Reprise du message précédent :
 
ça, ils sont spécialistes des recettes calculées sans tenir compte de l'effet de la mesure fiscale elle-même.
genre le bonus malus pour les caisses calculé comme si ça n'allait rien changer
 
là, très clairement, c'est certain que l'estimation de recette de la mesure, c'est avec les ventes de l'an passé alors que si ça se trouve, ça va s'écrouler de 70% en volume

Moi ce que je vois c'est que genre 2/3 du neuf est achete par les investisseurs aujourd'hui (si ca a pas trop bouge).
 
Je suis hyper curieux de voir l'evolution de ce marche, en terme d'invendus, et de production.
 
J'ai pas de boule de cristal, j'affirme pas que c'est positif pour les PD2POVs tout ca

Bas pour te donner un ordre d'idee sur une region sur 5 programmes livrés que nous avons construits cette année et bien 20% des apparts cherchent encore acquereurs c'est bine sur pas representatif de tte la france bien sur  

Pour votre info, le gouvernement souhaite appliquer la mesure sur les PV a compter du 24aout2011.
Sont donc visées toutes ventes et promesses conclues a partir de cette date, peu importe la date d acquisition du bien.
Par ailleurs pour le calcul de la PV, le prix d' achat d' origine du bien doit être majoré de l inflation ce qui réduit le montant de la pv imposable

Je précise également que la date n est pas acquise définitivement

j'avais pas l'intention de vendre de toute façon  
mais bon  
pour résumer ça vaux un ptit 100k€  
et ça m'aurai bien aidé pour acheter ma maison mais c'est loué de toute façon [/hs]

 
 
vaulx et meyzieu c'est d’après ce que je voie c'est du 10/15% donc c'est a peut prêt pareille

 
Si. Cela fait parti des nombreuses idées stupides de son programme.
 

 
On n'est pas non plus obligé de l'écouter    

 
On a un gros effet d'annonce tout court. Le 11M€ en plusgrâce à des mesures d'austérité, en fait c'est 1M€ d'austérité de l'Etat et 10 M€ de recettes fiscales en plus  

Après le but affiché de la mesure est d' inciter les propriétaires a ne plus attendre la fin du délai de quinze ans pour vendre

enfin braif en tant que vache a lait de l'état, je trouve que cette mesure est particulièrement étrange  
elle touche au porte monaie la petite classe moyenne de droite qui n'aime pas payer des impots
les ptits épargnant du baby boom (bah oui c'est eux les multipropriétaires, bien souvent ils n'ont qu'un logement en locatif, comme complément de retraite/revenu)
 
 
spam
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1350
 
http://www.insee.fr/fr/themes/them [...] &submit=Ok

Oue, je me suis dit aussi "tiens, sarko prend le risque de se facher avec son electorat traditionnel, les vieux?". Etonnant

pas sur que ça marche

 
 
Les vieux n'ont pas de mémoire.

tien je viens de voir mon tableau contenant tous les ville de paris la region parisien, la région Rhône alpes, Nice, aix, Strasbourg, Colmar  
 
tous cumuler ca fessait une progression des prix entre juin et juillet de 0.02 % au m2 , avec 20 ville sur 43 que je surveille en perte de vitesse (la coupe revient a paris 3 eme qui avais perdu 4.56 % du montant au m2 !!!)
 
on vas donc voir ce que ca donne en octobre avec cette annonce de taxer les résidence secondaire

Ah pas con
 
Faire plaisir aux jeunes maintenant, faire plaisir aux vieux (un ptit coup de karcher?) dans 6 mois

Ma PV          

 
Tant que t'as pas vendu t'as rien perdu.

 
Tant mieux. L'investissement locatif, c'est pas j'achète/je revends/je rachète...mais je loue pendant 10/20/30 ans.

 
J'avoue que je la trouve aussi très étrange venant d'un gouvernement de droite.

Eu...la petite classe moyenne n'est pas multiproprio

En meme temps je trouve qu'on va un peu trop loin dans cette histoire. Le rendement d'un investissement immo c'est avant tout les loyers par rapport au prix d'achat, et dans un 2eme temps, une PV pour le dessert. Ca va, hein, la spoliation annoncee c'est pas non plus tabula rasa sur les investisseurs...

Si, celle d'un certain age.

Donc un truc achete 100 revendu 200 dans lequel on a foutu 50 de travaux on est impose sur les 50 qu'on "recupere" a la vente alors que c'est de l'argent qu'on a debourse ? Rofl

C'est pourquoi c'est un véritable suicide politique.

A la revente ta PV est égale à 200 - (100 + l'inflation depuis achat + les travaux sur bases de justificatifs).

Apprendre à gérer l'éclatement d'une bulle immobilière, by Barack Obama

http://www.nytimes.com/2011/08/25/ [...] ml?_r=1&hp

Ouai sauf que dans la vrai vie t'achète 100 tu revends 200 t'as fait 5k€ te travaux de dans et encore donc ça te faire 95k€ de benef... trop dur de payer un peu de taxe dessus...

 
L'inflation n'est pas appliquée sur les travaux aussi ?    

Justifier ? Tu justifies comment les XXX heures que tu as passé à tout refaire ? Des justificatis d'achat d'une sdb potentiellement installee en 1997 ? Mais ....

Un truc acheté 100 revendu 200 pour lequel tu as foutu 50 de travaux te rapportera tout de même plus que 150.
Tu as toujours une plus-value, mais elle est nettement plus faible, et l'état se fait plaisir au passage.
En même temps, pour une résidence secondaire, si tu la gardais pas longtemps tu te faisais déjà bien saigner alors bon, ca permet d'éviter le syndrôme du "je vais attendre 15 ans pour revendre mon bien"

  ma formule est un peu simpliste en effet.

Des croisés en armure de kevlar noire frappée d'une grande croix blanche

Oh merci, c'est vrai que l'on parle du cours de concombres au Mozambique depuis 5 pages (:dawa]

Et bah fallait faire faire c'es tout.    
Après les gros travaux qui font que ça prend de la valeur : réfection de toiture, piscine, ... on a une facture.
Mettre du papier peint, repeindre les murs, si c'est comme ça que les proprios justifient une PV (supplémentaire à l'infla donc) ...  

Ta salle de bain refaite par René en 1997, elle est à refaire, alors tu fais pas suer...

 
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Mais qu'est ce tu fou ici a te faire mal pdt tes conges