Reprise du message précédent :

c'est aussi mon avis. Surtout que pour l'instant y a également des signes assez forts de déflation, avec tout qui se casse la gueule en même temps. personne peut dire dans quel sens on va partir, donc attendons, et quand l'inflation sera >5% on pourra envisager d'investir  

 

 
Mauvais en maths ???

On te parle d'une situation générale, et tu regardes ton cas personnel  
 
C'est un peu comme si tu disais que tu ne comprends pas pourquoi on se plaint de la bourse, parce que tu as investi dans  AUGROS COSMETICS (+150% depuis janvier ).
Là, il y a plusieurs éléments qui jouent. Par exemple :
- Les successions. A partir d'une certaine valeur, les frais de successions deviennent tels que les héritiers n'ont d'autre choix que de revendre.
- L'environnement. Les commerces s'adaptent à la clientèle (entre autres à cause des prix de la location). Quand tu dois faire 5 km pour trouver une baguette à 3 euros, tu commences à réflechir.

 
pour l'extérieur oui, surtout dans ce cas flagrant de piscine interdite et complètement débile    
 
pour l'intérieur, c'est plus délicat : comment séparer les modifications en dégradations ou améliorations ?   :??
 
c'est possible (faut des expertises et réussir à obtenir qu'une moins-value te soit remboursée alors qu'une plus-value te soit laissée), du coup t'englobes le tout dans des dommages pour compenser ton manque de jouissance du bien    
 

 
merci, c'était prévu les nouvelles
 

 
vi, faut vraiment être con    
 
même si on ne connaît pas le DTU 64.1, ou les règles locales d'urbanisme (puisque la piscine, elle sera pas démontable ...), on ne coule pas une dalle sur les drains pour y foutre en + une piscine dessus (poids+produits de traitement), mais bon, tu comprends, ils sont chez eux, ils font ce qu'ils veulent (enfin en l'occurence là, ce ne sont que des occupants, leur défense au tribunal peut être amusante s'ils se retournent contre les vendeurs à cause de toutes les emmerdes que je leur colle sur le dos )
 
EDIT : sous réserve qu'ils n'aient pas modifié l'ANC, ils ont pu y mettre une filière plus compacte, mais j'en doute
 

 
on ne fabrique pas assez de malettes pour assurer tous les dessous du table que tu créerais

sortie de l'euro et dévaluation de la monnaie  

 
T'as du bund i si tu le souhaites...

 
tu connais pas les troll science ou autre rage comic ? C'est du lulz, rien de plus. Mais ça reflète bien le gain virtuel de certain "cadeaux fiscaux".
 
brotip: use magnets

Bah une solution à laquelle se contraignent plsu ou moins certains : louer à prix d'or l'été pendant qu'ils vivent dans leur garage ou une caravane à coté.
M'enfin, ça ne convient pas à tout le monde.

Pour moi aussi c'est avant tout un impôt dogmatique qui ne sert à rien ou quasiment.  

 
Une succession, ça se prépare. Les cas où les très riches parents meurent tous les deux d'un accident de voiture et laissent à leur enfant unique chômeur-RMIste un château dans le 4e arrondissement doivent se compter... ha bah non, ça existe même pas, ça.

 
Le calcul part de l'inflation, après effectivement le gouvernement peut le valider ou non. Dans les faits, dans les années 80 les taux suivaient à peu près l'inflation, dans les années 90 aussi, et cette dernière décennie aussi.
Et 200k€ d'épargne à 2, ça reste une somme que n'ont pas la plupart des gens (et comme je l'ai dit, les banques suivent à peu près les taux du livret A pour les livrets ordinaires qui sont illimités...)

 
Et on taxerait à 100 % toutes les pv dans les placements financiers, les revenus financiers, le livret A, l'assurance vie, ...

le papy, agriculteur en retraite, propriétaire de la longère familiale sur XX ha de terrains ne se pose pas ces questions.
 
Préparer une succession, ça ne concerne qu'une petite partie HFR-compliant.

Je ne suis pas mécontent du résultat.

 
C'est pas au papy de se poser les questions, c'est les enfants qui doivent se les poser.

Sauf qu'on ne parle pas de (très) riches.
On parle de "pauvres" qui ont juste eu la chance d'avoir acheté/hérité dans un endroit où l'immobilier a explosé depuis.
Pour reprendre le cas de la mamie sur l'île de Ré, je ne vois pas trop comment elle va pouvoir préparer sa succession, quand elle ne dispose que du minimum vieillesse et d'une maison hors de prix.

Elle a ka dégager de l'ile de ré avec son magot. Je connais des mémés qui sont bien plus malines que beaucoup d'entre nous quand il s'agit d'argent.

 
Bah déjà elle commence par aller voir son notaire.

Là encore, je ne vois pas trop comment les enfants - hors HFR compliants - pourraient préparer convenablement une succession sur une maison hors de prix.
Enfin, si. Ils la revendent

http://www.slate.fr/story/44059/pr [...] ress-point
 
un article rigolo sur le marronnier traditionnel de septembre: l'immo
 

oh!  

 
des années de pratique à n'en pas douter    
 
 

La solution de la séparation usufruit/nu-propriété me semble assez satisfaisante je trouve, je comprends pas pourquoi Campedel pleure
(et ça permet aussi à Mémé de mettre un peu de beurre dans ses épinards maigrelets, tout en en payant plus l'ISF, what else)

 
 
les trucs de base sont simples, mais la culture populaire n'intègre pas ces principes
 
Vous connaissez des vrais gens, (vous savez, ceux que l'on méprise) qui parle de préparation de succession ?
 
Pas toi Tracid !

 
Papy leur donne la maison, et il en garde l'usufruit ?

 
Va en parler avec ton notaire, il y a apparemment des mécanismes de succession que tu ne connais pas.

 
 
néo-crypto-libéraliste mangeur d'enfants en leasing !

Si on se réfère aux données du Japon et des USA avec le friggit, quelles seraient les conséquences d'un effet similaire en France ?

Le problème, c'est qu'on parle des coins où mes prix flambent parce qu'à la mode.
Dans ces coins, je pense que les acheteurs visent plus l'occupation immédiate que le long terme. Du coup, la solution ne me semble pas si viable que ça...

Un don de cette valeur est imposable, il me semble

passé ? http://www.slate.fr/story/44059/pr [...] ress-point
 

 
La croissance des bulles se fait sur un système pyramidal qui enrichi quelques uns au détriment de la majorité.
L'état ne devraient jamais laisser se mettre en place de telle bulle, même localement.  
N'en déplaise à la cupidité de la majorité.
 

 
Il te manque les bases
 
faudrait une petite synthèse de la fiscalité (pv, donation, succession, ...) en première page.

 
J'ai pas réfléchi à la question, mais :
 
Papy peut donner à chacun de ses enfants 159K€ non imposable tous les 10 ans (ou 6 ans avec Sarko, je ne sais plus). Cela commence à faire une belle somme s'ils sont plusieurs. Si ce n'est pas suffisant, j'imagine qu'en passant par la création d'une SCI, puis en donnant des part de 159K€ tous les 6/10 ans à ses enfants, cela permet de bien atténuer les prélèvements de l'état.

 
A ce propos j'ai une question:  Ou placer son argent obtenu lors de la vente d'un logement?  Livret A : ok  LDD: ok
Ensuite PEL/CEL j'ai envie de dire que c'est nul...
Livret B ca rapporte pas enorme mais ca permet de stocker beaucoup.
 
Quid de l' OATi? Je ne connaissais pas...   Part sociale?

 
C'est pas 33ke le max qu'on peut donner?

Bonne question.
Déjà les prix vont baisser  

 
Je partais du principe qu'il donnait à ses enfants (159K€) et non pas petit-enfants (dans les 30K€, donc surement ton 33K€).    
 
Le papy étant là pour faire référence à son âge pas à sa relation avec les bénéficiaires du don.

Ca existe les papys qui donnent ?  

info utile, à rehoster (proxynazy)
 
http://www.icedap.com/documentatio [...] _gag18.gif
 

Comment tu fais lorsque c'est uniquement ton bien immobilier qui s'est mis à flamber parce que les ruscofs blindés de thunes ont soudainement décidé que ta région, bah ça va devenir leur région ?

 
Bravo, tu viens d'arriver à la conclusion inverse de celle de la source de ce graphique.  
 

 
Les salaires qui augmentent (plus vite que les prix) c'est un retour vers le tunnel.