Reprise du message précédent :

         
   
 en Mini Cooper S ...

C'est valable uniquement pour les spécialisations gériatrie/maladies génétiques/animaux de la ferme

 
Je crois que la première cession lorsque tu n'es pas propriétaire de ta résidence principale n'est plus exonérée de la plus value.

 
Non. Je viens de voir l'exemple près de Rennes pour un généraliste. Pour s'installer dans une zone en déficit de médecin, il a reçu 25 k€ d'aide.

[quotemsg=26353343,296147,278689]

Non. Je viens de voir l'exemple près de Rennes pour un généraliste. Pour s'installer dans une zone en déficit de Même pas 3 mois de chiffre d'affaire  

 
C'est bien joli de se branler la nouille, mais faut se tenir un minimum au courant de la situation médical en france:  
 
-C'est désert à la campagne parce que des postes libres y'en a en ville même à paris pour une bonne raison: il n'y a plus de médecin. Merci à l'état et sa gestion exemplaire du numerus closus depuis 30 ans.
-Le mec étant réanimateur en CHU sur son poste de PH, je le vois d'ici partir subitement dans la creuse avec ses 3 gosses et son épouse qui est elle aussi PH dans un CHU    
 
D'ailleurs pourquoi t'irai pas dans la creuse toi aussi?

 
 
Ben moi je ne leur dirai pas combien j'ai reelement emprunte et sur combien d'année.
 
Je dirai que : je suis au tacquet dans la merde sur 28 ans    

 
Crois moi, les médecins sont des gens normaux. 25K d'aide, 50K d'aide, 200k d'aide, tu t'en tape un peu, ce que tu cherche c'est du "plateau technique":
 
-Une crèche pour tes gosses
-Une école pour tes gosses
-Un super marché à porté et qui ouvre tard
-Une femme de ménage qui accepte de venir chez toi faire le ménage vu que t'y es jamais
-Un plateau technique minimum pour tes patients
 
En gros exactement ce que recherche la totalité de la population française et qui, ne l'ayant pas en zone rurale se sont barré. A partir de là, je vois pas pourquoi des médecins irai là ou tout le monde se barre    
 
CQFD.

 
Justement, la demande de crédit validé par les banque a baissé de 30%, les volumes de transactions sont revenus à ceux de fin 2009 / début 2010. Bref, on peut déjà parler d'un gros trou d'air ...
 
 

 
 
Votre enthousiasme fait plaisir à voir, les enfants...
Mais ne vendons pas prématurément la peau de l'ours.    
 
Il peut s'en passer des choses avant la page 10.000...  
Une élection par exemple.    
 
Et le cortège de cadeaux Bonux qui l'accompagne communément.    
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Vous croyez que si je demande gentiment ils me la gardent au chaud le temps que les prix baissent de 30%?

 
non, ce sont les banques qui vont freiner pour éviter d'avoir en hypothèques des biens dont la valeur risque d'être inférieur au capital restant due ....

 
tout dépends de la présence d'acheteurs solvables ...

 
Trop tard, je viens de faire une offre à +50% pour être sûr de l'avoir  

Pour ce genre de biens j'ai bien peur qu'ils n'en trouvent relativement facilement (avant que ça baisse autant, en tout cas) - surtout quand dans le même ordre de prix tu trouves plutôt ça en général : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Ca a peut-être changé, mais j'ai connu des médecins qui sont partis s'installer dans un coin paumé de Bretagne qui n'avait plus de médecin, ils se sont instantanement fait un pognon monstre (avec bien sûr la complainte du riche qui paye 12 smics d'impôts par an)
Inutile de dire qu'ils s'étaient acheté une baraque locale assez consequente.

 
Des médecins qui se barrent à la campagne comme généralistes, y'en a...1 par promo en général, ce qui ne suffit pas. Et comme actuellement quoi que tu fasses tu trouve un boulot à peu près n'importe ou...

 
Je le ferai si je pouvais y bosser dans ma branche. Les médecins peuvent bosser quasiment partout en France, contrairement à beaucoup d'autres professions. De plus leur statut de privilégié au salaire garanti par l'état devrait avoir une obligation de service public.

Ça reste un choix de vie.Du pognon globalement tu as pas besoin d'aller dans un désert pour en faire. Par contre aller dans un desert médical c'est beaucoup de contraintes qui nivelle la qualité de vie: tu es seul donc tu fait les gardes/astreintes seuls, tu gère des situations pas possibles seuls parceque la moindre clinique/hôpital/spécialiste est loin, tu as du mal à organiser les soins (IDE domicile, biologie etc). Sans compter qu'on nous apprend à faire de la médecine à plusieurs, c'est l'exercice commun. Le généraliste rural qui gère tout tout seul n'existe plus vraiment.

 
Des médecins et des professions médicales, j'en côtoie pas mal, des anciens à la retraite ou proche de l'être, et des nouveaux, tout frais sortis de l'école.
Pour faire rapide et à la hache, les nouveaux, il me font un peu penser à des mecs qui sortiraientt de St Cyr pour faire une carrière militaire, qui voudraient les avantages (paye, sécurité de l'emploi) sans les inconvénients (mutations régulières, risques inhérent au métier des armes)  

Si les médecins libéraux ne bossent pas ils ont pas d'argent
L'état est au contraire un frein au revenu des médecins, les pays à l'anglo-saxonne gagne beaucoup/beaucoup plus.
Personnellement pas de soucis pour que l'état me déconventionne, des gens viendront toujours  
Mais au lieu de valoriser ma consultation à 41€, ben ça sera 4-5x plus comme un peu partout ailleurs...

 
Je ne connais pas trop les prix locaux, il est vrai que le bien a de quoi attirer et qu'il s'adresse à des secundo accédants.
 
C'est là que tout se joue : s'il y a encore des secundo accédants sur le marché qui ont vendu fin 2010 mais pas encore acheté, ce bien va partir rapidement. Si ce n'est plus le cas, il va prendre plus de temps. Mais il est vrai que le bien est très correct sur les photos.  

Parce qu'on manque globalement de médecins.

Tu peux pas avoir numerus clausus ET prix libres en même temps.
Et le fait que tes dépassements d'honoraires passent bien, c'est surtout grace aux mutuelles.
En France, plus tu t'éloignes de Paris et des grands centres urbains, moins tu as de dépassements (à cause des mutuelles moins généreuses et malgré la demande plus forte par praticien).

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s
 
regardez où se situe cette beauté ...

 
Les banques vont jouer aussi un rôle en effet.
 
Mais "l'ambiance" du moment joue aussi. En 97 ou 96, mes parents ont voulu vendre une partie de leur biens immobiliers, des studios. Ils ont eu pas mal de mal à l'époque à les revendre (à peine le prix qu'ils les avaient achetés 10 ans plus tôt, voire moins cher). A l'époque, l'immobilier n'était pas vraiment en odeur de sainteté, je t'assure.
Si les prix commencent à chuter, et les taux monter, je ne serais pas étonner d'un certain effet de panique ou d'au moins d'attentisme.

 
C'est vraiment la brousse par la bas.
J'ai un copain qui à habité Derval pendant quelque temps et ça faisait déjà peur, mais alors la...    
 
Bon c'est sur que pour le prix on trouve plus grand sur Nantes, mais la au moins y'a du terrain  

 
Moi, c'est des dentistes que je connais. Et effectivement, le boulot et thune coulent à flot, l'immobilier (habitation et professionnel) ne coûte pas cher pour un pékin lambda, alors pour eux c'est limite si c'est pas remboursable sur 25 ... mois!  
Alors, bien sûr, ils ne sont pas à 45 mètres du boulanger, 80 de l'école et 57 de la dernière boutique super tendance. Mais par contre, ils ont très largement les moyens d'en profiter en allant la ville la plus proche. Et ils trouvent sans pb des femmes de ménages.

 
T'as clairement pas idée de ce que gagne un médecin partout ailleurs sur terre ailleurs qu'en france  
 
Les mecs qui restent dans le public n'y reste certainement pas pour le pognon. Perso, je reçois sur mon téléphone des appels alléchants pour me proposer des postes aux rémunérations sympathiques du genre *2.5 avec des horaires de bureau. Bon, *2,5 ça parait agréable mais vu le salaire actuel c'est pas si délirant que ça.
 
Après, tu peux toujours choisir de faire de la merde pour des salaires de fou furieux. Un oncologue aux USA tourne à 1.000.000$ annuel environ. Mais ils font clairement de la merde. Genre c'est eux qui revendent leurs chimios à leurs patients  

le seul truc que j'ai trouvé pour la première cession concerne les non résidents
http://www.impot.gouv.fr/portal/dg [...] PopUp=true

qui a fait la fortune des medecins, rappelons le

Pour qu'on puisse te plaindre plus legitimement, dis nous combien tu gagnes et combien d'heures tu bosses

 
Le trou d'air n'est peut être que fictif en raison de la quasi fin des avantages dans le neuf, ce qui a précipité les achats avant le 31/12.

ah si j'ai trouvé ca sur legifrance : (http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do;jsessionid=8A34E9CF4E15EB546B345224121FE6A9.tpdjo11v_1?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000006307396&dateTexte=20110505&categorieLien=id#LEGIARTI000006307396 )
 
   II. Il en est de même pour la première cession d'un logement lorsque le cédant ou son conjoint n'est pas propriétaire de sa résidence principale, directement ou par personne interposée, et que la cession est réalisée au moins cinq ans après l'acquisition ou l'achèvement.
   Toutefois, cette exonération n'est pas applicable lorsque la cession intervient dans les deux ans de celle de la résidence principale.
   Les délais de cinq ans et de deux ans ne sont pas exigés lorsque la cession est motivée par l'un des événements dont la liste est fixée par un décret en Conseil d'Etat (1) et concernant la situation personnelle, familiale ou professionnelle du contribuable.
   Dans les mêmes conditions, les contribuables domiciliés hors de France bénéficient de cette exonération, à condition que le cédant ait été fiscalement domicilié en France de manière continue pendant une durée d'au moins un an à un moment quelconque antérieurement à la cession.
 
mais je ne comprends pas trop la phrase "Toutefois, cette exonération n'est pas applicable lorsque la cession intervient dans les deux ans de celle de la résidence principale."

 
Non, mais ici, tu  as essentiellement des personnes dont le même travail serait beaucoup plus rémunérateur à l'étranger. On reste juste pour l'amour de la patrie.    

Tu veux dire, pleins de gens qui ont achete avant de vendre?!

 
Praticien attaché, ma dernière fiche de paye est à quelque chose comme 2086€ net. Mon poste est très cool, 9h-19h ou 20h, 30 minutes en général pour bouffer ou un dwich, 5j/7 faut rajouter un WE sur 5, pas de gardes, avantage d'un CHU. J'ai une copine doppleriste, c'est plutôt 8h30-20h voir 21h pour le même salaire, je connais pas ses astreintes/gardes.

Y'a 2 bouteilles de gaz. C'est la maison secondaire d'Oussama en France ?  

IL n'y a en fait pas de rapport parceque les actes sont conventionnés.
 
Le numerus clausus qu'il soit implicite ou explicite c'est pareil: la France ne peut former  qu'un certain nombre de médecin par an. C'est la limite. Mais on aurait formé 3x plus de médecin dans le passé qu'aujourd'hui ça n'aurait rien changé sur les salaires.
Le salaire d'un médecin est conditionné par le prix défini pour un acte donné par la sécurité sociale. Et comme ces actes sont cotés assez bas, alors on peut soigner le plus de gens possible, prendre en charge les ALD etc...Globalement pour le même travail dans le public au canada j'observe une cotation des actes 3 a 5x supérieures.

Ah ben tu fous quoi sur HFR avec un salaire pareil?
 
Et pourquoi tu bouges pas dans un coin qui paye plus?

 
Gardes comprises?
 
Mais c'est pas cher payé, je dois l'admettre    
 
Maintenant, si tu t'installais à ton compte en province, tu pourrais espérer combien?