Reprise du message précédent :

C'est une résidence type maison de retraite sauf que vous êtes proprios/locataires, donc il faut voir les services proposés pour le prix, mais c'est plus à comparer avec une maison de retraite où (tout compris) c'est autours de 3000€ mensuels voire plus ...
Evidemment si c'est inoccupé c'est un gouffre ...

Oui, ça fait grave chier dès que t'as des gosses ou une copine qui va faire les courses sans toi à '1 ou 2 km', que tu veux te balader un peu le soir, sortir de ton quartier en bagnole pour aller voir des gens moins fauchés que toi, etc.  
 
Le 93, c'est de la merde en barres (HLM) avec des bonnes mairies populos-cocos qui puent et qui sucent des impôts locaux. Tout sauf ça.  
Et c'est pas très vert. Le sud-ouest de Paris est quand même imbattable à ce niveau.

fuck you , je sans dans peut de temps vais retravailler a paris la defense ..... ouainnnnnnnnn

rigoler parisien du topic ...... ouainnnnnnnnnn puree vais devoir ré habiter au 4000 monde de merde

 
 
Non mais    
 

Peut être parce que c'est mieux pour le business $$$  

 
Est ce possible de faire un minimum d'effort dans la construction de tes posts ?

 
 
avec tous les poste ou j'ai decrié la vie parisienne et leur tarif de malade en logement, je vais avoir des offre d'embauche a Paris la défense
 
c'est tous ceux de paris qui doivent rire maintenant, revenir a paris c’est la lousse complète , qui a envie de payer des loyer a 800 euro

Sarbylion tu nous les brises.

 
Ca me fait mal, mais +1

On est dredi donc +1 et une propal de poste à Paris, ca se refuse

 
Même en petite couronne ? avec un prix << Paris ?
J'ai fait un tour à Saint Ouen une fois voir un pote, c'était pas dégeux c'est vrai, et un peu moins chère que Paris. Mais le reste c'est soit aussi chère (Vincennes, Neuilly, ..) soit horrible à vivre ().

de ce que je connais , faut s’éloigner un peu quand même , genre 15/20 min de RER de Paris , à partir de Bourg la reine disons dans le sud, après ya sceaux, antony, palaiseau, orsay .. etc
c'est pas donné, mais €<<Paris , verdoyant par endroit, avec des centres villes pas mal , et pas si loin de paris.

 
Non, pas du tout, et je parle d'expérience  
Enfin encore une fois ça dépend des coins.
Dans le 93, on trouve plus de "misère" que d'endroits réellement dangereux (ceci dit, bien sur que des cités qui craignent il y en a, mais ça doit représenter un faible pourcentage du territoire total). Après, les gens font vite l'amalgame entre misère et racailles  
 
Puis en général, les gens "moins fauchés que moi", ils sont sont surpris de voir mon appartement 2 à 3 fois plus grand que le leur, que je paie le même prix qu'eux.
 

 
Je suis OK avec ça  
 
Bon après, qu'on s'entende bien, je compte pas vivre toute ma vie dans le 93    
C'est transitoire, le beurre et l'argent du beurre quoi. J'ai mon T3 avec box, ma bagnole, et j'épargne chaque mois pour les jours meilleurs quand d'autres en chient avec le loyer de leur minable studio IM  
Bref, chacun ses priorités  
Par contre, ouais le sud ouest de Paris, j'y pense pour dans quelques années, si je me barre pas à Genève  

Salut les jeunes!

c'est fiable ce site?

http://www.efficity.com/

Car j'ai regardé une rue où un pote a eu son appart (par agence, PAS par connaissance) à 315 000 euros pour un 58 m² (=environ 5450 euros le m²), en décembre 2010.

Et là, sur le site, ils disent que c'est 7000 euros le m²...avec une fourchette basse à 6800...

EDIT: y a quasi que des 2 ou 3 pièces dans cette rue, comme pour l'immeuble de mon pote quoi

Ça prend du temps de changer "l'environnement". Le sud de st ouen a bien changé et la ville a changé de visage depuis quelques années.

Me fait pas croire que t'as réussi à ramener des potes de Paris dans le 9-3    

C'est hors de prix, les yvelettes. Et ça fait chier

 
Nan, en effet. D'ailleurs, il squatte ce topic et se reconnaitra      
 

 
Ouais, faut presque doubler par rapport au 9-3

Non en général ils se plantent d'un 0 sur ce site.
 
C'est plutôt 700€ le m² qu'il faut lire

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] fb8f223645
 
Madrid cherche à vendre son immobilier :
 
Alors que 696.000 logements achevés restent officiellement invendus dans le pays, le gouvernement lance une campagne pour redonner envie aux étrangers d'investir dans la pierre.
 
Redorer le blason d'un immobilier espagnol sinistré. Une mission délicate alors que les prix ont chuté de 20 % depuis l'éclatement, en 2008, de la bulle. Dans le pays, 696.000 logements achevés restent officiellement invendus. Alors, pour redonner envie aux étrangers d'investir dans la pierre espagnole, le gouvernement lance, haut les cœurs, une campagne, Investinspain. Objectif : prouver que l'immobilier quitte une phase d'«ajustement» pour une autre, de «récupération». La secrétaire d'État au Logement, Beatriz Corredor, part en «tournée», à l'assaut d'«investisseurs potentiels », de «soutiens influents». Après Londres, avant Francfort, Moscou et Stockholm, elle plaidait cette semaine à Paris, à la résidence de l'ambassadeur d'Espagne. Morgan Stanley avait, entre autres, répondu à l'invitation.
 
La banque estime par ailleurs que les prix en Espagne baisseront encore, de 10 %, cette année. Au désespoir des 85 % d'Espagnols propriétaires. Loin de Paris et de sa persistante folie des grandeurs, c'est malgré tout, insiste Beatriz Corredor, «le moment parfait» pour s'offrir une résidence sous le soleil ibère. Avec 491 000 transactions en 2010, le marché n'est, promet-elle, «plus gelé ».
 
 
 

 
 
Visiblement pas au centre ville de Rosny Sous Bois que l'on m'a fortement deconseillé (a tort) ?

TEC 10 du jour
 
Indice Tec10 au 27 Mai 2011 3.36 %

Les valeurs du mois :
 27 Mai 2011 3.36 %
 26 Mai 2011 3.43 %
 25 Mai 2011 3.45 %
 24 Mai 2011 3.45 %
 23 Mai 2011 3.43 %
 20 Mai 2011 3.51 %
 19 Mai 2011 3.51 %
 18 Mai 2011 3.48 %
 17 Mai 2011 3.49 %
 16 Mai 2011 3.47 %
 13 Mai 2011 3.50 %
 12 Mai 2011 3.48 %
 11 Mai 2011 3.52 %
 10 Mai 2011 3.50 %
 09 Mai 2011 3.51 %
 06 Mai 2011 3.55 %
 05 Mai 2011 3.69 %
 04 Mai 2011 3.63 %
 03 Mai 2011 3.60 %
 02 Mai 2011 3.61 %
 
 
 
C'est mort, y'a toujours un truc pour empêcher que ça krache      
 
Faut que Trichet remonte les taux début juin bordayl  

 
Il ne remontera rien. Il faut que l'on suive le $ à la cave.    

C'est ton avis, voici le mien :
 

 
La différence entre toi et moi, c'est que je ne suis pas méprisant (pour ne pas dire insultant) envers ceux qui ne pensent pas comme moi.

Dans la série "Entretien avec un banquier" (bon, là c'est pire, ce n'est pas une fable   ), j'avais bien aimé ce RETEX venu du topic banque en avril 2010, "conseiller" BNP    
 
Il y a une partie immo sur la fin avec le conseil CAY LE MOMENT DACHETER    
 
EDIT : Ah ben en fait ça venait d'elfe errant    
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 15_858.htm
 
 
 Bonjour, que peut-on faire pour vous ?    
- oh pas mal de trucs. Je viens faire un point sur mon compte et fermer 2/3 choses.
-    
- Ben, ma gold, mon compte courant et mon livret A par exemple. J'aimerais faire un point sur le PEL aussi, j'envisage de le fermer aussi pour retirer un peu de sous et les placer ailleurs.
- Mais... pourquoi ????
- Ben, vous êtes un peu plus cher que la concurrence quoi, j'ai ouvert un compte courant ailleurs en fait.  
-   fallait venir, on aurait négocié !
- Ben allons y alors ! Je suis ouvert.
- Ben euh... la gold, vous la payez combien ?  
- 0€ chez ing avec des opés faites en J+0. En fait techniquement ils m'ont payés, j'ai recu 50€ à l'ouverture.    
- Ah oui, mais bon si ca fait faillite, vous avez pas la sécurité d'un grand groupe bancaire   Sans parler des conseils et de la présence physique !
- Euh... ING est dans le top 5 en Europe, et puis j'ai vu un vendeur conseiller une fois en 3 ans ici, donc bon.
- Bon euh... ok. Mais je peux vous l'offrir aussi la Gold, comme avant !
- Ah ?    
- Oui ! Vous parliez de fermer votre PEL pour en placer un peu ailleurs, vous avez songé à... la bourse ?    
- Oui oui, j'ai déjà un compte titres ailleurs    Vous êtes beaucoup plus cher la dessus aussi.
- Ah oui mais c'est pareil, je pourrais faire réduire les droits de garde si vous voulez !
- Euh... j'en paye 0, et les opés sont à 2€.
- Bon, euh...   et une AV, ca vous intéresse ?  
- Oui oui, j'y songe !
- J'ai un super fond €   à 3.5 %
- Mmm, ailleurs ca tourne plutot a 4%. Mais bon, quels sont les frais ?  
- Pas énorme ! /regardedanssonpc Euh... 4.45% de frais de versement.
-  
- Ah oui quand même... Mais après c'est pareil, ca se négocie ! /clique sur "taux négocié" : 3.35% s'affiche. Euh...  si je demande l'autorisation, je peux peut-être avoir 3%, voire 2.5%.
- Ailleurs, c'est gratuit. Là, sur 10000€ ca ferait 250€ de frais à l'ouverture, ca part mal comme investissement financier    
- Oui, mais il vous faudrait donc transférer ces fonds aussi.
- Euh oui, mais où est le problème ?    
- Ben, ca ferait encore de l'argent qui part de chez nous, on veut pas ! (je cite mot pour mot).
-  certes  
- Et sinon, un PEA ?  
- Ouais je risque d'en ouvrir un, allons y, quels sont les tarifs, pour prendre date avec un petit montant ?    
- Euh... /cherche sur son ordi 70€ déjà...
- à l'ouverture ?
- Oui ! Ah non, par an...
- De frais de gestion ?  
- Non non, il y a des frais de gestion aussi après
-  
- sinon, vous pensez faire un prêt immo ?  
- Pas dans l'immédiat
- Pourtant, CAY LE BON MOMENT POUR ACHETER §§§
-  
- vous avez une assurance pour votre logement ?
- euh... je suis logé gracieusement    
- Ah. Et sinon, vous avez une voiture ?  
-   non... pourquoi ?  
- Ben pour une assurance pardi !  Vous avez une mutuelle santé ?  
- Oui par le boulot, et je suis allé 1x chez le docteur ces 5 dernières années...
- Et une assurance civile ? Attendez, on va faire un bilan personnalisé ! [...]
 
Et ainsi de suite pendant 1h30. Au final j'ai gardé mon PEL (pour le moment   ), mais je suis arrivé laborieusement à lui faire couper ma Gold en 2.
Cet entretien mythique s'est quand même fini par un "c'est vraiment dommage, on venait de lancer une application Iphone"    
 
 
 

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Mouais, quitte à être a 15/20mn de tout autant aller en banlieue ouest genre oullins (métro dans pas longtemps) voir carrément les bled genre chaponost/brignais/brindas
 

-50% sur la côte dans un coin sympa et j'achète

ha ba tien ca c'est pas con surtout brignais c'est calme et oullins ta des coin pas mal (surtout les villa coter st genis purée c'est vraiment calme )
 
bien vue

 
Quand ça montait XYZ nous sortait tous les jours le taux, maintenant que ça baisse on le voit plus!!!!        
 
 
L'oat était à un niveau jamais atteint, ça ne pouvait que baisser!
 
Les taux d'emprunt vont bientôt rebaisser!

C'est pas impossible
Maintenant, faut il s'en réjouir ?
 
(pour une raison autre que la mesquine satisfaction d'un très idiot "" je veux dire )

 
 
tout dépends du placement. Si tu prends des parts de la scpi immorente, avec 200 000 euros de parts, tu gagnes 1000 euros par mois et je te parle pas de l'effet de levier si c'est ton apport.

 
Et tu parles pas du risque de pertes, ni de l'imposition sur tes PVs non plus…

 
 
Oui donc même avec ce "super" placement, ça te fait 750€ brut mensuel, ça fait de toi un rentier ?
Ça te sort du 500€ net mensuel, même pas la moitié du niveau de vie d'un smicard, j'appelle pas ça être rentier  

 
Rosny sous bois, ça dépend des quartiers.
Y a des petites rues sympa proche de la gare de RER.
 
Il ne faut pas trop se fier aux premières impressions. Par exemple, je me rends régulièrement de nuit dans ce quartier :
http://maps.google.fr/maps?q=48.88 [...] 45,,0,2.92
 
C'est juste à côté du centre commercial Rosny 2. La première fois que j'ai su que je devrais m'y rendre, j'ai vraiment flippé. Bah en fait, aucun soucis, c'est plutôt calme, j'ai jamais eu de soucis. Après, par principe, j'irais clairement pas habiter par là. Je te conseille plutôt les petites zones résidentielles aux alentours de la station Rosny Sous Bois (et non Rosny Bois Perrier).
Si tu cherches dans le 93, je te conseille également de visiter Noisy le Sec (pour la fréquence du RER E avant la séparation des branches). Vas y faire un tour et tu verras tout de suite qu'il y a des quartiers pavillonnaires vraiment sympa qui valent le coup. Et les prix sont corrects, tu trouves des appartements refaits à neuf à moins de 3000€/m², le tout à 10 minutes de Paris en RER (le E est fiable et tourne jusqu'à 1H du matin, avec une fréquence proche de celle des métros ).
Si tu veux plus d'infos -> MP

Bon enfin quelqu'un qui va dans mon sens :
 
Car Oui je pense exactement la même chose sur Rosny Sous bois (centre ville), notemment pour son RER, ses petites rues, et son centre vraiment joli.
 
Noisy je dois avouer que j'aime moins, moins joli je trouve.
 
Je te MPrai si necessaire merci, tu es ou toi ?

Entretien récent :
client : - bonjour je me dis que j'en ai marre de jeter de l'argent par les fenêtre en loyer, j'voudrais acheter
moi : - ok, on va d'abord regarder par rapport à vos revenus combien vous pourriez emprunter.
- ah ben il me faut minimum 200 000€ pour avoir un truc potable
*calcul* (pour la forme, j'savais que ça n'allait pas coller)
moi : - monsieur, pour un prêt de 200 000€, ça représente 80% de votre salaire en mensualité. Ca va pas être possible.    
lui- ben pourquoi ?
- euh...parce que 200€ pour manger et vivre, ça fait un peu juste ?
- mais pas du tout, ça me suffit largement    
- hum. On ne dépasse pas les 33% d'endettement. Et 200€ pour vivre c'est trop juste.    
- ah bon ok, merci au revoir.
 
2h plus tard, coup de fil :
- oui j'vous rappelle parce que j'ai pas bien compris pourquoi j'pouvais pas emprunter pour 200 000€    
-    
 
J'aime mon métier.  

 
Du coup, je t'ai répondu en MP

ça existe vraiment des gens comme ça, mais mon dieu, triste pays ....