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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28027785
vandepj0
Posté le 10-10-2011 à 14:18:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

fastA a écrit :


 
Ce n'est pas parce que le nombre de m²/personne augmente que la pénurie de logement diminue de facto.
 
Pour exemple en micro:
papa, maman ont une maison et 3 enfants, papa et maman gardent la maison jusqu'à leur mort et les gosses quittent le foyer pour loger en appart
=> maison + appart des enfants fait mécaniquement augmenter m²/personne, ce qui s'aggrave même quand papa ou maman décède.
 
En macro: la population vit plus longtemps, les vieux, sauf en toute fin de vie, gardent leur logement très longtemps qu'ils fassent 150 ou 30m². Et d'un point de vue démographique, nous ne perdons pas encore de population.  A priori les chiffres donnés ne nous permettent pas de dire qu'il n'y a pas de pénurie de logements, et ce même sans tenir compte de la décence des logements.
 


 
Je comprends le raisonnement. Tu considères qu'il manque des logements parce que certains "surconsomment". Je considère qu'il ne manque pas de logements, mais que c'est l'utilisation des m² qui peut être inappropriée.  
 
De plus, quand on regarde les statistiques de peuplement (cf supra), on constate que le surpeuplement des logement a eu tendance à diminuer (j'ai pas plus récent que 2002) => il n'y a pas à proprement parler de pénurie de logements.

mood
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Posté le 10-10-2011 à 14:18:00  profilanswer
 

n°28027861
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2011 à 14:24:38  profilanswer
 

7_Papa a écrit :


 
J'ai eu la joie d'apercevoir la TF de ma proprio: Donc 806 de TF, comparé à mes 1280 de TH, et encore sur les 806 de TF, yen a 220 de taxes d'ordures ménageres qui sont donc payées par moi-meme finalement [:cerveau dead]
 
Bon, je me suis barré depuis, fallait etre riche pour vivre dans cette résidence " de standing" d'il y a 25 ans...


 
+1 TF presque du même niveau que la TH  
Et oui sinon j'oubliais mes 200€ de taxe ordures que mon proprio récupère [:petoulachi]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°28027867
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 10-10-2011 à 14:24:55  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Pareil, les loyers ont plutôt une évolution de moyenne mobile.
 
Sinon pour la kimouss, alors ? A priori Stef et la cochonne sont ok :o


 
C'est bon pour moi, il me reste encore un peu d'apport à dépenser  :jap:


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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°28027971
Tehell
noob
Posté le 10-10-2011 à 14:32:18  profilanswer
 

Ca fait très longtemps qu'on ne m'a pas demandé ma "part poubelle" sur la TF.
 
Est ce que ça peut être compris dans les provisions sur charge?

n°28028259
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2011 à 14:49:51  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
 [:tim_coucou:1] tu pourrais attendre vendredi pour écrire cela quand même.
 
//alerte information : y a aussi une bulle sur les hauts salaires :o  
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 180207.php

L'un n'empêche pas l'autre :o
 
C'est au contraire cohérent, même... Au lieu d'avoir une répartition des revenus relativement linéaire au sein de la société, on fait rammasser de plus en plus de salaires par la "voiture balai" du SMIC, et dans le même temps les plus hauts revenus décollent vers des altitudes stratosphériques.
Et hop, une société bipolaire... une répartition en pic de Dirac


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°28028263
gonc
Posté le 10-10-2011 à 14:50:07  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
+1 TF presque du même niveau que la TH  
Et oui sinon j'oubliais mes 200€ de taxe ordures que mon proprio récupère [:petoulachi]


En même temps c'est toi qui fait des ordures, pas lui (pour ton appart), donc c'est normal.

n°28028270
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-10-2011 à 14:50:35  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Surtout que le smic il fait pas le poids face à l'augmentation pantagrueline de l'immobilier...

Comme les autres. [:spamafote]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°28028291
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 10-10-2011 à 14:52:10  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

On est quand même loin des -5 à -15% annoncés par saebalyon  [:clooney9]


 
 
perso avec ce loger ca donne mes chiffre , comme quoi chaqu'un a ca sauce :p


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28028295
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 10-10-2011 à 14:52:34  profilanswer
 


 
Bizarre comme la situation actuelle se rapproche de celle de 29. [:afrojojo]  
 
Aparté TH: Pour la deuxième année consécutive, j'ai 0€ de TH à payer; Bizarre car mon salaire annuel imposable est bien indiqué, il y a tout plein de pourcentages pour le calcul et au final 0€. Ils ont dû prendre pitié de mon 35m² de localoser de Paname. [:klemton]  


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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°28028522
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2011 à 15:08:49  answer
 

Étrange comme le sujet de la bulle immo est éludé dans la primaire PS, voir l'onglet "logement" ici:
 
http://www.lemonde.fr/a-la-une/vis [...] _3208.html
 
Le comparatif (fort intéressant) du Monde nous indique les mesure suivantes du programme PS commun:
 
- Encadrement des loyers: Hollande et Aubry approuvent. Montebourg est carrément pour "un blocage ou une baisse obligatoire si les prix ne correspondent pas au réel". Se sont-ils bien demandés quelles allaient être les conséquences sur les prix??
 
- Construction de 150000 logements sociaux par an: Aubry et Hollande sont pour.
 
- Seuil de logement sociaux SRU à 25% et pénalités plus fortes pour les réfractaires: pas de réactions. Surement pour appuyer la mesure précédente, mais je ne vois pas ce qui pourrait contraindre davantage les communes plutôt aisées ayant déjà décidé d'éviter les logements sociaux!

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-10-2011 à 15:21:33
mood
Publicité
Posté le 10-10-2011 à 15:08:49  profilanswer
 

n°28028569
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 10-10-2011 à 15:11:30  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Bizarre comme la situation actuelle se rapproche de celle de 29. [:afrojojo]  
 
Aparté TH: Pour la deuxième année consécutive, j'ai 0€ de TH à payer; Bizarre car mon salaire annuel imposable est bien indiqué, il y a tout plein de pourcentages pour le calcul et au final 0€. Ils ont dû prendre pitié de mon 35m² de localoser de Paname. [:klemton]  


 
Déclare ta télé, si tu veux avoir quelque chose à payer.


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n°28028590
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 10-10-2011 à 15:12:42  profilanswer
 


 
C'est quoi le réel ?


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n°28028644
panda_man
This time is different
Posté le 10-10-2011 à 15:16:22  profilanswer
 

 

Une pénalité d'un million d'euros par logement manquant  :??:


Message édité par panda_man le 10-10-2011 à 15:18:19

---------------
Mon FlickR
n°28028695
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2011 à 15:20:40  answer
 

teraoctet a écrit :


 
C'est quoi le réel ?


 
Je me pose évidemment la même question!  :sweat:

n°28028739
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 10-10-2011 à 15:23:40  profilanswer
 


Tu dois pas être au courant que la plupart des leaders du PS ont une SCI... à mon avis faudra pas trop leur parler de taxer la plus value des biens immo [:clooney24]

n°28028787
skeye
Posté le 10-10-2011 à 15:27:01  profilanswer
 

'tain le lundi c'est spécial HFR les alertes seloger?
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 945889.htm
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 815423.htm
 
...je passe mon tour.[:pingouino]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28028817
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 10-10-2011 à 15:29:36  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
Déclare ta télé, si tu veux avoir quelque chose à payer.


 
Ah ça la redevance TV j'y coupe pas, faut pas trop rêver non plus. :o  
 
Enfin pour ceux qui veulent vraiment pas payer, il suffit de ne pas déclarer et de ne pas ouvrir ta porte si les impôts envoient un enquêteur je suppose. Et dans le cas où ils t'envoient un courrier pour t'informer qu'un enquêteur passera à telle date, refiler ta TV au voisin le temps de la visite. [:biboo_]

Message cité 1 fois
Message édité par Faquin le 10-10-2011 à 15:30:45

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°28028932
panda_man
This time is different
Posté le 10-10-2011 à 15:37:19  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Ah ça la redevance TV j'y coupe pas, faut pas trop rêver non plus. :o  
 
Enfin pour ceux qui veulent vraiment pas payer, il suffit de ne pas déclarer et de ne pas ouvrir ta porte si les impôts envoient un enquêteur je suppose. Et dans le cas où ils t'envoient un courrier pour t'informer qu'un enquêteur passera à telle date, refiler ta TV au voisin le temps de la visite. [:biboo_]


 
Pas besoin, quand l'enquêteur me dit qu'il passera, en général je bosse, sinon je ne réponds pas, vu que je suis prévenu.
Ça fait 10 ans qu'il me prévient qu'il arrive  :D  
 
J'utilise la TV uniquement pour la PS3 de temps à autre.  :o


---------------
Mon FlickR
n°28028994
gel
Posté le 10-10-2011 à 15:41:51  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
Pas besoin, quand l'enquêteur me dit qu'il passera, en général je bosse, sinon je ne réponds pas, vu que je suis prévenu.
Ça fait 10 ans qu'il me prévient qu'il arrive  :D  
 
J'utilise la TV uniquement pour la PS3 de temps à autre.  :o


Vous habitez tous à Paris ou dans une grande ville ?
J'ai l'impression que l'enquêteur ne s'aventure guère dans la campagne ou dans les ghettos de banlieue. :D

n°28029001
panda_man
This time is different
Posté le 10-10-2011 à 15:42:42  profilanswer
 

gel a écrit :


Vous habitez tous à Paris ou dans une grande ville ?
J'ai l'impression que l'enquêteur ne s'aventure guère dans la campagne ou dans les ghettos de banlieue. :D


 
Avant à Caen, maintenant à Dijon et bientôt ailleurs  :D


---------------
Mon FlickR
n°28029375
babysnoopy
Posté le 10-10-2011 à 16:07:01  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
Pas besoin, quand l'enquêteur me dit qu'il passera, en général je bosse, sinon je ne réponds pas, vu que je suis prévenu.
Ça fait 10 ans qu'il me prévient qu'il arrive  :D

 
J'utilise la TV uniquement pour la PS3 de temps à autre.  :o


 
c'est aussi simple que cela ?  :ouch:  


---------------
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n°28029405
panda_man
This time is different
Posté le 10-10-2011 à 16:09:01  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
c'est aussi simple que cela ?  :ouch:  


 
Ben ouai  :D
 
Mais n'y voyez pas d'incitation à la fraude non plus  :o  J'estime avoir la conscience tranquille dans la mesure où je ne regarde absolument pas la TV, je ne m'en sers que pour jouer 2/3h00 par mois à la console  :o

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 10-10-2011 à 16:10:01

---------------
Mon FlickR
n°28029450
Thom39
Posté le 10-10-2011 à 16:11:02  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
c'est aussi simple que cela ?  :ouch:  


Je l'ai eu cette année à l'improviste et en rase campagne.


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
n°28029508
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2011 à 16:15:29  answer
 

Je lui ouvre la porte avec grand plaisir et je lui indique même le cable d'antenne qui part de la prise ... à ma carte tuner TV à l'arriere du pc.  
Problem ? [:arantheus]

n°28029535
gel
Posté le 10-10-2011 à 16:17:24  profilanswer
 

Heureusement que j'ai pas la télé. Ça me ferait mal de filer directement des sous à  [:delarue6]

n°28029667
skeye
Posté le 10-10-2011 à 16:26:07  profilanswer
 


Tu risquerais d'être surpris. La redevance est due d'après la loi en cas de détention d'un "appareil récepteur de télévision ou d'un dispositif assimilé permettant la réception de la télévision". Si le mec qui te contrôle décide que ton installation est dans ce cadre (ce qui est difficile à contredire - tu fais toi-même la démarche de mettre un tuner dans ton pc, et il est raccordé à l'antenne), tu l'as dans le fion.[:dawak]

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 10-10-2011 à 16:26:28

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28029788
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2011 à 16:33:31  answer
 

Et là, je réduis ma fenêtre TV qui tournait sur FR2/3/5 et je me fais un plaisir de lui montrer le site des impôts avec :  

Citation :

Non, car les micro-ordinateurs munis d’une carte télévision permettant la réception de la télévision ne sont pas taxables.

n°28029791
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2011 à 16:33:42  profilanswer
 


si tu fais ça, 123€ dans ta face pour cette année plus redressement sur les 5 années précédentes (à moins de justifier par une facture un achat postérieur pour ta carte tuner tv) :D

n°28029802
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2011 à 16:34:35  profilanswer
 

[/quotemsg]
t'as trouvé ça sur le site des impôts ? :heink:  
c'était noël ce jour là ou quoi ? la loi avait été changée exprès [:pingouino]

n°28029818
blastm
Nullus anxietas
Posté le 10-10-2011 à 16:35:28  profilanswer
 


je crois que là t'est bon, puisqu'il suffis d'avoir un tuner, a mon avis...
par contre, il me semble que si tu lui montre ta box adsl relié a ton moniteur pc, a priori ca roule ;)

Message cité 1 fois
Message édité par blastm le 10-10-2011 à 16:37:45
n°28029851
skeye
Posté le 10-10-2011 à 16:37:17  profilanswer
 

 
Fender a écrit :

t'as trouvé ça sur le site des impôts ? :heink:
c'était noël ce jour là ou quoi ? la loi avait été changée exprès [:pingouino]

 


Au même endroit ( http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] ndard_5227 ) ils disent aussi que

 
Citation :

ATTENTION : Les magnétoscopes, lecteurs ou lecteurs-enregistreurs de DVD, video-projecteurs, lorsqu’ils sont équipés d’un tuner et associés à un écran ou tout autre support de vision sont assimilés à un téléviseur et donc soumis à la contribution à l'audiovisuel public.

 

1) C'est vraiment très très crétin
2) Ya un lecteur de DVD sur ton pc?[:doc petrus]


Message édité par skeye le 10-10-2011 à 16:39:00

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28029928
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2011 à 16:41:08  profilanswer
 

il y a aussi par ailleurs

Citation :


La contribution s'applique aux postes de télévision traditionnels ainsi qu'à tout dispositif permettant de recevoir la télévision.


bref, des pages qui se contredisent sur le site des impôts, franche rigolade en perspective...

n°28030077
macgawel
Posté le 10-10-2011 à 16:49:25  profilanswer
 

gel a écrit :

Vous habitez tous à Paris ou dans une grande ville ?
J'ai l'impression que l'enquêteur ne s'aventure guère dans la campagne ou dans les ghettos de banlieue. :D

Ou alors il y a moins de fraudeurs ? :o  
 
- Pour les campagnes : une fois enlevés les retraités, qui de toute façon sont exonérés, il ne doit pas rester grand monde.
- Pour les ghettos : je ne suis pas sûr qu'il y ait autant de contrôleurs (en pourcentage de la population), et de toute façon les fraudeurs sont majoritairement insolvables...

babysnoopy a écrit :

c'est aussi simple que cela ?  :ouch:

Oui.
La redevance n'est pas un impôt. Les contrôleurs n'ont pas le droit d'entrer chez toi sans ton autorisation.
Par contre ils ont le droit de recouper les informations (antenne visible, magazine TV, sons, etc.) :whistle:

n°28030129
blastm
Nullus anxietas
Posté le 10-10-2011 à 16:51:57  profilanswer
 

depuis peu il me semble qu'ils on aussi le droit d'interroger les différents fournisseurs de contenu audiovisuel (type canal+ ou numericable)


Message édité par blastm le 10-10-2011 à 16:52:19
n°28030132
macgawel
Posté le 10-10-2011 à 16:52:14  profilanswer
 

skeye a écrit :

Tu risquerais d'être surpris. La redevance est due d'après la loi en cas de détention d'un "appareil récepteur de télévision ou d'un dispositif assimilé permettant la réception de la télévision". Si le mec qui te contrôle décide que ton installation est dans ce cadre (ce qui est difficile à contredire - tu fais toi-même la démarche de mettre un tuner dans ton pc, et il est raccordé à l'antenne), tu l'as dans le fion.[:dawak]

blastm a écrit :

je crois que là t'est bon, puisqu'il suffis d'avoir un tuner, a mon avis...
par contre, il me semble que si tu lui montre ta box adsl relié a ton moniteur pc, a priori ca roule ;)


Pour être exact :
Jusqu'à il y a peu (2008 ou 2009 ?), ces systèmes (ADSL ou tuner PC) étaient hors champ.
Mais depuis, les textes réglementaires ont été mis à jours, et tout ça est compté comme "des dispositifs permettant de recevoir la télévision"...

n°28030186
macgawel
Posté le 10-10-2011 à 16:55:24  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Mais n'y voyez pas d'incitation à la fraude non plus  :o  J'estime avoir la conscience tranquille dans la mesure où je ne regarde absolument pas la TV, je ne m'en sers que pour jouer 2/3h00 par mois à la console  :o

Et moi j'estime avoir la conscience tranquille quand je travaille au noir parce que je ne prend jamais d'arrêt maladie/ne touche pas le chômage :o  
 
La redevance est due pour la détention, pas pour l'usage. A la limite, si tu veux il y a moyen de jouer à la console sur un moniteur. Là tu pourras vraiment avoir la conscience tranquille :jap:

n°28030248
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 10-10-2011 à 16:59:59  profilanswer
 

Je reviens de chez ma nouvelle copine qui a un appartement proche de la nouvelle station de métro de creteil (celle qui sera effective dici quelques mois)
C'est a : la pointe du lac.
 
Franchement de belles résidences de standing construites vers 2006-2008, aujourd'hui ça vaut 230-250k le beau deux pièces mais j'ai adoré le lac et l'environnement :love: mon chien aussi :D


---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°28030259
blastm
Nullus anxietas
Posté le 10-10-2011 à 17:00:37  profilanswer
 

macgawel a écrit :


Pour être exact :
Jusqu'à il y a peu (2008 ou 2009 ?), ces systèmes (ADSL ou tuner PC) étaient hors champ.
Mais depuis, les textes réglementaires ont été mis à jours, et tout ça est compté comme "des dispositifs permettant de recevoir la télévision"...


j'ai trouvé cet article qui date de décembre 2009
http://www.lesnumeriques.com/doit- [...] 12173.html

Citation :

   un ordinateur qui reçoit la TV via la prise TNT intégrée à ce même ordinateur : non,
    un ordinateur et un moniteur équipé de plusieurs entrées vidéos, dont une prise HDMI qui reçoit un flux TV depuis un box ADSL : non,
    un ordinateur qui reçoit la TV via la prise TNT intégrée au moniteur : oui.


et celui là en novembre 2010:
http://www.pcinpact.com/actu/news/ [...] vision.htm
 
yrsone serait donc dans le vrai; a moins qu'il y ai un autre détail apparu en 2010  :??:

Message cité 1 fois
Message édité par blastm le 10-10-2011 à 17:03:04
n°28030288
zyx
NCC - 1701
Posté le 10-10-2011 à 17:02:15  profilanswer
 


 
Ce sont des hommes politiques en campagne, Sauf si éclatement confirmé d'ici les élection (peu probable vu que les stats de notaires sur 1 ans ne seront pas suffisemment à jour), la bulle immobilière sera ignoré.
 
La majorité des gens ne pensent pas qu'on soit dans une bulle et que le prix du marché soit surévalué pour l'achat vente. Ils ne vont donc pas se fatiguer à expliquer qu'il faut faire baisser le prix du logement.  

n°28030336
Profil sup​primé
Posté le 10-10-2011 à 17:05:39  answer
 

blastm a écrit :


yrsone serait donc dans le vrai; a moins qu'il y ai un autre détail apparu en 2010  :??:


En fait, tous les 6 mois, il y a un projet de loi qui est pondu pour taxer les ordis ... mais à chaque fois, il passe à la poubelle ...
 
Attention ! Si vous avez un écran de pc qui intègre un tuner tv, c'est applicable ... par contre une carte tv pci ou usb dans le pc non ... :o

n°28030513
napsty
Posté le 10-10-2011 à 17:17:50  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
Ce sont des hommes politiques en campagne, Sauf si éclatement confirmé d'ici les élection (peu probable vu que les stats de notaires sur 1 ans ne seront pas suffisemment à jour), la bulle immobilière sera ignoré.
 
La majorité des gens ne pensent pas qu'on soit dans une bulle et que le prix du marché soit surévalué pour l'achat vente. Ils ne vont donc pas se fatiguer à expliquer qu'il faut faire baisser le prix du logement.  


 
C'est marrant moi j'y crois. C'est meme pas une question de socialiste ou pas, mais le futur gouvernement quel qu'il soit doit aller chercher le pognon là ou il est pour désendetter le pays. Et en France la totalité du pognon semble etre parti en tas de pierre. La droite Sarkozyste elle meme a commencé à le faire avec sa taxation des PV. Ajoutez à cela les discours de Hollande centrés sur la jeunesse qu'il faut aider à trouver sa place blabla... ça sent le projet de crever la bulle mais sans le dire trop fort pour ne pas prendre de front une partie des électeurs à qui ça ferait peur.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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