Reprise du message précédent :

pourquoi, c'est interdit de dormir en sous-sol ?  

pastor est en forme ce soir

de le compter dans les m2 oui

en gros sur Paris, il veut mieux etre locataire quoi ....  
 

si tu as ton logement depuis un certain nombre d'années je suppose

 
ou ne pas y vivre

Depuis 2001 les loyers ont bien du progresser sur Paris de 40 % selon les stats. J'ai pas les chiffres sous les yeux mais de mémoire.

Donc en gros, ton loyer aurait progressé de 50 % sur la période, alors que dans le même temps, les prix de l'immobilier parisien ont pris plus de 100 %, je ne vois donc pas où tu es choqué : les loyers augmentent bien beaucoup moins vite que les prix à l'achat. A paris, ils augmentent plus vite que l'évolution salariale, mais en province, l'évolution des loyers correspond à peu de chose près à l'évolution du salaire. En revanche, l'évolution des prix à l'achat est complètement deconnecté de l'évolution des salaires.

Effectivement, il vaut mieux vivre en tant que locataire sur Paris, à moins qu'on ait vraiment l'intention de passer toute sa vie la bas, et dans un appart de 50 M2.

Source d'un ami qui vient de louer sur paris : 40 M2 dans le 20e arrondissement, 950 € par mois. A l'achat l'appartement lui couterait donc environ 360 000 €.
En admettant qu'il ait un apport substantiel de 100 000 €, il lui faudrait emprunter 260 000 €, ce qui lui couterait 1500 € par mois, pendant 25 ans.

je vous évite le calcul avec des mensualités de 1200 € par mois et avec un faible apport, je suis même pas sûr qu'avec un crédit sur 35 ans il pourrait se le payer.

Et tout ça alors qu'il le loue 950 €.

Pour répondre à la question d'origine :
L'abattement de 31 KE, c'est en + de l'abattement général de 159 KE. Chaque parent peut donner 159 KE / enfant sans payer de droit de donation, tous les 6 ans (bientôt 10 ans) et en plus 31 KE / enfant si les critères sont remplis.

Pastor > à mon avis les stats de Friggit se basent sur les loyers moyens, donc ceux des bien loués depuis 20 ans comme ceux des biens mis en location actuellement. Sur les seconds, il suffit que les proprios se goinfrent, et les biens jugés trop chers restent le plus longtemps visibles.

950 euro un 40 m2 y a des mongole qui loue a ce prix ?
 
a ce prix j'habite : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] =d_surface

ah ok

Considérer une cave comme de la surface habitable...

à Paris c'est 950€ 25m²

tu as une courbe sous la main des prix de loc à paris specifiquement pour au moins la dernière décennie ?
 
non parce que ça faisait un bon moment que j'avais pas trop regardé les prix de locations et mon ami qui reprend mon appart quasiment au meme prix ( 2000€/mois j'ai négocié avec ma proprio qu'en échange il refasse les peintures lui même ... ) me dit qu'il fait une super affaire, que s'il avait loué un truc équivalent sans cette "nego" il aurait tapé dans les 2500-2700€ mini    (avec peut être plus de surface mais même nombre de pièces dans un quartier équivalent )

Les loyers à Paris sont déjà exorbitants, alors imagine les prix à l'achat. Et encore, mon ami a aménagé dans l'arrondissement le moins côté de Paris.

Pastor je chercherai une courbe demain si j'y pense.

voila un exemple de loyer a lyon (regarde bien en bas) http://www.seloger.com/annonces/lo [...] =d_surface dans l’équivalent du 20 eme

passer de 900 a 590

 
ça c'est du krach    

À la sortie des trémies, avec bruits, bouchons, odeur, pollution toute la journée

Ça fait rêver là

montre moi ce que t'as à Paris à ce prix là pour comparer ?    
 
un placard au milieu des racailles du 19ème ? ²

ah ça va pas être mieux à Paris, c'est clair
Mais je réagissais sur l'annonce elle même

 
j'amais content , bon baaaa http://www.seloger.com/annonces/lo [...] =d_surface
 
avec garage en plus  , jamais contenant la jeunesse , en gros derrière le cimetière a 5:6 mn a pied du tram voila arête de pleurez

ça va pas non ?    
j'ai peur des fantômes  

j'ai l'impression que les logements lyonnais sont mieux isolés que les parisiens en voyant le bilan energétique

 
 
on est pas des parisien hein

 
Il fait plus froid à Lyon, ils ont besoin d'une meilleure isolation  

Vu les prix parisiens, les proprio n'ont plus d'argent une fois l'appartement acheté pour mieux isoler les apparts

 
 
d'ici 5 a 10 ans quand il faudra faire des reparation dans l'immeuble , tous ceux qui sont au taquet , ca vas être non on repart pas au réunion de copro , ca vas être beau paris

Sur une période 18 mois choisie de façon arbitraire (t'aurais aussi pu prendre entre 1999 et 2000 et là c'était le jackpot)
 
Depuis la création du CAC40 y'a 23 ans, le retour brut dividendes inclus a été de +690% (1000 à 7900 points), soit plus de 8,7% de moyenne par an.

"secondo accédant", voilà bien un truc qui est apparu avec la bulle...

Nos parents heu, sont "secondo accédant" au pire en revendant a un pigeon de notre âge pour aller dans le sud, au mieux au moment de payer leur chambre d' hospice.

Habiter un bien dans lequel tu te projettes devrais être la norme

 
Je suis d'accord avec toi, pour la plupart des biens que louait des connaissances sur Paris, le montant demandé aujourd'hui est un peu plus que 40% plus cher, j'ai toujours trouvé les stats minorantes.

 
 
N'importe quoi, tu n'as rien compris au parcours résidentiel    
 
Qui permet de bien nous gaver à chaque transaction  

Je ne suis pas du tout d'accord mais je n'ai pas le temps de développer. Pour faire simple tu oublies l'apport que ce couple se constitue rapidement avec de tels revenus.

cré juste apres un effondrement des marchés  

Donc faut que l'Etat modèle la société ?

Les lois il y en a justement trop sur l'immo...

 
Mais si on leur impose de faire une plus value, ça va être pire !    

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 085919.htm
 
...mais qui va mettre 2 millions d'euros à Mérignac, franchement?

Il n'est écrit nulle part que tu es obligé d'acheter. Se loger, c'est aussi être locataire et les loyers suivent les revenus. Donc pas de problème de logement et donc pas de nécessité d'inventer encore des impôts a la hauteur de ta frustration...

 
 
lolesque la...
 

 
 
Les loyers suivent les revenus ?  J'espere que c'est une blague.
 
pour un JD ou même un trentenaire simple cadre gagnant 2200euros par mois ce qui n'est quand même pas rien j'espere que tu pourras l'admettre !!
Aura l'opportunité de se louer un studio de 20m2 dans un quartier moyen, un 15 m2 dans un beau quartier, et un 25-30 a chateau rouge.
 
Alors non, excuse moi, mais je ne trouve pas que les loyers sont en rapport avec les revenus, desolés.
 
Et si tu me dis que mes prix sont trop élevés, va tout simplement voir sur seloger... Et ne me sors pas le moins cher du moins cher car soit il y aura une grosse couille soit on sera 20 à visiter cette merde

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ceci étant, pour être honnète, en ayant les revenus du ménage qui placent ce dernier dans les 3% les mieux payés du pays, ça aide à les trouver ces fameuses solutions de financement raisonnables pour un bien en province.
Sans compter les apports dit "cerise" (rien à voir avec Groupama), l'assise et la sécurité offerte par de gros patrimoines familiaux, et autres "broutilles".
 
Tout ça pour finalement acheter en copropriété le long d'un marais à moustique dans une ville de second rang...

 
http://www.clameur.fr/lmsp.htm