Reprise du message précédent :

Je trouve ce site pas representatif du tout.
Quand je vois issy derriere boulogne    
Pareil pr bois colombes plus cher que montrouge

Ha ok j'avais jamais fait gaffe

allez encore un peu de presse baissière    
 
Marché bloqué et fantasme de l'acheteur étranger
 

 
Le marché est en train de se renverser
 

 
Courrier de l'Ouest, secteur d'Anger, édition de dimanche

 
Ben c'est normal que Issy soit derrière Boulogne, ça a toujours été le cas.

J'ai habité les 2, issy c'est bien plus cher car mieu deservie.
En tout cas tout ca pr dire que le site que jai quoté n'est pas tres realiste de la realité actuelle

 
tu schematises certes mais qd je vois ce que gagnait mes parents et que j ai pu avoir la bourse dans le secondaires (enfin juste deux ans en iut) il y a une marge.
 
On parle de 6 gosses. Les allocations familiales pas reliées au revenu et le reste la plupart du temps c est fait sur le revenu fiscal de reference donc avec 6 gosses une augmente de qques euros passent inapercu (deja le jours ou il sera imposable c est pas demain la veille vu qu apparement il est plus porche du smic que des 10k€)

 
Ben oui mais non, Boulogne a toujours été plus cher qu'Issy, à la fois en achat et en location, j'y peux rien hein
 
(Quant à être mieux desservi, c'est une question de point de vue, tram + RER + metro certes mais pas les plus pratiques).

 
Ca dépend où dans Issy et dans Boulogne
Boulogne nord c'est très "classe" et cher... après ce tableau présente des moyennes, avec les défauts associés habituels.

bien sur !
a oui aussi les changements de revenu fiscaux de réference (la fin des -10%-20%), ça fait aussi changer de bareme de bourses etc

 
nimp  
 
Issy plus cher que Boulogne, on aura tout lu.  
 
Pis niveau transport, je sais pas si on peut parler de mieux desservi, entre le RER et le tram qui arrive à Val de Seine, quartier tres residentiel comme tout le monde sait, et un terminus de ligne 12.
 
Issy comme Boulogne sont des villes mal déservies. Maintenant, Boulogne sera toujours devant Issy niveau prix.

surtout la fin du -20% qui me deglingue mon credit
 
c est a cause de ca que mon pret est remis en cause et que je vais devoir abandonner mon projet immobilier
 
tout ca parce qu ils font des ptz de merde qui ont des durees differentes selon les cas
classsssssseee  
 
peuvent pas faire simple (pas de palier, a la rigueur du progressif selon le revenu de reference..)

C'est pas grave c'est bientôt le crash tu pourras l'acheter dans 2 ans 30% de moins

 
D'un autre coté, ta situation devait être bien tendue déjà pour passer.
C'est sasn doute pas si mal que ça au final car vivre au quotidien en faisant attention sur tout...

oui je sais mais bon ca soule   (y a pas mort d homme car c etait un vefa mais le bien n etait pas "cher" 2p 45m + parking, blacon , credit sur 21 ans a 4.15 , apport de 50k€ , mensualite de 806€ pour une valeur locative de 800€ , je ne grillais que mon apport en qques sortes)
 
tu fais une simu , tu valides tout (superieur du conseiller), l assurances et le siege te sort des restrictions et de nouvelles bases de calculs    
 
je suis egalement de tendance baissiere tkt

c etait pas tendu  
 
explication : j avais tout fait pour optimiser le pret. Au final j etais a 35% d endettement.
LE dossier etait ficele. il arrive au siege, la tout de suite ils refusent le dossier sans le regarder si je ne prends pas l assurance itt(deja ajout de 8€ par mois)
 
ensuite calcul du ptz fait sur la declaration 2006. pb comme on enleve plus -10 et-20 mon revenu fiscal change(+5000€ par rapport a 2005).
pb a 21k€ de revenu de reference j ai un ptz de 16k€ sur 15ans et a 26k€ j ai un ptz de 16k€ mais sur 8 ans. (la barriere de changement de duree ptz ce fait a 23.5k€ ), du coup je me fais nqiuer la gueule pour avoir gagner plus
 
au final le cout du credit etait a +17k€    
 
resultat je prefere tout laisser tomber que de me battre pour avoir un bon credit (que je n aurais plus) et etre encore dans les delais de signature chez le notaire (27juillet dernier delai )
 
bref je ne gouterais pas encore aux joies de payer la taxe fonciere

 
Ca devrait être une sacrée augmentation alors. Compte tenu du barême, pour passer un seul échelon il faut compter 2-3k€

 
Pour moi c'est tendu 35% (sauf si tu gagnes vraiment très bien ta vie).

 
Et le moins "classe" c'est au sud, côté... Issy, CQFD

 
baoh, j'habite à Boulogne, j'ai le métro ligne 9 à 1mn 30 de chez moi, et y a le 10 à 10 minutes. Sans compter le tramway en traversant la seine, et les nombreux bus.  
 
Après, certes, c'est une ville de banlieue, donc pas aussi bien desservie qu'un arrondissement de paris...

 
non pas tendu car 35% de ce que je gagne en fixe. j ai une part variable que je n ai pas pris en compte.
 
de plus c est un vefa donc j y aurais habiter dans deux ans , pendant deux ans je me refaisais du capital.
 
et surtout le cout total etait nettement plus avantageux
 
bref j etais conscient de ce que je faisais, je ne me saignais pour la gloire d etre proprietaire    
 

donc finalement t'es heureux et soulagé que ce se soit planté non?

VEFA dans 2 ans pour un 2 pièces, au final c'est pas plus mal que ça ne soit pas passé.
Je suis resté 1 an et demi dans mon 2 pièces (pourtant assez grand et très agréable), donc en VEFA, DMC

 
Ouais enfin la ligne 9, c'est 30 minutes pour aller à Opéra en se paluchant tous les arrêts du 16ème (avec personne qui monte et personne qui descend) et la 10 c'est la meme chose mais avec les arrêts du 7ème.  
 
 

Salut,
 
Quelqu'un peut m'expliquer comment c'est produit le krach immo aux usa ? (je crois qu'il y en a un en ce moment)
 
Merki

j avais tout prevu je n y serai pas reste que 2 ans  
 
mais c est un autre soucis
 
je ne suis pas de la tripote de moutons qui ne pensent qu au " acheter petit pour acheter plus grand plus tard"  
 
dans tous les cas y a pas mort d homme je l aurais eu tant mieux , je l ai pas tant mieux    

 
donc c'est bien desservi. Mais t'es un peu loin  

oui et non  
si le pret monte passait c etait bon , mais il etait hors de question que cela me coute plus.
 
c est le cas donc oui dans un sens au final je ne suis pas mecontent
 
maintenant faut que je recup mes billes (5% du prix total qui n auront pas travaille pendant 6mois   )

 
Si tu as les n° du prochain loto aussi
Moi aussi javais prévu d'y rester plus longtemps mais savoir à l'avance comment va se dérouler le fil de sa vie est audacieux

le krach te le rendra au centuple

   
 
je signe ou  

 
si j avais du le quitter deux solutions : mise en location ou mise en sci avec mes parents, bref je ne l aurais pas vendu a perte a cause d evolution professionnelle, personnelle...
 
je n achetais pas le 30m² sur 30 ans a 33% avec tout a refaire

je ne sais pas combien coûtait ton VEFA, disons 200k€
5%=10k€
6 mois d'intérêt ~ 2% ~ 200€
 
centuple = 20000€ => un mini-krach de 10% et le tour est joué

ui ui
 
mais le bien que je convoitais coutait moins cher que l occasion   .  
 
bref de toute maniere je m en fais pas sinon faut areter de vivre
 
edit  : je viens de regarder les prix des lots restant, et bien entre le temps ou j ai signe mon vefa et maintenant ils ont bien monte les prix
 
grrr
j arete de me torturer ca sert a rien

Bon je vais mettre mes economies dans la location d'un vehicule pour les vacances.
C'est cool je choisis d'aller en vacances chez mes parents pour economiser un peu de tunes et au final je me retrouve a payer 100€ de train et 400€ pour la location d'une twingo sur place

400€ pour une twingo 2 semaines ?
les vacances, c'est fait pour se ressourcer...tes parents n'ont pas gardé ton vieux vélo au grenier ?

Dans la rubrique annonce à la con :  
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=3
 
On dort dans la voiture ?

 
Augmentation des taux d'intérêts, beaucoup de personnes "sensibles" financièrement qui ne peuvent plus payer les traites (beaucoup de variable), établissements bancaires spécialistes de ses crédits risqués qui font faillites, etc...

Ils devraient avoir honte.

Le box le + cher de France, "A voir vite !"

Il devrait y avoir des lois contre ça

 
ah ouais quand même   c'est vraiment la pénurie en RP...    
 
vous croyez que le mec il se sépare de son garage pour pouvoir payer son crédit?