Reprise du message précédent :
Le délai de 7 jours court à compter de la signature du compromis de vente, généralement devant notaire....
 
Pour les détails : 360 000 € pour un 2 pièces de 42 m2 dans la nouvelle Athène.

Oui mais a partir du moment ou il y a offre de faites, il y a déjà 7jours pour pouvoir signer le compromis, à partir du quel il y aura encore 7 jours.
 
Quartier plutôt sympa

 
De la Touraine plutôt il me semble. Et c'est déjà nettement plus glorieux

 
Pour le bloquer réellement, il faut faire une offre au prix demandé. Si le vendeur passe par une agence, il ne pourra pas la refuser.  
 
Pour une offre inférieure au prix demandé, il y a la possibilité d'un refus de l'acheteur et surtout si c'est un bon produit, que quelqu'un d'autre fasse une meilleure offre.

 
On est bien d'accord : S'endetter <> investir.

non
c'est un levier d'investissement

Quand je vois les prix sur Paris, même avec un bac +5 qui arrive, j'ai peu d'espoir de devenir propriétaire un jour sans gagner au loto ou voir apparaître un crash immobilier conséquent...
 
Ceux qui achètent (comme le post plus haut de l'appart dans le 9ème), comment faites-vous ? Combien en apport mettez-vous le tapis au début ? Endetté pour combien d'années ? ...

Un Bac+5 n'implique aucune obligation salariale particulière, et acheter sur Paris n'est pas une obligation  non plus  

Demande à phila
 
D'ailleurs, ça en est où son histoire ?
 

Ce n'est pas la même chose, mais ce n'est pas antinomique. Tu peux investir en empruntant, il y a le cas de l'immobilier locatif mais pas que. Regarde sur wiki ce qu'est un LBO  
 

 
Dans mon secteur et dans l'entreprise dans laquelle je suis en alternance, je pense bien pouvoir gagner ma vie par le suite. Et acheter sur Paris est pour moi un rêve et un bon investissement (du moins pour le moment)  

Mais si vous aviez le cash pour acheter un appartement à Paris vous le feriez maintenant
Il semble plus rentable de louer en attendant non ?

Ouai, d'ailleurs le rendement réel est négatif  

Sinon, tu as de drôles de rêves pour un jeune homme  

 
entre un bac+5 en philo/socio/...  et élever des loutres, c'est sûr que la perspective d'obtenir un apport conséquent est loin.. très loin.
 
encore un produit de la fac
 
 
cela dit, le meilleur moyen et le plus accessible pour être propriétaire en 2011, c'est d'avoir été le pékin lambda il y a 30 ans

 
toute ressemblance ...

 
 
les frai le garage et 1500 euro par piece c'est deja le cas chez bouygue en ce moment

 
Je le ferais, car dans tous les cas, j'ai vraiment l'impression de jeter de l'argent par la fenêtre en louant un appartement hors de prix    

 
J'y suis né, j'ai déménagé dans un trou paumé et j'y suis retourné pour mes études, la campagne pour moi, c'est bien pour les vacances mais j'aime Paris pour ce qu'elle est, son histoire, ma famille... En quoi est-ce un drôle de rêve ?  

Ba je sais pas moi, quand j'étais étudiant, je ne pensais qu'à déboiter de la donzelle et je rêvais de tours du monde, pas vraiment de m'acheter des cailloux, aussi parisiens soient-ils  

Bah c'est ce que j'aurais voulu si je m'étais pas rendu compte qu'il est plutôt préférable en ces temps peu glorieux au niveau des finances, d'avoir des bases solides, c'est à dire un appartement, un travail stable et une indépendance. J'aurais tout le loisir de jouer les globe-trotters quand je serais tranquille de ce côté-là.  
 
Après ça ne reste que ma vision des choses

Il faut avoir un apport conséquent pour négocier plus facilement un bon prêt et s'endetter moins longtemps. Donc avoir épargné pendant plusieurs années. C'est mon cas. Les seuls jeunes diplômés qui s'achètent un logements à Paris à l'heure actuelle, sont ceux dont les parents sont aisés et généreux.  

Question subsidiaire: qu'est-ce qu'un apport conséquent ?

 
une somme qui permet d'acheter convenablement.
 
 

Nan mais même si ça peut paraitre choquant Paris est une des plus belles villes au monde et je connais d'étranger qui rêverait d'y acheter un appart.
En plus, il n'a pas forcément tort, en terme de rdt Paris et pitoyable mais en terme de patrimoine ça peut etre un bon plan.
 
Même dans un temps "normal" donc sans hausse de 20 ou 10% par an, il y a fort à parier que Paris aura une appréciation de sa valeur immo supérieure à la plupart des villes francaises.  
En clair, ça peut etre intéressant pour la création de capital d'investir à Paris
 
 

Oui, je connais quelques gens dans ce cas la. Ce n'est pas un cas forcément à part. Bcp de Parisiens se font chasser de leur ville par des bobos ou autres ménages très aisés...

 
Une base de 30% du prix total de l'opération

 
audience mi-octobre, seul changement au lieu d'être une plaidoirie ce sera pour une mise en état (étape avant la plaidoirie) car les avocats adverses se sont "volontairement" constitués tardivement
 
pour l'instant, aucune pièce nouvelle, aucun élément nouveau en faveur des vendeurs, juste de la mauvaise foi qui devient de plus en plus difficile à cacher
 
y'a juste les occupants qui font une piscine hors-sol (avec ou sans l'accord des "propriétaires", ça risque d'être rigolo aussi) sur dalle béton au-dessus de la fosse et des drains, des lumières je vous dis ...

 
Le krach immobilier sur Paris, je n'y crois plus trop ou alors au prix d'un marasme économique à côté qui obligerait alors les primos qui rêvent de rentrer sur le marché de consacrer plus d'argent aux postes de dépenses vitaux.
 
Bref, dans les 2 cas (krach ou marché immo maintenu sous perfusions), j'ai bien peur que ceux (dont je fais partie) qui ont fait le choix d'épargner et de localoser pour gonfler l'apport en attendant le krach salutaire se fassent niquer jusqu'au trognon. Le pire scénario pour nous restant la dévaluation du cash épargné en €, triste ironie du sort que voilà.
 
Je pense finalement rester en location encore un bout de temps (j'aime terriblement cette ville, c'est là tout mon malheur) et j'irai acheter dans une grande ville de province (Bordeaux par ex) quand une offre de boulot intéressante se présentera dans quelques années.
 
Pour le coup on a vraiment pris le train trop tard, voilà tout.
 

http://www.mobilisationlogement2012.com/
 
Déjà passé ?

 
Hop, signée et envoyée à des potes.  

 
Ha bon ?
Si on a beaucoup de pognon, on peut chasser quelqu'un de chez lui ?

S'ils perdent ils devront te rendre le logement en l'état ou ils l'ont acheté c'est ça ?  

 
Déjà dépassé surtout. Vu la situation actuelle, j'ai comme un doute sur les solutions proposées...
 
Vu sur le rapport: http://www.mobilisationlogement201 [...] livret.pdf
 

Effectivement c'est le problème. Il faudrait peut-être s'interroger sur les causes de la bulle, et ses conséquences avant de proposer des solutions miracles.
 

On parle de logements ou de logements sociaux?
 

J'ai envie de leur demander ce qu'est un niveau de prix cohérents et une augmentation modérées.
 
Le reste est à l'avenant: "inciter, "obliger", "réguler", "réquisitionner", "instaurer", "éradiquer", etc.
 

Bon courage et n'hésite pas à nous tenir au courant
 

J'ai pas lu, c'est juste le site qui m'a fait marrer.

En ces temps troublés, je suis personnellement rassuré d'avoir une partie de mon patrimoine sous forme de pierre. Si nous connaissons une inflation forte ces prochaines années, la location sera presque toujours perdante vis à vis de l'achat.
 
Tu noteras que je ne réponds pas directement à ta question, car je dois avouer que je n'en sais rien. Les prix à Paris sont stratosphériques (à Londres aussi), mais c'est peut-être l'endroit où ça baissera le moins ... si ça baisse un jour [since 1974]
 

 
Oui, c'est bien ce qu'il se passe dans toutes les régions devenues à la mode chez les riches : la région se vide au fur et à mesure de ses habitants d'origine.
 

 
Oui.
 
Surtout qu'il est indéfendable d'avoir couvert d'une dalle béton la zone d'épandage.    
 

 
C'est ce qui va se passer en plus
Ceux qui en prennent pour 35 ans et qui n'ont pas réfléchi plus de 15min avant de faire un achat immo auront eu raison sur ceux qui ont analysé les chiffres, pris en compte plusieurs paramètres, planifié leur avenir à moyen / long terme, etc.
Au final non seulement ces derniers se seront un peu privé pour épargner, mais en plus leur épargne ne vaudra plus rien
C'est un peu pour ça que je vais prendre le risque d'acheter courant 2012, de préférence dans une ville qui a quand même connu une légère baisse et qui reste attractive.

 
Mais je comprends toujours pas comment quelqu'un qui aurait tout plein d'argent pourrait me forcer à quitter mon logement. Non, je comprends pas. Il engage des mafieux roumains pour me péter les genoux ?

 
Clair que les apports en numéraire, c'est le moment de les placer sur de l'ultra sécurisé indexé sur l'inflation.
 
 
(ne me demandez pas sur quoi, je n'ai jamais eu d'épargne       )

 
OATi par ex  

 
Tu ne comprends pas parce que tu fais juste preuve de mauvaise foi, c'est tout.    
 
 
Même si ça concerne en grande majorité les enfants qui ne peuvent plus s'installer dans leur région, pas trop loin de leurs parents, ça concerne aussi un nombre certain de personne qui se retrouve à payer l'impôt sur la fortune sans n'avoir strictement rien demandé à personne, juste parce que des très riches se sont amourachés de la région et on fait s'envoler les prix du foncier.
Mémé de l'île de Ré, elle n'existe pas que dans l'île de Ré.