Reprise du message précédent :
 
 
bientôt, bientôt,

     allez allez encore un petit effort    

 
 
Tu l'as quelque peu modifié  

 
les chiots dans le jardin, ça fonctionne comment ? il y a juste un trou de creusé ou bien il y a une évacuation vers ailleurs ? (question technique sérieuse, je n'ai pas connu cette époque)

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Le mieux, c'est l'argument de l'AI pour un garage quasi inaccessible ... le genre de garage qui fait face à un mur et ou t'arrives à 90° de l'entrée ... le matin, la tête dans le cul, tu vas te faire chier à faire 132 manoeuvres pour sortir sans frotter

 
 
Oui, c'est bien transposable...

 
la bonne idée pour les maisons à valeur sentimentale, ce serait de prendre l'impôt au moment de la vente du bien. Si la famille garde la maison ->pas de taxe.

 
non mais pour eux, il aurait fallu mettre en place un abattement plus important sur la résidence principale au lieu des "seuls" 20%. Là, ils ont juste retirer l'ISF pour tout ceux en dessous de 1.5M€, c'était vraiment pas nécessaire en période de crise/déficit budgétaire.

Quelle est la justice dans cette mesure ? Les loyers versés pour la location de la maison seront eux taxés classiquement, alors qu'en cas de vente puis placement de l'argent, double taxation. C'est injuste.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] f116da3d32
 
Plus-values immobilières : le gouvernement accepte d'assouplir le plan de rigueur
 
Le gouvernement a accepté que les plus-values immobilières soient exonérées d'impôt lorsque le bien vendu est détenu depuis plus de 30 ans, assouplissant ainsi une mesure de son plan de rigueur, selon le rapporteur général du Budget à l'Assemblée nationale Gilles Carrez.
 
Confirmant une information publiée dans Les Echos à paraître mardi et dans Le Figaro.fr, M. Carrez a précisé à l'AFP que cet assouplissement serait compensé pour les finances publiques par deux mesures concernant l'impôt sur les sociétés. Pour sa part, Bercy indique que la discussion sur les plus-values "tourne autour d'un maintien de l'exonération au-delà de 30 ans".
 
 
 
Fallait s'en douter  

 
Ma soeur va avoir 50 k€ pour acheter une maison (du côté de son copain, une paille pour ses parents).
Mes parents n'ont rien prévu pour ma soeur (mais des k€ sorti du chapeau ne sont pas à exclure ).
Perso., je n'ai pas envie de coup de pouce, car ça biaiserait le marché : je ferais monté les prix ( ... enfin d'autres le font déjà pour moi )

 
 
Ca participe à la hausse des prix immo, l'imposition faible sur les successions, quelque soit le montant de l'actif. Cela maintient la bulle en diminuant l'offre, si tout le monde arrive à payer les successions sans avoir à vendre l'actif. Pour moi c'est la pire mesure du quinquennat Sarko (pourtant y'a l'embarras du choix). Mais tu sais déjà tout ça, donc je comprends pas ton incohérence.

 
Je compatis    
 
La "blague" tenait dans le fait que D.ieu ne saurait avoir d'ascendants.  
 

 
Peut-être bien.   -3% à Paris alors qu'ils observent du -0.8% dans les hauts-de-sein et du +2.5% dans le 93, même en prenant en compte la saisonnalité ça semble vouloir dire quelque chose.  
 
Ne soyons pas trop optimistes non plus, mais commençons à nous autoriser un brin d'égayement    
 
 

Un brin d'egayement qui va peut-être disparaître avec cet amendement sur les PV résidences secondaires. D'une pierre deux coups, on passe à 30 ans avant l'exonération totale, histoire de bien bloquer l'offre. 15 ans de plus du maintien de l'offre faible. Juste à temps, ça allait (re)commencer à bien baisser. Et pourquoi pas compenser le manque à gagner par une taxe sur le productif, l'innovation, tiens les brevets?
 
Jusqu'où iront-ils dans le cynisme...

 
je cherchais un moyen pour que la brave fille employée de bureau de 28 ans, à 1400 €/mois (avec peu d'épargne de côté), puisse garder la maison de sa grand-mère en Normandie à 130 000 € où elle a de magnifiques souvenirs d'enfance.
 
Mais en remontant le fil du topic, je suis d'accord avec le fait que les maisons de famille finiraient pas s'accumuler de génération en génération et qu'il faudrait laisser les taxes finalement.

Ouais, finalement ça risque d'être pire que de laisser l'exonération à 15 ans non ?
Là les mecs vont être tentés d'attendre 30 ans pour vendre...le marché sera encore moins liquide...ils feraient exprès de faire monter les prix qu'ils ne feraient pas mieux  

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Je vois mal le primo avoir une résidence secondaire ou locative  

il y'aura surtout des gens qui vont passer leurs vacances tout leur vie au même endroit pour ne pas payer d’impôts  

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j'ai un pote ingé qui a acheté pour du locative dès sa première année en CDI.
un bien dans les 120-140 k€. le loyer paie le crédit, c'est plutôt un bon plan je trouve.
 
Et il est en location ce pote, comme cela, il reste mobile avec sa boite.

 
C'EST LE KRACH !!! C'EST LE KRACH !!! C'EST LE KRACH !!!        
C'EST LA FIN DU PONZI IMMOBILIER !! REPENTEZ VOUS PAUVRES PECHEURS    

 
 
la baisse observée à Paris portent sur le 2nd trimestre.
La mesure de taxation de PV a été annoncée en Août... Je ne pense pas que les mises en vente correspondent à un afflux, mais sont bien liées à des projets existants.
 
De plus, les proprios bailleurs vont peut être vouloir anticiper la baisse si ça commence à sentir le sapin.

 
 
   
Il a acheté quand et où ?
Car ça fait un putain de rendement là. A moins qu'il y ait laissé de l'apport.
 
En ce moment, souvent le loyer ne couvre que la moitié du crédit.

La bulle est antérieure à cette idée de sarko.
Je regrette seulement la bulle, parce que sans bulle, je ne tiens pas ces propos : les maisons des smicards valent pas bézef et ils paient des impôts normaux dû à leur rang pour succéder en tout bien tout honneur (qu'on ne surinterprète pas , des petits impôts quoi, c'est normal qu'on taxe plus les hauts revenus/hauts patrimoines, mais une maison de base, j'appelle pas ça un gros patrimoine...en temps normal)

comment les problèmes boursiers peuvent-ils entraîner une baisse de l'immobilier comme je le lis à propos de la baisse possible ? j'aurais plutôt pensé que ça entraînait un déport des capitaux de la bourse vers l'immobilier, ce qui a dû se passer en partie dans les années 2 000, non ?

Problème : ça affecte les fonds des épargnants, qui se retrouvent à poil pour acheter avec un apport.
Enfin...ceux qui ont tout sur un PEA
Les autres, en principe pas touchés, en effet, l'immo est cool.

ah ok    

http://www.challenges.fr/actualite [...] t-ete.html

 
 
Avec la baisse, sur le CAC on a pas mal de titres qui offrent > 7% de rendement.
Alors que l'immo rapporte 3%, il y a peut-être des investisseurs qui arbitrent  

 
les investisseurs immo et boursiers n'ont pas le même profil.

 
Pour avoir un parc énorme de maisons vides à l'époque où on manque de logement ? Euh...

 
oui mais quand tu es proprio tu sais que quoi qu'il arrive, economiquement ta situation sera toujours meilleures que les millions et millions de locataire
 
l'immo c'est un investissement "relatif", que l'on qualifie de "bon père de famille"

 
vides et non entretenues

 
 
 
Ah bon ?  

ben forcement si tu as 3 ou 4 appart en location tu aura un revenu équivalent a 25 à 30% du pouvoir d'achat d'un menage x3 ou x4 quoi qu'il arrive , alors que ton portefeuille d'action BNPP, si ca se trouve dans 1 an il vaut 0..

 
C'est quand même très beau.
Sur les retraites, faut des millions de personnes dans la rue pour lacher quelques minuscules concessions, là t'as 3 agents immo qui font la gueule et hop

Ptain sur Facebook, mes contacts n'arrêtent pas d'afficher leur taxe foncière en se plaignant  

 
ya peut etre un paquet d'élus qui ont de l'immo comme patrimoine aussi

 
la tu peux leur sortir la phrase : "au moins vous ne jetez pas des loyers par la fenêtre"