Reprise du message précédent :

 
Mouais : travailler pour des actionnaires ça va un temps : ce ne sont pas les actionnaires qui donnent des idéés, fait marcher l'entreprise, fait avancer les ouvriers : ce sont les cadres !
Les cadres français sont courtisés à l'étranger. A mon avis c'est le salaire des cadres qu'il faut avant tout augmenter

Les cadres aussi gagneront plus, contre des jours de RTT

4000€ le m²    
meme a nanterre t es pas a ce prix la  
 
sinon c est une ville sympa, va t y ballader c est le plus simple pour juger
 
petite remarque : puteaux a peut etre des impots locaux faibles mais qu est ce qu ils font n importent quoi (fete de la neige...)

 
Je reformule tes idées, mais je dois dire que j'ai un peu de mal à suivre le lien entre elles :
- Tu pense que Sarkosy va remonter les salaires, et que par conséquent cela va redonner du pouvoir d'achat supplémentaire qui va encourager à soutenir la bulle
- Mais qu'en fait c'est surtout celui des cadres qu'il faut remonter, car ce sont eux qui font tourner les entreprises et qu'ils sont courtisés à l'étranger (toujours en rapport avec l'immobilier ?)
 
   
 
Les salaires moyens brut en 2004 :
Cades 56 k€
Employés 19 k€
Ouvriers 20 k€
http://www.journaldunet.com/manage [...] ires.shtml
 
Les CSP en 2005 :
Cadres : 15%
Profession intermédiaires : 23 %
Employés : 29%
Ouvriers : 24%
Libéraux : 6%
Agriculteurs : 3%
http://www.insee.fr/fr/ffc/chifcle [...] tab_id=306
 
Les cadres gagnent entre 2.5 et 3 fois le salaire des employés ou des ouvriers... alors qu'ils ne représentent que 15 % de la population active, et selon toi il faudrait les augmenter pour éviter une désaffection à l'étranger et pour qu'ils puissent acheter leurs 50m² à 300 k€ ?  
 
De plus, donner de l'argent à des personnes qui n'ont pas forcement besoin, n'est certainement pas la meilleur des idée pour doper la consommation et par conséquent l'économie :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Prope [...] _consommer
 
Enfin, je ne répondrai pas sur les propos suivant : "ce ne sont pas les actionnaires qui donnent des idéés, fait marcher l'entreprise, fait avancer les ouvriers : ce sont les cadres !" c'est une étroitesse d'esprit, j'ai l'impression d'entendre un commercial frustré ou une conversation de comptoir  

 
Impôts locaux faibles, je demande à voir

tu peux vérifier là-dessus : http://www.taxe.com/

 
C'est effectivement moins que certaines communes aux alentours, mais toutefois supérieur à Paris, Courbevoie, Neuilly, etc (j'ai pas tout regardé )
 

 
 
C'est faux.
 
Faut déjà faire 218jrs.

 
Tu peux expliquer un chouilla plus stp ?

Bonjour, Le Krach Immo aurait commencé mais pour les locations seulement
Il y a beaucoup d'apparts en location qui ne partent pas et les loyers auraient baissé de 10% part rapport à 2005.
Quelqu'un pour confirmer ?

 
 
Le max actuel de jours travaillés c'est 218.
Le nouveau texte  permet de travailler au delà. Les journées supplémentaires sont  exonerrées des charges sociales et non imposables. A proiri le maximum sera de 223jours.
 
Si comme moi tu travailles moins de 218jrs, alors tu l'as dans le c*l. Car pour aller jusqu'à 218jrs il faut aller travailler des jours où tu pourrais rester chez toi en étant payé. Idiot.
 

 
Les RTT, dans certaines boîtes, c'est une vaste blague, car c'est la boîte qui t'oblige à les prendre à dates fixes. Accord d'entreprise sur les 35h.
 
Pour bien faire, il faudrait carrément dynamiter la loi sur les 35h

je ne fais que reprendre
 
pour moi ils ne sont pas faibles mais il parle d un cas concret( j avais compare un 4 pieces de 80m² a puteaux et un 90 a nanterre en 2002 et c etait beaucoup plus cher sur puteaux)
 
n ayant pas de chiffres pour comparer actuellement je sais pas

 
Faut quand meme faire gaffe si il vend trop en dessous du marché il y a risque que la mairie préampte le logement...

un oxymore s'est glissé dans cette phrase,
saurez-vous le retrouver ?

Comme dit plus haut, c'est le notaire qui paie la taxe sur la plus value desormais, et comme dis plus haut:
Les impots vont mettre leur nez la dedans, c'est oblige, vu que ton grand pere compte vendre a la moitie de sa valeur "reelle" (et faut voir les baremes des impots en plus...) a une relation familiale pour finir de remplir la coupe. Donc il devra faire un cheque supplementaire pour une taxe sur la plus value alors qu'il n'aura rien touche... Et la soeur de ton grand pere devra payer des droits de mutation supplementaires. Tout ca si la mairie ne preempte pas et donc casse votre vente (ton grand pere se retrouvera bloque pour quelques temps avec ce bien), ou alors meme le locataire (si ce n'est pas du meuble) peut pretendre a acheter...
Alors consultez un notaire pour connaitre le prix minimum auquel ton grand pere peut vendre... Sinon vous allez douillez pour rien.

Je me permettais ce bis repetita car tu avais l'air presque content  

 
 
Une taxe sur la plus value qu'il n'aurait pas touché???  
 
Sinon c'est quoi l'histoire de la mairie? j'ai pas tout pigé! (Merci Dolan soit dit en passant)

 
J'y ai habité pendant 2 ans. Pour les impôts c'est pas forcément vai, je payais 1250€ de taxe d'habitation pour un loyer de 1350€ donc pas moins cher qu'ailleurs. (normal vu tout ce qui est balancé par les fenêtres)
C'est pratique avec le Tram/train et la Défense assez proche ainsi que le bois de Boulogne pas très loin. Perso je cherchais à acheter la bas mais n'avait rien trouvé (un 3 pièces avec terrasse de 25m² à 240k€ dans ma résidence m'était passé sous le nez   )  
Du coup j'avais acheté à Courbevoie.
 
D'ailleurs à propos de ça, petite "anecdote".
Mon voison qui était locataire depuis pas mal d'année a eu une proposition pour acheter son appart, il m'a demandé et on lui demandait 3200€/m² (un beau 4 pièces avec terrasse au 4ème et dernier étage avec crèche, maternelle, école primaire à 30m), dans le même temps je lui ai dit que j'avais vendu le mien 4400€ du m². Evidemment il a sauté sur l'occasion, c'était en 2004...
 

 
C'est ce que j'allais dire.... Vraiment domage, car avec toutes les taxes pros qu'ils génèrent, leur folie des grandeurs nécessite beaucoup d'argent...
 
Mais sinon la ville est sympa, quartiers commercants, etc....
 
Problème commun à pas mal de villes : c'est le bordel pour se garer pour les potes qui viennent te voir!
 
Enfin bon c'est déjà ça : GB est prêt à passer la seine pour payer 30% de moins  On avance on avance! Je vous le dis, dans 3 mois une AV pour Monsieur!!!!

 
 
Je t'arrête tout de suite, c'est pas non plus les cadres qui font marcher l'entreprise...! Y'a ceux qui créent les produits/services, ceux qui les fabriquent, et ceux qui les vendent. Les autres : des inutiles powerpointeux

 
D'un autre coté, la majorité des consommateurs ont des bas salaires et donc augmenter les bas salaire va augmenter la consommation et donc profiter aux entreprises
 

 
Ca c'était valable à une époque oui. Maintenant avec toutes les importations, quand tu consommes plus, tu créés des emplois ... à l'étranger.
Bref aucun interet pour un employeur français d'augmenter ses salaires.

 
Si t'augmentes les salaires, faut vendre plus cher pour garder la même marge.
 
Rien ne se crée, rien ne se perd, tout se transforme... Et l'argent pousse pas sur les arbres!
 
Pour l'instant la conso s'en sort pas mal je trouve, grâce aux produits étrangers pas cher. Le jour où les PVD seront des PD (pays développés), et qu'on devra se fabriquer nous même nos produits, on va comprendre notre douleur...

Bah d'ici là les ressources naturelles seront épuisées, ça sera comique à voir

 
Oui et non. Dans le prix final payé par le consommateur, combien coute effectivement le bien de départ ?
Quand on prend des vêtements fabriqués en Chine, c'est vendu combien, ça coute combien ?
Une paire de Nike à 100€ dans le commerce, même si je devais la payer 105€ pour quelle soit fabriquée en France, no  souci je le fais.
Dans les faits elle revient à combien en coût de fabrication équivalent (fabrication, transport...)
 

 
Si t'augmentes les salaires et qu'en plus tu veux la fabriquer en France, tes NIKE coûteront 200€, pas 105  

Hier soir petit reportage sur une usine qui fabrique des chaussures haut de gamme.
CA de 40 millions d'€ et 900.000 paires vendues. Ca fait une moyenne de 45€ par paire.
En magasin, elles doivent se vendre dans les 150€ mini.  
Franchement il faudrait vraiment connaitre (je ne les ai pas) les chiffres pour pouvoir comparer réellement.

Des chaussures "haut de gamme", même de grande série, c'est plus que 150€ à mon avis.

Dur d'avoir des chiffres, ici (je sais pas top), il est écrit  

 
je pense qu'on serait très loin des 200€...

 
 
J'ai dit un truc au hasard mais ça va dans le sens où au final le coût de fabrication n'est pas si important que ça dans le pri de vente au final et le gain à délocaliser pas si important.
Le pire est surtout qu'on scie la branche sur laquelle on est assis

Non mais soyons clairs, si Nike faisait faire ses chaussures en France et les vendait 100€, ils seraient encore largement bénéficiaires.
Largement, mais moins.

 
Quoi ? Tu insinuerais qu'on pourrait ainsi diminuer la marge que se fait Nike qui sert aux fonds de pensions de retraités à augmenter leur rendement, et donc à faire fructifier les économies de toute une vie qui leur permet de survivre à la canicule ?
Sans coeur va

 
Avec des salaires français en hausse et des charges françaises?....
Et je te parle même pas de l'amortissement nécessaire des usines à fabriquer....

 
Quand on délocalise, les usines existent déjà  chez nous

Salut,
 
je recherche un graph montrant l'évolution du prix de l'immobilier (en région grenobloise si possible) depuis l'année 2000 environ.
 
Quelqu'un aca en stock.
 
J'ai trouvé plusieurs graph de l'evolution des prix mais seuleument depuis 2005, j'ai rien trouvé sur une plus longue periode

Recherche "friggit" sur ce topic

 
Oui mais pour les faire revenir...!!!!
 
Bref, j'y crois pas. Maintenant si on me montre en vrai, je veux bien croire   .
 
Comme le sarkozisme, on vera bien  

 
"Essayons" déjà de ne plus les faire partir

 
Disons que dans les plans de non-délocalisation, c'est plutôt "OK on reste mais on va geler X années les salaires et on va se séparer de Y% des effectifs".... et non "OK on reste et on va augmenter vos salaires"!!!

 
et c'est ptet pas le meme cout de machines non plus

euh, oui, je pensais avoir été assez clair.  
Imaginons qu'il a déclaré que ça valait 1000€/m² lorsqu'il en a hérité, et qu'il va vendre à 2000 euros du m², le fisc va dire: non, ça vaut 4000€ du m². Il va donc devoir payer des droits de successions sur la différence 2000-1000 (au moins), et payer une taxe sur la plus-value sur la différence (4000-1000). Il y a aussi les histoires d'héritage si ton grand-père décède dans les 10 ans (à ce moment là, la nouvelle valeur du bien sera utilisée pour décider des droits de succession). Mais comme je te l'ai dit, je ne suis ni clerc, ni fiscaliste, ni rien du tout. Il est impératif que vous contactiez un notaire avant la vente.
 

Sincèrement, contacte un notaire. Mais vraiment, hein.  
 
Avant que la soeur puisse acheter, il faut que le locataire actuel puisse demander à acheter au même prix (et il a priorité, évidemment). Et s'il ne veut pas, il est parfois possible que la mairie demande à acheter au prix en question (c'est la fameuse préemption), ou à un prix différent.

ce qu'il voulait dire c'est que ce sont les intermédiaires qui se prennent plus des 2 tiers du prix...