Dites moi, c'est une impression ou la pluspart des acheteurs ne regardent pas vraiment plus loin que le bout de leur nez quand ils achètent un appart.
 
je m'explique, je cherche moi même un 4 pièce dans le Sud-ouest de Paris (On va dire, Versailles et environ), et j'ai déja visité un bonne vingtaine d'appart.
 
J'ai vu pas mal de merde et quelques apparts sympa. Malheureusement, tous les apparts sympa que j'ai vu étaient dans des résidences de type année 70 avec charge de 200€ par mois, chauffage et eau chaude collective (Avec le plus souvent, chaudière de l'âge de l'immeuble qui devra être changée sous peu), et bien souvent, tuyauterie collective directement coulée dans le béton (bonjour le jour ou il y a une fuite dans les parties communes, faut y aller au marteau piqueur), et des isolations phoniques et thermiques laissant à désirer...
 
Le genre d'appart que pour ma part, je n'achèterais jamais. (bel et bien à cause de l'immeuble)
Or, ces apparts sont bels et bien achetés.
 
Ma conclusion: les gens s'en foutent complètement de l'immeuble (ou presque) et ne regarde que l'appart. Tant qu'il trouve l'appart sympa, c'est banco (d'ailleurs, j'ai eu la même impression dans l'émission de M6 de l'autre jour, ou les gars ne regardaient que l'appart et jamais l'immeuble)
 
C'est aussi l'impression que me laissent les agents immobiliers qui trouvent que j'abuse carrément de refuser un appart qui me plaît sous prétexte que je refuse la périonde de construction 50-90 avec les charges très élevées et les pbs mentionnés ci dessus afférents
 
Votre avis?

Il fut un temps, les "cités" étaient perçues comme une nouvel endroit où il y faisait bon vivre

et dans les pubs, sans doute... les commerciaux qui les refourguaient n'habitaient pas là
 
en fait, il n'y avait pas de raison que ça tourne au vinaigre, les gens qui y habitaient avaient du travail... à l'époque

non faut juste les moyens de le faire

alors qu'est-ce qui va durer le plus longtemps, les immeubles kaufman&braod ou l'humanité

non faut juste les moyens de le faire

+1, je ne fais pas d'effort particulier.
Je dépense pas mal en voyages, sorties, restos, etc...

Il te faut combien en plus des 105k ?
 
Perso je viens de doubler mon épargne le mois dernier. J'ai maintenant 2400€ de côté    
 
Enfin c'est vite dit, c'est des actions de ma boîte. Ca peut très bien ne rien valoir dans 5ans Je suis joueur

+1, je ne fais pas d'effort particulier.
Je dépense pas mal en voyages, sorties, restos, etc...

Ma conclusion: les gens s'en foutent complètement de l'immeuble (ou presque) et ne regarde que l'appart.  
 
Votre avis?

Il faut se donner les moyens
 
quand on veut on peut

Arrête, tu vas faire des jaloux  
 
Perso les machins style AV et compagnie, je verrai quand je serai à 3k€/ mois. Vers 2013 donc.

En plus de la constitution de ton apport ?

moi j'ai 105K€ sur des codevis-like (d'apport)

Ah ouais quand même.
Bah mon cochon...

si tu veux pas achter des apparts de 50-90 ca te laisse en gros ce de 90/2002 vu que la proportion de gens vendant leur appart achete neuf dans les 5 premieres annees est faible.
 
Tu réduis enormement le choix
 
A ce moment la pkoi ne pas acheter directement dans le neuf? surtout qu un 4 pieces ca se trouve meme pendant la construction

une maison "standart" améliorée coute environ 150-170 K€  
un terrain ça n'a pas de prix "concret" , c'est au bon vouloir du vendeur mais c'est plus de 120 000€  "au mieux" (c'est a dire assez loin )
les maison qui nous plaisent sont a vendre avant négo plus de 300 000€ et hors frais de notaire/agence
http://www.leboncoin.fr/vi/3749992.htm?ca=17_s
http://www.leboncoin.fr/vi/3684889.htm?ca=17_s
 
donc en gros en dessous de 300 000€ tout frais compris y'a pas vraiment grand chose qui nous emballent
niveau endettement je peux tabler sur 110 000€ en 25 ans environs (pour la banque) plus 30 000 pour la famille
 
soit en gros 240 000 tout compris
 
soit un cube de 100m² mitoyenne par le garage en lotissement

PS : Prends au moins une AV tout de suite pour prendre date !

 
 
cedric distingue bien deux capitalisations pour deux objectifs differents mais c est pas 60€ par mois pour chaque
 
un accident et mon travail m ont apporte l apport de mon appart
 
je vois pas ce que j aurais pu mettre de plus que tu capitalises en av pour un appart ou autre c la meme t as qu un salaire
 
tes remarques par moment ressemble un peu rien

Je ne comprends rien à ton post

Effectivement, je regarde aussi le neuf.
 
Et sinon, je suis pas contre le avant 2ème guerre mondiale...
Les apparts début XXème avec du parquet, et des cheminées, avec du charme, ca se trouve quand même. Et les constructions sont souvent bien meilleures que ce que l'on a fait après la seconde guerre mondiale.

Effectivement, je regarde aussi le neuf.
 
Et sinon, je suis pas contre le avant 2ème guerre mondiale...
Les apparts début XXème avec du parquet, et des cheminées, avec du charme, ca se trouve quand même. Et les constructions sont souvent bien meilleures que ce que l'on a fait après la seconde guerre mondiale.

T as un salaire et une capacite de capitalisation maximale facile a determiner
 
donc je vois pas comment tu peux en plus de cote, que ce soit pour un apaprt , une av ou les deux (enfin je vois pas comment tu fais pour optimiser au mieux ton apport si tu le mets sur des comptes non bloqués)
 
donc les "qd on veut on peut" autant s abstenir ca sert a rien

T as un salaire et une capacite de capitalisation maximale facile a determiner
 
donc je vois pas comment tu peux en plus de cote, que ce soit pour un apaprt , une av ou les deux (enfin je vois pas comment tu fais pour optimiser au mieux ton apport si tu le mets sur des comptes non bloqués)
 
donc les "qd on veut on peut" autant s abstenir ca sert a rien

Ah ouais, j'aime bien aussi.
Le style de la première, c'est sympa la brique nordiste comme ça.
 
Le seconde... "calme absolu"... rhaaaa...

on voudrait plutot ça mais c'est trop loin de lille et du train http://www.leboncoin.fr/vi/3756157.htm?ca=17_s

on voudrait plutot ça mais c'est trop loin de lille et du train http://www.leboncoin.fr/vi/3756157.htm?ca=17_s

Vous visez quand même de fort belles maisons déjà... Vous avez des enfants ?

Pour être sérieux 2 minutes. Il faudrait effectivement que je me fasse conseiller.
 
Là je suis en train de me rendre compte que j'ai acquis une capacité d'épargne comprise entre 100 et 150€ par mois depuis ma dernière augmentation. Donc je vais devoir commencer à réfléchir à ce qu'il faut en faire. Mais comme l'argent n'a d'intérêt pour moi que si il est dépensé, j'ai un peu de mal à m'y mettre.

non pas encore.
naivement on pensait qu'avec 700 000 francs d'apport et un crédit sur 20 ou 25 ans, on pourrait avoir presque aussi bien que nos parents (avec des professions/salaires equivalents)
c'est loin d'etre le cas.
et c'est dur de redescendre sur terre/ faire des concessions a 230 000€ (1 500 000 fr)
 
 
c'est bete a dire mais si mes parents ne m'avait pas donné d'argent, j'aurais moins de soucis
 
il faut comprendre aussi que les villages qui nous interressent sont vraiment éloigné de lille et il y a encore quelque année tres peu de personne nous aurait encouragé a aller si loin (dans le trou du cul du monde)

Va faire un tour sur le topic des placements financiers !

T'es pas obligé d'acheter.
Reste en location, et profite de ton pouvoir d'achat plus élevé !
 
C'est ce que je fais, en gardant mes 100 000 € d'apport bien au chaud...

> ymc  dans la famille, j'ai les memes reflexions que toi  
"a bon t'achete pas ?"  
"c'est bizard de louer" ...
 
C'est un peu blessant mais bon ...

C'est pas tellement les reflexions qui sont blessantes. C'est ce quil y a derrière.
 
Ils font mine de ne pas savoir que la situation est totalement différente de la province il y a 5, 10 ou 20 ans.  
Et il faut rajouter une bonne dose d'anti-parisiannisme primaire, sur le mode du "ils sont tous fous là-bas". En oubliant que si j'étais pas parti je serais passé à côté d'une occasion professionnelle en or massif. Je serais même très certainement au chômage là-bas dans le grand Nord

non c'est vrai, elle l'est davantage    
 
faut pas croire que les particuliers sont de gentils bisounours, bien au contraire... la spéculation elle est bien là, et distribuée à l'ensemble du marché en + !  

J'ai entendu hier le chiffre de 110 000 logements vides rien que pour Paris Intra-muros

Les chiffres des logements vides sont largement gonflés car ils comptent tout et n'importe quoi (logements en train d'être vendus, attendant un locataire, dans une sucession qui se règle, en rénovation, etc.). Lire à ce sujet : http://www.liberte-cherie.com/a264 [...] cants.html

t'es aussi du pays du tunning ?

t'es aussi du pays du tunning des pédophiles alcooliques?

Les particuliers n'ont quand même pas grand chose à voir aux marchands de biens qui achetait plusieurs apparts pour les revendre 2 mois plus tard avec trois bricolos de rénové et empocher la plus value. C'est quand même pas le même marché..