Reprise du message précédent :

Ouais, enfin Toulouse, c'est über cher aussi à en croire ceux qui sont là bas (une copine perso, plus quelques intervenants ici).
 
Et ta maison délabrée... bah il va bien falloir faire les travaux.
Oh oui, c'est moins cher que de le faire faire, ou d'acheter un truc neuf.
 
Mais...  
Les matériaux et les outils coutent la peau des boules.  
Les copains qui t'assurent qu'ils viendront te filer un coup de main le feront peut être un week end, deux... mais pas forcément plus (et comment leur en vouloir ?)
Les techniques nécessaires sont parfois bien au delà du simple "j'me débrouille en bricolage" (électricité, plomberie, étanchéité, ...)
Le temps que tu vas y passer sera phénoménal : week end, vacances, soirées... à faire du plâtre, du béton, du placo, du carrelage, de la plomberie...
La meilleure volonté du monde résiste mal sur la durée au camping dans la poussière, les sacs de béton, les douches prises à l'arrache chez les copains.
 
Là je parle en connaissance de cause, ça fait 15 ans que ma mère habite dans la "ruine" qu'elle tente de réhabiliter à coup de 3 francs six sous par ci par là.

 
C'est pas le genre, tu dois confondre avec la France.

Je ne sais pas s'ils naturalisent, mais ils sont trés demandeurs de main d'oeuvre qualifiée.
Et il payent mieux qu'en France.

faut y vivre 7 ans pour pouvoir prétendre au rang de bon aryen  

Alors la a mon avis attention, dans le cas de l'immo les aspects psycho et mathématiques sont très liés.
En effet, beaucoup de gens achètent même si tu leur prouves qu'ils font une mauvaise affaire (ou au moins pas une bonne affaire) car ils ont envie d'être proprio, pour le statut social, pour la "sécurité", pour casser les murs, parce que ca ne peux pas baisser, parce que tata ginette a dit que c'était la meilleure solution, parce qu'ils vont avoir un enfant et qu'il faut se poser. On peut trouver cela ridicule mais énormément de gens fonctionnent comme ça, l'ignorer c'est oublier tout une partie de l'équation...

Sur ce une p'tite poire Roger, c'est l'heure de l'apéro...

Oui je comprend votre raisonnement. C'est aussi pour cela que je me suis permis de venir poster, pour avoir a faire avec des connaisseurs.  

 
Toulouse est remplis d'ex campagnard donc il trouvent ça cher par rapport à leur cambrousse, mais toulouse ville et même les alentours sont finalement peu cher par rapport à la taille et au dynamise de la ville (gros bassin d'emplois, aerospace valley etc..). Cf un graphe que j'avais poster ici ou sur un autre topoc...c'est moins cehr que lyon, lilles, nantes même bordeaux en comparaison je crois...
Donc non toulouse est pas cher ,par rapport au marché...après c'est sur que ça reste cher par rapport au niveau de vie d'un JD sans apport de papa maman héritage
Edit ce site donne des résultats différentes de ce que j'avais vue (toulouse plus cher que bordeaux lyon etc..) ...faut que je regarde plus http://www.journaldunet.com/manage [...] ille.shtml
(je pense qu'il font un mixe entre les code postaux, pour eux toulouse=31000=hyper centre de toulousen dehors de 31000 tu es souvent à moins de 3k€ le m²) perso j'avais vue ça...
http://prix-immobilier.latribune.f [...] use-31000/

 
Et leur bien immobiliers sont beaucoup moins cher, il ne manque qu'un HFR Allemand et c'est le paradis

De toute façon, vous êtes jeunes, et puis un apport de 10 k€, c'est que dalle, tu achètes une voiture, a pu apport !

manque surtout de la bouffe correcte

ça s'importe plus facilement que la baraque.

Je l'ai déjà achetée la tuture. Par contre si j'investis pas j'en rachète un autre pout le plaisir le week end

 
C'est stupide sauf ton respect, on a aucune idée de l'état du marché et des taux dans 3 ans.

Ca se calcule Il faut qu'il regarde dans quel scenario il est gagnant. Après oui tu peux pas prédire le futur

 
Donc tu ne peux peux rien dire du tout
 
Le seul point de comparaison pertinent est la location, parce que là, tu sais à peu près de combien au pire augmentera ton loyer.
 
Mais là on est pas a l'abri d'une baisse des prix (ou pas) , ou d'une violente montée des taux (ou pas), surtout en ce moment , donc faire un budget a 3 ans avec les conditions economiques de maintenant ca n'a pas de sens.

Ba ta reflexion n'a pas de sens non plus, dans ce cas on achète tout de suite car on sait pas comment ça sera demain...

250 euros seulement ? Franchement réfléchis même pas, va te faire plaisir en achetant une voiture et profite encore un peu.
A moins que ton trip ça soit le bricolage (ce qui est est possible !) pour rénover une maison, t'emmerde pas à acheter un truc équivalent à ce que tu as actuellement, qui sera trop petit plus tard et à te galérer en réunion de copropriété.

 
alors qu'ici c'est à la naissance avec le statut de fonctionnaire    
 

 
 
Pour revenir à ma demande à la base, faut savoir que je venais juste me renseigner pour éventuellement effectuer un achat dans les 3/5 ans qui arrivent (le temps d'un bon CDI pour ma copine, qu'on mette de côté pour l'épargne etc). Donc loin de moi l'idée d'acheter quelque chose dans les 6 mois qui arrivent.
Vous pensez quoi du PEL ? Je m'interrogeai aussi sur l'utilité d'en ouvrir un en commun avec ma copine. Pour l'instant l'argent qu'on a de côté va sur le livret A.

Si vous comptez pas acheter avant l'échéance d'un PEL pris maintenant, ça peut être une bonne idée...ça rapportera plus que le livret A, et suivant l'évolution des taux d'ici là ça peut aider à emprunter un peu moins cher au bout.

Donc cela peut être un bon compromis pour d'ici là avoir un apport et un taux préférentiel. Ca a l'air d'être adapté à mon cas.

...mais n'oublie pas que c'est de l'argent que tu bloques pendant un certain temps pour que ce soit intéressant.
Tu peux aussi regarder du coté des CEL, dans les trucs orientés logement. Ca rapporte pas grand chose, mais c'est plus intéressant au moment de l'emprunt, si mes souvenirs sont bons.

D'accord merci pour l'info, y'a pas mal de sujet à creuser pour ma part !

Je rejoind les avis qui disent que tu es trop jeune pour acheter.
Mon conseil du jour sera donc: quitte ta copine, nique tout ce qui passe et trouve en une qui gagne 60k minimum.
 
Voilà, problem solved, tu peux acheter.

Beaucoup trop tôt ... tu es encore très jeune, achète ta voiture "plaisir du week end" et profite bordel !! ... surtout avec un loyer "misérable".
Tu auras tout le temps de te foutre 25 ans de crédit sur le dos plus tard et d'avoir toutes les emmerdes d'un proprio endetté "ras la gueule" ... si ca se trouve, ca aura p-t même krashé
Après le "dans 3 ans", on ne vit pas à ta place et il peut s'en passer des choses en 3 ans ... surtout à 22 ans.
Arrêtons de vouloir devenir des "jeunes vieux" le plus tôt possible

Ouais t'as bien raison, un petit crédit de 15k euros + investissement de mon épargne dans un joli TT blanc kit s-line pour profiter de ma vie jeune  

Audi TT, berk ! Achète plutôt un appart !
 

Nan t'as pas compris   , trop pauvre pour un appart, assez riche pour me surrendetter dans un TT  

 
Oui certainement, ils sont demandeurs de main d’œuvre, car justement ils ne naturalisent pas.
L'Allemagne gère plutôt pas mal son immigration : accueille la main d’œuvre nécessaire au pays et aux qualification requises, regroupement familiale plus difficile et plus contrôlé, conditions d'accès à la nationalité plus compliquées.
 
En résumé, ils n'ont pas l'effet "importation de chômage" comme on le connait ici.

Ou l'effet welfare immigration

Fais attention elfe va débarquer et dire que tu valides sa théorie comme quoi les petits revenus ont intérêt à acheter car même si les prix baissent et les taux montent, ils ne pourront pas plus acheter vu qu'ils n'auront pas d'apport.
En effet la dimension épargne forcée d'un achat immo est non négligeable...

Forcement si tu as des gouts de merde en matière de voiture ... j'ai des doutes pour l'immo ...
TDI le TT hein. L'essence, ca consomme et ca coute cher !

 
Je vois ca comme ca aussi
Mais reconnait que ca n'a plus vraiment à voir avec un krach dû à des fondamentaux overpricés.  
 
Et puis le 2e effet kiss cool, c'est que l'on s'apercoit de + en + que les liquidités sont pas si sécurisées que ca. Votre apport dans le coffre des banques, vous êtes 100% serein ?

 
 
Rien n'empêche de vivre dans une maison délabrée, avec de gros chandails, un bon réchaud et des packs d'eau...  

 
Non, je vais d'ailleurs de ce pas aller claquer la moitié de mon AV dans une caisse de sport.

Un m3 cousin  

 
Pas loin.

Et nombre de villes disposent encore de bains municipaux.  

 
7.3 l/100 la diesel
7l/100 la essence
 
prix essence 95 : 1.47
prix diesel : 1.39
 
soit pour 100 km :
10.22 euro en diesel
10.43 euro en essence
 
CQFD

 
   
 
 
 
 
 
Ah non pas tout le monde, juste les contradicteurs
 
 

 
 
Bienvenue ! Oui, il est intéressant de commencer à poser des calculs. Attention quand même, même si les conseils sont de qualité le topik est très orienté "location" (non pas parce que c'est l'opinion de la majorité mais parce que les autres sont poussés vers la sortie ), et pour l'instant depuis la création du topik il y a 5 ans, cette position s'est révélée financièrement catastrophique. Donc que ce soit les conseils de tes potes ou les conseils que tu recevras ici, écoute mais forge toi ta propre opinion.
 
Vous comptez rester dans le même coin à moyen/long terme ? Si c'est le cas, attends d'avoir 2 CDI, et je pense qu'il sera intéressant à commencer à te renseigner pour un achat. Tu n'as pas vraiment d'interêt à attendre une éventuelle baisse des prix en perdant des loyers tous les mois alors que ta capacité d'épargne est limitée, si les taux augmentent en // l'opération financière risque de ne pas forcément être positive, voire peut t'exclure totalement du marché. Prend bien en compte que la majorité des intervenants ici n'ont pas le même profil que toi : ils ont un bon salaire et surtout un énorme apport, ils emprunteront moins et n'attendent donc pas forcément les mêmes opportunités que toi. Même si les prix ont énormément augmenté, acheter sa résidence principale n'est pas forcément une mauvaise idée si cela fait partie d'un projet de vie à long terme: les taux d'emprunt sont bas, il y a des aides, tu sécuriseras ton argent contre l'inflation ou autre problème bancaire (ce qui n'est pas du luxe en ces temps) et tu te forceras aussi à ne pas dépenser ton apport.  
 

 
 
CQFD

Pas évident de s'y retrouver. De toute façon il faut attendre le cdi de ma compagne et établir réellement ce que l'on a envie "d'être" dans 5 a 10 ans. De là on saura en calculant ce qui a de mieux à faire.