Sérieux, j'habiterai jamais la dedans par choix...
 
 
Sinon, un couple d'ami de mon copain qu'on a vu aujourd'hui : elle m'explique qu'ils regardent pour acheter, à environ 40km de Lyon. Que dans 3ans elle va demander sa mutation dans le sud-ouest. Je m'étonne de vouloir acheter alors que la demande de mutation est deja prévue, et dans 3ans en plus.
 
"ah ben 3ans, c'est largement assez pour dégager une bonne plus-value"
   

 
 
 
Ca va peut-être joué un peu oui mais à mon avis cette "réforme" va surtout aider les maitres d’œuvre qui pourront proposer des chantiers "clés en main" sans passer par l'architecte (et vu les exploits de certains ça risque d'être beau   )
 
Pas de quoi remettre en question le krach non  
 
 

 
     
 
 
Pour les "avis qui datent" tu repasseras : la dernière fois que j'ai cherché et trouvé avec succès une location dans Paris remonte à.... une semaine.  
 
Tu veux des détails ? un 25m² tout équipé neuf au nord du XVème (limite VI/VIIème) pour 800€ soit 32€/m²
 
Sur le reste il y a un poil de mauvaise foi : on passe de 15m² à 30m², excuse-moi du peu et de s'indigner pour rien quand ça double simplement la superficie à loyer constant !  
 
Revenons donc sur l'exemple que tu nous présentes : 105-100k€ pour un 30m² à Rosny. Moi je trouve ça cher, on parle de ROSNY-SOUS-BOIS bordaÿl, LA ZONE et tout le reste ! Tu veux acheter et louer à ce prix-là aux gens ? très bien, tant mieux pour toi.  
 
Moi je persiste à dire qu'à 600€ pour vivre là-bas c'est un peu cher, et quoi qu'il en soit je ne vivrai jamais dans ce type de bled et ça sert à rien de me vanter les "avantages". Le fait est qu'à 600€ tu trouve des 20-25m² en hauts-de-seine avec une bien meilleure localisation, ou même aussi grand à Choisy-le-roi. Après c'est encore un prix qui reste correct.
 
Chacun son choix, je n'impose pas le mien et je prendrai certainement pas du tien mais je le respecte. En revanche quand on sort qu'un 15m² à Colombe se loue 600€ là clairement je sors de mes gonds et je considère que le gars qui nous vend est un arnaqueur pur et simple qui s'expose à représailles.
 
 
 

Merci au modo de sanctionner ce genre d'individu qui tienne des propos raciste sur des lieux inappropriés
Merci
 
 

ceux qui avais un garage dans la maison vont transformer en bureau et faire un garage a l'arache de plus tu vera bien ^^

J'ai un gros souçis avec toutes ces nouveaux apparts :  
 
La cuisine avec aucune fenêtre immédiate et souvent au fond du salon , malgré la hôte la plus puissante du monde , ça pue .

 
 
Cuisiner c'est tellement 20ème siècle. Aujourd'hui on fait des pasta box le soir !

 
 
 
Ca va peut-être joué un peu oui mais à mon avis cette "réforme" va surtout aider les maitres d’œuvre qui pourront proposer des chantiers "clés en main" sans passer par l'architecte (et vu les exploits de certains ça risque d'être beau   )
 
Pas de quoi remettre en question le krach non  
 
 

 
     
 
 
Pour les "avis qui datent" tu repasseras : la dernière fois que j'ai cherché et trouvé avec succès une location dans Paris remonte à.... une semaine.  
 
Tu veux des détails ? un 25m² tout équipé neuf au nord du XVème (limite VI/VIIème) pour 800€ soit 32€/m²
 
Sur le reste il y a un poil de mauvaise foi : on passe de 15m² à 30m², excuse-moi du peu et de s'indigner pour rien quand ça double simplement la superficie à loyer constant !  
 
Revenons donc sur l'exemple que tu nous présentes : 105-100k€ pour un 30m² à Rosny. Moi je trouve ça cher, on parle de ROSNY-SOUS-BOIS bordaÿl, LA ZONE et tout le reste ! Tu veux acheter et louer à ce prix-là aux gens ? très bien, tant mieux pour toi.  
 
Moi je persiste à dire qu'à 600€ pour vivre là-bas c'est un peu cher, et quoi qu'il en soit je ne vivrai jamais dans ce type de bled et ça sert à rien de me vanter les "avantages". Le fait est qu'à 600€ tu trouve des 20-25m² en hauts-de-seine avec une bien meilleure localisation, ou même aussi grand à Choisy-le-roi. Après c'est encore un prix qui reste correct.
 
Chacun son choix, je n'impose pas le mien et je prendrai certainement pas du tien mais je le respecte. En revanche quand on sort qu'un 15m² à Colombe se loue 600€ là clairement je sors de mes gonds et je considère que le gars qui nous vend est un arnaqueur pur et simple qui s'expose à représailles.
 
 
 

 
 
Désolé mais oui les gens sont cons de choisir sciemment de se faire arnaquer de cette manière sur les prix. Bien sur qu'à Paris c'est un peu difficile, mais si il y a de la demande l'offre est loin d'être en reste ! Au pire la personne qui n'est pas sur place prends le premier truc qui passe et se met ensuite à chercher : avec un minimum de sérieux et de patience on trouve toujours le bien qui va (pour les locataires j'entends).  
 
Les loyers ont effectivement un peu augmenté ces 2-3 dernières années (je mets ça en relation avec la bulle) mais c'est resté très raisonnable. Quand à la fourchette des prix en loc' voilà ce à quoi on a droit en général :  
- 20-25m² meublé bien situé pour des 750-850€  
- 25-30m² non meublé bien situé pour du 700-800€
- 35-40m² non meublé bien situé pour du 850-950€
 
Grosso merdo du 30-35€/m² en max (et en général je voyais plutôt du 25-30€/m² mais bon), alors certes ça a augmenté mais ça n'atteint pas le 40€/m² ! (faudrait pas exagérer)
 
A comparer avec des prix à 7k€/m² à l'achat c'est sur que là tu peux attendre la rentabilité avec la location  
 
/fin du dimanche  

Vénération de l'ancien peut-être, mais je constate qu'on ne fait plus aussi bien.
Par ailleurs, les nouveaux quartiers avec nouvelles constructions peinent à être aussi vivants que nos centre-ville, est-ce que ces architectures vides d'histoire et de vécu ne repoussent pas le gens ? Ok il y a le poids des habitudes, mais quand même, quand on essaie de promouvoir un quartier, ça construit partout, et à la fin c'est juste du résidentiel. On ne sait plus créer des lieux de vie à l'image des (hyper)centre, autre que du résidentiel et des zones commerciales affreuses.

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] fb8f223645
 
Madrid cherche à vendre son immobilier :
 
Alors que 696.000 logements achevés restent officiellement invendus dans le pays, le gouvernement lance une campagne pour redonner envie aux étrangers d'investir dans la pierre.
 
Redorer le blason d'un immobilier espagnol sinistré. Une mission délicate alors que les prix ont chuté de 20 % depuis l'éclatement, en 2008, de la bulle. Dans le pays, 696.000 logements achevés restent officiellement invendus. Alors, pour redonner envie aux étrangers d'investir dans la pierre espagnole, le gouvernement lance, haut les cœurs, une campagne, Investinspain. Objectif : prouver que l'immobilier quitte une phase d'«ajustement» pour une autre, de «récupération». La secrétaire d'État au Logement, Beatriz Corredor, part en «tournée», à l'assaut d'«investisseurs potentiels », de «soutiens influents». Après Londres, avant Francfort, Moscou et Stockholm, elle plaidait cette semaine à Paris, à la résidence de l'ambassadeur d'Espagne. Morgan Stanley avait, entre autres, répondu à l'invitation.
 
La banque estime par ailleurs que les prix en Espagne baisseront encore, de 10 %, cette année. Au désespoir des 85 % d'Espagnols propriétaires. Loin de Paris et de sa persistante folie des grandeurs, c'est malgré tout, insiste Beatriz Corredor, «le moment parfait» pour s'offrir une résidence sous le soleil ibère. Avec 491 000 transactions en 2010, le marché n'est, promet-elle, «plus gelé ».
 
 
 

Salut à tous,
 
Actuellement, ça peut se négocier jusqu'à combien, un taux d'intérêt (fixe) d'un prêt sur 25 ans d'un montant de 140 000€, avec un apport de 6000€ ? (je mets toutes les informations, car je ne sais pas si ça rentre en ligne de compte dans la négociation).

 
Il n'y a qu'à voir Elfe et son topic voyages.    

 
 
L'OAT 10ans baisse depuis 1 mois.
Mais les banques avaient du retard sur la hausse, il y a inertie.
 
Donc je dirais stabilisation en juin, au pire légère baisse.
On sera vite fixés.
 
Ensuite, j'espère que Trichet réenclenchera vite la hausse.

http://credit-immobilier.meilleurt [...] -taux.html ?

INVEST IN PAIN§§§

Ah super, merci.
Et la colonne "Rev.", c'est la colonne d'un taux variable ? Et justement, les taux sont bien partis pour augmenter dans les années à venir, non ?

super beau le nouveau , on dirait celui de lyon qui a remplacer la gros bouze des quai tous moche (on aurai dit un tombeau romain)

la nouvelle loi on doit envoyer un recommander a la mairie disant tu agrandie de 39,99 m2 ta maison , si le maire te dit rien ou pas dans les temps tu construit 1 mois et 1 mn apres l'envoi

Ca veut pas dire que du jour au lendemain tous les biens vont grandir de 40m². Et encore moins qu'on paiera le m² plus cher.
Ca ne va rien changer, à part baisser la qualité des extensions en question, puisqu'on ne sera plus obligé de passer par un archi.

INVEST IN PAIN§§§

Au 17ème arrondissement ?
Blague à part, l'obsession des parisiens pour le haussmanien est absolument ridicule.

 
Ouais enfin, au final c'est "juste" un -20%. Vu la gueule des problèmes là bas, vous espérez vraiment + en France ?

je crois que tu n'as pas idée de ce qu'est une déclaration préalable de travaux.
C'est pratiquement un permis de construire (même pièces à fournir), ils sont juste un poil plus souples et le délai est plus court, mais c'est tout...
par contre, c'est gratuit, même pas besoin de RAR

je dois reconnaitre qu'il y a des grands progrès accomplis depuis cette derniere decennie
 
c'est une question de gout aussi
 
pour pas rentrer dans un delire d'archi façon zaha Hadid voici quelques exemples de ce que je trouve pas mal niveau style/proportions sans que ça ait l'air de couter un bras :
http://d.visuels.poliris.com/2d/d/ [...] 5-4d2d.jpg
http://f.visuels.poliris.com/2d/f/ [...] a-7ed8.jpg
 
exemples de ce que je trouve moche et sans aucune inspiration :
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/ [...] 0-4f09.jpg
http://4.visuels.poliris.com/2d/4/ [...] a-486e.jpg
 
exemple d'archi esthetique (du moins de l'exterieur) de ce qui doit couter un peu plus cher mais qui se rapproche plus d'une "création"
http://www.agencebp.com/indexhibit [...] _bis38.jpg
 
exemple du genre de truc qui a été construit entre 1975 et 2000 que j’exècre
http://fr.structurae.de/files/phot [...] 210287.jpg
http://www.nicematin.com/media_nic [...] 275641.jpg
 
ça se discute    
après il faut voir l’aménagement intérieur, les proportions des pièces, la hauteur sous plafond qui a fortement diminuée ,  
 
d'un coté , il y a dans certains vieux immeubles haussmanniens des décors absolument magnifiques qui utilisent des materiaux nobles qu'on est pas pres de retrouver de sitôt vu le cout ...  
d'un autre coté il y a une amélioration pratique indéniable dans la plupart des immeubles modernes (ex: local velo, parking, grand ascenseur, etc ...)

je dois reconnaitre qu'il y a des grands progrès accomplis depuis cette derniere decennie
 
c'est une question de gout aussi
 
pour pas rentrer dans un delire d'archi façon zaha Hadid voici quelques exemples de ce que je trouve pas mal niveau style/proportions sans que ça ait l'air de couter un bras :
http://d.visuels.poliris.com/2d/d/ [...] 5-4d2d.jpg
http://f.visuels.poliris.com/2d/f/ [...] a-7ed8.jpg
 
exemples de ce que je trouve moche et sans aucune inspiration :
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/ [...] 0-4f09.jpg
http://4.visuels.poliris.com/2d/4/ [...] a-486e.jpg
 
exemple d'archi esthetique (du moins de l'exterieur) de ce qui doit couter un peu plus cher mais qui se rapproche plus d'une "création"
http://www.agencebp.com/indexhibit [...] _bis38.jpg
 
exemple du genre de truc qui a été construit entre 1975 et 2000 que j’exècre
http://fr.structurae.de/files/phot [...] 210287.jpg
http://www.nicematin.com/media_nic [...] 275641.jpg
 
ça se discute    
après il faut voir l’aménagement intérieur, les proportions des pièces, la hauteur sous plafond qui a fortement diminuée ,  
 
d'un coté , il y a dans certains vieux immeubles haussmanniens des décors absolument magnifiques qui utilisent des materiaux nobles qu'on est pas pres de retrouver de sitôt vu le cout ...  
d'un autre coté il y a une amélioration pratique indéniable dans la plupart des immeubles modernes (ex: local velo, parking, grand ascenseur, etc ...)

J'aimerai bien voir l'allure de ces immeubles dans 20 ans avec l'erosion inévitable...

En quoi seraient ils plus soumis a "l'érosion" que d'autres immeubles? Vous avez des infos sur les matériaux utilisés ?

Déjà l'épaisseur des murs est différente...

En quoi seraient ils plus soumis a "l'érosion" que d'autres immeubles? Vous avez des infos sur les matériaux utilisés ?

les belles réflexions de bristrot
 
J'aime beaucoup l'habitat ancien voire très ancien (suffit de voir ma bicoque) mais faudrait pas oublier que ceux qui tiennent encore et font sa réputation de solidité sont des rescapés sur une immense majorité de bâtiments écroulés ou démolis parce qu'ils étaient devenus dangereux ou insalubres...