[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :
5600 € le m² paris intra muros [:clooney15]
http://www.nexity-saggel.fr/detail [...] ot=V34965#

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MikeSab21

saebalyon a écrit :

bon vous me verez pas me co plusieurs jour, je vais faire un teste a sophia pour un poste d'administrateur reseau a 4000 euro/mois croiser les doigt pour moi

4000 c'est beaucoup sur Sophia... t'es sûr que c'est pas pour une SSII bidon qui catalogue des CV ?
Sinon l'immobilier dans le 06, c'est pas Lyon, attention

On est les 2è après Paris en prix.
Et là y'a pas d'histoire de couronnes à la con, soit tu paies cher, soit tu paies cher.
Y'a pas de terrain, la mer d'un côté, les montagnes de l'autre, et au milieu tu as la lutte des pauvres travailleurs qui essaient de se loger, contre les:
1) Papy / Golden retraités plein de thunes (suite à la revente de leur bouse Parisienne)
2) Mafieux Italiens / Russes / Saoudiens pétro-dollariens qui recyclent les $$ en immo
3) Les "vieux" locaux qui vendent leurs anciens champs de pomme de terre une fortune et qui file la tune aux enfants

Et le reste (dont je fais partie) à qui il reste les miettes :cry:

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sligor

j'ai tout dessuite pensé à ce topic: [:rofl]

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qwerty-fr

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

pastor a écrit :

5600 € le m² paris intra muros [:clooney15]
http://www.nexity-saggel.fr/detail [...] ot=V34965#

ca vas

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

MikeSab21 a écrit :

4000 c'est beaucoup sur Sophia... t'es sûr que c'est pas pour une SSII bidon qui catalogue des CV ?

heee non ca j'ai un pote dans ce domaine c'est la merde , jamais de ma vie je me mettrai la dedans

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

MikeSab21

saebalyon a écrit :

heee non ca j'ai un pote dans ce domaine c'est la merde , jamais de ma vie je me mettrai la dedans

Certes, mais dans l'info sur Sophia, les SSII représentent la majorité des postes.

mucky bear

Shot with...

helmuth a écrit :

Bon. Je pense qu'il est évident que les prix ne baisserons jamais. 20.000 chômeurs de plus tous les mois depuis 3 ans, le diesel à 1,50€, la bouffe qui part dans l'espace, les salaires qui baissent...et tout bien immobilier dont j'entend parler à la vente autour de moi est vendu dans la journée sans négocier. [:helmuth]

Le seul truc que je comprend pas, c'est: QUI achète? C'est pas moi et je suis loin d'être pauvre. J'ai un bon pote qui a acheté une merde avec 40K de travaux dans une barre à asnière sur seine il y a quelques années, mais avec sa femme ils doivent être à 10.000€/mois sans enfant soit dans les 1% des gens les plus riches de france niveau revenus.

Mais putain, une MERDE dans une BARRE à ASNIERES SUR SEINE nom de dieu! Les gens se tirent dessus au pied de son immeuble!

A coté de ça, un confrère médecin se prend un 4 pièce à coté d'une cité dans le 93, AU SECOURS§§§

Tu réponds à ta question toi-même, il y a encore des gens pour acheter

zyx a écrit :

Il faudrait déjà le rammener sur Terre, encore un qui croie qu'en faisant une Graaaaannnnde Ecoooooole, on fait parti de l'élite de la nation et que la planête doit se prosterner à ses pieds.

A titre personnel, même avec un immobilier plus bas, je ne connais pas d'ingé qui soient devenu proprio en sortie d'école

Comprends la détresse du type qui gagne 2 fois le salaire médian et peut même pas s'acheter une maison d'ouvriers

Message cité 1 fois

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It never gets easier, you just go faster.

radioactif

Mighty mighty man

andhar a écrit :

A 30%, je crois même que tu éjectes la majorité des primos. Enfin autour de moi, ça serait le cas.

En même temps les primos actuels achètent a 25 ans...

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

andhar a écrit :

Moi, j'ai fait traduire par Google ta signature :

Je demande vibachennya, zіznatisya, frantsuzka mova pas moї rechі

[:zinbou:2]

Toujours ce manque de clarté persistant!

[:rofl] que t'es con [:ddr555]

T'as bien mis ukrainien et pas russe ?

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Leg9

Fire walk with me

zyx a écrit :

Il faudrait déjà le rammener sur Terre, encore un qui croie qu'en faisant une Graaaaannnnde Ecoooooole, on fait parti de l'élite de la nation et que la planête doit se prosterner à ses pieds.

Comme le citait très joliment un intervenant de qualité ( [:zoubi] ) "croire qu'ils sont le sel de la terre"

Message édité par Leg9 le 05-05-2011 à 08:04:49

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Djoul II

Id PSN : djoullius

Entendu à la radion, ça y est, même à Matignon on parle de bulle immo.

Message cité 2 fois

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Copyright is for losers ©™

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Djoul II a écrit :

Entendu à la radion, ça y est, même à Matignon on parle de bulle immo.

C'est pas comme si cela faisait plusieurs années qu'on est dans la bulle :pfff:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Babouchka

You're no fun anymore

Dans le sondage de ce matin sur le bilan Sarkozy, beaucoup de points négatifs.
Mais le point le plus positif cité est ... l'allègement des droits de succession [:prozac]

Citation :

Sur 12 grandes réformes lancées depuis quatre ans par Nicolas Sarkozy, l'allégement des droits de succession reçoit le soutien de 60% des sondés

http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] uvais.html

Message cité 4 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Babouchka a écrit :

Dans le sondage de ce matin sur le bilan Sarkozy, beaucoup de points négatifs.
Mais le point le plus positif cité est ... l'allègement des droits de succession [:prozac]

Citation :

Sur 12 grandes réformes lancées depuis quatre ans par Nicolas Sarkozy, l'allégement des droits de succession reçoit le soutien de 60% des sondés

http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] uvais.html

Mon chef est pauvre, n'a quasiment rien à léguer à ses enfants et lui-même n'a reçu que X0k€ en héritage de ses parents, mais il trouve fou de taxer les successions.

J'étais comme lui avant de comprendre il y a quelques années

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Leg9

Fire walk with me

Pareil
Comme pour l'achat vs. location.

Je sens que bientôt on va me traiter de gars de droite aux repas de famille...

Message édité par Leg9 le 05-05-2011 à 09:36:40

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Hoiniel

Babouchka a écrit :

Dans le sondage de ce matin sur le bilan Sarkozy, beaucoup de points négatifs.

Citation :

ILS ONT TORT

73% des français ont tort
mal informés ou plutôt désinformés par les médias qui sélectionnent ,orientent l information dans le sens qui les intéresse pour discréditer le Président
Non le Bilan de Sarkozy est plus que bon malgré la crise, qu il a su parfaitement gérée et nous à protégé d une plus grande catastrophe, contrairement à ce qu aurait fait les menteurs de gauche

[:boy a]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hoiniel a écrit :

Citation :

[:boy a]

- Président du pouvoir d'achat
- Travailler plus pour gagner plus
- France de propriétaires
...

Oui, ce fut un grand succès !
Les français ont tort.

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Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

La BCE programme la hausse des taux

Jean-Claude Trichet indiquera jeudi s'il relève le prix de l'argent début juin ou à l'été.

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] s-taux.php

Juin [:agkklr]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Drizzt

Ouais super, payer encore plus cher des trucs déjà trop chers [:agkklr]

Message cité 1 fois

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

à ce rythme le début de crise c'est 2012. au mieux. pour gagner du temps pourquoi ne pas acheter les murs d'une maison de retraite ? histoire de s'habituer ? et on se ferait un peu de revenus fonciers et on finira tous par y être résident vers 2060 et on dessinera des gif débiles !

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Drizzt a écrit :

Ouais super, payer encore plus cher des trucs déjà trop chers [:agkklr]

Tu crois que si les taux augmentent les prix augmentent toujours ?

Message cité 2 fois

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Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

Tu crois que si les taux augmentent les prix augmentent toujours ?

Jusqu'au ciel :jap:

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

gromlock

Ce matin sur europe1

http://www.europe1.fr/MediaCenter/Emissions/Le-zoom-eco/Sons/Les-consequences-de-la-bulle-immobiliere-527245/

Message cité 5 fois

Drizzt

nico6259 a écrit :

Tu crois que si les taux augmentent les prix augmentent toujours ?

Même s'ils stagnent, on perd.

Et comme je crois moyen qu'ils baissent...

Message cité 2 fois

Kiriou

Vicious...

Babouchka a écrit :

Dans le sondage de ce matin sur le bilan Sarkozy, beaucoup de points négatifs.
Mais le point le plus positif cité est ... l'allègement des droits de succession [:prozac]

J'écoutais la radio ce matin, quand cette actu a été annoncée j'ai failli me balaffrer la gueule avec mon rasoir.

C'est grave comme les gens ne comprennent rien à rien.

Pays de merde. [:henri gaud-liste]

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

skeye

Drizzt a écrit :

Même s'ils stagnent, on perd.

Et comme je crois moyen qu'ils baissent...

Oui enfin ce que tu crois la réalité s'en fout pas mal, en général... [:doc petrus]

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Leg9

Fire walk with me

Drizzt a écrit :

Même s'ils stagnent, on perd.
Et comme je crois moyen qu'ils baissent...

Wait & See
[:mycrub]

Message édité par Leg9 le 05-05-2011 à 10:28:49

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Drizzt

skeye a écrit :

Oui enfin ce que tu crois la réalité s'en fout pas mal, en général... [:doc petrus]

Sauf que jusqu'à présent elle me donne plutot raison, depuis le temps qu'on parle de la bulle...

Message cité 1 fois

skeye

Drizzt a écrit :

Sauf que jusqu'à présent elle me donne plutot raison, depuis le temps qu'on parle de la bulle...

"Jusqu'à présent" si on veut, tout dépend jusqu'à quand tu remontes... [:doc petrus]

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Can't buy what I want because it's free -

v4mpir3

Total mandingue

Babouchka a écrit :

Dans le sondage de ce matin sur le bilan Sarkozy, beaucoup de points négatifs.
Mais le point le plus positif cité est ... l'allègement des droits de succession [:prozac]

Citation :

Sur 12 grandes réformes lancées depuis quatre ans par Nicolas Sarkozy, l'allégement des droits de succession reçoit le soutien de 60% des sondés

http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] uvais.html

Ah bah ca va faire plaisir au collegues qui ralaient ca

Tu te rends compte , on peut même pas céder une maison à ses propres enfants, il faut payer des droits dessus , alors qu'on a bossé toute sa vie pour eux ,c'est scandaleux !! Obligé de revendre le bien parfois car les enfants n'ont pas forcément de quoi payer les droits :fou:

C'est clair , ils vont se retrouver avec 80% du prix de vente , en liquide, non mais les PAUVRES QUOI §§§ LES MALHEUREUX §§§ PUTAIN D INJUSTICE §§§

:sleep: + [:tim_coucou]

Message édité par v4mpir3 le 05-05-2011 à 10:39:32

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

tsunamijf

PSN : julien_fr38

gromlock a écrit :

Ce matin sur europe1

http://www.europe1.fr/MediaCenter/Emissions/Le-zoom-eco/Sons/Les-consequences-de-la-bulle-immobiliere-527245/

entendu ce matin en direct, ça met de bonne humeur pour la journée

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PSN : julien_fr38

Hoiniel

skeye a écrit :

Oui enfin ce que tu crois la réalité s'en fout pas mal, en général... [:doc petrus]

[:elfe_smileys:3] [:cbrs]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

gromlock a écrit :

Ce matin sur europe1

http://www.europe1.fr/MediaCenter/Emissions/Le-zoom-eco/Sons/Les-consequences-de-la-bulle-immobiliere-527245/

[:bakk21] [:bakk13]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Drizzt

Hoiniel a écrit :

[:elfe_smileys:3] [:cbrs]

Et la réalité s'en fou pas tant que ça de ce que croient les gens, parce que ce sont souvent leurs croyances qui font qu'ils achètent ou vendent, pas la réalité

Message édité par Drizzt le 05-05-2011 à 10:46:30

Ricky37

Toute la famille me traite de bon a rien / locallosser / jamais rien acheter de ta vie etc etc.. Vivement ce krach que je leur renvoie la balle

S'endetter sur 20 ans pour un T2 de merde :LOL:

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

En attendant... je note que l'on déroule cet argumentaire depuis 1974, sans que personne ne nous écoute.
Et paf, il suffit qu'un quarteron de branlotins issu d'X/ENA/Normale sup/Science Po arrive la bouche en coeur et se contente de reprendre au mot près nos arguments développés depuis maintenant des années pour que soudainement les "journalistes" découvrent des évidences.

Grumblblblblbl...
[:paydaybear:5]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 05-05-2011 à 10:57:18

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Cashmachine

zyx a écrit :

surtout, comparer des calculs de plusieurs hypothèses, ex :

je prend un appart qui vaut en 2006 150 K€ et qui se loue 550€, charges comprises

fin 2010, après les hausses et baisses (baisses en 2008-2009, l'appart a pris 40 K€ de PV et vaut 190 K€

le loyer monte de 2% par an.

Locataire, je payes mon loyer et encaisse son augmentation, je débourse en tout 34347 €.

propriétaire :
en tant que proprio, je paye des charges, environ 50€ / mois, qui augmentent de la même manière : 3435€

je paye des frais de notaire à l'achat : environ 10 000€

je paye certainement des frais d'agence à la revente (7%) : 13 300 €

reste ce qui fâche, le coût du crédit : dans la moyenne, emprunt avec 25% d'apport, j'ai besoin d'un peu plus de 112 000€

j'emprunte sur 15 ans avec mensualité de 855,33 €

coût du crédit : 41.959,67 €, je suis gentil, je dis que je payes seulement la moitié du crédit au moment de la revente.

totaux des dépenses pour l'appart ?

3435 + 10 000 + 13 300 + 20 000 = 46 735 €

donc, malgré une méga PV, la location est ici nettement plus économique ...

Ta demonstration est pas mal ca change des lieux communs habituels. Dommage que tut e contredise dans la toute derniere phrase… le cout total du proprietaire sur 5 ans est de 46 735 € qui sont largement compenses par la PV dans ton exemple... Tu montre l’inverse de ce que tu voulait montrer. Dans ton exemple il est bien plus interessant d’acheter.

De plus pour faire une comparaison honnete tu peux pas t’arreter a 5ans, la plupart du “cout” de la propriete se reportant sur les premieres annees.

Message cité 1 fois
Message édité par Cashmachine le 05-05-2011 à 10:53:19

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There are bold traders and there are old traders, but there are no old bold traders.

Hoiniel

Ricky37 a écrit :

Toute la famille me traite de bon a rien / locallosser / jamais rien acheter de ta vie etc etc.. Vivement ce krach que je leur renvoie la balle

Ha ben ça, les marques extérieures de réussite...

Mon frère considérait déjà que j'étais un loser d'être un locataire à mon âge avancé, mais, j'ai appris que ma mère déprimait à cause de ça aussi. (et du fait que j'étais un sale pauvre à rouler dans une vieille guimbarde) [:tinostar]

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

The NBoc

Quo Modo Deum

Leg9 a écrit :

En attendant... je note que l'on prédit cela depuis 1974, sans que personne ne nous écoute.
Et paf, il suffit qu'un quarteron de branlotins issu d'X/ENA/Normale sup/Science Po arrive la bouche en coeur et se contente de reprendre au mot près nos arguments développés depuis manintenant des années pour que soudainement les "journalistes" découvrent des évidences.

Grumblblblblbl...
[:paydaybear:5]

Rien de neuf sous le soleil

Citation :

On a toujours tort d'essayer d'avoir raison devant des gens qui ont toutes les bonnes raisons de croire qu'ils n'ont pas tort !

Enfin, le "bonnes raisons", bon...

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Profil supprimé

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Message édité par Profil supprimé le 05-05-2011 à 11:08:09

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