Reprise du message précédent :

un magnifique écran géant de 7 pouces

 
Les boxs de parking ne comptent pas  
 
Mais sérieusement, 1000€ me semble le montant sous entendu.

 
 
"A quand un krach des impots locaux et foncier???"

 
Daprès Sarko, ça devrait pas tarder (la faute à Miterrand toussa mais maintenant c'est fini l'bordel)    

Ca va augmenter parce qu'il n'est plus proprio, il a bien senti que:
- Les taxes d'habitation et foncier vont augmenter
- Le krach se produira pendant son mandat
 

 
 
Petit HS  mais la sego la elle est en train de foutre une de ces pagailles.... v'la maintenantt qu'elle e sorts que son pacte n'était pas viable.... faut être sacrément cinglé pour sortir un truc comme ça... pour moi ça équivaut à dire a ces votans ;" vous avez voté pour moi ou plutot pour mes idées mais ces dernières ne sont pas réalisables..." super non?? dire que l'on traite sarko de faux...

Oui, elle dit que son programme ne tenait pas la route car irréalisable.
Ce qui m'agace, c'est sa justification par la remise en cause des choix du PS. Elle n'avoue pas qu'elle est AUSSI coupable.
Et après elle ajoute qu'elle se présente pour être secrétaire générale du PS...
(jai vu ça dans les 4 vérités ce matin)
fin du HS.

 
Euh on le savait que c'étaient des branques, pour ça qu'ils ont perdu!

Source pour ségo svp ?

j'ai vu ça au zapping aussi
 
le pire c'est qu'elle disait que faire atteindre la SMIC à 1500€ brut en 2012 était utopique  
alors qu'on sera quasiment à ce niveau avec Sarko aussi
 
il y a des moments où je me dis qu'elle est vraiment à l'ouest
en tout cas elle a perdu le reste de crédibilité qui lui restait
et pourtant chui pas de droite...

Pour en revenir aux charges, je paie encore plus cher que notre ami qui a posé la question (pour un 70m² et sans ascenseur dans la copro )
 
Bon c'est une TRES grosse copropriété avec 1500 familles, parc de 27ha...
Mais par exemple nous payons 100€ de plus par mois (a peu pres) que ce qu'il se fait dans les environs mais nous n'aurons jamais de ravalement de facade a "payer"
 
le syndic est séparé en 10 squares différents, nous avons donc des frais par square + des frais communs
 
Tous les squares participent pour les frais de ravalement, mais tous les ans c'est un square différent qui est ravalé, donc en gros on participe au ravalement des autres et quand ca sera au tour du notre de square nous n'aurons pas XXXX(X)€ a sortir d'un coup pour effectuer les travaux... les autres participant pour nous
 
C'est un mode de fonctionnement différent (au final ca revient au meme forcément... mais les charges mensuelles excessives dans ce cas évitent de sortir un gros cheque lors du ravalement) , bon il y a surement de l'abus en général vu le nombre de familles présentes, tout ne peut pas etre controlé.
 
Sinon il y a pas mal de pages certains parlaient du cout des transports.. le pétrole.. etc etc
ils ont entièrement rénové le système de chauffage et revendent meme de l'énergie a EDF, et sans ce renouvellement la facture serait énormissime.
Ils ont un contrat qui court jusqu'en 2012, ensuite ils ne savent pas s'il sera reconduit ou pas... mais le problème du pétrole/chauffage pourrait devenir un TRES gros problème également pour les copro, d'ailleurs les principales augmentations des charges sont principalement dues au cout du chauffage ces derniers temps

tu paies cb de charges ?

 
Si je compte bien, 220 + 100 = 320€.
 
C'est pas mal le système de "mensualisation" des ravallements, si tu restes longtemps, car si tu restes que 4/5 ans et que durant ce temps on n'a pas ravalé ton immeuble, t'as payé "pour rien".  
De plus, ça fait que dans la résidence, ls immeubles sont tous en permanence disparates .
 
Je préfère largement provisionner moi-même, sur un compte rémunéré en plus...

Malheureusement tout le monde n'est pas aussi prévoyant que toi ou moi, il y aura toujours des personnes pour claquer tout leur fric à chaque fin de mois. Et forcement c'est plus simple de demander 10*100 € que de demander 1000 € d'une traite.  

 
Ah mais ça j'ai bien compris que c'était l'intérêt, éviter de se retrouver avec X insolvables au moment venu.  
 
Mais moi ça me ferait suer...!
 
Au fait, rapport avec radiohead ton profil?

Affirmatif mon capitaine  

salut à tous!

petite question héritage etvente appart... c'est HS mais beaucoup de gens s'yconnaissent bien mieux que moi...

Mon grand père a hérité de 2 F1 d'une de ses soeurs... les 2 sont acuellement loués mais le bail se termine en juillet pour l'un et l'année prochaine pour l'autre...

Bref mon grand père veut vendre celui qui se libère la... sa soeur (qu'on ne connait pas chez nous mais qui habite a proximité de l'appart) veut lui racheté... Elle veut lui racheter 55.000€ pour 34m² avec garage... Hors quand je regarde le prix sur antibes (alpes maritimes) ca tourne plus autour des 4000€/m².... mon grand père en fait et vieux et veux revendre le plus vite (jamais eu à gérer des apparts...se fait du souci) et est prêt à le vendre au prix la...

J'ai essayé de lui faire la moral en disant que ca se vend facilement le double mais il dit que s'il le vend plus cher il va payer des impots et tout et tout ..

question:

On a quoi et combien a payer comme impot sur la vente d'un bien hérité de sa soeur? les impots sont ils a payé avant ou après la vente????

voilà ca me fait chier que mon grand père se fasse entuber par la famille (que l'on connait même pas)..

mercid'avance!

Il va payer les droits de succession.
Il va également payer une taxe sur la plus-value théorique (différence entre le prix de vente théorique à 4000€, et le prix que ça valait quand il en a hérité). Parce que évidemment, le Fisc ne va pas apprécier qu'une vente en famille se fasse à un prix si bas, et va demander son dû.  
Les droits de succession seront payés à la transaction (c'est le notaire qui s'en charge). Les plus-values seront payées après que le Fisc ait reçu les papiers du notaire.
 
Dans tous les cas, il est impératif de contacter un notaire. Vraiment. Tu n'auras aucune info assez fiable en demandant à ton entourage ou sur internet. Cela inclus ce post, évidemment.

 
voila nous payons 300€ de charges par mois
Mais comme tu le dis si bien, acheter pour 4/5ans ca ne vaut pas le coup, donc si on prévoit d'y rester au moins une dizaine d'année, forcément à un moment ou un autre faudra passer par la case ravallement
D'ailleurs ils vont changer de matériaux pour les ravallements, qui ne seront plus a faire que tous les 15ans au lieu de tous les 10ans...
ils cherchent a faire des économies de tous les cotés car j'ai bien l'impression que le cout du chauffage va continuer d'augmenter et faire gonfler les charges dans les décennies a venir...

 
 
ok merci!
 
les droits de succesion il les a déja payé....
 
donc pour la taxe sur la plus value il la payera au moment de la signature... en fait l'acheteur fait le cheque au notaire et le notaire fait un cheque a mon grand pere du montant de la vente moins cette taxe plus value c'est bien ca? en fait mon grand pere a peur de devoir payer la taxe sur la plus value avent d'avoir recu le cheque de la banque... tu vios ce que je veux dire?

 
Achète le
 

et revends le le double    

 
Sur Antibes ca m interesse , il est bien situe dans Antibes ?
 

 
Le mieux je pense est d aller voir un notaire deja pour rassurer ton grand pere (de plus c est gratuit, le notaire se rattrappe lors de la vente par la suite )

j'ai été faire une agence aujourd'hui  
discourt honnete : les proprio petent les plombs, on ne vend plus ...

si ca pouvait un peu crasher c est en bonne voie, une agence d un ami d enfance que je frequente regulierement remets des biens en vente datant de 6 mois et plus sur le site web

Edit: avec des prix en baisse

ca sent le debut d'une longue histoire de fight inter-familles ca

 
A coté de chez mon ex
maison de 75m² grand max avec 1 chambre et demi et presque sans terrain
 
280 000€  

C'est un mobil home avec un peu de platre autour ?

ba chez moi(moselle) 3 baraques qui étaient en vente depuis 1 mois viennent d'être vendues cette semaines... panneau "vendue"... sniff il y en a une qui me plaisait bien mais bon parti... 250.000€

Mais bon contrairement peut être à Paris (surement même) en Moselle l'immo monte c'est sûr mais les biens ont toujours été en vente genre 1 à 4 mois à peu pret.... même le mien je l'avais visité en septembre 2005 affiché à 162.000€ mais il était clairement trop cher... l'agent m'avait rappelé endécembre avec un prix passé à 153.000€... donc bon j'ai jamais trop vu des biens partir à des vitesses fulgurantes... sauf les terrains!!  

C'est à cause des luxos ça encore
Enfin bon, vu l'état lamentable des axes de transports là bas, je souhaite bien du plaisir aux futurs salariés qui y seront !

exp perso :
duplex Maisons-Alfort 80m² + parking + cave
 
02/2007 => 315 k€ prix affiché
03/2007 => compromis de vente négocié à 295 k€ (non signé)
05/2007 => même appart à 288 k€
05/2007 => signé à 280 k€
 
Conclusion : 35 k€ de différence, soit une baisse de 12,5%

 
 
ouai enfin si tu veux comparer avec le périf de Paris j'suis pas sûr que se soit beaucoup mieux...
 
et oui je confirme pour les luxos....   c'est comme ça il réagissent  comme nous ... en plus le prix de l'essence est moins cher qu'en france... c'est pas négligeable non plus...

Ca y est, un gros krach dans une agence immobilière !
 
http://www.lefigaro.fr/fil-info/20 [...] magee.html
 

Question importante pour ceux qui connaissent un peu le coin: ça vaut la peine d'acheter à Puteaux ?
 
Je demande ça parce que des amis y sont installés et nagent dans le bonheur. Ils me donnent pas mal d'arguments du genre "tu es à 2mn de la Défense donc RER/ligne 1 direct" ou encore "les impôts locaux sont les plus faibles de France".
 
C'est vrai que pour mon objectif, à savoir être proche de mes lieux de sortie habituels, le RER A + la ligne 1, c'est quand même la combo magique. Et quand je regarde les prix, j'hallucine. Du 4000€ le m² ? Oh my god, j'avais tellement l'habitude des 7-8k de Neuilly que ça fait ultra-rafraîchissant.
 
Bref, si j'opte pour Puteaux, je peux me payer en m'endettant simplement sur une dizaine d'années un 50m² avec parking. C'est le bonheur.
 
Mais voilà, est-ce que ça en vaut le coup, est-ce que les quartiers sont sympas, est-ce que c'est chaud ou pas ? Je me rappelle qu'à une époque la Défense le soir était un peu tendu, donc voilà quoi. Votre avis ?

Ca peux te donner déjà une idée : http://www.linternaute.com/ville/v [...] eaux.shtml
Je vais bientôt en RP, car on m'offre un travail intéressant sur le 8e. Je pense que je vais prendre un appartement dans cette zone ce coin (ca peut être mal interprété)

 
5000€ le m² on dirait plutôt.
Sympa le site je connaissais pas...tain 2000€le m² à Metz, 3x moins cher quand même que Paris/RP    

Vise plutôt 5000 du m² oui, voire plus dans le récent
Sinon craignos, ça dépend des coins, et malgré la Défense les impôts sont pas vraiment bas, vu que la municipalité a des rêves de grandeur et est ultra-dépensière.

Le salaire va augmenter avec Sarkozy, peut être que le Krach n'est pas pour tout de suite

 
Ils peuvent augmenter pendant quelques temps avant de compenser la hausse des prix de ces dernières années

 
 
Arrête de rêver, SARKO, c'est l'ami des grands patrons :
Martin BOUYGUE = Parrain de son fils, témoin de mariage  
Bernard ARNAULT = Témoin de mariage
Guillaume SARKOZY = Vice president du MEDEF jusqu'en 2006  
...et la liste est encore longue    
 
Les grands patrons n'ont jamais été pour une augmentation des salaires, mais inversement à une baisse    
Enfin, SARKOZY a annoncé qu'il n'y aurait pas d'augmentation du SMIC pour juillet 2007, pour éviter la smicardisation de la population.
 
Il a seulement précisé qu'il était favorable a l'emploie d'heures supplémentaires défiscalisées pour les entreprises et les employés  

 
Mouais : travailler pour des actionnaires ça va un temps : ce ne sont pas les actionnaires qui donnent des idéés, fait marcher l'entreprise, fait avancer les ouvriers : ce sont les cadres !
Les cadres français sont courtisés à l'étranger. A mon avis c'est le salaire des cadres qu'il faut avant tout augmenter