Reprise du message précédent :

Mutualiser ?
Tu veux dire que chacun paye un peu pour couvrir l'ensemble ?
Mais mais mais.... c'est communiste comme proposition !

 
 
Il n'y a que la mairie de Paris qui propose ça non ?

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7a9d90ac62
 
Location : 62% des agences immobilières sont dans l'illégalité
 
elles demandent au moins un document interdit par la loi lors de la constitution du dossier d'un locataire.
 
...

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 53fd776237

Haro sur les dérives des agences immobilières :
 
De même que près d'un tiers ne respectent toujours pas l'obligation de renseigner le locataire sur la consommation énergétique de son futur logement, alors même que les prix de l'énergie ne cessent de grimper.  
 
Dans près de 30% des cas, un garant est exigé alors que le candidat à la location gagne trois fois le montant du loyer.
 
...
 
Dernier point noir souligné par l'association : la profession continue à facturer un «service plus que limité» à des prix quant à eux «prohibitifs». En moyenne, les honoraires représentent ainsi 93% du loyer mensuel. L'UFC - Que choisir dénonce à ce titre la «double peine» que constitue l'indexation des honoraires sur le montant du loyer : plus les prix grimpent, plus les honoraires des agences s'accroissent. Seulement 6% des agences pratiquent une rémunération fixe, à la prestation.  
 
...
 
facturations excessives qui pèsent sur le budget des locataires : frais d'état des lieux (jusqu'à 100 euros), frais de relance en cas de retard (20 euros en moyenne), frais pour réévaluation des charges locatives annuelles (34 euros)… Autant de pratiques illégales qui continuent de proliférer, malgré le durcissement de la loi.  
 
Le secrétaire d'Etat au Logement, Benoît Apparu, devrait leur emboîter le pas. «Il faut se garder de jeter l'opprobre sur toute une profession qui, consciente de certaines dérives, a organisé une réflexion pour lutter contre», a-t-il estimé mardi, avant d'annoncer que de nouvelles mesures gouvernementales contre ces abus qualifiés d'«insupportables». Actuellement «en préparation», ces mesures auront pour objectif de «protéger les consommateurs et soutenir ceux des professionnels qui s'engagent sur la qualité du service rendu». Pour ces enseignes traditionnelles fortement concurrencées par des agences low cost en plein essor, cette stratégie pourrait en effet s'avérer gagnante.
 
 
 
L'immo français est pourri jusqu'à l'os  

t'es grave...

l'assurance demande des cautions /garants    

au moins son pere paye pas d'impot la dessus  

euh globalement les locataires payent bcp moins d'impots que les bailleuls hein  
et tout les bailleurs n'ont pas de "dispositif fiscaux" loin s'en faut

Mais dans ce cas il ne faut pas se plaindre des proprios qui essaient de minimiser ce risque en demandant un dossier de dingue, avec un poste stable dans un secteur porteur, et un garant à la clé...

Forcément si le risque est "normal" selon toi, les proprios vont essayer de le quantifier, et donc de le minimiser...

EDIT : bah voilà :

Contourner la loi pour tenter de limiter le risque...

y'a des moyens légaux  
faire des travaux (changer une fenetre, des fois ça prend longtemps   )

 
Dans une vie antérieure, j'ai bossé pour un des plus gros groupe HLM de France et j'avais même un logement dans une de leurs résidences. A moins que cela ait changé (j'en doute), TOUT LE MONDE peut habiter en HLM, par contre, les loyers seront différents selon les revenus.
 
En gros, si tu gagnes bien ta vie, habiter en HLM n'apporte aucun avantage, tu vas payer aussi cher ta location que si tu loué à un privé Si certains se ventent de faire des économies car ils habitent en HLM et qu'ils ont un loyer ridicule, c'est soit qu'ils grugent sur leur fiche d'imposition, soit que la société HLM ne fait pas correctement son boulot.

Le voila le problème ... pendant qu'un gland squatte un logement HLM même avec un loyer "identique au privé", il pique un logement à quelqu'un qui en aurait potentiellement besoin et qui ne peut pas se loger avec des loyers du privé.
Si tu as assez de blé pour te loger dans du privé, tu dégages

 
Présent    

N y vois rien de personnel, mais un gouvernement avec un sens de la justice sociale devrait assimiler ça a de la fraude.

Et le fraudeur devrait au minima payer a l état la différence de loyer sur toutes les années, ainsi qu une amende pour préjudice envers une famille qui en aurait vraiment eu besoin.

tu délires completement

 
Il faut juste revoir les plafonds. Plus de 60% de la population a droit aux logement sociaux alors qu'on oblige à n'en construire que 20%... forcément ça coince.
 
Pour les conditions d'attributions, je me suis déjà exprimé ici. Aujourd'hui beaucoup de logements sociaux sont construits par des boîtes privés... elles préfèrent avoir des locataires au plafond de ressources que des cassos.
 

 
Y'a la SLS pour ça.

 
Bien sur que non, quand tu fraudes aux impots, les redressement peuvent être costaud.

 
Sauf que là c'est légal    
 
Sinon j'attends avec inquiétude la liste des niches fiscales qui vont se faire raboter la gueule  

Pourquoi avec inquiétude ? Les niches fiscales sont une aberration, et par ces temps-ci il est légitime de remettre à plat le système fiscal pour éviter que certains fassent tout pour payer moins.

pourquoi ?  
fraudais taxer le livret A ?  
remette la tva a 19.6 dans le btp ?  
taxer l'emploi a domicile ?  

 
Certaines pistes vont faire mal tout de même si elles se concrétisent.
 
http://www.latribune.fr/actualites [...] rises.html

Retour des TVA à 19.6% pour la restauration et 33% pour le luxe, déjà...

On a connu 33% de notre vivant ? je me rappelle d'une époque à 22 ou 25, j'suis plus trop, mais pas 33  

 
Pour la moment je ne suis pas touché  

 
Je ne pensais pas à celles-là cela-dit...plutôt la défiscalisation des "dons" par Sarkome.
Et tout un tas d'autres

 
Nos parents ont du le vivre

 
Oui, c'était encore en vigueur au début des années 80.

 
la taxe sur les hauts revenus  

non mais quand tu penses à tout cet argent qui a échappé aux caisse de l'état rien que depuis 2007, c'est ahurissant

 Entre 1957 et fin 1992

 
 
Pas totalement vrai de dire depuis 2007,   c'est depuis 174 que la France dépense plus que ces recettes.
 
 
L'état c'est toi ! Cet argent a été dans ta poche.
 
 
Et ce n'est pas une spécificité de la France fin 2010,  la dette de l'Allemagne était plus importante que celle de la France.
 

Du mien, oui

 
Non : garde d'enfant, service à domicile, interets d'emprunt (de toute facon pas rétroactif), pee, livret a, frais réels...
 
...y'a que le pacs où je me suis loupé, je ne l'ai pas vu venir  

j'ai trouvé sur le serveur de ta propre boite que tu te trompes
57 à 92 c'est juste l'existence de la tva majorée
33 c'est de 70 à 88
puis 28 puis 25 puis 22 et pouf, disparu
bizarrement, c'est la gauche qui a baissé puis supprimé le taux majoré

Oui oui et oui...

Toutes les TVA a 5.5 dans tous les domaines n ont servi qu a augmenter de 15 points la marge des artisans...

 
Taxer les PVs dans une AV chaque année plutôt que lorsque tu sors l'argent, je trouverais cela extrêmement lourd. ET cela ferait perdre un gros intérêt à cette enveloppe fiscale. De même passer les prélèvements de 12.4 à 14% ce n'est pas indolore.

 
Mouai... tu n'as pas connu la grande époque. Mes parents ont fait construire en 1985. Ils ont eu droit à la déduction intégrale des intérêts d'emprunt sur leur feuille d'impot (et vu les taux de l'époque c'était énorme). Et bien sur l'exonérationd e taxe foncière pendant 10 ans.
 
Merci les baby boomer.
 
Les niches d'aujourd'hui sont ridicules par rapport à celles de l'époque. C'était à ce moment là qu'il fallait serrer le vis.

t'as pas compris mon post, je parle d'argent perdu par défisc et autres niches par l'état depuis 2007 : gilles carrez en avait fait le compte (comme quoi on peut être UMP et honnête dans ses comptes) et en bref, le déficit et la dette publique seraient dans les clous de maastricht sans la gabegie

 
Harmonisation de la TVA au niveau européen. Encore une merde en provenance de l'europe.    

Je savais pas du tout !
Roh putain, effectivement

 
Je pense surtout que si je devais déclarer sur mes revenus mes primes qui vont sur le PEE ça ferait déjà bien mal.