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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12105260
neotheeras​er
Posté le 13-07-2007 à 17:34:21  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

Neo va pouvoir voir de ses propres yeux ce fabuleux quartier Disney vu qu'il va bosser vraiment pas loin!


 
Ah bon?
C'est bien?  :??:  
 

haha a écrit :

3 mois de préavis tu poses tes vacances. Rien à foutre
Et je vois pas pourquoi ton 13ème mois ne serait pas payé au prorata de tes jours travaillés


 
Car je crois qu'il faut avoir travaillé le mois en question.
Genre si on te donne le 13ième mois en décembre, il faut travailler décembre pour l'avoir...
Perso je suis resté sur 12mois, bien content  :jap:  
 

mood
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Posté le 13-07-2007 à 17:34:21  profilanswer
 

n°12105277
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-07-2007 à 17:36:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Neo va pouvoir voir de ses propres yeux ce fabuleux quartier Disney vu qu'il va bosser vraiment pas loin!


steph tu as encore l'explication des moyennes sur 2 ans ?  
:jap:


---------------
marilou repose sous la neige
n°12105292
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 13-07-2007 à 17:37:58  profilanswer
 

Au fait, ça y est, le crédit d'impôt pour emprunt immo a été voté. Y'a plus qu'à attendre le décret d'application.


---------------
They will not force us
n°12105482
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 17:59:47  profilanswer
 

haha a écrit :

3 mois de préavis tu poses tes vacances. Rien à foutre
Et je vois pas pourquoi ton 13ème mois ne serait pas payé au prorata de tes jours travaillés


 
 
Oui rien a foutre mais t'as l'air un peu con a poser 3 semaines en janvier :D

n°12105501
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 13-07-2007 à 18:02:02  profilanswer
 

Ne pas oublier non plus que des congés posés après le début du préavis rallongent d'autant le dit préavis...


---------------
They will not force us
n°12105512
Profil sup​primé
Posté le 13-07-2007 à 18:03:33  answer
 

Shooter a écrit :

Au fait, ça y est, le crédit d'impôt pour emprunt immo a été voté. Y'a plus qu'à attendre le décret d'application.


Pourquoi ? T'as besoin de tunes pour le ciné de ce soir ?

n°12105540
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 13-07-2007 à 18:07:26  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

1% d'augmentation début 2007  :cry:  :cry:  :cry:


 
10% d'augmentation...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
De mes cotisations sociales :/
 
Revenus... ben si j'arrive à bosser la nuit, sinon rien.


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°12105541
haha
Posté le 13-07-2007 à 18:07:38  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Ne pas oublier non plus que des congés posés après le début du préavis rallongent d'autant le dit préavis...


Tu les poses avant :/
Et concernant la date de la démission, c'est sûr que prendre ses 3 semaines de CP en janvier ca fait beaucoup. Mais en supposant que tu quittes ta société fin mars, tu finis ta période d'éssai en juin, t'as accumulé 8 jours de congés et tu demande d'anticiper pour le reste.
Enfin bon si les seuls obstacles pour changer de boite c'est penser que tu vas pas pouvoir prendre de vacances en Aout 2008.. Je sens plus un manque de motivation :/

n°12105582
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 13-07-2007 à 18:11:40  profilanswer
 


 
moi ca me fera pratiquement un 14ième moi (achat en couple)...donc je prend  :jap:

n°12105736
Kiriou
Vicious...
Posté le 13-07-2007 à 18:27:21  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

moi ca me fera pratiquement un 14ième moi (achat en couple)...donc je prend  :jap:


 
Bien sûr que tu prends, on attend pas des gens qu'ils versent 1500€ au trésor public par pur esprit civique.
 
Maintenant, justifier 3 ou 4 Milliards de dépenses annuelles par "y'a bon moi je prends", c'est un peu juste.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
mood
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Posté le 13-07-2007 à 18:27:21  profilanswer
 

n°12105893
neotheeras​er
Posté le 13-07-2007 à 18:46:57  profilanswer
 

On va nous dire:
 
"Vous avez qu'à devenir propriétaire..." :(

n°12106147
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-07-2007 à 19:11:29  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

Bien sûr que tu prends, on attend pas des gens qu'ils versent 1500€ au trésor public par pur esprit civique.
 
Maintenant, justifier 3 ou 4 Milliards de dépenses annuelles par "y'a bon moi je prends", c'est un peu juste.


ces temps-ci, il y a pire, comme dépenses publiques dans du nawak...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12106241
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-07-2007 à 19:22:09  profilanswer
 

masterkard a écrit :

les banques enfin celle qui est populaire me cassent les couilles severes
 
voila cetait mon coup de gueule


Me revoila dans la courses messieurs
 
erreur de la banque au bout de qques mois , moralite les chiffres données par l ordinateur , validées par n+1, n+2, assurance ok viennent d etre remis en cause.
 
resultat : bibi ne sera pas proprietaire
 
en avant le KRAAAAAAAAAAAAACCCCCCCCCCCCHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
 
ps : j attends de voir comment ca va se passer niveau notarial et voir cb ca va me couter cette histoire
 
pour rappel VEFA + refus de pret , si qqun a deja eu n hesitez pas a m en parler, merci

n°12106422
sourix
Posté le 13-07-2007 à 19:46:23  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Ne pas oublier non plus que des congés posés après le début du préavis rallongent d'autant le dit préavis...


 
En parlant de ca je viens de filer mon preavis et j ai negocie de prendre des semaines de vancances sans repousser ma periode de preavis ;)
 
Ca vient d etre accepte, une petite question malgres cela il va encore me rester des jours et mon boss va me les payer. Effectivement je payerais des impots dessus etc ... et ma mere me dit que je devrais les prendre je vais casquer des impots pour rien tousa ....
 
Je sais que sur ce topic c est une legende urbaine (je ne sais meme pas ds quelle tranche je me situe) si je gagne 1 euro de plus par rapport a ma tranche actuelle je ne vais pas perdre des sous si ? il me semblais que ct proportionnel.
 
Merci pr vos avis ;)

n°12106601
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-07-2007 à 20:12:29  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

C'est quand meme chiant de changer de taff.
13eme mois, vacances, periode d'essai etc ... //


 
 
heink
 

neotheeraser a écrit :


Car je crois qu'il faut avoir travaillé le mois en question.
Genre si on te donne le 13ième mois en décembre, il faut travailler décembre pour l'avoir...
Perso je suis resté sur 12mois, bien content  :jap:


 
 
Arf, je ne suis pas au courant de ce genre de pratiques, je suis payé sur 12 mois


Message édité par Yop ma caille le 13-07-2007 à 20:16:47
n°12106616
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-07-2007 à 20:16:05  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

ces temps-ci, il y a pire, comme dépenses publiques dans du nawak...


 
 
Wé, franchement, mettre 5MM€ sur 5ans dans l'Université publique alors qu'on sait tous que les meilleurs sont en écoles d'ingé...
On aurait pu alléger l'ISF des proprios RMIstes de l'île de Ré avec ça :/

n°12106698
haha
Posté le 13-07-2007 à 20:29:17  profilanswer
 

sourix a écrit :


Je sais que sur ce topic c est une legende urbaine (je ne sais meme pas ds quelle tranche je me situe) si je gagne 1 euro de plus par rapport a ma tranche actuelle je ne vais pas perdre des sous si ? il me semblais que ct proportionnel.
 
Merci pr vos avis ;)


 
Plus tu gagnes, plus tu paieras d'impots; mais tu seras tjrs gagnant.

n°12106760
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 20:38:22  profilanswer
 

Pour le 13eme mois dans ma societé si je pose ma demission avant le 1er janvier 2008 je n'aurais pas le droit a mon 13eme mois de l'année 2007.
 
En sachant cela en general tu poses ton preavis en janvier.
 
Tu termines ton preavis vers mi avril et du coup on te paye tes 4 semaines de congés et demie.
 
En general la boite qui t'embauche a pas forcement envie d'attendre 3 semaines de plus pour que tu rentres car ils ont deja attendu 3 mois.
 
Tu te retrouves pendant 1 an a ne pas avoir de vacances rien nada.
 
Et demander des congés anticipés pendant ta periode d'essai (Mai juin juillet eventuellement renouvellé aout septembre octobre) ca fait un peu glandu et je crois meme pas que ce soit possible hein ...
 
Moi perso ca me fait chier :)

Message cité 1 fois
Message édité par Gugus2000 le 13-07-2007 à 20:40:04
n°12106799
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-07-2007 à 20:42:50  profilanswer
 

sourix a écrit :


Je sais que sur ce topic c est une legende urbaine (je ne sais meme pas ds quelle tranche je me situe) si je gagne 1 euro de plus par rapport a ma tranche actuelle je ne vais pas perdre des sous si ? il me semblais que ct proportionnel.
 
Merci pr vos avis ;)


 
Repost  
 
 

Citation :

Tu payes pour chaque tranche de tes revenus, un %age de cette tranche.  
 
Si le 1€ de ton Roger ou de ton Bob est dans la tranche supérieure, le taux de cette tranche s'applique sur ce 1€ uniquement.  
 
C'est pour ça que quand tu payes tes impôts on te donne 2 taux : taux marginal et taux réel.  
 
Impots de Roger = Taux réel*revenu imposable = (revenu sur tranche 1)*(taux de la tranche 1) + (revenu sur tranche 2)*(taux de la tranche 2) + ... + (revenu sur tranche X)*(taux de la tranche X dit taux marginal)

n°12106841
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 20:47:07  profilanswer
 

Vecu aujourd hui qq a negocié son augment a la baisse.
Motif : Il voulait pas passer dans la tranche superieur :D

n°12106861
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 13-07-2007 à 20:49:53  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Vecu aujourd hui qq a negocié son augment a la baisse.
Motif : Il voulait pas passer dans la tranche superieur :D


putain mais  [:rofl]

Message cité 1 fois
Message édité par dje33 le 13-07-2007 à 20:50:34
n°12106865
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-07-2007 à 20:50:09  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Vecu aujourd hui qq a negocié son augment a la baisse.
Motif : Il voulait pas passer dans la tranche superieur :D


 
 
Le con de classe mondiale

n°12106880
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 13-07-2007 à 20:51:25  profilanswer
 

A votre avis un DRH qui voit arriver quelqu'un comme ça il se dit quoi ?

n°12106887
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-07-2007 à 20:52:15  profilanswer
 

dje33 a écrit :

A votre avis un DRH qui voit arriver quelqu'un comme ça il se dit quoi ?


 
 
Qu'il a gagné sa journée.

n°12106888
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 20:52:25  profilanswer
 

Bah moi ca m'a laissé perplexe.
Deja faut s'etre renseigner sur les tranches
Avoir calculé son net imposable et savoir quel brut te fait passer ds la tranche sup.
Et puis on bosse a moitié ds la finance quand meme.
 
J'ai pas compris j'ai tenté de lui expliquer mais non j'ai abandonné :/

Message cité 1 fois
Message édité par Gugus2000 le 13-07-2007 à 20:52:38
n°12106936
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-07-2007 à 20:59:19  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Wé, franchement, mettre 5MM€ sur 5ans dans l'Université publique alors qu'on sait tous que les meilleurs sont en écoles d'ingé...
On aurait pu alléger l'ISF des proprios RMIstes de l'île de Ré avec ça :/


je pensais plutôt au bouclier fiscal à 50% et la fin des droits de succession des plus riches...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12106945
amiga500
NI DIEU NI MAITRE
Posté le 13-07-2007 à 21:00:31  profilanswer
 

sourix a écrit :

En parlant de ca je viens de filer mon preavis et j ai negocie de prendre des semaines de vancances sans repousser ma periode de preavis ;)
 
Ca vient d etre accepte, une petite question malgres cela il va encore me rester des jours et mon boss va me les payer. Effectivement je payerais des impots dessus etc ... et ma mere me dit que je devrais les prendre je vais casquer des impots pour rien tousa ....
 
Je sais que sur ce topic c est une legende urbaine (je ne sais meme pas ds quelle tranche je me situe) si je gagne 1 euro de plus par rapport a ma tranche actuelle je ne vais pas perdre des sous si ? il me semblais que ct proportionnel.
 
Merci pr vos avis ;)


 
l impot en france est PROGRESSIF, au pire si tu changes de tranche, tu payeras plus d impot sur l'euro suplémentaire gagné, mais tu gagneras toujours plus. au lieu de payer par ex 10% d impot, tu payeras 10% sur la meme base puis sur le suplémentaire 20% (% au hasard).
 
l histoire de tranche est donc une légende urbaine.
 
un peu comme ces abrutis de stars qui se plaignent d etre taxé à 50%, ils sont taxés comme nous sur les preimers 50000 euros, (ce qui permet de vivre largement), puis effectivement payent 50% sur le supplément. (encore que les taux ont bien diminué)
 

n°12107017
Profil sup​primé
Posté le 13-07-2007 à 21:09:50  answer
 

Gugus2000 a écrit :

Vecu aujourd hui qq a negocié son augment a la baisse.
Motif : Il voulait pas passer dans la tranche superieur :D


J'ai déja vu ça aussi :/
Quand le mec a réalisé que c'était progressif et que "changer de tranche" ça ne changeait pas grand chose et qu'au pire cette nouvelle tranche ne s'appliquerait qu'au surplus de revenus par rapport à l'ancienne tranche, il l'a eue mauvaise :D
 
Ya vraiment des cons sur Terre... il a acheté récemment aussi ? [:delarue3]

n°12107064
haha
Posté le 13-07-2007 à 21:15:08  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Pour le 13eme mois dans ma societé si je pose ma demission avant le 1er janvier 2008 je n'aurais pas le droit a mon 13eme mois de l'année 2007.


 
J'ai du mal à concevoir comment celà est possible. Tu signes un contrat de Xk€ Brut pour N jours travaillés. Tu dois être payés au prorata de ces journées travaillées. A moins que ce 13ème mois soit un variable?!

n°12107080
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 21:17:05  profilanswer
 

non je sais pas trop comment c'est foutu.
Faudra que je me renseigne d'avantage mais d'apres l'intranet j avais compris cela comme ca

n°12107085
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 21:17:37  profilanswer
 

Comment est calculée la prime équivalente au 13ème mois ?  
Les collaborateurs dont le contrat de travail n’est pas suspendu ou rompu au 31 décembre, perçoivent la prime équivalente au 13ème mois. En cas d’entrée en cours d’année, la prime est calculée au prorata du temps de présence.  
 
Pour les collaborateurs dont le contrat de travail est suspendu au 31 décembre, aucun versement n’est effectué au titre de l’année. Le versement du prorata de la prime équivalente au 13ème mois est effectué au 31 décembre de l’année suivante à condition d’être présent à cette date.  

n°12107094
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 13-07-2007 à 21:18:27  profilanswer
 

perso je comprends rien :d

n°12107132
haha
Posté le 13-07-2007 à 21:23:39  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Comment est calculée la prime équivalente au 13ème mois ?  
Les collaborateurs dont le contrat de travail n’est pas suspendu ou rompu au 31 décembre, perçoivent la prime équivalente au 13ème mois. En cas d’entrée en cours d’année, la prime est calculée au prorata du temps de présence.  


Ok normal
 

Gugus2000 a écrit :

 
Pour les collaborateurs dont le contrat de travail est suspendu au 31 décembre, aucun versement n’est effectué au titre de l’année. Le versement du prorata de la prime équivalente au 13ème mois est effectué au 31 décembre de l’année suivante à condition d’être présent à cette date.


 
Incompréhensible, renseignes toi, ce que je comprends c'est que le prorata est versé au 31 décembre de l'année suivante si tu es présent... Va falloir engueuler les RH. On capte rien.

n°12108956
phila
Posté le 13-07-2007 à 23:56:31  profilanswer
 

masterkard a écrit :

ps : j attends de voir comment ca va se passer niveau notarial et voir cb ca va me couter cette histoire
 
pour rappel VEFA + refus de pret , si qqun a deja eu n hesitez pas a m en parler, merci


 
 
je me souviens pas de ta situation (et j'aipas le temps de chercher à cette heure ci :D ) mais quand tu dis "coûter", tu crois que ça va augmenter encore???
 
ça peut être une bonne chose, financièrement parlant, de se prendre un refus de prêt en pleine poire (OK, point de vue égo et problèmes au quotidien prévu et espéré c'est autre chose :( )


Message édité par phila le 13-07-2007 à 23:58:08
n°12109664
sourix
Posté le 14-07-2007 à 01:11:51  profilanswer
 

haha a écrit :

Plus tu gagnes, plus tu paieras d'impots; mais tu seras tjrs gagnant.


 
 
 

Yop ma caille a écrit :

Repost  
 
 

Citation :

Tu payes pour chaque tranche de tes revenus, un %age de cette tranche.  
 
Si le 1€ de ton Roger ou de ton Bob est dans la tranche supérieure, le taux de cette tranche s'applique sur ce 1€ uniquement.  
 
C'est pour ça que quand tu payes tes impôts on te donne 2 taux : taux marginal et taux réel.  
 
Impots de Roger = Taux réel*revenu imposable = (revenu sur tranche 1)*(taux de la tranche 1) + (revenu sur tranche 2)*(taux de la tranche 2) + ... + (revenu sur tranche X)*(taux de la tranche X dit taux marginal)



 

amiga500 a écrit :

l impot en france est PROGRESSIF, au pire si tu changes de tranche, tu payeras plus d impot sur l'euro suplémentaire gagné, mais tu gagneras toujours plus. au lieu de payer par ex 10% d impot, tu payeras 10% sur la meme base puis sur le suplémentaire 20% (% au hasard).
 
l histoire de tranche est donc une légende urbaine.
 
un peu comme ces abrutis de stars qui se plaignent d etre taxé à 50%, ils sont taxés comme nous sur les preimers 50000 euros, (ce qui permet de vivre largement), puis effectivement payent 50% sur le supplément. (encore que les taux ont bien diminué)


 
Je pensais pas dechainer les foudres :) merci a tous pour vos reponses ... j aurais pu faire vite fait une verif sur le site des impots mais ca m est passe par la tete de le poste ici ;) vu que je suis ts les jours sur le topic :D

n°12109796
pof1
Posté le 14-07-2007 à 01:30:32  profilanswer
 

tiens personnne n'a vu sur i'télé, i-eco, sur l'immobilier, l'invité disait que dans le neuf les prix ne pouvais pas baisser, dans l'ancien, seul les appart qui vont de bof a moyen ^^ veront leur prix baisser car surévaluer actuelement, et c tout.  
 
jcrois que l'invité etait patron de natixis, mais pas sur

n°12109808
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-07-2007 à 01:32:21  profilanswer
 

pof1 a écrit :

tiens personnne n'a vu sur i'télé, i-eco, sur l'immobilier, l'invité disait que dans le neuf les prix ne pouvais pas baisser, dans l'ancien, seul les appart qui vont de bof a moyen ^^ veront leur prix baisser car surévaluer actuelement, et c tout.  
 
jcrois que l'invité etait patron de natixis, mais pas sur


encore un qui n'a pas révisé ses cours d'histoire...
 
edit: quoiqu'il a pas tout à fait tort, le neuf ne baisse pas : la construction s'annule :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 14-07-2007 à 01:33:12

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12109835
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 14-07-2007 à 01:36:22  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

encore un qui n'a pas révisé ses cours d'histoire...
 
edit: quoiqu'il a pas tout à fait tort, le neuf ne baisse pas : la construction s'annule :lol:


plus personne peut acheter dans des conditions "normales" en gros sans se couper une couille et mettre l autre en hypotheque
 
faut lui rappeler certains court de l histoire  :whistle:

n°12109838
pof1
Posté le 14-07-2007 à 01:36:36  profilanswer
 

il seront pas obligé de baisser les prix si tout autout les prix prennes une grosse claque?  
 
c la loi de l'offre et de la demande, si ya plus de demande, sont bien obligé... quoique... si y'a pas d'offre. :D
 
EDIT : voila la dites emission : http://pof83.free.fr/i-eco.avi
et c'etait pas le patron de natixis mais de nexity


Message édité par pof1 le 14-07-2007 à 04:23:00
n°12110600
isanaud
Posté le 14-07-2007 à 07:49:38  profilanswer
 

dans l'interview, le pdg de nexity indique bien que les promoteurs ne jouent pas le jeu. Ils freinent les constructions pour éviter une baisse des prix

n°12110602
ibonina
Posté le 14-07-2007 à 07:54:03  profilanswer
 

Pour l'instant pas de Krach

mood
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