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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26782909
Profil sup​primé
Posté le 12-06-2011 à 15:51:32  answer
 

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 12-06-2011 à 15:51:43
mood
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Posté le 12-06-2011 à 15:51:32  profilanswer
 

n°26782938
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-06-2011 à 15:53:56  profilanswer
 

Tiens, les banques comptent pas l'assurance dans le taux d'endettement? /debarquement


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°26783053
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-06-2011 à 16:08:53  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
Ou alors encore plus simple :
 
- mettre en place un fichier centralisé des credits  


 
On a failli le faire, mais laissé tomber  par Lagarde.  
Bah ouais, les banques auraient moins vendu de crédits conso si on avait laissé passer ça :o

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26783209
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 12-06-2011 à 16:30:26  profilanswer
 


C'est pratique internet.
J'ai un appart en héritage. Je ne sais pas grande chose de cet appart mais je le met en vente au prix d'une moyenne  au m² trouvé sur internet

n°26783253
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 12-06-2011 à 16:37:41  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ansi que de faire de la présence de 17h a 19h


 
De 17h à 19h tout le monde travaille par chez moi. "faire de la présence" c'est 19h-21h
 
Pour la TV et le shopping, t'es un peu tombé sur le mauvais bonhomme, mais ça tu le sais très bien.


Message édité par Yop ma caille le 12-06-2011 à 16:38:13

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26783313
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 12-06-2011 à 16:51:37  profilanswer
 


 
Non, 20 ans maxi, et c'est déjà beaucoup je trouve

Message cité 1 fois
n°26783482
onina
Posté le 12-06-2011 à 17:21:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
On a failli le faire, mais laissé tomber  par Lagarde.  
Bah ouais, les banques auraient moins vendu de crédits conso si on avait laissé passer ça :o


 
Les banquiers étaient pour en l'occurrence...

Message cité 2 fois
n°26783509
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-06-2011 à 17:24:33  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Les banquiers étaient pour en l'occurrence...


Tu comptes l'assurance dans le taux d'endettement? :o

Message cité 2 fois

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n°26783543
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 12-06-2011 à 17:29:28  profilanswer
 

Oui il faut non ?

n°26783545
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-06-2011 à 17:30:05  profilanswer
 

Ben je croyais mais à la page précédente qqn sous-entendait que non.


---------------
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mood
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Posté le 12-06-2011 à 17:30:05  profilanswer
 

n°26783621
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-06-2011 à 17:44:03  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Les banquiers étaient pour en l'occurrence...


 
 
Qui a fait pression auprès de Lagarde ?
Les organismes de crédit genre Sofinco ?


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26783639
onina
Posté le 12-06-2011 à 17:47:30  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Tu comptes l'assurance dans le taux d'endettement? :o

 

Oui bien sûr. C'est la mensualité complète qu'on compte.

 
nico6259 a écrit :

 


Qui a fait pression auprès de Lagarde ?
Les organismes de crédit genre Sofinco ?

 

UFC-Que Choisir pour le principal.
Je sais que la BNP était contre aussi, mais d'autres banquiers étaient pour.

 

Dans tous les cas, le fichier positif aurait été un bon outil, mais la plupart des surendettements sont dûs à un accident de la vie donc bon...


Message édité par onina le 12-06-2011 à 17:52:27
n°26783642
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-06-2011 à 17:47:55  profilanswer
 

Ok :jap:


---------------
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n°26783709
Profil sup​primé
Posté le 12-06-2011 à 18:01:47  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°26783849
sligor
Posté le 12-06-2011 à 18:23:01  profilanswer
 

ça dépend la durée de vie, c'est comme pour la retraite quoi :o


---------------
qwerty-fr
n°26784767
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 12-06-2011 à 19:43:44  profilanswer
 


 
Le but est de briser l'inflation de l'immobilier, d'éviter de bloquer nos richesses dans de l'inerte, du non productif, au dépend de l'innovation, de la création de richesse.

Message cité 2 fois
n°26787535
sligor
Posté le 12-06-2011 à 23:19:44  profilanswer
 

andhar a écrit :


 
Le but est de briser l'inflation de l'immobilier, d'éviter de bloquer nos richesses dans de l'inerte, du non productif, au dépend de l'innovation, de la création de richesse.


investir dans le futur ? et puis quoi encore ? :o

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°26787769
gusano
Posté le 12-06-2011 à 23:44:16  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

Ma demande :
 

Citation :

Bonjour,
 
J'aimerais vous poser une question concernant les "dons" et leurs exonérations
: j'aimerais savoir si un ascendant peut faire un don supérieur à 31865 €
uniquement par don manuel ou don exceptionnel.
 
D'après le site des impôts, les dons sont exonérés d'impôts dans certaines
limites :
Exemple : Les donations à un enfant consenties à compter du 1er janvier 2011,
bénéficient d’un abattement de 159 325 €.
 
Mais lorsqu'on lit avec attention l'imprimé du "don manuel", il est mentionnée
une limite à 31.865 € dans la partie concernant les "dons familiaux".
Il en va de même pour l'imprimé du "don exceptionnel".
 
Que faut-il en déduire ?
 
1) n'importe qui peut faire un don de 31 865 euros, mais si c'est l'ascendant,
la limite est portée à 151 950 euros (et ça reste exonéré d'impôts).
 
2) le don manuel est de 31 865 € au maximum de toutes façons, et si on veut
donner plus sans payer d'impôts, on doit passer chez le notaire.
Exemple a: L'ascendant donne 31 865 € par don manuel, et 159 325 € - 31 865 €
en passant par le notaire!
 
OU
 
Exemple b : L'ascendant donne 31 865 € par don manuel, et 159 325 € en passant
par le notaire! Ce qui fait un total de 191 190 euros.
 
Merci de votre aide.


 
Leur réponse :
 

Citation :

Bonjour Madame / Monsieur
 
L'abattement est bien de 31 865 € à compter du 1er janvier 2011 pour les dons de sommes d'argent à ses enfants. L'abattement de 159 325 € concerne les successions parent-enfant.
Le don d'argent à un enfant est donc exonnré de droits d'enregistrement s'il est inférieur ou égal à 31 865 €, seule limite applicable.


 
Donc voilà, c'est bien plafonné à 30 K...


NON C4EST FAUX§§§§  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:

Sugoy a écrit :

Que faut-il en déduire ?
 
Exemple b : L'ascendant donne 31 865 € par don manuel, et 159 325 € en passant
par le notaire! Ce qui fait un total de 191 190 euros.


Cà, c'est bon.  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]
 
(  [:transparency]   En fait, non, c'est pas bon non plus parce que le notaire n'est pas obligatoire.  
 
Mais la réponse des impôts est aberrante !)
 
J'avais déjà répondu à samourai la semaine dernière, lisez un peu boudiou :
 

gusano a écrit :

Pour répondre à la question d'origine :
L'abattement de 31 KE, c'est en + de l'abattement général de 159 KE. Chaque parent peut donner 159 KE / enfant sans payer de droit de donation, tous les 6 ans (bientôt 10 ans) et en plus 31 KE / enfant si les critères sont remplis.

Message cité 1 fois
Message édité par gusano le 13-06-2011 à 00:02:50
n°26787929
cartemere
Posté le 13-06-2011 à 00:03:57  profilanswer
 

gusano a écrit :


NON C4EST FAUX§§§§  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:  :fou:


 

gusano a écrit :


Cà, c'est bon.  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]  [:snorkydu29]
 
(  [:transparency]   En fait, non, c'est pas bon non plus parce que l'abattement de 32 KE n'est pas pour "n'importe qui", et se cumule avec celui de 159KE. Mais la réponse des impôts est aberrante !)


bon alors, c'est quoi le bon ?
 
les 30K€ peuvent se faire avec une simple déclaration (via le formulaire du trésor public)
qu'en est-il pour la donation des ascendants de 159K€ ?

n°26787968
gusano
Posté le 13-06-2011 à 00:08:47  profilanswer
 

J'ai édité entre temps. C'est aussi une simple déclaration. Bouge pas, je te retrouve l'imprimé.
 
EDIT : hop hop, c'est le 2735 : http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] e_6738.pdf

Message cité 1 fois
Message édité par gusano le 13-06-2011 à 00:11:44
n°26787972
Joyrock
Posté le 13-06-2011 à 00:09:41  profilanswer
 

pastor a écrit :

le friggit nouveau est arrivé   [:arrakys]  
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] b1917.jpeg
un tremplin pour faire un looping !  [:smogl]


Toujours plus haut toujours plus loinnnnnn..... !!!!

Message cité 1 fois
n°26787995
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:13:51  profilanswer
 

quest-ce que vous attendez pour acheter ? vous allez rater le train de la hausse :/

Message cité 2 fois

---------------
qwerty-fr
n°26788016
Profil sup​primé
Posté le 13-06-2011 à 00:16:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°26788028
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:18:32  profilanswer
 

oui mais c'est parce que tu ne tiens pas compte de la plus value de 10%/an refais tes calculs :/


Message édité par sligor le 13-06-2011 à 00:18:52

---------------
qwerty-fr
n°26788033
mirtouf
Light is right !
Posté le 13-06-2011 à 00:19:02  profilanswer
 

pastor a écrit :

le friggit nouveau est arrivé   [:arrakys]  
http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] b1917.jpeg
un tremplin pour faire un looping !  [:smogl]


Si seulement nos salaires suivaient la même pente... :/
 

Spoiler :

en période de hausse seulement [:raph0ux]

Message cité 2 fois
Message édité par mirtouf le 13-06-2011 à 00:19:31

---------------
-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE
n°26788037
Profil sup​primé
Posté le 13-06-2011 à 00:19:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°26788042
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:20:42  profilanswer
 

mirtouf a écrit :


Si seulement nos salaires suivaient la même pente... :/
 

Spoiler :

en période de hausse seulement [:raph0ux]



sauf que la courbe est déjà rapportée au revenu des ménages...  [:edhelas]

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°26788045
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 13-06-2011 à 00:20:48  profilanswer
 

andhar a écrit :


 
Le but est de briser l'inflation de l'immobilier, d'éviter de bloquer nos richesses dans de l'inerte, du non productif, au dépend de l'innovation, de la création de richesse.


On en est plus là.
C'est plutôt la peur du lendemain, la perte des acquis, qui fait que tout le monde se réfugie de façon obsessionnel dans l'immobilier.
Les actions, plus d'intérêt dans l'esprit des gens. Les obligations, paraît qu'on est pas très loin d'un krach.
 
Résultat, même ceux qui veulent pas acheter achètent...
 
A la réflexion, le krach aurait du intervenir plus tôt. Et je suis pas loin de penser que je suis plus favorable à un gel du prix des logements qu'à un krach car bonjour les dégâts :o

n°26788096
Joyrock
Posté le 13-06-2011 à 00:27:45  profilanswer
 

sligor a écrit :

quest-ce que vous attendez pour acheter ? vous allez rater le train de la hausse :/


Déjà fait  :D
Mais là je dois refaire faire ma terrasse de toit, pffff 10k$ :/

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 13-06-2011 à 00:28:35
n°26788108
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:28:59  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Déjà fait  :D


en quelle année ?

Message cité 2 fois
Message édité par sligor le 13-06-2011 à 00:29:54

---------------
qwerty-fr
n°26788111
Profil sup​primé
Posté le 13-06-2011 à 00:29:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°26788119
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:30:49  profilanswer
 


je pars du principe que les HFRien ne sont pas des cons et achètent au prix du marché ou en dessous :o

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°26788126
Joyrock
Posté le 13-06-2011 à 00:31:23  profilanswer
 

sligor a écrit :


en quelle année ?


Il y a 3 mois :o
Mais pas à Paris c'est certain ! :)
Pour plus d'infos fonction recherche ;)


Message édité par Joyrock le 13-06-2011 à 00:31:57
n°26788138
Profil sup​primé
Posté le 13-06-2011 à 00:32:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°26788141
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 13-06-2011 à 00:32:41  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Tu comptes l'assurance dans le taux d'endettement? :o


 
 
Non, l'assurance ne compte pas dans l'endettement.
 
Pour la limite de 33%, c'est sans assurance.


---------------
------------
n°26788146
sligor
Posté le 13-06-2011 à 00:33:12  profilanswer
 


 [:julien rodriguez]


---------------
qwerty-fr
n°26788315
alb
Chaotic Good
Posté le 13-06-2011 à 01:08:07  profilanswer
 

sligor a écrit :


sauf que la courbe est déjà rapportée au revenu des ménages...  [:edhelas]


Bah voila en fait c'est pas les prix qui montent, c'est la population qui se paupérise :o

n°26789044
Macnigore
Posté le 13-06-2011 à 08:50:14  profilanswer
 
n°26789047
seabee
Posté le 13-06-2011 à 08:52:23  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Toujours plus haut toujours plus loinnnnnn..... !!!!


Dans l'effort tu es plus fort  [:corniofulgur:1]

n°26789163
pop_pop
System.NoBeerException
Posté le 13-06-2011 à 09:53:04  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] 65b904.gif
 
:o


 :jap:  :jap:  :jap:  oh ... des acheteurs/casseurs de cloisons ...  
 
" Vite Vite Vite c'est le bon moment pour acheter !"
 
( ca vient de quel film cette parodie de Lemmings ? )

n°26790227
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 13-06-2011 à 13:15:40  profilanswer
 

Bon d'ici 3 ans je compte vendre et acheter un autre bien, ça aura kraché ?  [:michaeldell]


---------------
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mood
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Posté le   profilanswer
 

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