[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

je l'aurais parié que tu viendrais défendre atlantico...
mais en même temps, tu tombes parfaitement bien car l'exemple que tu cites est parfait !
En effet dans la liste des "Contributeurs" d'Atlantico, ils ont osé mettre Alain Krivine alors qu'il n'a fait que répondre à une interview. Genre la malhonnêteté totale pour dire "Mais non, on n'est pas de droite, regardez, on a Alain Krivine comme contributeur"...
LOLESQUE

Betcour a écrit :

Procès d'intention : Atlantico s'est jamais caché de son orientation politique. C'était même un de ses arguments de "vente" au lancement du site.
Tu reproches violemment à Atlantico son orientation alors que je t'ai encore jamais vu te plaindre de celle de ses concurrents... Je pense deviner pourquoi :whistle:

[:pingouino dei] MAIS§§§ d'où j'ai "reproché violemment" sont orientation ? jamais de la vie ! Le seul truc que je trouve minable c'est de faire passer un simple interviewé comme "contributeur" pour se donner une espèce de vernis d'ouverture et d'objectivité, c'est qui reste totalement risible, rien d'autre...
(Après c'est nul, mais rien à voir avec l'orientation, on peut parfaitement être de droite et écrire de bons articles avec du fond (il en reste quelques-uns au Figaro même s'ils sont plus très nombreux, mais aussi au Point ou à l'Express), c'est vraiment pas l'orientation que je reproche, juste le bidonnage et la très faible qualité du truc.)

Maintenant, si t'as un bon article sur l'immo qui vient d'atlantico, ça m'intéresse

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panda_man

This time is different

Les commentaires qui vont bien [:arantheus]

Citation :

Ils vont compenser en augmentant les taxes sur les mutuelles ?

Citation :

À voir l'ampleur du débat sur le prix des entrées aux parcs à thème, on a l'impression que cette augmentation de la TVA suffirait, pour certains, à payer la dette, et pour d'autres à accroître la pauvreté !
C'est d'un tel niveau de bêtise que personne ne peut sortir gagnant de cette polémique — sauf ceux qui fustigent la nullité de notre classe politique et qui trouvent là confirmation de leurs critiques.

Citation :

Abandon de la TVA à 19,6 pour les parcs à thème : belle preuve de TÉ-NA-CI-TÉ Monsieur le président.

---------------
Mon FlickR

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ne cherche pas plus loin, voilà le niveau des articles immo d'atlantico

http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 37817.html

Citation :

Michel Mouillart : Le niveau de la hausse des prix au second semestre n’est pas le même selon la source qui est consultée. Il est toutefois incontestable que la hausse se poursuit, même si elle commence à ralentir. Mais, contrairement à ce que l'on dit souvent, la hausse des prix ne freine pas l'accès à la propriété !

La suite est lolesque, mais ça fera plaisir à Elfe vu qu'il semble partager l'idée que les quasi smicards peuvent acheter sans problème

Bon, je reconnais avoir été sélectif, mais un michel mouillart, ça ne se rate pas [:fender:1]

Il y a aussi des articles baissiers :jap:

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Message édité par Fender le 03-09-2011 à 20:45:36

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Fender a écrit :

ne cherche pas plus loin, voilà le niveau des articles immo d'atlantico

http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 37817.html

Citation :

En tout cas, la prévoyance est aujourd'hui bien plus déterminante qu'il y a 15 ans : on ne constitue pas un ménage sans se demander comment on va préparer son parcours résidentiel.

...

Soyons clairs : la part des primo-accédants dans les transactions est aujourd'hui de 70%, et de plus de 60% en Île-de-France, et la tendance est cette année au maintien, voire à la hausse [Century 21 annonce au contraire un recul de 9,6% dans son étude, ndlr]. Et c'est bien normal : le prêt à taux zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants, a eu un énorme succès en 2010, et le PTZ+ mis en place en janvier ne peut que renforcer la tendance.

[:c17]

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---------------
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nico6259 a écrit :

En tout cas, la prévoyance est aujourd'hui bien plus déterminante qu'il y a 15 ans : on ne constitue pas un ménage sans se demander comment on va préparer son parcours résidentiel.

Evitez de vous mettre en couple avec des pauvres, avec la hausse qui se prépare, les primo accédant n'existeront plus [:moonzoid:5]

tintamar91

nico6259 a écrit :

C'est ce que m'a coûté la dernière taxe du gouvernement (et le déremboursement de qqs médocs par la sécu qui a été pris en charge par ma mutuelle).
Je m'attends à la même chose pour 2012.

La sécu va se réduire à peau de chagrin.
Et les mutuelles vont devenir de plus en plus chères.
La classe moyenne va devoir arbitrer.
Tandis que les pauvres, ils auront toujours la CMU [:raph0ux]

Pour en rajouter une couche sur ce sujet, la Cour des comptes a évalué les frais de gestion des mutuelles à plus de 25 % des montants prélevés. A titre de comparaison, la sécu, qui n'est pas souvent considérée comme un modèle d'efficacité, a des frais de gestion d'environ 5%...

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fiscalisator

tu dois rompre

l'assertion de l'évidence de la délégation de service public est sidérante.

fiscalisator

tu dois rompre

ce n'est pas un article de rue89, mais un édito d'EELV
edit : je sais, est-ce bien différent ??? [:clooney24]

Quand Laurent Wauquiez devient agent immobilier
http://www.rue89.com/2011/09/03/qu [...] ier-220356

Citation :

Le ministre de l'Enseignement supérieur vient en effet de lancer une plateforme internet, Lokaviz.fr, qui recense et propose plus de 20 000 logements labellisés « Lokaviz » en Ile-de-France.

...

Pire, ce dispositif internet s'accompagne de la privatisation du Locapass, qui mettait à disposition des jeunes une caution gratuite et l'avance du premier mois de garantie. Désormais, avec le « nouveau “ Passeport logement ”, les étudiants devront payer un forfait aux banques privées partenaires pour profiter du même service.

toujours plus haut

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Message édité par fiscalisator le 03-09-2011 à 22:55:16

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tintamar91 a écrit :

La secu à quand même énormément progressé, à informatisé tout son systém, à instauré des carte vitale avec un remboursement automatique des soins etc....franchement en plus quand tu vois la taille de la structure je trouve ça plutôt efficace et tes chiffres le confirment. Si toute les administration l'était autant on vivrait bcp mieux

Message cité 1 fois

onina

Je crois que jusqu'au bout, je vais rigoler.

Anecdote du jour. Un mec, très bon salaire, une petite quarantaine, qui vient me voir pour estimer combien il pourrait emprunter :
lui : - non parce que quand même, je paie un loyer depuis quelques années maintenant, mais c'est quand même de l'argent jeté par les fenètres, hein !
moi : - moui...
- et puis j'ai une collègue qui a acheté il y a 2 ans, et son appartement a déjà pris de la valeur !
- oui alors attention, le marché immobilier c'est un marché comme un autre, ça peut monter ou baisser, n'imaginez pas acheter pour revendre dans quelques années avec une plus-value, tous les spécialistes s'accordent à dire que ça va stagner voir baisser
- ah non mais je ne compte pas revendre, mais mon bien il aura pris de la valeur du coup ! [:mossieurpropre]
- peut-être, peut-être pas...mais si vous ne revendez pas et que vous vivez dedans, au fond, ça ne change rien... [:tim_coucou]
- ben si, il aura pris de la valeur du coup !
- [:stockholm]
(...)
lui : - je suis propriétaire en Espagne, je compte vendre, mais pas maintenant, là ça a pris -40%, donc c'est pas possible que je vende, je vais attendre 2-3 ans, ça aura remonté ! [:mossieurpropre]
moi : - ah oui voilà c'est ce que je vous disais tout à l'heure concernant le marché mais...
- non mais c'est en Espagne, c'est pas pareil, ça avait beaucoup augmenté avant le krach immobilier !
- [:flu1]
(...)
lui : - j'ai acheté en Espagne il y a 4-5 ans, c'était haut mais je pensais que ça allait monter encore !
moi :- et puis non. C'est fou, hein, les marchés
- m'en parlez pas, si j'avais su !

[:tim_coucou]

Message cité 3 fois
Message édité par onina le 03-09-2011 à 23:05:34

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Profil supprimé

fiscalisator a écrit :

Citation :

toujours plus haut

Comment encore sponsorisé le privée avec l'argent publique, une spécialité de la droite...

Profil supprimé

c'est ri-go-lo tous ces chiffres qui montent et qui descendent [:ash ray cure:5]

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

sligor

onina a écrit :

Je crois que jusqu'au bout, je vais rigoler.

[:tim_coucou]

on dirait un sketch de Chevallier et Laspalès

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 03-09-2011 à 23:13:52

---------------
qwerty-fr

panda_man

This time is different

Les gens achètent pour se loger [:jacenx]

---------------
Mon FlickR

onina

sligor a écrit :

on dirait un sketch de Chevallier et Laspalès

Effectivement.
Bienvenu dans ma vie professionnelle

moonboots

mais en fait le but du monsieur c'est quoi : économiser l'argent (qu'il jette par la fenêtre en location) et se loger, ou bien spéculer sur un bien ?

Message cité 1 fois
Message édité par moonboots le 03-09-2011 à 23:20:57

tintamar91

tout à fait d'accord avec toi, malheureusement nos dirigeants ont l'air de croire le contraire, et continuent à transférer sur les mutuelles le remboursement des soins.

onina

moonboots a écrit :

mais en fait le but du monsieur c'est quoi : économiser l'argent (qu'il jette par la fenêtre en location) et se loger, ou bien spéculer sur un bien ?

Les 3, bien sûr !
Il était un résumé à lui tout seul de toutes les légendes urbaines ("jeter de l'argent par les fenêtres", "ça ne peut que monter", etc...) !

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tintamar91 a écrit :

Les mutuelles n'ont pas de but lucratif donc c'est la fête au pognon et les budgets sont (très) larges.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

onina a écrit :

Je crois que jusqu'au bout, je vais rigoler.

Anecdote du jour. Un mec, très bon salaire, une petite quarantaine, qui vient me voir pour estimer combien il pourrait emprunter :
lui : - non parce que quand même, je paie un loyer depuis quelques années maintenant, mais c'est quand même de l'argent jeté par les fenètres, hein !
moi : - moui...
- et puis j'ai une collègue qui a acheté il y a 2 ans, et son appartement a déjà pris de la valeur !
- oui alors attention, le marché immobilier c'est un marché comme un autre, ça peut monter ou baisser, n'imaginez pas acheter pour revendre dans quelques années avec une plus-value, tous les spécialistes s'accordent à dire que ça va stagner voir baisser
- ah non mais je ne compte pas revendre, mais mon bien il aura pris de la valeur du coup ! [:mossieurpropre]
- peut-être, peut-être pas...mais si vous ne revendez pas et que vous vivez dedans, au fond, ça ne change rien... [:tim_coucou]
- ben si, il aura pris de la valeur du coup !
- [:stockholm]
(...)
lui : - je suis propriétaire en Espagne, je compte vendre, mais pas maintenant, là ça a pris -40%, donc c'est pas possible que je vende, je vais attendre 2-3 ans, ça aura remonté ! [:mossieurpropre]
moi : - ah oui voilà c'est ce que je vous disais tout à l'heure concernant le marché mais...
- non mais c'est en Espagne, c'est pas pareil, ça avait beaucoup augmenté avant le krach immobilier !
- [:flu1]
(...)
lui : - j'ai acheté en Espagne il y a 4-5 ans, c'était haut mais je pensais que ça allait monter encore !
moi :- et puis non. C'est fou, hein, les marchés
- m'en parlez pas, si j'avais su !
[:tim_coucou]

pfiiiouuu [:thibault007:1]

[:roi]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

Message cité 11 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

onina a écrit :

:lol:
Ptain [:mister yoda]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

OK, pour ma part c'est Borloo

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

3 questions à la con avec des réponses pas forcement pertinentes ... il devait rester que quelques heures au stagiaire pour le faire

Message cité 2 fois

Hoiniel

nico6259 a écrit :

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

François Bayrou. [:shay]

Par contre, il y a plus de candidats potentiels que de questions.

Zaib3k

nico6259 a écrit :

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

En 3/4 questions ,ça m'a sorti Sarko

Message cité 1 fois

Nicodonald

nico6259 a écrit :

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

[:d3fr4kt]

Zaib3k

Zaib3k a écrit :

En 3/4 questions ,ça m'a sorti Sarko

en passant la première question, je fini avec Boutin

yeah !

Magicpanda

Pushing the envelope

nico6259 a écrit :

http://www.rue89.com/test/2011/07/ [...] che-210568

2012 : de quel candidat êtes-vous proche ? Le test qui fait mal

Je suis le plus proche de Jean-Oui-Borlo :bounce:

yavait un très bon papier fait par des hollandais au récent congrès national de la science politique concernant l'effet de ces tests sur le vote

Message cité 1 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

Aigoual

Magicpanda a écrit :

yavait un très bon papier fait par des hollandais au récent congrès national de la science politique concernant l'effet de ces tests sur le vote

Qu'est ce que cela disait ? [:tinostar]

fiscalisator

tu dois rompre

Proprios spoliés de tous pays UNISSEZ VOUS §§§§§§§§§§§§§§§§§ [:ach_lette]

L’euthanasie des classes moyennes par l’impôt immobilier
http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 74339.html

Citation :

Marie-France va donc devoir emprunter plus pour acheter à Toulouse et combler les 5 000 Euros d’impôts supplémentaires que l’état va lui prendre, car pendant ce temps la, le marché immobilier ne l’a pas attendue, il continue de monter. L’Etat lui a donc amputé une partie de son pouvoir d’achat.

Pour finir, le cas de Gérard. De profession libérale, il détient une belle maison, un appartement à la mer, et 4 appartements dans une résidence qu’il a achetés, il y a 20 ans, pour préparer sa retraite qui, il le sait, sera maigre. Après quelques soucis de mauvais payeurs ainsi qu’une dégradation du quartier, Gérard souhaite mettre à la vente ses 4 appartements, achetés chacun 600 000 francs en 1991, à 300 000€ l’unité....A moins qu’ulcéré d’avoir donné autant d’argent pendant toute sa vie à un Etat peu reconnaissant, il choisisse de partir vivre en Italie ou en Espagne.

Tous ces exemples dans quel but ? Tout simplement pour prouver concrètement que cette nouvelle réglementation fiscale est à la fois, absurde, inefficace, injuste, démagogique et contre-productive, je m’explique.

[:bauer_attitude]

Message cité 1 fois

Hoiniel

J'aime beaucoup l'exemple de ce pauvre Gérard.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Maigre retraite probablement à peine 4ke avec un patrimoines comme ça ..... pfff... franchement je comprend même pas comment il va manger

Message cité 2 fois

Hoiniel

Profession libérale, ils ont des retraites faibles... mais... ils oublient de le préciser car ils ont des prélèvements faibles.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Betcour

Building better worlds

Hoiniel a écrit :

J'aime beaucoup l'exemple de ce pauvre Gérard.

Trop malheureux Gérard, mais qu'il se fatigue pas à s'expatrier, les PV sur les biens immobilier restent taxable dans le pays où se trouve le bien en question [:rhetorie du chaos]

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

fiscalisator

tu dois rompre

le risque de l'expatriation c'est l'argument standard [:clooney16]

grouuik

Une situation probablement pas si exceptionnelle...

Un/une petit vieux avec une toute petite retraite, mais 3-4 apparts (en plus de la résidence principale) mis à disposition gratuitement pour la famille ou loués officiellement pour 3 sous (avec on imagine l'essentiel du loyer en liquide de la main à la main).

Pas de déclaration d'ISF (bien que ca mériterait probablement), pas de revenus fonciers déclarés (charges), donc officiellement on a juste un petit vieux avec une retraite misérable... de faibles ressources qui permettent de quémander toutes les aides sociales possibles et imaginables.

Message cité 1 fois
Message édité par grouuik le 04-09-2011 à 12:22:38

fiscalisator

tu dois rompre

grouuik a écrit :

pour faire de l'optimisation en ce sens, il vaut mieux que le bien ne soit pas au nom de la personne agée, mais qu'elle en garde l'usufruit ... non ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 5934d4a1d0

La BCE devrait garder son taux à 1,5% en raison de la croissance poussive :

Certains s'attendent même à ce que la BCE soit contrainte de faire machine arrière et de baisser ses taux dans les mois à venir.

Un trader à Francfort le 19 août 2011
© AFP/archives Daniel Roland

"Les chiffres et études récents suggèrent que le prochain geste de la BCE pourrait être en fait de baisser ses taux d'intérêt", estime ainsi Howard Archer, de IHS Global Insight.

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