Reprise du message précédent :
864 euro /ans t'apelle ca rien ...... casi 2 mois de credit/ans ....  
 
soit 3 mois de mon ex loyer ....
 
put1 pourquoi j'ai pas garder mon t2 de 50m2 terrase de 9m2 et place de parking en box + 1 place de parking numeroter et garage a moto pour 355 euro/mois ....

Comme black Jack je trouve que ce n'est pas cher comme charges de copro

Plus il y a de jardin, plus il y a de charges, ça a l'air d'être le cas,avec les trucs taillés en spirale.
La palme, ce sont les résidences de vieux avec service médical, ça coute une fortune en charges.

 
Je me demande à quoi ressemblent les résidences du 1% Logement, en particulier Astria en Ile-de-France
 
C'est laid? Les délais sont si terribles que ça?

Après tu es content d'avoir des parties communes propres, une pelouse de la résidence bien tondue (alors que tu y foutras jamais les pieds), un ascenseur dans ta résidence de 3 étages, des poubelles qui sortent toute seule ... et un syndic qui se gave par dessus.
J’achèterai jamais un appart en partie pour ce genre de raison.

864 euro /ans multiplier (j'ai compter le nombre d'aparte dans la résidence) par 30 = 26 000 euro de charge par ans pour la résidence !!! (le netoyage c'est une dame qui vien 2 jour par semaine d'une société privé)

et c'est même pas pour les réparation qui seront a faire dans 5 ans ....

Cela reste pas cher

hfr compilant j'avais oublier , y a que moi qui suis pauvre dans ce topic

tien les riche devienne pauvre : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 80&tri=#vv
 
90m2 avec surment 50m2 possible (vue 90m2 sur 2000m2 hummmm facile le shon manquant) a 1500 euro/m2 en moyenne de traveau
 
ca fait 140m2 a 400 000 euro soit 2800 euro/m2 ca fait pas chere pour du dardilly ......

ça peut toucher quel genre de taux en ce moment un directeur d'agence bancaire? J'en connais un qui achète...

 
 
Ça doit tourner à 1 ou 2 points de moins que le taux moyen.
Avec un montant max et une durée max de remboursement.
Et la perte du taux promo si on change de banque.

 
c'est due à l'inertie du marcher:
- Pour ceux qui en ont encore les moyen, ils trouvent encore des vendeur inflexibles sur leur prix de vente.  
- Comme seuls les plus riches peuvent acheter, ce sont les biens les plus cher qui se vendent encore
 
Bien évidemment, ça va en se ressérant, le prix montent, la demande solvable se fait de plus en plus rare jusqu'au jour où un trop grand nombre de vendeurs se retrouvent sur la paille.  
 
Il faut au bas mot 1 ans à ce régime avant que des vendeur commencent à désespérer de leur situation et se mettent à baisser leur prix de vente.
 
 

 
saebalyon on t'a reconnu  

Sauf que ça dure depuis cinq ans, alors pourquoi un an maintenant?

 
 
merde suis griller

 
Directeur d'agence, pédégé ou balayeur, tous les salariés sont au même régime.
 
Les taux sont réévalués régulièrement, en même temps que le taux clientèle. Tu peux compter sur -1,5% maximum par rapport à ce taux.
 
Il y a un an à la Sogé, c'était de l'ordre de 2,4% sur une durée relativement courte (15 ans) et 2% sur durée très courte (7 à 10 ans). Le montant devait être de moins de 130 à 140k€. J'avais calculé le bénéfice annuel que ça représentait, au regard des contraintes. Et j'ai démissionné pour 10k€ de plus par an  

 
Ca c'est faux, d'ailleur, si on dit que ça a flambé depuis 10 ans, il est complètement faux de dire ça pour la décénie précédente et toujours aussi faux de dire ça sur les 5 dernière années aussi.
 
ça à monté de 98 à 2003, ça a flambé ensuite jusqu'en 2006-2007 puis chute des transactions à partir de 2007, puis chute des prix à partir de 2008 pour un brutal retournement à la hausse à partir de fin 2009 (merci les milliards d'aides aux banques et la baisse des taux records).
 
Là, on est retombé en 2007 : les transactions chutent, le prix continuent de flamber à Paris et quelques secteurs d'IDF, mais commencent à flancher ailleurs (on peut voir la courbe de la hausse des prix ralentir nettement sur le plan national).  
 
Le soucis, la BCE ne semble pas vouloir faire baisser ses taux, bien au contraire et l'état ne peux plus annoncer qu'il va mettre des milliards pour relancer le crédit.

tous est dans les chiffre :

5 baise 3 stable sur 15 donner soit 50%

4 baise 7 stable sur 21 donnée soit 50%

ca commence a bouger

j'ai presque de quoi acheter un studio cash à sainté  

 
 
t'en que tu evite les 3 coin qui sont pire que la seine saint denis (terrase/coter rive de gier/ montreynaud ) le reste ta pas de merde
 
bellevue/carnot/centre c'est niquel

 
Personne

j'ai deja poser sur la région lyonnais la résidence 1%/opac ou jetait , après je peut pas savoir toute les ville du monde en immeuble

pour rappelle c’était :

a saint denis asteria a construit ca : http://www.france-habitation.fr/IM [...] im.doc.jpg

 
Tout dépend de ce que l'on inclut dans les charges en fait.

 
Je n'en sais rien. En ce qui concerne mon bâtiment, ce fut l'objet d'un concours d'architecte vers la fin des années 80 donc il a des formes un peu bizarres. Mais il est super bien isolé (on a presque jamais besoin de chauffer), bien orienté...bien conçu quoi.
 
Je le trouve beau mais les goûts, les couleurs... Pour les délais, j'ai attendu 6 mois.

 
En ce qui me concerne, j'avais Astria et Solendi comme organisme 1% logement. Du côté du premier, j'avais zéro offre
 
Si ça peut te rassurer  

S'il y a l'eau, je maintiens

 
 
pas d'eau ni chauffage

Les raisons sont plutôt simples. Les apprentis ne coutent pas tres cher à l'Etat, ils sont censés être mobiles (c'est souvent le cas, et l'apprentissage est aussi un moyen de devenir indépendant) et avoir des frais plus importants que les étudiants, notamment parce qu'ils n'ont pas accès à quoi que ce soit du CROUS, a part les RU. Donc parc privé ou HLM pour les chanceux.

C'est une formule gagnant gagnant en fonction de ce que recherche l'apprenti.

c'est claire qu’être payer 700 euro/mois .... ta intérêt a avoir des aide si t'ai a paris  

Il bénéficie a priori des logements de son CROUS, qui sont déjà des logements aidés. Et en cas de logement dans le parc privé, il bénéficie d'aides pas ridicules non plus. Un étudiant boursier (donc aidé) bénéficierait dans mon coin de 250€ d'APL pour un loyer de 500€. J'en aurais 300€, mais sans bourse.

Pas forcément, il ne faut pas s'arrêter qu'à la somme d'argent.
 
J'aimais bien mon précédent immeuble, où j'avais une gardienne. Et, pour son travail, elle a droit à un salaire, ce qui fait vite monter les charges à 200€ dans une petite copro.

JE suis allé visiter un truc de Locare (il me semble que dans le lot, il y a du 1%), la résidence était propre. Comme je visais un appartement dedans, ben j'ai directement interrogé les habitants
Résultat : tu vis avec les autres. Très bien placé, bien équipé, mais murs en papier.
Le mieux reste de voir les propales et d'aller demander aux habitants. J'ai été surpris de la facilité que j'ai eue à obtenir des informations.

Clairement, si t'as pas de résidence universitaire t'es mort...

 
   bien sûr, sinon tu ne serais pas sur HFR.
Mais pour en faire quoi? L'habiter? Le louer un misère?

Pas d'accord, je rejoins Yrsone dépenser autant en charge de copro revient à être locataire, si en plus il faut rajouter l'entretien de l'appart, la taxe foncière, et la taxe d'habitation (ok celle là tu l'as paye aussi en tant que locataire), au final ça fait 400 € par mois à sortir alors qu'on est soit disant propriétaire.

A moins d'avoir un jardin de ouf et un entretien de ouf, ça ne justifie de payer un tel prix.

Sur une petite copopro comme tu dis, il n'y a aucune nécessité d'avoir un agent à plein temps dessus. 1 jardinier une fois par semaine ainsi qu'une femme de ménage deux fois par semaine couteront bien moins et le boulot sera aussi bien fait, quand c'est pas mieux. Et en plus, tu n'es pas captif d'une personne.

Pour moi au dessus de 100 € de charges de copopro pour un T3/T4, il faut commencer à se poser des questions. Et à 200 € c'est un niet assuré à moins d'avoir des prestations exceptionnelles (jardins, piscine, services divers...). Et même à ce prix, je préfère me payer une maison.

Franchement payer 200 € en copopro, autant utiliser ses sous pour acheter une maison de ville, ça sera plus rentable, et au moins tu gères comme tu veux la propriété.

La question est ... en terme de service rendu, estimes tu que ça vaut les xxx€ dépensés par mois et es tu prêt à les payer ?
Si c'est oui dans les 2 cas, cool pour toi.
 
Si ça te coute une fortune par mois pour payer la tonte des espaces verts et le super taillage du buisson en spirale dont tu te fous  ou faire venir un électricien pour changer une ampoule ...  
J'évite les immeubles avec ascenseur par ex car dans le genre bouffe fric, c'est un bon exemple et ma santé me permet de monter encore quelques étages à pied.

 
Pour l'ascenceur je te rejoins pas, car au final ça fait une charge de 20 € par mois sur une proprio de taille correcte, pour avoir un truc bien pratique quand tu transportes des gros objets (notamment le déménagement...)
 
Bien sûr à condition d'avoir un vrai ascenceur et pas une cage à lapin

A mais tu fais comme tu veux ... sortir 240€ / an de charges pour quelque chose que j'utilise jamais (perso je déménage pas tous les jours donc me taper les escaliers lors des 2 déménagements, c'est pas un problème), ca me ferait un peu chier.
Après si on habite dans un tour de 8 étages ou plus ...

Si tu es proprio, tu auras aussi le droit aux diverses mises aux normes de ce splendide ascenseur et ca peut vite chiffrer en dizaine de milliers d'€uros pour la copro.

Tu fais jamais des courses ?

Si un pack de lait et de flotte sont considérés comme "charges lourdes", toutes mes confuses, l'ascenseur est obligatoire