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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26919760
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-06-2011 à 17:04:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


Un T2 proche centre (vers Carnot près de son école d'ingé) de 52m² dans le neuf, avec terrasse + parking sous-terrain = 450€ CC - les APL il lui en coûtera 100€ par mois  [:clooney3]  


Elle astique le manche du directeur de la CAF local ?  :heink:  
Quand j'étais étudiant pour un loyer d'environ 400€CC je devais sortir de ma poche un bon ~180€

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 25-06-2011 à 17:04:27
mood
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Posté le 25-06-2011 à 17:04:13  profilanswer
 

n°26919769
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 25-06-2011 à 17:06:36  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Elle astique le manche du directeur de la CAF local ?  :heink:  
Quand j'étais étudiant pour un loyer d'environ 400€CC je devais sortir de ma poche un bon ~180€


 
 
Elle a un bonus, elle est apprentie  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26919806
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-06-2011 à 17:12:54  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Elle a un bonus, elle est apprentie  :o


Les lois sont bizzarres.
L'étudiant standard strictement sans revenu bénéficie de moins d'aide pour se loger qu'un apprenti qui à priori perçoit des revenus de son apprentissage ?

n°26919812
croustibat​31
Posté le 25-06-2011 à 17:14:13  profilanswer
 

ben oui. L'étudiant a du temps pour bosser ou glander, l'apprenti non. L'étudiant peut avoir un vrai salaire, l'apprenti pas nécessairement.

n°26919825
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 17:16:24  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

Quand j'étais étudiant pour un loyer d'environ 400€CC je devais sortir de ma poche un bon ~180€


 
Quand j'étais étudiant, pour un loyer de 420 € CC, j'avais 120 € d'APL soit 300 € de loyer pour un studio de 22m².


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°26919832
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 17:17:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Quand j'étais étudiant, pour un loyer de 420 € CC, j'avais 120 € d'APL soit 300 € de loyer pour un studio de 22m².


 
 
moi 0 euro d'apl toute ma vie ......


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26919855
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 25-06-2011 à 17:21:14  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Les lois sont bizzarres.
L'étudiant standard strictement sans revenu bénéficie de moins d'aide pour se loger qu'un apprenti qui à priori perçoit des revenus de son apprentissage ?


 
 
Oui.
Je m'interroge aussi mais bon c'est comme ça  [:mr marron derriere]  
 
Ptet que le gouvernement veut orienter vers l'apprentissage ?
C'est vrai que c'est une bonne formule, on sort avec le même diplôme mais une XP, et y'a moyen d'être embauché dans la boîte où on bossait en alternance.


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n°26919861
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 25-06-2011 à 17:22:52  profilanswer
 

Vite, il ne reste plus que quelques jours pour en profiter  :bounce:  
 
http://www.nexity-logement.com/cam [...] or=AD-2607
 
Et en plus, on peut avoir un chèque cadeau Darty de 1k€, ça vaut le coup d'acheter un bien surévalué de 50%  [:cabri74]


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n°26919864
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-06-2011 à 17:23:19  profilanswer
 

croustibat31 a écrit :

ben oui. L'étudiant a du temps pour bosser ou glander, l'apprenti non. L'étudiant peut avoir un vrai salaire, l'apprenti pas nécessairement.


Elfe, tu poste avec un multi ?

saebalyon a écrit :


moi 0 euro d'apl toute ma vie ......


C'est normal qu'un étudiant hébergé par ses parents ne percoive pas d'APL

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 25-06-2011 à 17:25:02
n°26919924
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 17:32:34  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

moi 0 euro d'apl toute ma vie ......


 
T'as ptete jamais été étudiant pauvre :/
 

phnatomass a écrit :


C'est normal qu'un étudiant hébergé par ses parents ne percoive pas d'APL


 
C'était son cas ?

Message cité 1 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 25-06-2011 à 17:33:19

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
mood
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Posté le 25-06-2011 à 17:32:34  profilanswer
 

n°26919968
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 25-06-2011 à 17:38:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
T'as ptete jamais été étudiant pauvre :/
 


 
 
Ah parce qu'il faut être pauvre ?
 
J'en connais dont le père gagne > 5k€ net mensuel et qui touchent quand même les APL.
 
EDIT : le nouvel avatar  [:rofl]  
M'étonne que ce soit passé. Et si Elfe avait mis Le Pen en avatar ?

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 25-06-2011 à 17:39:28

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n°26920001
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 17:43:39  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ah parce qu'il faut être pauvre ?
 
J'en connais dont le père gagne > 5k€ net mensuel et qui touchent quand même les APL.


 
Il me semble que les APL sont calculés sur les revenus. Je peux me tromper cela dit...
 
Un étudiant peut être désolidarisé de la déclaration du revenu de ses parents. Ce n'est pas parce que les parents gagnent 5000 € que l'étudiant est forcément aidé financièrement par ses parents. Donc le cas que tu évoques peut être possible.
 

nico6259 a écrit :

M'étonne que ce soit passé. Et si Elfe avait mis Le Pen en avatar ?


 
Pas vraiment comparable. Le Pen a été condamné à maintes reprises et ses discours cherchent à monter les uns contre les autres (les blancs contre les immigrés en ce moment, les blancs contre les juifs autrefois) alors que Mélenchon n'a jamais été condamné et ses discours visent à rassembler le peuple. Il est donc compréhensible, pour un modérateur qui s'intéresse à la politique de ne pas juger de la même manière ces deux partis.


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n°26920045
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 17:53:11  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Elfe, tu poste avec un multi ?

 
phnatomass a écrit :


C'est normal qu'un étudiant hébergé par ses parents ne percoive pas d'APL

 


depuis mes 16 ans je suis plus chez mes parent , sinon il y aurai eu 10 mort et moi en prison lol

 

lol toujour a vendre : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

 

je pige pas dans un coin tres calme et dans une résidence fermer et herboré (deja poser sur le topic des photo de l’extérieure) je pige pas , c'est pourtant un aparte que je considère selon mes critere A- :o

 

je suis sur en marchandant c'est possible 165000

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 25-06-2011 à 17:59:39

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n°26920315
sadlig
Posté le 25-06-2011 à 18:39:51  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
depuis mes 16 ans je suis plus chez mes parent , sinon il y aurai eu 10 mort et moi en prison lol  
 
lol toujour a vendre : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
je pige pas dans un coin tres calme et dans une résidence fermer et herboré (deja poser sur le topic des photo de l’extérieure) je pige pas , c'est pourtant un aparte que je considère selon mes critere A- :o
 
je suis sur en marchandant c'est possible 165000


 
Pourtant tout est dit dans l'annonce et ton post : VILLEURBANNE - RESIDENCE FERMEE


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°26920351
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 18:48:19  profilanswer
 

justement residence fermer ta pas les wechwech qui debarque :o

 

tu aurai prefere ouvert genre : http://www.vioo21.com/?Minguettes- [...] q=Darnaise a 1mn54 et compagnie ?


Message édité par saebalyon le 25-06-2011 à 19:06:18

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n°26920474
sadlig
Posté le 25-06-2011 à 19:13:31  profilanswer
 

Non mais quand on indique résidence fermée cela signifie que le coin n'est pas tranquille.
Un environnemnt sympa tu n'a pas besoin de sécuriser la résidence


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°26920483
sligor
Posté le 25-06-2011 à 19:15:16  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Un environnemnt sympa tu n'a pas besoin de sécuriser la résidence


ça existe ça en France ?  :heink:


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qwerty-fr
n°26920501
Hoiniel
Posté le 25-06-2011 à 19:18:04  profilanswer
 

sligor a écrit :


ça existe ça en France ?  :heink:


 
En habitant dans les bouches du rhone, je comprend que tu puisses en douter. :o

n°26920502
Profil sup​primé
Posté le 25-06-2011 à 19:18:06  answer
 

Je vais acheter un bien immo à Lille :jap:
Je suis totalement dans la thèse du Krach, etc mais le problème c'est que je pense que TOUT va craquer. L'Euro, les obligations, etc ...
Bref, on verra bien, je me laisse 6 mois pour faire des visites, connaitre le marché, prendre les bons conseils sur place, etc.

n°26920514
sadlig
Posté le 25-06-2011 à 19:20:28  profilanswer
 

sligor a écrit :


ça existe ça en France ?  :heink:


Bien sur,
 
Personnellement je n'ai jamais éprouvé le besoin de fermer ma porte chez moi, et je laisse les fenêtres ouvertes en sortant.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°26920625
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 19:37:44  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Non mais quand on indique résidence fermée cela signifie que le coin n'est pas tranquille.
Un environnemnt sympa tu n'a pas besoin de sécuriser la résidence

 


si tu savais le nombre de quartier ultra bourge dans la région lyonnaise qui on des résidence fermer (dardilly/mont d'or/caluire/....), on est pas a paris hein :o

 

peut être paris/Marseille c'est comme ca , région lyonnaise c'est plus résidence fermer pour la paranoïa aigu des vieux qui sont encore avec les jumelle a leurs fenêtre a écrire les numéro des plaque des voitures a 4h du mat)

 


Message édité par saebalyon le 25-06-2011 à 19:39:16

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n°26920660
Jean-Kevai​n
Posté le 25-06-2011 à 19:42:06  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Bien sur,
 
Personnellement je n'ai jamais éprouvé le besoin de fermer ma porte chez moi, et je laisse les fenêtres ouvertes en sortant.


T'as un chien ou des mines à l'intérieur? :sweat:

n°26920667
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 25-06-2011 à 19:42:58  profilanswer
 


 [:moustik42]  [:shadow aok]  [:haha chti]  [:willyledingue:1]

n°26920671
sadlig
Posté le 25-06-2011 à 19:43:10  profilanswer
 

Rien de tout cela


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n°26920678
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 19:44:16  profilanswer
 

sligor a écrit :

ça existe ça en France ?  :heink:


 
Heureusement que ça existe. J'aurai horreur d'habiter dans une résidence fermée...


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°26920702
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 19:46:43  profilanswer
 

tous les residence ou j'ai habiter sont des résidence fermer , et j'aurai du mal a retourner dans des lieu ouvert , pour ce retrouver avec des wechwech a vendre du chite en bas de l’immeuble du jour au lendemain ...... sans moi

 

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 25-06-2011 à 19:47:00

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n°26920711
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-06-2011 à 19:48:01  profilanswer
 

HFR et la demi-mesure !


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Horse_man
n°26920716
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 19:48:53  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

tous les residence ou j'ai habiter sont des résidence fermer , et j'aurai du mal a retourner dans des lieu ouvert , pour ce retrouver avec des wechwech a vendre du chite en bas de l’immeuble du jour au lendemain ...... sans moi


 
La vie n'est pas aussi binaire. Je vis dans une petite résidence ouverte de 2 x 12 appartements (1% logement) et nous n'avons jamais vu de dealer en bas de l'immeuble.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°26920725
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-06-2011 à 19:49:50  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

tous les residence ou j'ai habiter sont des résidence fermer , et j'aurai du mal a retourner dans des lieu ouvert , pour ce retrouver avec des wechwech a vendre du chite en bas de l’immeuble du jour au lendemain ...... sans moi
 


 [:idee]  Si on habite une commune sans Wesh inutile de fermer la résidence

n°26920737
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-06-2011 à 19:51:09  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
La vie n'est pas aussi binaire. Je vis dans une petite résidence ouverte de 2 x 12 appartements (1% logement) et nous n'avons jamais vu de dealer en bas de l'immeuble.


Saebalyon te dit que oui.


---------------
Horse_man
n°26920757
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 19:52:51  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


 [:idee]  Si on habite une commune sans Wesh inutile de fermer la résidence

 

y en a partout, la ou j'habite malgrez residence fermer dans un coin calme on a vue 10 weshwesh squoiter la piscine de la residence .....

 

on a apeller les flic qui les on virez

 

et pourtant je suis dans un coin calme

 

alors quand je voie le jardin de l'offre a 170 000

 

http://img651.imageshack.us/img651/6088/jardinr.jpg

 

ca me ferai mal au cul de voir des weshwesh tous niquer le jardin

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 25-06-2011 à 19:55:48

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n°26920780
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 25-06-2011 à 19:55:04  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

y en a partout la ou j'habite


 
On n'habite pas tous au même endroit.


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n°26920785
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 19:55:33  profilanswer
 

oublier la virgule :p


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n°26920821
Paracyber_​_
Posté le 25-06-2011 à 19:59:29  profilanswer
 

Je suis à la recherche d'un logement en location sur Mérignac (ou bordeaux éventuellement)
Location pour famille 3. Minimum équivalent à ce que j'ai actuellement (78m2+box)
 
Mes critères sont en plus  
*) Avec garage ou place de parking réservé
*) Pas au dela du 3ieme étage  
*) Si possible refait à neuf (pas besoin de retapper, je veux juste poser mes affaires et c tout)
*) Sans cuisine aménagée  
*) Avec balcon
*) si possible avec jardins  
Au niveau prix, idéalement pas au dessus de 800 € (mais bon, je peux faire un effort)
 
Vous pensez que c'est faissable ?  :D
Sinon, pour un appart en septembre, sachant que je peux descendre seulement max 3 ou 4 jours pendant l'été sur place, c'est quoi la meilleure date pour envisager des visites ?  (j'envisageais des visites vers le 20 juillet)
 
Je compte pas rester bien longtemps en location, quelques mois, voir années, dépend si ma femme reprend le travaille rapidement ou non. Après, vu qu'on veut s'installer durablement, on achetera (avec un peu de chance, ca aura un peu baissé)
 
En attendant, je lurk du côté des maisons en location de ce style : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 322215.htm
Quelqu'un connait ? ca vaut quoi ? Ca remplit tous mes critères sur le papier, sauf le prix mais je peux faire un effort si ca permet à ma femme de bien s'y sentir ... (ah l'amour !)


---------------
Canon 500D +  Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS
n°26920842
Profil sup​primé
Posté le 25-06-2011 à 20:01:48  answer
 

Un prix d'appartement sans connaitre le prix des charges ne veut absolument rien dire.
Déjà l'expression "Résidence fermée" (ou sécurisée) fait craindre le pire car c'est dans ce genre de résidence que certains syndics de copro (Ak**ys & co) se font plaisir pour te mattraquer la tronche tous les mois de frais de folie.
Etre proprio et devoir lacher 200€ / mois pour de la copro, tu restes pseudo locataire à vie ... non merci.

n°26920849
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 25-06-2011 à 20:02:44  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
 
 
Impossible : un prêt de 300k€ sur 30 ans à 4.3% c'est une mensualité de 1485€   soit quasiment 50% plus cher que le prix en location.  
 
C'est avec que tu démontres en 5min. l'absurdité de l'achat :D
 
Ou encore plus simple : le ration Achat/location. Ici tu as Achat = 300 loyers = 25 ans de location.  Rideau. [:kosmos]  


Cette faute de frappe  est curieuse, c'est certainement la plus répandue. Je la fais souvent aussi.
 
/Rien à voir.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26920852
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 20:03:39  profilanswer
 

ca sens le jardin pour les stroumph cette annonce tous accoler .... si tu tombe sur un voisin casse couille ca vas etre bagdad


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n°26920853
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-06-2011 à 20:03:50  profilanswer
 

Alors que le mot "portio" n'existe pas à ma connaissance.


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Horse_man
n°26920873
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 20:06:03  profilanswer
 


 
 
ca je dit pas le contraire , selon la residence les charge peut monter avec le temps , vue plus de réparation
 
la ou j'habite déjà que je chiale 72 euro/mois ......


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n°26920879
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-06-2011 à 20:07:40  profilanswer
 

C'est rien ça;


---------------
Horse_man
n°26920892
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 25-06-2011 à 20:10:30  profilanswer
 

864 euro /ans t'apelle ca rien ...... casi 2 mois de credit/ans ....  
 
soit 3 mois de mon ex loyer ....
 
put1 pourquoi j'ai pas garder mon t2 de 50m2 terrase de 9m2 et place de parking en box + 1 place de parking numeroter et garage a moto pour 355 euro/mois ....


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