Reprise du message précédent :

 
On est donc d'accord : tu peux acheter une merde, si tu ne mets qu'un prix merdique  
 
On est d'autant plus d'accord que tu estimes dessus une baisse de 20 k€ sur 70k€, soit 30%
 
On en revient toujours à ce chiffre magique à mes yeux  
C'est surévalué de 40% (les 20 par rapport aux 50), donc faut une baisse de 30% pour équilibrer le tout  

Noisy Le grand ?

 
Ouep, cf profil    
Je trouve ça sympa au final comme petite ville, ça me fait penser à Gotham City à certains endroits et l'architecte devrait être obligé d'y vivre (près de mont d'est, tours camembert) mais il y a d'autres quartiers vraiment très sympa et super tranquille.
 
Le mieux étant de se faire sa propre opinion car les idées reçues ont la vie dure.
 
En plus la nounou est 20% moins cher que dans le 92 et beaucoup plus souple/facile à trouver  

 
Pas intéressant pour le boulot. Ma seule cible "Low Cost" c'est le coin autour de Trappes. Et ça fait pas rêver.

ça sert à quoi une nounou souple ?      

 
On est loin des clichés de la jeune hollandaise fille au pair, c'est plutôt l'opposé    
C'est un détail pour certains mais pour les parents, ils comprennent, faire garder son enfant en RP, c'est pas vraiment simple et c'est souvent elles qui fixent les horaires et n'ont pas la maiin leste sur les prix

 
Bon on mise sur du second degré ^^
 
 
Heu le problème c'est que je vois sur les topics souvant des salaires  qui avoisinne les 2000/3000€ net..
 
 
Et souvant  les gens se plaignent de ce salaire.... les gens ont ils conscience qu'ils font sans doute parti des 30 % (voir moins)  les plus riches du pays et que la moitié de la population française galère avec moins d'un smic et demi ?
 
 
Je suis d'accord avec toi .. les prix délire et le crash va bientot arrivé. Et l'indice c'est les gens d'ici, qui ont des salaires "privilégié" et qui même avec ce pactole qui ferait rêver plus d'un (million^^) de français, ne peuvent s'acheter quelque chose de plus décent.
 
 
Crash pour bientot...  madame irma s'excite là, je le sens...
 
 

Revenu moyen par ménage, après impôts (source INSEE, 2004) :
                          par an / par mois  
----------------------------------
10 % ont moins de 11 477 /   956  
20 % ont moins de 14 408 / 1 201  
30 % ont moins de 17 581 / 1 465
40 % ont moins de 20 982 / 1 745  
50 % ont moins de 24 599 / 2 050
60 % ont moins de 28 623 / 2 385    
70 % ont moins de 33 171 / 2 764
80 % ont moins de 39 356 / 3 280  
90 % ont moins de 49 554 / 4 129
95 % ont moins de 62 095 / 5 175
 
Mais ça ne prend pas en compte les disparités territoriales.
Maintenant, le smic est le même partout. Et je me demande comment on peut vivre avec 1000€ par mois en région parisienne.
Enfin si, je sais : mal.

 
 
Donc c'est encore pire....
 
un menage ça peut être 2 personnes comme 3 ou 4
 
 
EDIT : faut trouver les stats pour les actifs , ou pour toute personnes de 18 et +  mais ça doit être bien plus cata que celle ci...
 
 
EDIT² : je suis dans les 30 %     ( mais je suis seul )

J'ai fait une petite projection selon l'évolution des taux
Hypothèses de base au départ
Bien à vendre 100K
Bien à Acheter 200K
Taux Actuel 4.4% sur 25 ans
Calculs faits H.A. avec FdN de 7%
Impact des taux : +1% => -10% sur les prix.
 

 

 
Vi    
 
En France on est plutot protégé par le fait que les banques ont proposé des prêts à taux variables capé mais même avec ce système, certains sont, vu la hausse des taux, pris à la gorge ...

C'est "après impot" ceci dit.
Nous, à deux, on serait dans les 20% du haut... ça me semble curieux.

Ca me semble 'peu' aussi...

t'es deconnecté de la réalité sociale de ton pays
 
edit : sur ce topic avec 50 ou 100K€ d'apport, y'a un paquet de gens qui sont déconnecté (dont moi )

Il faut ceci étant se rendre compte que plus on monte, plus l'écart avec la tranche supérieure augmente.
Autrement dit on est toujours, chacun dans son référentiel, "pas si loin" de la tranche inférieure, et "à des lustres" de la tranche supérieure.

Ca doit être ça.

Tout à fait.

13 millions

 
 
ok je parlais aussi d'après impots pour mon cas perso... ^^
 

 
Après, faut voir aussi si on achète seul ou en couple.
Deux fois plus de mensualités ou d'apport, ça change tout.

 
On parlait d'un cadre seul. Le couple de cadres peut quand même se payer quelque chose de bien mieux.
 
Tu pars sur deux cadres qui gagnent dans les 40 000€ brut soit 2700€ net par mois pour simplifier les calculs, ils peuvent rembourser des mensualités de 1800€ à deux, sans compter leur apport qui peut être conséquent s'ils ont attendu quatre ou cinq ans.
 
En gros, ils peuvent mettre 400 000€ dans un logement sans trop forcer.

On n'a pas le choix mais on n'a pas forcément les moyens non plus    
Ici la population est principalement composé de gens relativement aisés :2000net par personne...  
Gens qui galèrent pour louer/acheter un studio/2 pièces  avec un confort "minimum".
On donne  1/3 voir plus de nos revenus pour le loyer.
Ca passe seulement parce qu'on a pas de gamin et pas de  charge fixe de type  pension alimentaire.
 
Le ménage avec gamin(s) qui gagne autant que nous, il fait comment?
Il s'entasse dans le studio/2 pièces en attendant un hlm?
Idem pour le mec au smic?
Peut-il vraiment mettre 1/3 de ses revenus dans le logement même s'il a quelques aides en plus (caf, apl)?
 
Bref oui on expose principalement un cas particulier ici mais ce cas représente le moins pire de la situation actuelle : celle d'une population privilégiée qui a les moyens de mettre beaucoup sur son logement    
 
 
 

t achetes pas non plus les memes bien

sachant qu'il y a 45 millions de personnes en âge de voter,
il y a donc au moins 32 millions de personnes faisant partie de ménages à + de 1 personnes... disons 2 personnes pour faire en très gros
ça fait donc, tjs en très gros : 2050=(16*2x+13x)/29 avec x le salaire moyen  
donc le salaire moyen serait de 1321€ après impôts, c'est plausible
 
 

 
 
Faut voir le patrimoine des français aussi ...
 
Là aussi il y'a une stat parue il y'a peu , très peu même..et c'est pas très beau toussa pour l'apport...

 
 
Mais bon, ça represente pas franchement la réalité du pays... 400 000€ , on peut avoir quelque chose de pas mal    
 
 
 
Heu HS .. ton post dans le topic saikse est mythique    

 
Gné ?
 
Edit: ah ok

 
Ouep sans enfants car mine de rien ça coute pas mal ces bestiolles (700€ par mois environ)
Sincèrement les 33% je trouve ça quand même pas mal si tu veux vivre un peu à coté (restos, sorties, vacances) alors qu'on est pourtant 'loin' des 33% (25-27% environ)

bcp plus !
au moins 2000€

 
ouais pour les mecs c'est 2k mais pour les nanas c'est un peu plus

 
Tu fais ton calcul comment    
 
Je comptais par enfant jusqu'à 3 ans, c'est surtout la garde qui coute la peau du cul plus les premiers achats (poussette, lit, siège auto...)

 
 
Y'a une grosse différence entre 2000 et 3000€...
 
A 3000€ on a a priori pas trop de souci à se faire. Mais à 2000€/mois, il devient difficile d'avoir un bon logement. Pers je suis à 2000 net et je ne me prive de rien en consommation quotidienne.
Par contre la pression de mon loyer est maximale, et je ne peux pas acheter. A 2k€/mois on peut commencer à trouver ça anormal comme situation.
 

 
Vivement les 3k€  

 
Faudra un jour m'expliquer le lien que font certains entre le revenu et l'apport. On peut très bien gagner très honnêtement sa vie et ne pas avoir d'apport. Les 2 ne sont pas mécaniquement liés.

 
 
Je comprends.    
 
 
Faut juste imaginer la majorité qui est en dessous     Situation délirante je trouve.  Mais la RP est un monde à part.

 
 
en 2013

Quand je vois ça:
http://www.ruedelimmobilier.com/niveau.php
 
le graph montrant l'illustration du tunnel de Friggit, je me dit qu'on est loin d'un crash comme 91 quand même
Non en fait on y est.. .accrochez vos ceintures

 
 
Quand tu es au niveau du SMIC il faut bien compter sur les aides au logement et ne pas être très exigeant. Enfin je pense.

Sinon question pour ceux qui s'y connaissent bien en Emprunt et investissement.
 
Avec un Revenu après impots de 1500€ , quelle est la capacité d'emprunt sans apports  pour un De Robien ?
 
 
EDIT :
 
 
 

 
 
ou l'inverse  

 
C'est plus facile de constituer un apport quand on gagne 5000€ net que quand on gagne 1000€ net, ça me paraît évident.
Certes, le niveau de vie augmente mais si on fait un peu attention on peut mettre facilement 1000€ de côté par mois dans un cas, alors que dans l'autre épargner 100€ sera un combat de tous les instants.
 
Donc si je vois un couple de cadres à 5000€ net et un couple de smicards à 2000€ net, j'ai tendance à penser, oui, qu'au bout de cinq ans les premiers auront un apport plus important que les seconds.