Reprise du message précédent :
Si l'AI n'a pas encore signé de mandat, tu peux joyeusement les court circuiter.

ARCHI faux !!!
 
Si l'AI n'est pas une brèle, il va faire signer un " mandat de visite " à l'acheteur, et celui çi ne pourra pas te l'acheter en direct.

Notre mini c'est 195 000€ . On veut récupérer notre capital.
 
Dans notre apprt on a rien a dire car tout est recent : maxi 4 ans du sol au plafond ( meme electricite et plomberie )
 
on se base aussi sur les même appart dans notre résidence qui ne se vendent pas du tout avec un net vendeur supérieur de 10 000€.

Tu as déjà vendu un bien par un AI ?
 
Ou tu supposes que ça se passe comme ça ?

 
Sans mandat le bon de visite ça vaut peanuts
 
C'est d'ailleurs même interdit de bosser sans mandat

Tu veux dire quoi là ?    
 
Tu as compris ce qu'est le net vendeur ?

Tiens un spécialiste.    
Je n'ai pas parler de " bon de visite " mais de MANDAT DE VISITE.

oui c'est dans ma poche sans frais d'agence ?
ils veuleunt : 208 000€ et 218000 ( sans garage ..)...

Hello tout le monde
 
Dites, j'arrive pas à trouver de simulateur ou des taux pour un rachat de prêt imo sur 6-7 ans pour un montant de 65K
 
Des idées ?

Moi je trouve surtout qu'on ne se rend pas compte que la Plus value ne sert à rien, du moment que tu souhaites racheter plus grand dans ta même région. Elle ne te sert qu'à coller à la réalité, tu ne fais en fait aucun PV.
 
Celui qui dit que GRACE à la PV il a pu acheter plus grand, et bien il dit une idiotie, point à la ligne.
 
Quand j'ai acheté, c'était pour me loger surtout, pour ne pas avoir à payer un loyer à ma retraite, quand on voit ce qu'on va toucher (si on touche quelquechose seulement), ça fait un peu peur). Donc, avoir un toit sans avoir trop à payer (car fort heureusement, impôts fonciers + locaux sont quand même bien loin du coût d'un loyer).
 
Je ne vois pas en quoi le fait qu'aujourd'hui, je souhaire acheter plus grand fait augmenter les peix ? En quoi le fait qu'on impose un gain artificiel sur une vente qui n'est qu'un apport, permettrait de faire baisser les prix. A mon avis, c'est un doux rêve. C'est la spéculation sur les achats d'appartement comme placement qui entraîne l'augmentation des prix, pas l'achat / revente.
 
J'insiste, mais pour moi, dire que la PV te permet de racheter plus grand, c'est complètement faux. Le premier jour où j'ai acheté, je me suis dit qu'au fond, je préférerai que ça baisse pour que mon prochain appartement puisse être payé sans avoir à m'endetter énormément une nouvelle fois. Or il n'en est rien, je devrai sans doute m'endetter plus encore actuellement qu'à l'époque si je voulais franchir ce cap, et j'avoue, je n'y parviens pas.
 

Meilleursagents.com

Ne pas se limiter aux impôts, tu oublies les charges de copropriété (qui ne sont pas tous récupérables pour les locataires) et surtout les travaux.

 
Merci arthas

Je ne sais pas si c'est passé, un sondage réalisé sur les motivations conduisant à l'achat d'un logement :
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] eter-.html
 

 
le premier désirs d'un acheteur est ... de faire un placement ! Juste devant le désir de faire ce qu'on veut chez soit.

 
De la spéculation donc...

 
 
Ah bon ?
 
Moi j'entends partout "j'achète, dans x années je ferai une PV et j'achéterai plus grand".
Exactement comme l'a dit le président.
 
Pour moi, c'est de la spéculation.

 
 
+1

Encore un exemple tout frais des joies d'être un propriétaire bailleur ... un locataire qui casse une lucarne et balance des sceaux d'eau sur la laine de verre pour faire du chantage "si vous refaites pas les plafonds, j’arrête de payer " ... 2 mois après être rentré dans la maison.
Ca sent encore la grosse saveur à base d'experts et de procédure d'expulsion pour le proprio ...  

 
 
Tiens au fait, j'ai entendu ce matin que les retraités préparaient une manifestation pour réclamer une hausse des pensions    
 
Faudrait retirer encore 2-3 jours fériés et créer une taxe sur les actifs pour aider nos pauvres vieux  

ouais mais ça fait pas de recettes fiscales et ça ne gêne que les pauvres

 
Les futurs primos sont de plus en plus en riches... logique puisque les prix ont monté seuls les revenus confortables envisagent l'achat.
Si ça continue dans quelques années le sondage dira que le budget moyen des primos est 1Md d'€ et l'échantillon sera composé de 3 mafieux russes, 1 chef d'état Africain, et 2 émirs du Qatar  
 
Le genre de sondage qui dit exactement le contraire de ce qu'il a l'air de dire...

 
Nous ? Tu te fourvoies. Ce sont les prix actuels et leurs conséquences qui impliquent qu'on ne peut pas acheter un bien immobilier a moyen terme sans y laisser des plumes. "Nous" n'y sommes pour rien

et donc, ton commentaire avisé ?
c'est censé nous démontrer quoi ?

 
Ca confirme que le besoin de se loger n'est pas la premiere motivation d'un achat, on en parlait ce matin ...
 
Edifiant

 
 
Non, on est ridicules et il ne faut pas taxer la PV sur les RP  

 
Le pire c'est que les memes qui répondent au sondage "pour faire un investissement" après quand on va leur taxer leur PV diront "mais je suis pas un vilain spéculateur moi, j'ai rien fait c'est les banques et les traders les méchants"  

voilà ce qu'il se passe quand l'état renonce à dire le droit, et l'esprit du droit pour faire plaisir à Bouygues.

Si tu augmentes les capacités d'endettement, tu augmentes mécaniquement les prix. Donc ce n'est pas dit du tout qu'au contraire ça n'améliore pas les choses :  
 
- En effet les banquiers seraient moins frileux (prêts à plus court terme)
- Obligation des vendeurs de s'adapter au pouvoir d'achat des acheteurs

Que les acheteurs sont de plus en plus riches, forcément y en a plus que 2 .

...ou peut-être une France de locataires de logements possédés par les 5% de la population qui a pu se les payer.

C'est une possibilité aussi. Voire même des fonds d'investissement .

 
Je pensais pas que tu avais tellement besoin de ma réflexion pour faire ta propre lecture d'un article, c'est flatteur
 
Disons que :  
- + d'acheteurs peuvent acheter sans prêt a priori, même avec des prix élevés (encore de l'argent à rapatrier sur l'immo ? Je pense pas que ca consiste uniquement en babyboomers qui passent d'un T5 au studio). + d'apport aussi.  
- + de primos (baissiers résignés ? la part des jeunes a diminuée...)
 
La stat du budget en hausse est assez useless par contre, ca parait logique avec des prix en hausse.

C'est déja le cas : les frais de mutation, il faut les sortir! De toute façon, quand on arrive dans une new région, il vaut mieux localoser quelque temps, le temps de bien choisir l'emplacement pour redevenir prowinner. Enfin c'est mon avis.

 
 
La base du sondage c'est sur les gens qui ont déclaré vouloir acheté. La structure de cet échantillon s'est modifié certes, on ne dit rien sur le nombre de ces personnes. Comme la population, à l'exception d'une infime minorité, ne s'est pas vraiment enrichi depuis 2-3 ans, on peut juste dire que seuls:
- les primos les plus aisés ayant accumulé de l'épargne après 10 ans de taf
- Les CSP++ revendeurs/avec gros apport
s'intéressent encore à l'achat immo.

 
Pourquoi, si t'attends et que t'achètes ensuite tu payes plus de frais de mutation ?

Dans Paris je vois pas mal de publicités de promotteurs faisant des cadeaux : "frais de notaire remboursés", "prix en baisse telle quinzaine", et cetera

Le krach arrive

Et on achète quoi à 135k€, un 10-20 m² ? Formidable  

(remonté de topic )

Bon sinon, c'est une redif le recherche appartement ou maison non ?  
Je me souviens du petit con et sa salle de bain
Y'avait un inédit dans le tas ?  
 
Ca m'a permis de voir cette émission : http://www.m6replay.fr/#/emissions [...] ance/34712
 
M6 a pas fini d'exploiter le filon immo ?

non, c'était justement pour te piéger
en réalité, si tu regardes la baisse des volumes entre 2007 et 2011, et que tu la mets à côté de ces "pourcentages d'acheteurs", le nombre réel d'acheteur sans prêt est plutôt en stagnation voire baisse

Non, pour connaitre la ville, les endroits. Quand tu es muté dans un new endroit, c'est toute une vie sociale a recreer! Déja que changer de ville n'est pas simple (surtout avec gosses), si en plus tu dois acheter à l'arrache avec un temps limité, ça peut vite devnir galère!

 
Certes, mais tu m'accorderas qu'il n'y a aucun lien avec les frais de mutation

A la différence qu'une PV sur un bien immo, c'est un impact fort direct sur l'acheteur...