[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 800 801 802 .. 20237 20238 20239 20240 20241 20242 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ibonina

Reprise du message précédent :
Pour l'instant pas de Krach

Publicité

Shooter

Cherche niche fiscale

Nan, y'a plus d'essence dans la Z4...

Message cité 1 fois

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

Profil supprimé

Shooter a écrit :

Nan, y'a plus d'essence dans la Z4...

Fais pas le plein, fais comme ceux que je vois souvent, mets 5 ou 10 euros grand max dedans

StefSamy

VC FTW

dje33 a écrit :

A votre avis un DRH qui voit arriver quelqu'un comme ça il se dit quoi ?

Rien, il pense pareil :whistle:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

neotheeraser a écrit :

Ah bon?
C'est bien? :??:

Pour l'instant on peut trouver ça joli, si on est pas clostro

vapeur_cochonne a écrit :

steph tu as encore l'explication des moyennes sur 2 ans ?
:jap:

http://stefsamy2.free.fr/Immo%20augment%20loyer.xls , onglet calcul FNAIM ou quelque chose comme ça

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

masterkard a écrit :

Me revoila dans la courses messieurs

erreur de la banque au bout de qques mois , moralite les chiffres données par l ordinateur , validées par n+1, n+2, assurance ok viennent d etre remis en cause.

resultat : bibi ne sera pas proprietaire

en avant le KRAAAAAAAAAAAAACCCCCCCCCCCCHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH

ps : j attends de voir comment ca va se passer niveau notarial et voir cb ca va me couter cette histoire

pour rappel VEFA + refus de pret , si qqun a deja eu n hesitez pas a m en parler, merci

:ouch:

:sarcastic:

Bon c'est mieux pour toi tu verras au final, mais c'est n'importnawak... En fait le crédit n'est pas signé et ils reviennent dessus c'est ça? :fou:

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

StefSamy a écrit :

:ouch:

:sarcastic:

Bon c'est mieux pour toi tu verras au final, mais c'est n'importnawak... En fait le crédit n'est pas signé et ils reviennent dessus c'est ça? :fou:

un truc quand meme que je piges pas... si c'est pas par rapport à ton contrat de travail (en CDD par exemple) à part les 33% d'endettement je vois pas ce qui peut faire renoncer la banque...

je m'explique:

si dans ta simu t'as réussi a emprunter la somme avec des mensualités inférieeure ou égale à 33% de ton revenu ou est le probleme? si les mensualité dépassé déjà 33% d'ebdettement tu l'aurais vu avant non? c'est à cause des taux qui ont montés? car apparemment en VEFA quand tu signe a la banque le taux est celui du moment ou tu a signé et non le moment ou tu commence a débloqué des fonds (souvent 1 ou 2 ans après signature ...)

peux-tu détaillé le probleme stp?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

"moralite les chiffres données par l ordinateur , validées par n+1, n+2, assurance ok viennent d etre remis en cause. "

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

savent pas calculer ces ordinateurs

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

:ouch:

:sarcastic:

Bon c'est mieux pour toi tu verras au final, mais c'est n'importnawak... En fait le crédit n'est pas signé et ils reviennent dessus c'est ça? :fou:

c est ca

lors de la simu et etablissement du dossier, mes chiffres d imposition etaient ceux de 2005 maintenant ils prennent ceux de ma pseudo declaration de 2006
moralite le ptz passent de 15 ans a 8 ans et tout se decalle. Au passage le siege a refuse le credit si je ne prenais pas l assurance pour l itt

en gros je leur demande une feuille de refus et basta (car mon credit serait a 41,5% d endettement au lieu de 35 a l origine)

Message édité par masterkard le 16-07-2007 à 10:16:51

Publicité

Lex

:hello:

Qui pourrait me redonner le lien du site qui montre l'évolution des prix de l'immo depuis 205 ? merci

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

un truc quand meme que je piges pas... si c'est pas par rapport à ton contrat de travail (en CDD par exemple) à part les 33% d'endettement je vois pas ce qui peut faire renoncer la banque...

La remontée des taux :??: Peut-être qu'ils revoient tous leurs "engagements" qu'ils peuvent quand même dégager pour limiter les pertes???

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Pendant ce temps là, sur auféminin:

Cas 1 :

Citation :

Voilà ! Je vais acheter seule.

L'appart : un T2 41 m, sur plan, exposé sud/sud ouest, dans un village en développement (construction d'un supermarché juste à côté, + commerces type pharmacie etc). Pour 124 000 euros, dans une région relativement chère (autour de 150 000 euros les T2).

Ma situation : donc j'achète seule, j'emprunterais la totalité, sur 30 ans, avec le CIF (les seuls qui veulent bien !) et leur prêt où on paye moins les dix premières années, et on paye plus après (donc un peu risqué). Je gagne 1400 euros par mois net, sur 13 mois.

Enfin, l'appart est dispo dans deux ans et je suis chez mes parents, ce qui me laisse deux ans pour épargner et prévoir le coup. Enfin, je suis avec mon copain depuis deux ans. On ne vit pas ensemble pour l'instant. Lui a acheté de son coté et aura l'appart dans un an. Donc si tout va bien entre nous, je ne vivrai peut être pas dans l'appart que j'achète, qui ira en location.

Cas 2 :

Citation :

mon ami et moi avons acheté un appartement il y a 5 mois

on a decidé de se séparer, je voudrais le revendre

[:arrakys] :pt1cable:

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Century21, nouvel ami baissier??!!!!

http://www.century21.fr/images/sta [...] 5_loc1.pdf

Citation :

Le marché de la relocation s’est infléchi en novembre 2006. Ce marché est devenu baissier.

Pour les studios, la baisse est nette et constante, glissant de 456 € à 386 € entre novembre 2006 et mai 2007, soit - 15,4%.

Pour les 2 pièces, la baisse est tempérée par un rebond en mars 2007. Les prix passent tout de même de 551 € à 509 €, soit - 8,2%.

Pour les 3 pièces, le rebond de mars est plus violent et les prix sont en petite érosion de 656 € à 651 €, soit - 0,8%.

Pour les 4 pièces, le marché est traditionnellement plus instable et les prix oscillent dans un couloir entre 710 € et 811 €. Le marché
locatif des 4 pièces et plus est un micro marché qui ne représente que 10,28 % des locations. Du retournement de novembre 2006 à mai
2007, les prix passent de 781 € à 796 €, mais avec plusieurs changements de tendance, soit + 1,9%.

Remarquons que plus la surface est grande, plus les loyers résistent à la tendance baissière.

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Cas 2 :

Citation :

mon ami et moi avons acheté un appartement il y a 5 mois

on a decidé de se séparer, je voudrais le revendre

[:arrakys] :pt1cable:

Bah ui, on a emmenagé ensemble, on a acheté une telé, quelques meubles, un peu de vaisselle machin et un appart. On se sépare donc on se sépare de ça aussi, logique :sol:

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Remarquons que plus la surface est grande, plus les loyers résistent à la tendance baissière

Bah mince, moi qui croyait justement que les petites surfaces étaient très demandées, que leur demande était structurelle et qu'elle ne pouvait pas s'infléchir ?! [:delarue]

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

Century21, nouvel ami baissier??!!!!

http://www.century21.fr/images/sta [...] 5_loc1.pdf

Citation :

500€ le 2p. :cry:

sire de Botcor

Armorican way of life

c'est une moyenne sur la France ?
parce que 386€ un studio :heink:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

korrigan73

Membré

sire de Botcor a écrit :

c'est une moyenne sur la France ?
parce que 386€ un studio :heink:

un pote loue le sien 250€ et il est plutot sympa.
faut juste aimer vivre dans la campagne...
donc c'est bel et bien une vraie moyenne qui ne veut donc rien dire

Message cité 1 fois

Profil supprimé

korrigan73 a écrit :

un pote loue le sien 250€ et il est plutot sympa.
faut juste aimer vivre dans la campagne...
donc c'est bel et bien une vraie moyenne qui ne veut donc rien dire

A part qu'il y a une tendance à la baisse de la dite moyenne [:aloy]

Message cité 1 fois

phila

[HS]
[:plet]
y'a mon drapal qui foire sur ce topic et pas moyen de le remettre, komenkonfé? :heink: (dans mes favoris tant qu'à faire )

:whistle:
[/HS]

Message cité 1 fois

korrigan73

Membré

hum, faut aussi voir comment ca se dispatche sur toute la france, parce que si une moyenne baisse, c'est pas dit pour autant que ca ne monte pas quand meme sur les grandes villes par exemple

Lam's

Profil: bas.

phila a écrit :

[HS]
[:plet]
y'a mon drapal qui foire sur ce topic et pas moyen de le remettre, komenkonfé? :heink: (dans mes favoris tant qu'à faire )

:whistle:
[/HS]

Utilise un favori alors.
Tu cliques sur la petite étoile au niveau du dernier message du topoc.

Message cité 1 fois

dje33

StefSamy a écrit :

). Pour 124 000 euros, dans une région relativement chère (autour de 150 000 euros les T2).

Ma situation : donc j'achète seule, j'emprunterais la totalité, sur 30 ans, avec le CIF (les seuls qui veulent bien !) et leur prêt où on paye moins les dix premières années, et on paye plus après (donc un peu risqué). Je gagne 1400 euros par mois net, sur 13 mois.[/quote]

[:arrakys] :pt1cable:

Les gens sont fou

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

dje33 a écrit :

Les gens sont fou

Les gens veulent accomplir le rêve de leur vie [:sarko]

phila

Lam's a écrit :

Utilise un favori alors. http://forum-images.hardware.fr/th [...] vorisb.gif
Tu cliques sur la petite étoile au niveau du dernier message du topoc.

[:prozac]

'tain je me battais avec la gestion des drapal... :pfff:

[:alex_]

:jap:

sito59

Gugus2000 a écrit :

Vecu aujourd hui qq a negocié son augment a la baisse.
Motif : Il voulait pas passer dans la tranche superieur

dje33 a écrit :

putain mais [:rofl]

Yop ma caille a écrit :

Le con de classe mondiale

dje33 a écrit :

A votre avis un DRH qui voit arriver quelqu'un comme ça il se dit quoi ?

Yop ma caille a écrit :

Qu'il a gagné sa journée.

Gugus2000 a écrit :

Bah moi ca m'a laissé perplexe.
Deja faut s'etre renseigner sur les tranches
Avoir calculé son net imposable et savoir quel brut te fait passer ds la tranche sup.
Et puis on bosse a moitié ds la finance quand meme.

J'ai pas compris j'ai tenté de lui expliquer mais non j'ai abandonné

amiga500 a écrit :

l impot en france est PROGRESSIF, au pire si tu changes de tranche, tu payeras plus d impot sur l'euro suplémentaire gagné, mais tu gagneras toujours plus. au lieu de payer par ex 10% d impot, tu payeras 10% sur la meme base puis sur le suplémentaire 20% (% au hasard).

l histoire de tranche est donc une légende urbaine.

un peu comme ces abrutis de stars qui se plaignent d etre taxé à 50%, ils sont taxés comme nous sur les preimers 50000 euros, (ce qui permet de vivre largement), puis effectivement payent 50% sur le supplément. (encore que les taux ont bien diminué)

Eh bien en voilà une belle brochette de gens qui croient tout savoir mieux que les autres et qui n'hésitent pas à les qualifier "d'abrutis", de "cons" et j'en passe :ouch:
Vous avez quand même raison sur le fait que fiscalement le changement de tranche ne peut pas faire diminuer le pouvoir d'achat, mais il y a d'autres conséquences. J'ai en tête l'exemple d'un collègue qui a six enfants et qui refusaient d'être augmnté pour ne pas perdre les droits aux bourses d'études (entre autres avantages). Les augmentations auxquelles il aurait ou prétendre étaient loin de compenser la perte de ces avantages :sarcastic:
:kaola:

Message cité 3 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

sito59 a écrit :

dans ce cas là il peut négocier d'autres avantages à la place

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Gugus2000

Profil : Rien

Quand j'aurais des enfants de 15/16 ans j'espere etre a un peu plus de 25k€ :|

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Gugus2000 a écrit :

Quand j'aurais des enfants de 15/16 ans j'espere etre a un peu plus de 25k€ :|

à ce moment là ce sera le SMIC

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sito59

Gugus2000 a écrit :

Quand j'aurais des enfants de 15/16 ans j'espere etre a un peu plus de 25k€ :|

Tout le monde n'est pas ingénieur / cadre aux dents longues...
Il y a des gens très heureux avec le SMIC (mais évidemment ce n'est pas une généralité)...

Message cité 2 fois

Gugus2000

Profil : Rien

sito59 a écrit :

Tout le monde n'est pas ingénieur / cadre aux dents longues...
Il y a des gens très heureux avec le SMIC (mais évidemment ce n'est pas une généralité)...

Il y a pas besoin d'avoir els dents longues pour vouloir pretendre a etre payé plus que le SMIC à 45 ans quand meme [:minusplus]

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sito59 a écrit :

Tout le monde n'est pas ingénieur / cadre aux dents longues...
Il y a des gens très heureux avec le SMIC (mais évidemment ce n'est pas une généralité)...

Avec 6 gosses je vois pas comment une augmente peu engendrer une perte d aide :heink:

enfin on revient toujours a la meme chose : france = pays d assistes

Message cité 2 fois

Profil supprimé

masterkard a écrit :

Avec 6 gosses je vois pas comment une augmente peu engendrer une perte d aide :heink:

enfin on revient toujours a la meme chose : france = pays d assistes

Mais qui est à blâmer ? Celui qui est assisté ou celui qui assiste trop ?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

sito59 a écrit :

Il faut rendre à César patati sur ce coup là :

:jap:

masterkard a écrit :

Avec 6 gosses je vois pas comment une augmente peu engendrer une perte d aide :heink:

enfin on revient toujours a la meme chose : france = pays d assistes

Parceque c'est des barême fixes, pas comme pour l'impot.

Tu gagnes 30 k€ nets annuels avec 3 gosses, tu as droit à 200€.
Tu gagnes 30,001 k€ nets annuels avec 3 gosses, tu as droit à 0€, soit walou, rien, peau d'zob :lol: .

Tes 0,0001 k€ nets annuels en + t'empêchent de toucher 200€.

Schématisé avec des chiffres bidons mais c'est l'esprit...

[:beckaman007] :sarcastic:

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 16-07-2007 à 11:26:03

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

StefSamy a écrit :

Un peu comme les APL, une amie les a perdus en "bossant plus pour gagner plus".

Message cité 1 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Gugus2000

Profil : Rien

c'est degressif les APL

Message cité 2 fois

dje33

Il faudrait revoir comment on atribu certaine aides.
Parce que c'est souvent qu'on vois des gens qui ont plutot interet a ne pas bosser plus pour gagner plus.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Gugus2000 a écrit :

c'est degressif les APL

Dégressif mais par paliers. Donc tu peux perdre d'un coup.

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

StefSamy

VC FTW

Gugus2000 a écrit :

c'est degressif les APL

Oui mais pas progresivement comme l'impôt.
Tu peux avoir 30€ de moins par mois pour 1€ de + sur ta paye [:beckaman007]

Dans ce cas là effectivement mieux vaut négocier à la baisse pile poil...

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

r1-bo

sire de Botcor a écrit :

en fait, bizarrement, Clichy est la 28ème ville la plus chère de France au niveau de la location :pt1cable:
http://www.linternaute.com/ville/c [...] ndex.shtml

Je trouve ce site pas representatif du tout.
Quand je vois issy derriere boulogne :heink:
Pareil pr bois colombes plus cher que montrouge :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par r1-bo le 16-07-2007 à 11:39:00

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 800 801 802 .. 20237 20238 20239 20240 20241 20242

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.144 secondes