déficit foncier profitable.
Les seules problématiques du Scellier sont à mon sens :  
- de s'assurer de la qualité de la construction,
- de s'assurer que la demande locative existe bien dans le secteur,
- de choisir de préférence un coin que l'on connait.

Tu tentes de lancer un Dredi Lundi soir ou tu as picolé ?
Bien sur, sur 20 ans, le proprio voit 12 x 20 loyers HC lui tomber dans la poche ...

 
Ne pas oublier dans le calcul:
- Taxe foncière
- Cout de la vacance locative (même dans un endroit à forte demande)
- Charges / entretient / réparations diverses à la charge du proprio
- et surtout (ce que quasi tout le monde oublie) CSG + IR sur le revenu locatif, qui amoindrit considérablement la baisse d'impot sur le reste des revenus

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 231304.php
 
La mesure est notamment destinée à soutenir les ménages qui, compte tenu du prix des logements à Paris, ne peuvent pas acheter leur résidence principale et préfèrent investir ailleurs en province.
 
Le gouvernement a durci la taxation des plus-values immobilières il y a tout juste un mois, en reportant de 15 à 30 ans le délai au-delà duquel elles sont totalement exonérées (soit un gain de 2 milliards d'euros). Mais la majorité envisage déjà d'assouplir cette mesure.
 
Les députés UMP Gilles Carrez et Michel Bouvard vont proposer un amendement au budget 2012, permettant de rétablir l‘exonération pour les ménages qui ne sont pas propriétaires du logement qu'ils occupent, et qui font une plus-value en vendant pour la première fois une résidence secondaire. Cette exonération existe déjà pour les expatriés, qui quittent leur résidence principale pour s'installer à l'étranger. Mais elle n'est pas prévu pour les personnes qui changent de lieu de travail... en France, et qui deviennent donc locataires de leur résidence principale tout en restant propriétaire d'une autre.
« Un sujet d'équité », selon Pécresse
 
La mesure est également destinée à soutenir les ménages qui, compte tenu du prix des logements à Paris, ne peuvent pas acheter leur résidence principale et préfèrent investir ailleurs en province -par le biais du dispositif « Scellier » par exemple. «Parce qu'ils ne peuvent pas faire autrement, ils sont locataires de leur résidence principale, et ils protègent leur épargne en acquérant un bien immobilier en province », avait défendu Gilles Carrez le mois dernier.
 
Le gouvernement est d'accord pour soutenir la mesure : « Il s'agit d'un sujet d'équité et je pense qu'il faut y réfléchir. Votre intuition est très bonne », avait réagi Valérie Pécresse en réponse aux deux députés. Le coût de cette mesure n'a pas encore été évalué.
 
 
Ça commence mal. Ce n'est même pas encore en vigueur que ça va déjà être assoupli  
Les prix sont trop élevés à Paris? Vite allons les faire gonfler en province grâce à la défisc.

Si tu loues à quelqun de ta famille, je ne vois pas pourquoi non.
Je connais pas mal de personnes qui font des Scellier pour leurs parents.

Petit calcul simple, un célibataire dans la tranche des 30% au niveau impôts (HFR compliant), reversera environ 43% du revenu locatif en impôts (en fait un peu moins puisqu'il déduira tout de même quelques frais). Donc si 1200€ de revenus locatifs, ça fait ~6200€ d’impôts par an en plus avec juste l'IR + CSG. Mais faut se consoler, puisque tu récupères tout de même max 8000€ de réduction d’impôts, soit un gain net de 1800€ en réduction d’impôts (sans compter la taxe foncière & co, le calcul reste à affiner).

  pas dans le cas d'un déficit foncier, d'autant plus facile que l'assurance locative et la taxe foncière sont déductibles des revenus fonciers.

 
Non ça ne marche pas comme cela, il faut calculer le résultat foncier, et c'est lui qui vient minorer et  majorer ton revenu et donc minorer ou majorer ton impôt.
Et le plus souvent on a un déficit foncier, sauf quand les intérêt deviennent faibles.

 
Non ça ne marche pas comme cela, il faut calculer le résultat foncier, et c'est lui qui vient minorer et  majorer ton revenu et donc minorer ou majorer ton impôt.
Et le plus souvent on a un déficit foncier, sauf quand les intérêt deviennent faibles.