Rien ne t'oblige à payer  
1) tu peux négocier la comm de l'agence ( 2 achats 2 fois -50% )
2) Rien ne t'empêche de trouver  ton achat en dehors des agences comme les 3/4 des gens.
 
Bref pour un service non-obligatoire, le prix est fixé par l'offre et la demande , personne ne te force à utiliser leurs "services " ...

Je ne me contredis pas : le métier d'un AI est de tout coordonner pour une vente et de mettre en relation les bonnes personnes : vendeur acheteur et eventuellement avocat, notaire, entrepreneur, architecte, designer, jardinier paysagiste .  
 
Comme ca tout le monde peut avoir toutes les infos au bon moment, tout le monde bosse ensemble et tout le monde est content... ou n'a rien à redire.
 
Un AI n'est en aucun cas :  
 
- Un architecte  
- Un entrepreneur en batiment
- Un professeur des beaux arts
- Une voyante qui connait l'évolution des prix pour les 10 ans  
- Un psychologue de couple
- Une assistante sociale

Rien ne t'oblige à payer  
1) tu peux négocier la comm de l'agence ( 2 achats 2 fois -50% )
2) Rien ne t'empêche de trouver  ton achat en dehors des agences comme les 3/4 des gens.
 
Bref pour un service non-obligatoire, le prix est fixé par l'offre et la demande , personne ne te force à utiliser leurs "services " ...

pas oblige certes mais si on le fait pas on va aller au tribunal  

Pkoi ?
J'ai acheté un garage en 2003 sans passer par une agence cela fonctionne très bien.
Il faut juste un modèle de compromis et roule ma poule .

Pkoi ?
J'ai acheté un garage en 2003 sans passer par une agence cela fonctionne très bien.
Il faut juste un modèle de compromis et roule ma poule .

Forcément , quand tu sors d'une école de commerce en général c'est pas pour être vendeur.  

Déjà, la part du marché prise par les particuliers est de 50% des transactions...
 
Ensuite, ca me fait marrer de voir à quel point il existe encore cette mentalité vis à vis des agents immobiliers (glandeurs, voyous et incompétents).
 
Enfin bon, ça me fait bien rire...
Ah oui, également au passage, amusez vous à comparer les prix au m² des biens en agence et des biens en Pap, les écarts sont considérables et la palme revient au...Pap

l'immobilier c'est hyper simple tout le monde peut le faire . Bêeeee ...  

il y a du boulot derrière, boulot que peu de personnes apercoivent...

Bon point, je suis tout jeune dans ce métier là, mais l'âge n'est pas une question de compétence et à ce niveau je penses connaître trés bien mon sujet

Selon moi un AI fournit un service qui, comme tout service, n'est pas indispensable mais simplifie grandement la vie.
On est libre ou non de l'utiliser. C'est comme prendre une aide ménagère : on peut très bien faire le ménage soi-même, ça revient moins cher mais c'est perdre du temps pour faire autre chose.
Si les AI existent toujours et se portent bien c'est que la majorité des acheteurs préfèrent déléguer la recherche et la paperasserie plutôt que perdre du temps avec ça.
 
Et tout cela a évidemment un prix.

Mon premier appart dans le 13eme pas parfait mais j'etais heureux.
Au bout de 5 mois je vois les cafards se mettre en colloc avec moi.
Je previens l'agence que ya des cafards ils me disent qu'ils sont au courant et que des produits sont dispo chez le gardien.
Je vivote comme ca pendant la 1ere année mais l'infestation devient de plus en plus presente.
J'averti l'agence que les produits du gardien ne fonctionnent plus qu'il faut traiter l'immeuble entier.
Il me dit que non ca a deja été fait et que les gens ne laissent pas les clés pour faire le traitement et que donc ca ne sert a rien.
J'envois des lettres AR je les menace d'insalubrités et au final je pose mon preavis.
 
Par chance l'etat des lieu de sortie a lieu en meme temps que l'etat des lieu d'entrée de la nouvelle locataire.
Elle ne manque pas de remarquer un cafard se prommenant et dit a l'agent "Hiiii Ya des cafards !!" l'agent repond "heuu mais non c'est pas un cafards ca"
J'ai pas pu resister de dire que je lui ai envoyer 3 lettres AR pour lui dire que ct invivable avec les cafards et que c'etait la raison de mon depart.
La nana dit "bah je veux plus l'appart je supporte pas les cafards j'ai une phobie des insectes comme ca"
L'agent "Vous avez signé c'est plus possible maintenant ! gniarc"
 
Magnifique ...
 
Entre temps j'avais visisté mon appart dans le 15eme par agence toujours.
Je visite mon appart actuel. meme taille mais mieux situé et enfin lumineux.
Je demande a la nana si ya pas de pb dans l'appart car je me barre du miens a cause des cafards que ct invivable et que j'avais pas envie de me retrouver avec d'autres pb.
Elle m'assure que non que tout est nickel.
 
J'emmenage et le soir meme les canalisations se bouchent. Tout les equipements d'eau sont reliés sur la meme canalisations qui est ecrasé dans le mur.
Donc regulierement un plombier doit passer chez moi passer un furet pour deboucher. Et en attendant son passage jeme suis retrouvé plusieurs fois les pieds dans la pisse et l'appart innondé.
Elle etait au courant aussi ...
 
Alors les AI quis ont tes potes j'y crois plus

Selon moi un AI fournit un service qui, comme tout service, n'est pas indispensable mais simplifie grandement la vie.
On est libre ou non de l'utiliser. C'est comme prendre une aide ménagère : on peut très bien faire le ménage soi-même, ça revient moins cher mais c'est perdre du temps pour faire autre chose.
Si les AI existent toujours et se portent bien c'est que la majorité des acheteurs préfèrent déléguer la recherche et la paperasserie plutôt que perdre du temps avec ça.
 
Et tout cela a évidemment un prix.

D'après moi l'immo ne baissera pas, le prix va juste suive le cours du prix de la vie.

Par contre les prix à la con (style Appart pourrave 2 pieces refait à neuf pour 200 000 €) ne partiront plus

meme pas encore la question que le salaire soit merite c est plutot qu entendez vous par LEUR service
 
lisez bollareck il ne fait que vendre et prendre rendez vous avec le notaire.
 
il ne faut surtout pas lui demander des infos que le proprio ne lui a pas donne (enfin qu il n a pas ete cherche)

D'après moi l'immo ne baissera pas, le prix va juste suive le cours du prix de la vie.

Par contre les prix à la con (style Appart pourrave 2 pieces refait à neuf pour 200 000 €) ne partiront plus

Savoir si l'immeuble est conventionné, le montant du foncier, etc etc...
Tu en oublies.
 
En fait nous ne parlons pas de la même chose depuis le début hein.
Tu me râbaches ce qu'ils doivent connaitre, je te parle de ce qu'ils devraient connaitre s'ils  voulaient se situer un peu au dessus de l'amibe, et pouvoir répondre de manière précise à un potentiel acheteur, ce qui vu les tarifs pratiqués serait la putain de moindre des choses.

²
 
...et donc les prix baisseront CQFD  

Y a des vendeurs raisonnables et des vendeurs un peu cons.
La moyenne restera stable

Et encore, tu as la joie d'être locataire et de pouvoir te barer en 3 mois maxi.
 
Imagine t'es proprio d'un truc comme ça, où on peut pas traiter les cafards à cause de tes cons de voisins qui non seulement ne payent pas leurs charges, mais en plus ne permettent pas le traitement...
 
La joie la location j'vous dis.... Une merde, pouf tu parts quelque soit l'état du marché. Pas besoin de mettre des mois à trouver un pigeon ou un acheteur qui te saigne à l'usure et te mets en negative...

Y a des vendeurs raisonnables et des vendeurs un peu cons.
La moyenne restera stable

ben pour l'instant c'est stable à 6000€/m² donc pour un 2-pièces de 40m², ça fait 240k€...
si tu considères que 200k€ c'est beaucoup trop
c'est que la moyenne va baisser de + de 20%
 
donc tu es baissier  
bienvenue au club

6000€/m², où ça ?

6000€/m², où ça ?

Trouver les biens en vente (oui ça a l'air con de dire ça mais c'est quand même bien pratique qqn qui recense plein de ventes, bon ok avec l'ère internet l'intérêt a un peu baissé mais tous les apparts en vente ne sont pas sur internet loin de là), s'occuper de faire les visites, faire le dossier, s'occuper de toutes les vérifiacations des normes, le métrage...
En PAP c'est le vendeur qui doit se taper tout ça et ça doit être bien gavant si on a autre chose à faire...

Je vois pas en quoi c'est égoiste de faire son travail et rien que son travail et de ne pas parler à des clients de choses qu'on ne maitrise pas à 100 % . Mais bon je dois être idiot. Forcément, je bosse dans l'immobilier.

C'est ça.  
 
Juste un peu plus subtil.  
 
" Pour les question de matériaux de constructions je vous invite à faire appel à des professionnels du batiment. Je tient des coordonnées à votre disposition ( et au passage je me fais des thunes en tant qu'apporteur d'affaire ) Je ne suis pas compétent en la matière et je vous déconseille d'écouter ceux de mes confrères qui vous entretiendront de sujets qu'ils ne maîtrisent pas et vous diront des choses qui iront forcément dans leur sens. "
 
Tu vois c'est simple.  

Conclusion du sondage sur le forum:
 
50% des AIs sont des branques inutiles, et les autres ont une mauvaise image à cause d'eux...

Non, j'aimerais être payé encore plus.

Oui. Ici les prix c'est pas ( encore ) n'importe quoi.

Ceux qui parlent encore en francs doivent connaître :

de tout ca je ne garde que le fait que tu peux avoir a boire pour pas cher    
 
je passe chez toi ce soir(on est quasi voisin et chez moi c est encore moins cher ) , j amene les cahouetes

Oui enfin tu dis toi meme que t'es meme pas capable de les renseigner correctement sur le bien qu'ils achetent.

Faudrait que je fasse une soirée HFR (haussiers acceptés quand même)  
 
Mais faut que je rafistole l'appart, à force de me la pèter sur l'avantage des locs faudrait pas que vous voyez mes murs en ruine et les fenêtres manquantes et la moquette ayant 20 ans  
Bah non en fait, c'est vrai qu'il est refait à neuf!