Reprise du message précédent :

 
Du coup, la main d'oeuvre américaine va devenir trop chère par rapport à la main d'oeuvre européenne, et les USA vont rentrer dans la pire récession qu'ils n'ont jamais connus.    

 
C'est parecequ'il va bientôt être fonctionnaire ,il veut pas prendre de risque pour monter d'échelon l'année prochaine

10% de mieux sur peanuts ça fait peanuts non ?

N'importe quoi !!!
La base pour un bon AI c'est " jamais de proprio dans les pattes pour les visites " sinon change d'agence c'est des branquignoles.

Avec une femme, deux enfants, des amis IRL, oui j'en suis sûr
 
Mais bon, j'ai acheté de l'or hier (pièce de 200€ de la Monnaie de Paris)

Ça s'est pas aussi casse la gueule l'or il y a quelques jours ?

 
-5% sur le dernier mois en € et -11% en $

Vivement l'euro à 1$ .

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Et ca vaudra combien exactement 200€ en nouveau franc ?

 
Je n'y connais rien mais j'ai tout de même l'impression qu'il y a pas mal de travaux en perspective. 40k€ rien qu'en matériel et tout le reste "à faire soi-même" ça m'a l'air d'être un sacré chantier    
 Enfin, je suppose que tu es conscient dans quoi tu t'engages. N'hésite pas à aller sur le topic "Construction"
 
 
 
 
 
 
 
Oui, ça a effectivement l'air OK sur ce coté
 
 
 
 
 
Heu..... ?  
Je ne vois absolument pas la logique de mettre 140k€ qui sont quasiment de "l'apport" sur une AV et d'emprunter au maximum. Rends-toi bien compte que nous sommes à la fin de la bulle immobilière, en conséquence d'endetter à 110% ne servira à rien car tu ne feras pas de PV sur ton achat.  
Du moins pas une PV suffisante pour rentrer dans tes frais.  
 
Il sera au contraire bien plus intéressant d'utiliser cet apport et éventuellement une aide "pass-travaux" pour réduire le plus possible le montant à emprunter, qui ainsi sera amorti en grande partie par les loyers. Naturellement pas de PTZ+ vu que vous louez (même si vous habitiez dans le T4, ce ne sera pas la totalité de l'achat).  
 
Le pass-travaux ça sera en gros entre 8 et 9.6k€  autrement dit ça paiera les frais de notaire et d'agence. Si les 140k€ sont directement utilisés  alors en gros vous aurez à emprunter autour de 60k€ ce qui est faible donc une durée d'emprunt courte (10-15 ans) et un taux faible (<4% je pense) ce qui fera une mensualité très faible en regard des loyers encaissés !  
Et là c'est tout à fait une bonne opération. Inutile de viser la sacro-sainte PV spéculative  
 
 
 
 
 

Petites videos avec des conseils d'AI : http://www.realta.ca/fr/videos.php    

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en fait, t'es comme les acheteurs d'immo de 98 qui essaient de se faire passer la chance pour de la gestion avisée.
- Tu es parti grâce à une opportunité, pas en fonction d'une prévision d'évolution de parité €/$
- Rien n'indique que cette parité ne peut évoluer dans l'autre sens

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Exactement, la pièce à cours légal en France pour une valeur de 200€
 

Cette pièce vaudra toujours à minima la contre valeur des 4g d'or qu'elle contient (environ 150€ à ce jour).
 

Ca reste des piècettes  

Grosse blague

Ca fait un an et demi que j'explique en long et en large que l'€ cay de la maÿrde, qu'il faut absolument s'expatrier pour ne plus être payé en € et virer son épargne liquide en autre chose. Filtre un peu si tu veux.

L'opportunité de bosser à l'étranger je me la suis créée car justement, moi, j'applique mes idées jusqu'au bout. Je n'ai jamais voulu travailler en France dans ces conditions de salaire ou de prix, même si j'adore Paris et que j'y vivrai à terme.
Je sais bien que ca doit vous sembler bizarre à vous qui criez au krach depuis des années tout en achetant à côté et/ou ne revendant pas votre bien. Mais bon, je trouve que la cohérence et une certaine preuve d’honnêteté intellectuelle ne fait pas de mal; agir en rapport avec ses opinions, c'est quand même plus productif que de geindre sans rien faire tout en blamant les autres

 
On va finir par passer les 100k€ d'ici la fin de l'année quand même à ce rythme    
 
10m²  

ouais ouais, le couplet habituel "quand on veut on peut" quoi

j'imagine bien elfe tomber malade et pleurer que la ou il bosse, il a pas pris l'assurance maladie, du coup c'est tpsg (et en plus il se fait virer comme un malpropre parce que comme il est malade il bosse pas)

 
Et c'est reparti pour une petite session d'aigreur
 
Tu es venu attaquer sur mon cas particulier où j'ai effectivement trouvé mon boulot tout seul comme un grand, ce n'est malheureusement pas avec des smileys que tu rendras tes propos précédents plus vrais  

 
Comme répété maintes et maintes fois l'assurance maladie est payée par la boite aux US, les problèmes de santé concernent les pauvres (qui sont malheureusement nombreux), pas vraiment les cadres.  
 
Mais je prends note de tes espoirs que je tombe malade afin d'essayer de vous réconforter un peu de votre absence d'action, ca cadre très bien avec la mentalité du topik

Putain mais c'est plus des chevilles là ²
 
Rassures moi, c'est fait exprès pour que les gens aient envie de t'en claquer derrière le crane à la kimouss, t'es maso en fait, tu as envie d'avoir mal ?

 
 
Techniquement, ça dépend du quartier et de la surface, mais si ton F3 défraichi faisait 60-65m2 le prix est """"normal"""" (j'espère que j'ai mis assez de guillemets   ). On reste en dessous de la moyenne générale de Paris    
La seule info à en tirer c'est que ce qui est dans le bas de la fourchette de prix part encore relativement vite. Mais je maintiens: je sens que sur Paris la fin est proche...

Sauf si il y a besoin d'une intervention médicale faisant partie des exclusions signalées par la petite astérisque en bas à droite du contrat en police taille 4 .

 
Bienvenue dans le monde réel.

Oue enfin y'a 2 aspects a ton expat si je me souviens bien :
 
-tu as trouve un boulot mal paye
-tu avais ta copine deja la-bas qui elle gagne bien sa vie.
 
Je doute que tu aurais fait cette expat sans ce deuxieme point, donc l'aspect tout seul comme un grand est important mais secondaire, et ton cas perso n'a vraiment aucune vertue de generalisation ...
 
Et puis fuir l'euro quand on a de l'epargne, ca se defend c'est sur, mais si c'est pour aller vers le dollar, c'est deja legerement plus discutable...

 
J'ai toujours cherché à l'étranger, le fait que ma copine trouve un boulot aux US a juste influencé la destination.  
 
Je suis pas ultra bien payé pour des US mais je reste mieux payé qu'en France, la qualité de vie est supérieure à ce niveau de salaire (sauf niveau vacances ), le poste est correct et les augmentations/primes généreuses et je suis indemnisé quand je fais des déplacements pro qui restent bien sympas (2 semaines à Paris pour kimousser, Australie à venir... c'est honnête ).  
 
Je ne cherche pas à généraliser mon cas particulier, mais faut arrêter de se faire une montagne de l'expat (VIE, contrat local... les opportunités existent). J'ai pas été particulièrement chanceux ni profité d'aucun piston, et je n'ai pas l'impression d'être une exception particulière.  
Pour les jeunes / JDs qui sont quand même les premières victimes des prix de l'immo, je ne vois pas de meilleure solution pour attendre des jours meilleurs sur l'immo tout en optimisant les effets d'un retournement du marché et la qualité de vie.
C'est évidemment plus compliqué quand on a une famille et 35/40 balais, mais ceux là ont eu l'opportunité de rentrer sur le marché immo et l'ont loupée, c'est un peu différent.  
 
/my2cents

Comme cela t'a été rappelé, il y a aussi le fait que ta copine vivait aux US avec un salaire très confortable. C'est un peu faciliteur, M. "je me suis fait tout seul", non ?
 
Est-ce que tu aurais aussi appliqué tes principes en partant travailler aux US, si ta copine bossait au Zimbabwe oriental dans une ONG par exemple ? C'est une vraie question.
 

C'est possible de balancer des chiffres pour se faire une idée, dit comme ça, ça ne me parle pas beaucoup...
Quel salaire net, quels avantages, combien d'heures travaillées par semaine, combien de congés, combien de dépense dans la vie de tous les jours, cout du logement, cout des transports, cout des impots, etc...

J'ai fini mes achats à la con aux states, et de toutes façons je n'ai plus de sous, donc oui, vivement

Parce que si on a une famille et seulement 30 ans, ce n'est pas "plus compliqué" ?
 

Je suis persuadé que la vie se chargera de le rendre plus humble

Je ne vois pas ou tu veux en venir, tout le monde a peu pres sur ce topic sera d'accord pour dire que demarrer dans la vie en France en ce moment c'est une horreur...
 
Et avoir une copine de longue date qui s'est expatriee dans le coin au monde quasiment le plus propice aux hautes remunerations pour les debutants, c'est en soi une chance . Je doute que tu aurais eu un meilleur niveau de vie la-bas avec ton salaire actuel en etant celibataire

Non mais on s'en fout de la vie d'Elfe.
Et c'est vrai que ça fait un moment qu'il couine à l'effondrement de l'euro, tout ça.
 
Je ne pense pas qu'il ai fait ses choix de vie en fonction exclusivement de ses prévisions boule de cristal, mais qu'il a pris des opportunités au passage, qui tombaient bien (par hasard ou pas, on s'en fout bis ).
 
Bref... on passe à autre chose

 
Il a eu le flair de choisir une copine qui allait partir aux US
Tout était prévu et planifié

 
Ma copine a commencé son job en décembre/janvier 2011, j'ai fait 8 mois en Allemagne en 2009 et cherché un VIE dès début 2010, signé mon boulot en février 2010 pour garder la possibilité de partir aux US si elle trouvait bien là bas (vu que c'était son désir). Donc le fait qu'elle y bosse n'a rien facilité du tout, au contraire ca a été une contrainte qui m'a limité dans mes destinations. J'ai refusé un VIE à Hong-Kong par exemple   .
 
Et pour répondre à ton dilemme du zimbabwe, je serais évidemment parti à l'étranger également car c'était ma volonté à la base, mais je ne l'aurais pas suivie dans un pays qui ne me convenait pas un minimum.  
Et de toute manière, je n'aurais jamais choisi une copine capable de travailler dans une ONG    
 

 
Je veux bien répondre mais j'ai peur que ca tourne trop en 3615 mylife et ca va finir en alerte et compagnie...  
On s'éloigne de l'immo, je veux bien faire un topo en rattachant aux prix de SF par contre.

 
 
Ce n'est pas gentil pour lui, ne sauve pas le malheur de ton prochain    AU moins Elfe, il paie ses bières    
 

 
Nan mais en kimouss il est bien plus agréable, sinon on ne l'inviterait pas (pas fou   )
 
 

 
Motion sustained    
 

Ouais, j'ai pas lurke HFR ce dernier mois mais j'ai un peu lurke la presse et j'ai cru voir que notre cher Michel Mouillart, chantre de la pierre refuge, pronostiquait un effondrement sans precedent du marche immobilier a court-moyen terme. C'est deja un changement de paradigme en soi