comment vous calculez le ratio  loyer/achat ?
vous prenez en compte les charges ? vous prenez en compte le prix d'achat ou le prêt complet ?

Oui l'Allemagne reste bien plus attractive que la France pour l'investissement immo, donc vous prédisez plutôt une baisse des tôt si krach boursier...?

non mais c'est pour voir en gros comment est situé mon loyer
 
edit : quand c est supérieur à 350 ça veut dire qu'il vaut mieux que j'attende un peu pour acheter ce genre de bien non ?
 

va trouver 540€/mois pour 29m² dans un quartier bien situé de Paris et on en reparle, ok ?

SdB est proprio ?

 
Et? Faut dormir sous les ponts en attendant?
 
J'ai fais mieux: passage proprio --> localooser. 970€ charges comprises de locations: plus aucun stress financié, on n'a jamais autant épargné depuis qu'on loue.
 
J’achèterai quand je pourrais avoir un bien décent. Actuellement, je peux acheter un truc dont le loyer doit plafonner à 700€, et ça reste pourris comme type d'habitation.
 
Je préfère jeter mon argent par la fenêtre mais pouvoir continuer à nourrir mes gosses normalement et leur donner un bon cadre de vie

 
je préfère picsou
 

 
il existe un autre Internet à part HFR???        
 

comment vous calculez le ratio  loyer/achat ?
vous prenez en compte les charges ? vous prenez en compte le prix d'achat ou le prêt complet ?

 
achat :
 
prix d'achat + montant des intérêt à payer à la banque + frais (notaire + agence)  
prise en compte de la plus-value à la revente aussi (sert à établir plusieurs scénarios)
 
location :
 
loyer net (les charges sont à payer lorsqu'on est proprio)

Pour le logement social ? Peu

Et les frais de syndic et le ravalement de l'immeuble tous les 10 ans et l'installation de l'ascenseur, etc.
 

 
Le scellier, c'est une forme de privatisation du logement social ...  

l'état sponsorise des logements dédiés à la location avec des loyers régulés...c'est quoi la différence?

l'état sponsorise des logements dédiés à la location avec des loyers régulés...c'est quoi la différence?

Je l'avais reçu il y a plusieurs mois (sans rien avoir demandé). Rassurez vous, le dossier est vide est pas intéressant, à part les conseils bateaux habituels (sélectionnez votre locataire, sélectionnez les zones à forte valeur ajoutée, etc.)    
 
D'ailleurs, ça me fait penser à la façon qu'a ce magasine d'essayer e vous garder ; après vous avoir envoyé le magasine gratuitement pendant 6 mois, ils vous envoient les lettres de réabonnement, qui sont à mourir de rire :  
"Dans un contexte difficile, vous ne croyez quand même pas être capable de tout déchiffrer sans notre aide"
"N'ayant pas eu de retour à ma grande surprise, j'ai personnellement pris la décision de prolonger d'un mois votre abonnement afin de vous prouver bla bla bla"
 

ça coûte plus cher pour l'état

Euh à mon avis, c'est pas l'immo le sujet. (imho )

C'est ultra cher pour Lyon non?
 
Je payais pour la même surface à côté de bellecour dans un bel immeuble ancien 370 euros cc en 2005. Les loyers ont augmentés à ce point là bas?
Mon pote qui est resté sur Lyon paie 750 euros cc à Jean Macé pour un très beau 52 m² et il l'a loué en septembre 2009.

 
T'as vu la gueule des loyers régulés ?
 
A part peut être à Paris, c'est bien au dessus du marché locatif.

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] f6e7e5dfc4
 
Si avec ça, ça ne krache pas...

Malgré tout ça, OAT 10 ans tombée à 3.00 tout rond, passage en immersion pour dredÿ ?

Nouvelle location bientôt signée en septembre :
on quitte un 78m² à st-cyr (78) avec box à 680€ 3ieme étage sans ascenseur (15 minutes du boulot à pied/tec) pour rentrer dans un 83m² à mérignac (33) avec place de parking aérien à 910€ 2ieme étage mais avec ascenseur. (8 minutes du boulot à pied)    
J'avais l'opportunité par le boulot pour un 77m² dans bordeaux à 640€ avec place de parking sécurisée mais sans balcon (du coup on a laché l'affaire)  
 
Vu la différence de loyer entre now et demain (230€), ça va nous faire une bonne dépense supplémentaire pas forcément compensée par le niveau de vie en province. (perte potentiel de mini 2760€ d'épargne annuelle sans compter le déménagement) Au final, on se donne trois ans max pour acheter dans le département, le temps de voir ce qui pourrait nous intéresser. Espérons que ça crach l'an prochain !

Malgré tout ça, OAT 10 ans tombée à 3.00 tout rond, passage en immersion pour dredÿ ?

 
Il parlait de Paris. Et à 8000 € le m² (soit environ 500 000 € le truc habitable pour une famille avec un ou deux enfants), c'est clairement pas dans les moyens de la classe moyenne et aisée.
 
Il n'a pas tort sur ce coup.

les banques centrales pretent a 0% et garantissent dans le meme temps les defauts ...

hyper cher pour Mérignac l'appart  

les banques centrales pretent a 0% et garantissent dans le meme temps les defauts ...

hyper cher pour Mérignac l'appart  

 
Bof, Cher tout court je dirai, mais pas hyper cher. Ca fait près d'un mois que je regardais sur seloger.com & co et le boncoin.
J'ai eu le temps de visiter pas mal de truc pendant ma semaine par exemple ça : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 617655.htm  L'appart plutôt sympa, grand (100m²) mais il y a une grande verriere devant qui fait que l'été ca doit être insupportable. En plus, l'appart est au premier étage (avec escalier extérieur en béton avec une pente de ouf) et aucune charge comprise.
Après, pour un truc un minimum sympa sur le nouveau parc dinova, dans le standing que je recherchais, il y a ça : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 820169.htm  mais bon 70m², trop petit pour toutes les affaires qu'on a et le prix est pas donné non plus ... Pour 10m² de plus, j'aurai prix, même si c'était 100/150 de plus. Ca tappait du coup sur les T4 et c'est pas le même prix et en l’occurrence, ils étaient déjà tous partis (un mois trop tard)
Autre exemple y avait ça en baraque : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 242053.htm et ça qui m’intéressait aussi http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 075151.htm mais c'est des annonces bidons, pour appeller ou faire des stats sur seloger.com . (soit déjà vendu et l'agence met soti disant à jour l'annonce mais seloger.com laisse pour faire de l'audience, soit tu laisses 5 messages à l'agence et elle prend jamais la peine de retéléphoner)
Après, oui il y a moins cher aussi : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 641623.htm 65€ moins cher mais bon .. faut aimer.
Ou alors ça : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 422161.htm 60€ moins cher mais la muscu je préfère la faire en salle de sport qu'avec le bébé ou les courses. (et madame aussi)
D'une manière générale, j'en reviens de me méfier au prix bas du net quand tu filtres des annonces, j'en ai fait l'amer expérience en bon rachot que je suis en appelant d'abord celà et dans 90% des cas, y a toujours un truc qui collait pas (pas d'ascenseur, tour de 20 étages, pas de parking sécurisé et sur des paramètres plus perso, absence de balcon, cuisine aménagé alors que je suis full équipé, absence local vélo, etc)  
 
Bref ...