Reprise du message précédent :

Non, c'est pour la demande structurelle, il existe une réelle pénurie, les taux vont monter, dépèche toi d'acheter sinon tu ne pourras plus jamais jamais jamais.

ah vous voyez, quand vous voulez bien y mettre un peu du votre, c'est pas si compliqué et irraisonné de devenir baissier

 
Et encore je ne parle même pas de Porte d'Orléans
Non mais disons qu'on a pour quasi le même prix un hausmannien sur la ligne 1 en pleine verdure ou un 1960 excentré et humide. Ca devient n'importe quoi.

 
 
4300€/m² ici à 30km de Paris

 
Bah dans ce cas faut prendre l'hausmannien sur la ligne 1 en pleine verdure, j'vois pas où est le problème...

 
Remarque, c'est un choix, hein. Mais c'est clairement pas celui que j'ai fait.
 

 
Disons que moi, ce qui me gonfle, c'est d'entendre dire à longueur de pages que mêmes les pauvres cadres débutants à 40 k€ ne peuvent plus se payer qu'un studio sur 30 ans et ceux qui achètent aujourd'hui sont des tarés malades débiles profonds.
Ceci étant, je vais essayer de travailler sur mon ton condescendant.
 
 
Bordel, faut que j'aille faire changer le liquide de frein de la BM, ça va me coûter un ravalement de façade, cette connerie...

Je crois que je vais louer encore qq années moi

Entre proprio on se le fait a l oeil      

 
Franchement, si aujourd'hui pour toi le seul moyen de devenir proprio, c'est d'acheter un truc qui ne te plaît que moyennement, loin et en t'endettant au taquet, alors oui, mieux vaut louer. Mais il faut alors s'astreindre à une gymnastique d'épargne ctricte pour que ce soit rentable.

moi j ai achete nananerrre    
 
je rigole pas vraiment j ai pas encore signe mon credit  

 
T'es concessionnaire BM ?

c est clair on l a toujours dit : si c est pour acheter de la merde autant rien acheter  

Bon dieu, quelques pages avant, quelqu'un signal qu'on trouve une tonne de "maison" de moins de 50m² dans le 94. Je jette un oeil avec un confrère et je tombe sur ça:
 
"Maison 20 m² environ. 70.000€
MAISONNETTE Dans rue principale, à 15 minutes en métro de Paris 75013, derrière immeuble classé du 18ème siècle, petite maison de 20 M² environ, à rénover complètement: A créer portes, fenêtres, et tout l'intérieur, ainsi que la viabilité (eau, électricité, tout à l'égout).
• Travaux À Prévoir
• Surface : 20 m²
 • Pièce : 1
• Chambre : 1 "

 
Une des pires barre de rire que je me soit tapé dans toute ma vie. On était mort de rire sous le bureau à se pisser dessus pendant 10 minutes.

Non mon voisin est mecano (un vrai lol) et moi je me demerde
 
le liquide de frein deux solutions a deux et un qui fait le shadock , tout seul et super simple qd t as le matos
 
le meca qd t as de la place et de l outillage rien de compliquer (pour l electro faut soit la bonne marque de caisse soit un pote dans un conc )

Attend la classe quoi !

xplr
j adore le titre de ta photo
 
ca c est le genre de bien que je confie a une agence pour la vente. Au moins on ne voit que la tete du proprio le jour j  

 
Le problème, c'est qu'avec l'ABS et l'ESP, faut la valise pour bien faire toute la purge du circuit...

 
Sérieusement.... merde quoi...
Ceci dit, avec une bonne déco.....
 
 
 
Bon, admettons, un mec très très bricoleur qui arrive à baisser le prix à 50 ke, qui retape tout tout tout et qui revend dans 6 mis à 95 k€, ça peut valoir le coup...

Euh... ça voudrait dire que des gens ont emprunté au taquet, en taux variable bas, sans se laisser la possibilité d'allonger le crédit en restant en mensualités fixes, tout en sachant qu'ils ne pourraient plus rembourser si les taux montaient?
 
Ca serait suicidaire économiquement parlant ce genre de montage...
 
 
...il en existe?

tkt je suis tres bien entoure (pc portable multimarque (sub, renaul, vag a dispo) utile qd tu trafiques les caisses ou qd elles se foutent en erreur et te bride)
 
apres la purge ils doivent t effacer un indicateur je pense ou une merde comme ca.
 
prepare la douloureuse, les conc sont a l automobile ce que les ai sont a l immo    

 
Aux US, c'est très courant, c'est même la source de leur crise immo en ce moment...

 
"Idéal première acquisition. Gros potentiel"
 

au moins on est sur de ne pas avoir de loup cacher par un coup de peinture ou autre  

Ce que je trouve extraordinaire dans l'annonce c'est:
 
MAISONNETTE Dans rue principale, à 15 minutes en métro de Paris 75013, derrière immeuble classé du 18ème siècle, petite maison de 20 M² environ, à rénover complètement: A créer portes, fenêtres, et tout l'intérieur, ainsi que la viabilité (eau, électricité, tout à l'égout).
 
-Maisonnette=coquette, mignonette, pooshookromignon.
-Rue principale=supermarché, pharmacie, traiteur, librairie etc...alors que c'est sûrement plus proche de la nationale 3 vers le pont de bondy: 45000 véhicule/heure, bouchon+++, commerce=0, habitation=0 à par une barre digne des 4000, rien à des kilomètres à la ronde.
-15 minutes de métro ok, mais la station est à 35 min à pied?
-Immeuble classé du 18eme: ça c'est le coup de maitre de l'annonce, comment placer du clinquant pour dissimuler un étron fumant.
-Maison: sisi, c'est bien une maison.
-Environ: si ça se trouve, elle fait que 17m² en plus    
 
 

Ca dépend si on compte en Loi Carrez ou pas.

Et immeuble classé, comme ça doit trop être la merde pour les travaux

 
Tu veux dire qu'en plus, on pourra pas y coller une parabole ???

Faut prendre une parabole d'intérieur. Ca fera wok par la même occasion, économie de place....

Parking américain

Et baignoire d'enfants aussi, bref, un cadre idéal pour accueilir le petit enfant

 

 
"Carloft : garez votre voiture sur votre balcon  
 
Il est devenu vraiment pénible de se garer dans nos grandes capitales. Parfois on est obligé de louer un parking dans un autre immeuble : super pour vider le coffre de retour du supermarché....:-/  Si seulement je pouvais garer ma voiture directement sur....mon balcon !  
 
C'est possible ! Pour celà il faut que je sois prêt à aller habiter à Berlin où CarLoft propose un nouveau concept résidentiel que leur nom dévoile déjà de façon explicite : il s'agit en effet d'appartements desservis par un ascenseur à voiture qui permet de venir garer votre 997 dernier cri sur votre balcon. Les prix débutent à 450,000€. Mais dépêchez-vous : le penthouse le plus luxueux de même que le 5e et le RDC sont déjà vendus !"
 
http://whataweirdworld.canalblog.c [...] index.html  
 
450.000€ c'est donné! On a même pas un F3 à Paris!

cool !
 
ça permet de faire un combo grande fierté Ibonimiesque Appartement/Voiture/Femme/Enfants/Jantes alliage lorsque vous recevez des amis      

 
Cosette y a tres certainement sejourne, c'est pas cher un monument comme ca.

Faut acheter une belle voiture ! Parce que la R5 récupérée chez belle-maman garée sur le balcon...  

Putain quand l'ascenseur tombe en panne....

 
Nop, je gagnais 2500€ environ, mais j'avais un apport non négligeable, ça aide
 

Ca nous est revenu à 2240€/m² ici à 14 km de Paris.
 
Il faut juste accepter d'avoir une plaque 93 sachant qu'on est à 200 m du 77 et 1 km du 94
 

on a des prix comme ça pour des studio a 250 km de paris

93

 
De toute façon bibifoc et bollareck le sont déjà plus ou moins devenus, ça en dit long...  
 
Bon ils disent ne pas croire en une forte baisse.... mais ils attendent quand même parceque c'est quand même vrai que c'est n'importe quoi aujourd'hui!

 
Déjà ?
 
Pour le reste exact, un cadre à 40 k€ peut acheter un T2 correct sur 25 ans s'il fait un effort.
 
Dire que je suis cadre depuis 2000 et que je suis à 32 k€  
 
Disons que pour moi un cadre à 40 k€ devrait pouvoir acheter raisonablement son T2 dans une résidence semi-standing en banlieue proche et "calme". Et non l'appart de monsieur tout le monde Mais bon c'est vrai que les cadres d'aujourd'hui sont les ouvriers d'hier, ça veut plus dire grand chose  
Le plus grave c'est pour ceux d'en dessous  
Mais bon les pauvres sont cons, d'ailleurs ils seraient pas pauvres s'ils étaient pas con  
 
Sinon moi je parie sur une belle canicule cet été et des biens qui vont donc venir sur le marché après le départ de leur propriétaire vers d'autres cieux!  
Mais d'un autre côté ça va donner des héritages à dépenser aussi....  

 
Ca fait toujours cet effet, mais on a l'habitude  

 
On est donc d'accord : tu peux acheter une merde, si tu ne mets qu'un prix merdique  
 
On est d'autant plus d'accord que tu estimes dessus une baisse de 20 k€ sur 70k€, soit 30%
 
On en revient toujours à ce chiffre magique à mes yeux  
C'est surévalué de 40% (les 20 par rapport aux 50), donc faut une baisse de 30% pour équilibrer le tout