[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Zaib3k

Reprise du message précédent :
qd on voit l'énergie dépensée pour éviter le défaut de paiement de la grèce, je me dis que les obligations italiennes ou espagnole à 7 ou 8% sont de supers placements.

de quoi faire grossir l'apport

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elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

J'ai bien envie de me lancer en bourse avec 5ke pour profiter de ce passage à vide

Pareil avec 20k€... J'ai déjà pas forcément confiance en la monnaie, alors encore moins si c'est en cash.
Y'a l'option transfert en $ à bon taux aussi, mais bon €/$ c'est un peu un combat d'infirmes en ce moment, mais bon on est déjà exposés à la bourse US et les livrets garantis sont à 0.05% ici [:tinostar]

FDR_ a écrit :

Tiens pour une fois quelqun de debout la république dit quelque chose de censé...

Surévaluation, je croyais que le marché était sain [:fender:1]

NDA a toujours été sur la même ligne, il réclame d'ailleurs le retour au Franc depuis un moment :jap:

Edit : typo

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 08-08-2011 à 22:07:33

onina

gros minet a écrit :

Bref, on a :
- des taux qui remontent
- un marché d'action et d'oblig de plus en plus incertain
donc au final, ceux qui ont une épargne et qui voient l'immo comme valeur refuge risquent de remplacer ceux qui ne pourront plus emprunter.
Bref, je ne sais plus quoi penser non plus.

Dans une période d'incertitude (une crise financière entrainant souvent une crise économique), les gens n'achètent pas car ne veulent pas emprunter.
cf. 2008 pour la période la plus récente.

Message cité 1 fois

Zaib3k

onina a écrit :

Dans une période d'incertitude (une crise financière entrainant souvent une crise économique), les gens n'achètent pas car ne veulent pas emprunter.
cf. 2008 pour la période la plus récente.

et donc que faire du cash ?

Message cité 4 fois

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

qui vaut 150 c'est vite dit... Ca vaut ce que l'acheteur est pret à en mettre... Donc à l'instant t ca valait 200.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

phnatomass a écrit :

[:jiejie999] La plupart des baissiers historiques de ce topik sont soit proprios, soit ont désertés le topik ( hein stefsamy)

on peux en rire
mais frnachement meme a6000€ le m² a paris intra comment acheter ? et surtout combien de m² ?
*sauf exception hfriennen

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ma lecture saine de l'année (le particulier) ne mache pas ses mots
ça va corriger
meme mmva (torchon plage/gite sans tv) et l'express (nocomment) font les éditos la dessus

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

Pareil avec 20k€... J'ai déjà pas forcément confiance en la monnaie, alors encore moins si c'est en cash.
Y'a l'option transfert en $ à bon taux aussi, mais bon €/$ c'est un peu un combat d'infirmes en ce moment, mais bon on est déjà exposés à la bourse US et les livrets garantis sont à 0.05% ici [:tinostar]

[:rofl] garde tes centimes pour t"acheter des glaces

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

[:rofl] garde tes centimes pour t"acheter des glaces

C'est 50% de mon épargne, j'ai beau être joueur je vais pas au dessus quand même

Message cité 1 fois

onina

Zaib3k a écrit :

et donc que faire du cash ?

Euh tu sais, la plupart du gens n'ont pas des centaines de milliers d'euros de cash, hein, donc les divers livrets et PEL (voir les AV fonds €) leur suffit largement

Message édité par onina le 08-08-2011 à 19:37:04

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Profil supprimé

Zaib3k a écrit :

et donc que faire du cash ?

Tu peux le garder en liquide, en attendant. C'est un placement à 0% (sauf inflation ), c'est pas si mal en ces temps douloureux

Message cité 1 fois

fiston

avatar à n°

vapeur_cochonne a écrit :

on peux en rire
mais frnachement meme a6000€ le m² a paris intra comment acheter ? et surtout combien de m² ?
*sauf exception hfriennen

A la louche, je dirais perso 30-33m².
En pleurant une rallonge supplémentaire à mes parents, je pense que je pourrais (dans l'hypothèse 6k€ le m² hein) pousser jusqu'au spacieux 35m² !!!!

Soit 1m² / années. La classe internationale [:raoul_volfoni]

Message cité 1 fois
Message édité par fiston le 08-08-2011 à 19:38:33

elfe_errant

A consommer avec modération

Un placement risqué à [0% - inflation], autant prendre de l'immo.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

C'est 50% de mon épargne, j'ai beau être joueur je vais pas au dessus quand même

perd pas ton temps

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fiston a écrit :

Non mais toi t'es un looser, mais je parles pour les gens serieux d'ici
on en est tous la, 45-50m²
60m² + parking en taxant 150k€ a pépé
comment vivre la dedans en famille ?

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marilou repose sous la neige

fiston

avatar à n°

[:kolombin]

Aigoual

Zaib3k a écrit :

et donc que faire du cash ?

Perso j'ai acheté 2 yacht. [:clooney6]

Spoiler :

Non, je blague...
Mais j'ai shorté mon LDD pour un break nippon et je vais certainement troquer ce qui reste du PEA contre un Lapierre.

Alors concernant ta question, il suffit de faire preuve d'imagination. :whistle:

FDR_

Tu n'me vois pas?

Zaib3k a écrit :

et donc que faire du cash ?

Le mettre en bourse une fois passé sous les 3000pts.
Une simple dégradation de note fait baisser la bourse, pourtant la situation n'etait une surprise, la degradation est juste une conséquence de la situation... mais les mecs ont peur et donc vendent a perte... ce qui va profiter à tous ceux qui vont acheter a 2800pts avant de revendre dans un an ou un an et demi a 4000

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Voilà j'ai signé.

J'attends donc l'accord du pet le mec m'a assuré que ça passe a l'aise.

Il est pote avec un directeur de Caisse d'Epargne et lui refile 5 à 10 dossiers par jour.

Les taux sont super bon du coup on arrive a 4-4,2 sur 25 ans :love:

Super, on va arrêter de voir tes bons plans tous les jours

Et directeur de Caisse d'Epargne, ça ne veut strictement rien dire.
Directeur d'agence ? Directeur de groupe ? Directeur régional ?

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

J'en sais fichtrement rien et je m'en branle tant que l'offre que l'on va me faire est bonne.

Apparement c'est mac 4,2 ce qui est pas trop mal.

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Renta par rapport au prix d'achat pas énorme.
191 500, loyer 800HC soit 5% net (hors TF et travaux donc on s'approche plus des 4% je pense)

Mais encore une fois vu apport et PTZ, il sera loué plus que mes mensualités donc le but sera vraiment de le garder quand je partirai.

Non, ça fait 5% brut brut.

En net, tu serais plutôt aux alentours de 3%.

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

phnatomass a écrit :

[:jiejie999] La plupart des baissiers historiques de ce topik sont soit proprios, soit ont désertés le topik ( hein stefsamy)

Perso j'ai jamais été franchement baissier
Mais je suis toujours localoser et j'entends bien le rester pour au moins les dix prochaines années [:pop satory]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

calagan57 a écrit :

c'est clair! :pfff:

Mes parents en sont la preuve... et vu que ma ville natale a commencé a grossir dans les années 70 ils devaient avoir tous le même âge...

Sinon en parlant de baisse: combien vous avez perdu de k€ depuis 2mois en bourse? Au moins c'est du concret cette baisse! [:cerveau arn0]

[:prozac]
Tu sais qu'on peut miser sur la baisse en bourse ?

Message cité 1 fois

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

elfe_errant a écrit :

:lol:

Bon sinon, merci qui ? [:ti3go:3]

En tout cas, amha le marché actuel est excessivement favorable à l'immo valeur refuge etc, et à mon avis une reprise de confiance des investisseurs pour la bourse va pas arriver de sitôt.
Je vois mal un krach immo s'ajouter à la liste là, le déclencheur des subprimes est plus vraiment là.

Disons le tout net : vu l'état actuel des choses, les gens qui ont acheté de l'immo ces dernières années, même à prix élevé, ont clairement fait un choix moins risqué que nous actuellement. Ils ont sécurisé leurs économies, et il existe autant de scénarios défavorables (baisse des prix...) que favorables (inflation, hausse...).

Les assurances-vie vont faire des perfs pourries l'an prochain, les personnes exposées au marché s'en prennent plein la gueule, les liquidités sont pas vraiment assurées... Je doute même de la rentabilité future du livret HFR @4%

Y'a plus énormément de solutions pour les non-proprios :

- Espérer qu'une crise immo se rajoute au bordel ambiant sans que les liquidités et les capacités d'emprunt soient trop affectées (je doute fortement)
- Couper ses pertes et acheter un bien immo pour arrêter les frais.
- Tenter le tout pour le tout en espérant un rebond des bourses mondiales dans les années à venir, et donc faire les soldes si la bourse continue à dégringoler. (je me tâte).
- Dépenser son apport en pute et champ.

En tout cas il va falloir être actif dans les prochaines semaines, on ne peut plus se contenter d'espérer en groupe un krach éventuel auquel personne au fond ne croyait vraiment.
Je pense que les proprios avec des crédits sur 25 ans dorment mieux que les locataires avec apport HFR placé... Perso je m'arrache les cheveux pour savoir qu'en faire là

Bon, je vais finir de rattraper mes pages.

Tu pars du principe que les gens ont des économies, c'est pas forcément le cas

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

helmuth

"Alors M. dupont, j'ai une super offre à vous faire: une assurance vie en euro avec 15% d'emprunt grec, 15% d'emprunts espagnols, 15% d'emprunts portugais et 15% d'emprunts italien, elle nous a fait un magnifique 3,15 en 2010! [:mossieurpropre] Vous en pensez quoi?"

"Vendez tout, je vais tout mettre sur un scellier au fin fond de la corèze, c'est moins risqué."

[:kolombin]

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

phnatomass a écrit :

On verra le bon coté de la chose.
Peut-être que dans ton métier tu as encore un beau potentiel d'augmentation de salaire, ce qui te permettra de rembourser ton logement bien avant les 25 ans.
De toute façon en tant que primo je te donne moins de 10ans pour que tu sois en situation de revente.
La question est : Combien vaudra ce logement dans 10ans ?
perso, j'en sais rien

Cette phrase ne veut rien dire, je suis primo et j'ai mon bien définitif

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

a quand meme

http://oboo.biz/wp-content/uploads [...] 70x652.jpg

je revient d'une semaine a molseim [:dao] c'est joli par la, et pas loin de strabourg
pourquoi t'achete pas une maisonnette ? [:meganne]

Et tu es passé à Remich?

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dante2002 a écrit :

Et tu es passé à Remich?

au lux ? on a fait que Luxembourg
cay nul a chier

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marilou repose sous la neige

helmuth

[:le_phoque_pedoque:4]

Message édité par helmuth le 08-08-2011 à 21:10:32

sligor

Corinthe [:rofl]

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qwerty-fr

Aigoual

dante2002 a écrit :

Cette phrase ne veut rien dire, je suis primo et j'ai mon bien définitif :o

Mince... :ouch:
En sapin ou en chêne ??? [:tinostar]

Message cité 1 fois

Hoiniel

Aigoual a écrit :

Mince... :ouch:
En sapin ou en chêne ??? [:tinostar]

A sa mort, il compte se faire immoler dans sa maison avec sa femme et ses ~~enfants~~ coton et westie. [:cbrs]

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

NDA a toujours été sur la même ligne, il réclame d'ailleurs le retour au France depuis un moment :jap:

Là on est plutôt dans le retour au Titanic [:djmb]

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vapeur_cochonne a écrit :

ma lecture saine de l'année (le particulier) ne mache pas ses mots
ça va corriger
meme mmva (torchon plage/gite sans tv) et l'express (nocomment) font les éditos la dessus

Ils disent quoi ?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Aigoual

nico6259 a écrit :

Là on est plutôt dans le retour au Titanic [:djmb]

Quoique le France a été démantelé en Inde...
L'image n'est pas non plus inappropriée. [:clooney3]

Aigoual

nico6259 a écrit :

Ils disent quoi ?

Que ça va corriger. :whistle:

L'édition de demain évoque même la possibilité d'un krach boursier début août.

Message cité 1 fois

jaguargorgone

I'm Jack's subliminal warning

[HS]
d'ailleurs, en parlant du Particulier, ils refont des abonnements pas cher à l'issue de la première année? Parce que passer de 20 euros à 59 ça me fait un peu mal
[/HS]

sadlig

Tu fais bien de m'y faire penser, il faut que je renouvelle mon abonnement, je te dirais les tarifs.

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

calagan57

BF3 : calagan57

nico6259 a écrit :

[:prozac]
Tu sais qu'on peut miser sur la baisse en bourse ?

je répète la question pour toi: combien avez-vous perdu en bourse depuis 2 mois?

Message cité 2 fois

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