Reprise du message précédent :
 
 
l'ironie tu maitrises pas trop non ? (pourtant avec ta belle soeur, tu devrais   )

 
arak78 veut louer le jour ou il quittera le logement donc...

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Oui je ne compte pas vendre, à part en dernier recours, mais mon but est de mettre en loc le jour ou je suis muté ailleurs

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Oui et ?
 

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ET tu viens d'écrire que si je me barrais je devais le remboursé avant, hors ce n'est pas le cas
 
Je gardera donci une mensualité lissé d'environ 750 / Mois (hors remboursements partiels anticipé autorisés et sans frais).

Ah mais pour en reprendre un je n'aurai pas a attendre, une clause dit que si je suis handicapé (mon cas) je n'ai pas a justifier des 2 ans de loc.
 
Maintenant je ne pense pas que d'ici la le PTZ existe toujours, par contre les prix auront surement baissés.

Aux dernières nouvelles vouloir partir d'un logement n'est pas forcément lié à une mutation, sauf si ta vie est déjà écrite dans le marbre

Le texte de loi est assez incompréhensible et peu de personnes maitrisent le calcul.
Mais quand on se rend chez un notaire compétant, on se rend compte qu'on devra s'acquitter d'une taxe uniquement si on revend plus chère que le prix d'achat

 
ah bah a 22 ans, c'est sûr !

Calcul de rentabilité ?

La seule chose qui me fait bouger est =
 
- mutation (problème réglé).
 
- achat avec conjointe : dans ce cas la situation de cette dernière sera a voir, mais il pourra peut être y avoir revente puis rachat à 2 avec nouveau PTZ.  
Après c'est vraiment à voir, et pas pour demain, car on pourra largement vivre à deux dans mon logement.

Renta par rapport au prix d'achat pas énorme.
191 500, loyer 800HC soit 5% net (hors TF et travaux donc on s'approche plus des 4% je pense)
 
Mais encore une fois vu apport et PTZ, il sera loué plus que mes mensualités donc le but sera vraiment de le garder quand je partirai.

   
 
comme moi  

 
Ok
 
P.S. : Note dans tes annonces Meetic, "Cherche JF qui veut bien vivre dans mon logement"

Objectivement la rentabilité de ton achat sera basé sur l'évolution du marché immo, vu la période que l'on traverse impossible de deviner.

Je suis a peu près dans le même cas que toi, a part que je suis en couple et pas dans ma région d'origine. Donc je souhaite rester mobile professionnellement parlant. L'option location d'un pavillon au lieu de notre T2 est envisagé. Car franchement au bout de 2ans ca devient soulant de vivre à 2 dans 50m2.

Pour info loyer 500€ hors charge. Logement neuf d'une valeur de plus de 170k€.

J'aurai déjà regretté ce premier achat il y a 2 ans quand je me suis installé (seul au départ).

 
 
Tu crois que les gens savaient que l'inflation montait tous les ans?  
 
Tu penses que de "simples" ouvriers faisaient des calculs d'amortissement avec un classeur excell en incluant tous les paramètres cités sur le fofo comme l'inflation par exemple.... non mais faut arrêter de déconner... ils prenaient aussi des risques et n'étaient pas du tout informés comme nous aujourd'hui...
 
Pour le chômage on est d'accord  

 
"A l'est de l'A86 dans une ville qui va prendre de la valeur".
 
J'ai remonté un peu le fil de ce topic pour suivre tout le déroulement de ses recherches. C'est assez drôle (sans méchanceté aucune). Yaurait de quoi faire un sketch. La recherche dans tous les sens, quelquesoit la ville, de Rosny, à Boulogne en passant par Verneuil "j'ai trop adoré cette ville, j'en suis tombé amoureux", en revenant vers Puteaux, puis à une loc dans le 17ème "car je n'aurais pu acheter ce que je peux louer" etc.. Bref, une bonne illustration de l'achat à tout prix.  
 
J'espère qu'en effet tu te plairas là où tu as acheté. De mon côté, j'imagine plutôt un jour trouver le coin, la ville qui me plait et chercher à acheter dans ce coin en fonction de mon budget, plutôt que d'avoir un budget, et de chercher dans tous les coins de RP pour acheter à tout prix.

J'ai a chaque fois pesé le pour et le contre.
 
Mais tu as raison, pas mal de villes ont été abandonnées car trop loin ou mal desservies ou encore trop cher pour ce que c'était.  
 
La je trouve que c'est correcte.

ce debarquement de rageux ²
arak78 si c'est pas indecret t'a quoi comme job ?

 
 
Voila les chiffres au niveau national des promoteurs (et des principales agglomérations)
http://www.fpifrance.fr/Upload/Communique118.pdf
http://www.fpifrance.fr/Upload/Communique117.pdf
 
Bref, les ventes se tassent ... pas partout certes, mais ça commence à se tendre ... (sauf si les boursicoteurs se replient massivement sur l'immobilier à la rentrée ?)

J'suis commercial client professionnels.
Au fait j'ai eu mes 6% d'augment cette année.
 
Il y a encore une évolution juste au dessus de mon poste que j'aurai courant de l'année prochaine au pire celle d'après et ou le salaire sera encore rellement plus confortable.
 
Ensuite je pense que ça s'arrêtera pour quelques années et il restera l'étape business manager.  
 
V'la

 
Et c'est bien là l'essentiel comme beaucoup de gens l'ont dit ici. Maintenant, il ne faut pas non plus essayer de convaincre ce topic du bien fondé de ton opération, nous sommes en effet surement trop dans une optique baissière ici pour être convaincu.

 
 
Mon pauvre vieux tu viens étaler ton achat immo sur le fofo mais t'es un malade!!!  
 
Autant se trimballer à poil dans un quartier pénitencier avec d'anciens violeurs enfermés depuis 20ans!!!  
 
Pourquoi tu ne les écoutes pas plutôt! beaucoup on fait fortune en plaçant la différence achat/loc en bourse!!  
 
Combien de k€ avez-vous mis de côté depuis l'ouverture du topic?  

CépaVrè !
Quand Pastor  a déballé son projet à 1millions€ , pas mal de personnes l'ont félicitées.
Pas toutes, certes !

N'importe quoi

L'elite se soutient c'est normal
 
Bref sinon pour mon taff en septembre je passe formateur sur la france, le salaire ne bougera pas mais le poste devient super intéressant et c'est très bien vu.
 
Je serai toujours basé au même endroit mais je passerai une grosse moitié de mon temps a former du monde et ça me plait bien

 
C'est le début de la mise au placard ça. T'es foutu.  

 
 
c'est clair!    
 
Mes parents en sont la preuve... et vu que ma ville natale a commencé a grossir dans les années 70 ils devaient avoir tous le même âge...
 
Sinon en parlant de baisse: combien vous avez perdu de k€ depuis 2mois en bourse?    Au moins c'est du concret cette baisse!

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Pas un rond, je n'ai rien en bourse
J'suis bien trop pauvre pour ça, moi.
J'ai des traite (et des couches...) à payer, donc un p'tit livret A pas rempli, une petite assurance vie, 50€ sur un LDD, quelques noisettes sur un CEL, et bim, c'est tout.

ouais j'aurais dit comme toi
je sais pas trop

a quand meme
 

 
je revient d'une semaine a molseim c'est joli par la, et pas loin de strabourg  
pourquoi t'achete pas une maisonnette ?

 
2k€ sur un PEG.

c'est pas HFR compliant tout ça    
 
même pas de PEA ?  

J'ai bien envie de me lancer en bourse avec 5ke pour profiter de ce passage à vide

PUTAIN§§§§  
²²²²²²²²²²²²²²
 

Parce que c'est joli, mais trop loin du boulot
 

 
 
Vas y! la bourse ça ne peu que monter comme ils disent ici!