Reprise du message précédent :

 
Et bien c'est le cas. Ça ne concerne que les nouvelles ventes à venir. Pas celle qui sont en cours ou passée.

Surtout si tu habites en région parisienne et que le dit studio était un Scellier dans une ville genre Tours ou Mérignac ...

 
Je suis certain que le FISC adore la dénonciation de ce genre de petits arrangements

Le problème n'est pas qu'un vendeur augmente ses prix, mais qu'un acheteur puisse acheté à ce prix augmenté...

je sais pas si tu sais mais l'objectif du gouvernement n'est pas de faire baisser les prix (et donc les recette fiscal (frais de notaire entre autre)

Ça vaudrait le coup de faire un petit sondage pour savoir combien on a de proprios frustrés et de locataires moqueurs aujourd'hui !

même si on aurait pu l'instaurer sur la RP, c'est moins évident quand même, et pour le coup, avec un effet politique vraiment dévastateur (bcp plus que tant qu'il s'agit que d'investissement locatif ou de résidences secondaires)

c'est clair que tout ce qui peux faire baisser la dette est bon a prendre
mais bon les cadeaux fiscaux du quinqu"nat c'est n'importequoi

 
 
Non mais tu les crois encore capable de faire les choses proprement après toutes les idioties qu'ils nous ont pondu ces 4 dernières années ?

 niquer le proprio? Tu rigoles?
Les mecs ont vue leur capital prendre 50% en 10ans, le tout agrémenté de loyer très juteux avec 0 risques de perdre la mise de départ ou même de la voir se  déprécier et ils gueulent parcequ'on veut taxer leurs revenus en plus. franchement on croit rêver...
Exemple:
Mais parent ont emprunté 1 millions de francs en 96 pour acheter une baraque. Aujourd’hui, après moulte vente avec moulte PV, i ils ont un patrimoine immo de 700k avec des loyer tout les mois qui tombent sans quasiment avoir eu besoin de réemprunter, la bulle à fait quasiement tout le boulot...c'est vrai les pauvres proprio se font bien niquer  

Et    
Moi je me lève le matin je bosse et on taxe mon boulot...normal...

Et clairement avec le maintien du PTZ+ - même pour achat dans l'ancien - le gouvernement veut envoyer le signal fort qu'être proprio c'est LE bon plan.

 
 
La France est endettée mais les français ont de l'épargne, ça veut bien dire que le pays est géré avec les pieds.
Les flux financiers ne sont pas suffisamment taxés, la mesure adoptée va donc dans le bon sens pour une fois.

c'est toi qui comprend rien  
les investisseurs (au passage c'est grace a l'un d'entre eux que tu es logés ...) réalise un arbitrage au moment d'investir
 
typiquement il réalise un invest avec un financement
pour un logement le financement est en grande majorité sur 15 ans pour pouvoir revendre le logement sans frais a la fin du crédit  
 

c'est pour ça que ça n'arrive jamais : personne ne fait ça

 
 
Je n'ai pas de chiffres là-dessus et les on-dit ne sont pas des preuves en dehors du Café du Commerce

je sais pas
la on dirait vraiment des amateurs
enfin c'est fun, ça fait de l'annimation

ça, c'est valable à paris et dans quelques grandes villes, moins pour les bords de mer et la campagne touristique

 
 
Moi je suis logé dans un bien dont ma proprio a hérité. Super investisseuse en effet  

oui mais la on parle de personne qui font ça sur leur congé/temps libre/retraite

  Et? Supposes je vais cultiver du miel pour mon temps libre et le vendre au marché tu crois qu'on va pas me taxer? J'ai donné des cours sur mon temps libre et bien j'ai payés l'IR comme tout le monde...
La société moderne: tout le monde trouve ça normal de surtaxé le travail par contre taxer le capital là non... tu te rends pas compte les pauvres proprios/actionnaires

En plus tu es hypocrite, c'est pas les travaux qui font les PV c'est la bulle, mon père à un apart à paris qui a prit 30% en 5ans ...je pense pas que c'est le changement de moquette dans la chambre qui a fait ça

 
 
Non mais il font ça TOUT LE TEMPS.
 
On dirait qu'il ont une réunion au Balto le mardi soir pour annoncer les mesures au Conseil des Ministres du mercredi.
La dernière fois c'était sur la Sécurité Routière, avec le résultat qu'on connaît : Avertisseurs de zones dangereuses et radars pédagogiques

Et?
 
Son arbitrage si il prend pas en compte le risque d'un changement de fiscalite c'est que c'est une burne, l'investisseur, point.
 
En plus tu me feras pas aller mettre un cierge pour le mec qui a achete un logement y'a 15 ans et qui ne peut pas jouir de l'integralite de sa PV gigantesque aujourd'hui, n'importe quoi.

Le problème c'est qu'un cadeau une fois qu'il est fait c'est hyper délicat de revenir dessus, c'est un peu une addiction.
 
La hausse de la TVA sur la restauration par exemple aurait permis de rapporter bien plus que cette taxation de PV. Et en plus la gauche était pour ... Quoi que c'est peut être bien le problème : pas possible de s'aligner sur la gauche et défaire ce qui a été fait quelques mois plus tôt (quand bien même ça n'a jamais eu les résultats officiellement annoncés).
 
Pareil pour la défiscalisation des heures supp et RTT. Rendre plus libre le nbre d'H que les salariés peuvent travailler, on peut comprendre la logique, mais dire qu'à partir d'un certains nbre d'heures on n'est plus imposé sur son travail c'est illogique - et ça coûte cher.

 
Et on ferait la même chose pour les actions/obligations/Livret A etc ?
 
Non parce que moi, j'ai ouvert mon Livret A à 4% ! Et c'est à 1,25% ! Le taux de 4% devrait rester pour tout ceux qui l'ont ouvert à 4% parce que c'est dégueulasse de changer les règles du jeu en cours de route    
 
Sinon, vous n'êtes pas obligé de vendre votre investissement locatif. Considérez-le comme un investissement long terme et laissez le en héritage à vos enfants (on l'entend souvent celle-là ici : je veux laisser quelques chose à mes enfants).
 
 
 

+1, comme si on s'était posé la question avant la création de la vignette
 
mais j'aime ce raisonnement, on peut aller loin avec :
- putain, si j'avais su que l'alcool augmenterait, je serais pas devenu alcoolique ! hips ! (variante tabac avec la toux qui va bien)
- maiheu, si j'avais su qu'il y aurait de nouveau impôts, j'aurais demandé à mes parents de ne pas naître !

dsl
tu vas payer plein pot

Wrong : c'est surtout l'emplacement qui fait le prix. Les travaux de déco, beaucoup préfèrent acheter du "dans son jus", pour payer justement un peu moins cher.

Idem

Remarque c'est pas Sarkozy qui voulait une France de proprio???
 
On va tous etre proprio mega endetté de notre bien.
Ceux qui pourront pas auront des logements sociaux d'etat
Il n'y aura plus d'investisseur
 
HOURRA

Ou...les prix baisseront et deviendront un peu plus réalistes  

 
Surtout qu'avoir 60 K€ de liquidité pour acheter un appart'...ça court les rues

A peu pres tout le monde est OK avec ca sur le topic il me semble
 
M'enfin electoralement, pour que ca soit envisageable, va falloir une sacre hausse du niveau de conscience collective...

elle aurait pu le laisser vide, avec la bulle, elle gagnerait plus qu'a le louer

 
 
En grattant un peu, on doit pouvoir trouver le reste chez HSBC ou UBS

 
 
Elle peut pas, j'ai un bail ^^
 
EDIT : j'espère que mon nouvel avatar va arriver vite, je me sens un peu à poil là

 
Pour assurer un parc locatif correct, il faudrait que l'Etat fasse simplement respecter la loi :  service public de Hell's Angels pour expulser les squatteurs, pour récupérer la caution ou pour faire une descente chez les agences qui demandent ton livret de famille et 5 années de fiches de paye.

 
 
Parfois je me dis que les pays qui fonctionnent avec la charia et une Police Morale n'ont pas forcément tort.
Notre vision de la loi est trop dé-corrélée de la notion de morale. Il faudrait réintroduire cet aspect dans le fonctionnement de nos sociétés modernes.

ça, ils sont spécialistes des recettes calculées sans tenir compte de l'effet de la mesure fiscale elle-même.
genre le bonus malus pour les caisses calculé comme si ça n'allait rien changer
 
là, très clairement, c'est certain que l'estimation de recette de la mesure, c'est avec les ventes de l'an passé alors que si ça se trouve, ça va s'écrouler de 70% en volume