Reprise du message précédent :

 
la tu peux leur sortir la phrase : "au moins vous ne jetez pas des loyers par la fenêtre"

 
 
C'est ce que j'ai envie de dire  

 
environ 2 ans (à peine peut-être) un 2 pièces à Fontainebleau ou Avon (les 2 villes sont collées), je n'ai pas vu le bien de mes yeux.
il doit en ajouter de sa poche un peu, c'est possible, mais ça reste une façon intéressante de créer un patrimoine je trouve.
C'est le fameux effet levier du crédit.
 
edit : ça me revient, il n'avait que 15 ou 20 k€ d'apport, pour payer le notaire avec.

 
 
Ah ouais d'accord, ça change tout.
 
On compte pas la TF, les charges, les 200€ de delta entre crédit et loyer, les 20k€ d'apport cramés...et on arrive à loyer = crédit  

 
Ok. Mais c'est la poule et l'oeuf.
J'utilisais le terme "maintenir" la bulle par cette mesure sur les successions de sarko (entre plusieurs autres, bien sûr), je sais que la bulle s'est formée bien avant son arrivée en 2007. Mais cette mesure, comme d'autres, a brillamment permis à la France d'être un des seuls pays au monde où la correction n'a pas lieu. Tout pour maintenir le patrimoine de son électorat à des niveaux stratosphériques. Et à mon avis, ce que tu appelles le "temps normal" (j'imagine que tu parles d'un temps où les actifs immo seraient mieux corrélés aux revenus des salariés) ne reviendra pas tant que ce genre de mesure persiste, y compris pour les "petits" patrimoines (disons à la louche <1M).
 
Et sinon, pour les patrimoines très faibles (genre 100k€-) je crois que les successions étaient déjà très peu taxées avant les mesures Sarkozy.

 
Tu penses que à terme, avec ces 20 k€ et le delta, il peut générer un capital plus important avec une simple AV ou un PEA ?
 
Faudrait faire le calcul, je ne suis pas sûr qu'il soit perdant (le contraire même)
 
edit : eh Nico, si t'es en prise de masse, le sommeil est hyper important (cf conseils du topic idoine que tu fréquentes), tu devrais déjà avoir éteint ton PC.    

 
80% des successions n'étaient pas taxées avant les mesures Sarkozy.

 
Le joker du sentiment ?
 
Remplace par une collection de bijoux dans la famille depuis des générations, de voitures de luxe, des hectares de terre vinicole...
 
A une époque il n'y avait pas de droits de succession en Corse, résultat des villages entiers laissés à l'abandon. Pas de droit de succession : une économie qui se sclérose.
 

 
+1000.
On peut aussi faire baisser les droits du succession en échange d'une transformation en logement social / crous pendant X années
On peut rêver hein...
 

 
Burn your strawman alone...
 
Je ne dis pas que je suis contre les droits de successions. Je dis que la bulle a rendu certains droits de succession connement hauts pour des biens hautements surestimés.
 
Par contre, explique moi le lien de cause à effets pour ce que tu dis Je ne le vois pas. Je dois être bête (on parle de la Corse bordel, économie mafieuse s'il en est, climat politique très particulier, non franchement, c'est pas représentatif. Pour autant je suis pour les droits de successions hein, pour les mêmes raisons que la plupart des gens du topic)

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s'ils se sentent trop déçus, ils n'iront pas vers le PS

Fais nous un topo localisation, date d'achat et TF

Si j'ai bonne mémoire il y avait bien des droits de succession, mais pas de délais pour liquider la succession. Du coup plein de successions n'étaient jamais liquidées et les fameuses maisons de village finissaient par avoir un grand nombre de copropriétaires (les héritiers des héritiers...)
 
Y'a des pays où y'a pas de droits de succession et y'a pas de villes fantomes ni de retour du système féodal.

 
 
Achat ces 2 dernières années.
Pavillons dans le NPDC.
TF entre 600€ et 1k€.
Pour des villages/ptites villes de mayrde  

C'est surtout beau-papa.  
Belle-maman est un chouïa (pas des masses, mais un peu...) plus mesurée .

L'Ordre des Krachistes t'ordonne de le faire et de rapporter les réponses.

 
 
Ah ben chez moi c'est l'inverse.
C'est beau-papa qui calme belle-maman.

 
 
Je vais me mettre des potes sur le dos, je verrai dans la journée s'ils continuent à geindre sur leur TF et si ça continue je risque de craquer  

Non mais tu comprends, Naboléon nous a *SAUVE* de ces méchants impôts spoliateurs, empêchant les braves familles modestes de transmettre un petit capital à leurs enfants...
 
La France...

les amendements
 
http://www.fiscalonline.com/Reform [...] ,3407.html

 

BFM TV : La mesure sur les PV (exo après 30 ans), serait effective en 2012, selon Bercy.
 
Ca devrait pousser des gens à vendre d'ici fin décembre non ?

 
Niveau d'étude?
Apport?
Prix?
Emprunt?
Durée?
Etc...
 
Et pour la TF dit leur qu'elle va faire *2

 
 
l’amendement n°158 propose de maintenir l’abattement de 10% annuel sur la plus-value réalisée au-delà de la 5ème année de possession pour les contribuables ayant un patrimoine nets imposable inférieur à 750 000 euros et un revenu moyen inférieur à 150 000 euros.
 
 
 
Ben ouais, ces pauvres gens faudrait pas les taxer non plus.
 
Moi je propose que les gens ayant des revenus < 100k€/an ne soient plus imposés sur le revenu.
Et que si on consomme moins de 5k€/mois, on ne subisse pas la TVA.

 
 
Ils ont tous au moins bac+5 en finance/compta/gestion/banque.
Il y a par exemple un auditeur sénior chez KPMG.
Ça fait peur.
 
Le reste, je ne sais pas.
 
 
EDIT :
Ah, Nadine M.orano nous explique qu'on n'est pas dans une politique de rigueur, mais dans une politique de bonne gestion.
 
     
 
République bananière powa  

Ca intéresse dans vos boîtes et votre entourage ce qu'il se passe en ce moment sur les dettes, les mesures anti-déficit, toussa...?
 
Chez moi ils en sont encore à parler foot et beau/mauvais temps, c'est tout ce qui les inquiète    
 
On dirait que je suis le seul con à me faire du souci pour mon pays.
Je crois que je vais arrêter de me faire du mal, je ferais mieux de lire des torchons et regarder le foot et secret story les chtis à Ibiza à la TV...vaut mieux être un imbécile heureux  

transmission hors ligne-directe, hors époux et hors fratrie
ça a baissé à 55-60% depuis (selon le degré de parentalité)
 
mais c'est assez drôle de présenter ça comme "j'ai du payer" sachant qu'il s'agit d'un simple prélèvement sur l'héritage, l'héritier ne paie donc rien mais ne fait que recevoir une jolie somme sans avoir rien fait

fallait être prévoyant, organiser la donation de la nue-propriété des années avant (grâce à sarko, c'est même gratuit jusqu'à un certain montant) et garder un petit pécule dans la succession qui permet de payer les droits pour garder la ferme
opti fiscale élémentaire à la portée du premier imbécile venu
Et quand il y a une fratrie, à moins que ce soit celle des bisounours ou que ça s'entende par avance, de toute façon, ça tourne toujours mal donc autant vendre...

 
Oui. Avec papounet, on a trouvé comment niquer le système et ne pas payer la taxe sur la PV de la vente de la résidence secondaire.
 
Sinon, non, on parle pas de ça au boulot, mais plutôt des winners qui viennent d'acheter leur appart.
 

 
 
Si c'est une transmission hors ligne direct, il est possible que tu es beaucoup donné de ton temps pour que la personne décédé ait eut envie de te mettre sur ton testament. Le truc le plus gonflant étant que tu recois l'héritage en non liquide (le bien immobilier), et que tu dois payer en liquide. Donc, tu dois te faire chier à vendre toussa et effectivement, il peut y avoir une valeur affective.

d'un autre côté, si t'as pas les moyens de payer les droits de successions sur une ferme, c'est qu'il n'y a pas de capital transmis avec et que t'en as pas toi-même, donc tu n'aurais pas les moyens d'entretenir le bien
donc autant vendre...

 
Ce n'est pas tout à fait faux non plus.
Mais plus facile à dire qu'à faire.
J'ai mis 5 ans à vendre la maison de mes grands-parents.
Et encore l'ai-je vendu... à un cousin... qui lui aussi y avait passé des vacances étant mome.
Lui avait les moyens de la rénover pour en faire sa résidence secondaire.
 
 
Nb : et j'ai fait partagé la propriété avant la vente pour garder... un morceau de terrain constructible...  

C'est vrai que de l'immo à 3% de renta (brute) avec forte possibilité de baisse de prix, c'est carrément plus intéressant même si c'est surévalué...

 
Economie, bourse et immo sont des sujets quotidiens... mais bon c'est normal c'est le taf    

si tu commences à faire ce genre de distinctions tu crées un bordel fiscal sans nom et tu finis comme la Grèce...
oui, c'est déjà le cas en fait...

j'ai pas encore reçu ma TF
mais c'est bon signe, parait que ce sont ceux qui ont eu une revalorisation qui la reçoivent en premier

Pas forcément.
Si tu reçois un bien immobilier, mettons d'une valeur de 300K€.  
Les droits de succession s'élèveront à 180 K€. (300 * 60%).
Tu peux avoir un salaire correct qui te permette de garder cette maison (pourquoi pas comme résidence principale) mais pas assez de liquidité pour payer les droits de succession.
Je crois que c'est un secret pour personne ici, l'immobilier est très haut. La valeur d'un bien immobilier sera donc élevé et les droits de succession également.
Il faudra donc revendre avec les soucis que cela engendre.

Exact, tout comme ceux qui sont non imposables qui recoivent en 1er les avis d'imposition
(Enfin, ca serait quand même temps qu'ils m'envoient le mien )

 
Cela ne change pas l'idée de ton message, mais il y a tout de même des abattements sur les héritages.

 
pour éviter ce genre de faux probleme, il existe les donations du vivant, ca marche tres bien pour transmettre un patrimoine pas trop énorme.

frilosité des banques pour les crédits immos, crise économique qui empêchent les "gens" de payer des loyers/prix d'achat plus élevés etc.