Reprise du message précédent :

Une soiree cassage de mur    
 
Je ne viendrai donc pas seul, ma masse sera de la partie.
 
haussier pas vraiment baissier non plus  (bayrou sort de ce corps   )

 
Et je suppose que son proprietaire se lamente sur tout l'argent qu'il perd grace a toi?

 
Vu nos critères prix/emplacement/surface, pas sûr qu'ils prennent la mission les gars, et certain qu'ils ne la réussissent pas

 
Bah oui, les gens attendent le krack donc dès qu'ils voient un -5% ils achètent.    

dans tous les cas sont poprio n a pas achete recemment son appart donc certes il gagne de l argent mais stefsamy a situation egale a l heure d aujourd hui a etabli qu il en perdrait.
 
le proprio ne loue pas a loyer de l annee d achat de l appart

 
Oui mais c'est l'AI qui fait la démarche de contacter toutes ces personnes.

 
280 k€ s'il te plaît pour GB    
 
Sinon très bon, ne change rien.

 
Il ne faut jamais sous estimer la prévisibilité de la bêtise humaine.  

 
C'est moins chiant que 7.2% du prix chez le notaire...

oui mais ca tu n y peux rien

 
 
Je pense que dans les AI comme dans toutes les professions il y'a des gens compétents et diligents, qui connaissent leur travail, et qui sont utiles. Et il y'a des caves , dont on se demande ce qu'ils foutent la.  
 

 
Non non , on fait rien , juste on ramasse l'oseille et on se casse.  

8 coups de fils, 8000€  

 
4 mois de travail plutôt.  
 
Mais bon c'est facile l'immobilier, tout le monde peut le faire . Et leurs commissions sont exorbitantes, injustifiables.  
 
Bêeeee bêeeee...  

 
En soit c'est pas bien difficile de prendre contact et rdv avec des gens, sauf que y'en a pas mal qui oublient que si on le fait soit même, il faut prendre sur son temps de travail, poser des jours de congés pour de multiples rdv etc etc... Sont-ils prêts à le faire alors que c'est tellement plus facile de confier la besogne à des personnes dont c'est le métier ?
 
Et théoriquement (je dis bien théoriquement) c'est un service qui est gratuit pour le vendeur puisque les FAI sont payés par l'acheteur.

Oui, de toutes façons, les prix que l'on compare, ce sont les prix des annonces avec les prix FAI des agences

 
 
CHUT !!!
 
Les agences immo ne servent à rien et leurs honoraires sont injustifiés. Répète aprés moi.  

Tu vas finir par convaincre les derniers acquis à ta cause

 
 
Ah moi j'essaie pas de convaincre de quoi que ce soit hein.  
 
Encore une fois si il y'a des gens qui pensent qu'agent immobilier c'est simple et ca rapporte gros, pourquoi ne montent ils pas leur agence ???  
 
Si tout le monde pouvait se passer des services des agences immo, pourquoi y'en a t'il partout  ?  
 
Ce sont les mêmes qui vont juger la conduite de Johnny Hallyday scandaleuse, les salaires des PDG " indécents " ( je rêve ... ) bref, toujours les mêmes qui parlent de choses qu'ils ne connaissent pas, des frustrés de la vie incapables d'assumer leur condition sociale , des jaloux et des envieux détestables .  Je n'ai rien à faire avec ces gens la et je n'ai certainement pas à me justifier de quoi que ce soit auprés d'eux.  

C'est bon lâchez le un peu
 
C'est vrai c'est lourd, il est même pas AI, il est employé* chez un promoteur de produits de défisc...Ah mais en fait c'est pire   .... bon bah j'ai rien dit, pourrissez le
 
 
* De mémoire, il n'est pas commercial, les commissions dont il parle (pour vous énerver) ça doit pas être lui qui les touche  

 
J'ai été commercial , je ne le suis plus : trop fainéant.  
 
Maintenant je suis à l'aise dans des bureaux climatisés mais j'ai toujours des commissions par contre  
 
EDIT : d'ailleurs, d'ou croyez vous que je poste  

C'est bien mon gars, on est content pour toi . Maintenant que la lumière est faite, c'est d'autant plus savoureux de te voir intervenir sur ce topic avec l'étiquette de "spécialiste-professionnel" de l'immobilier

Non non, tu ne lis que ce qui t'arrange.
 
Je n'ai jamais dit que c'était un boulot de fainéant, et qu'il suffisait de se baisser pour ramasser l'oseille.
Je dis juste que considérer comme casse burne un acheteur potentiel qui OSE poser des questions sur le futur boulet qu'il va se coller à la cheville pour 15 ou 25 ans, alors qu'on va lui cravater un chèque à 4 ou 5 zéros c'est inacceptable.
S'en foutre, se limiter volontairement au minimum syndical, envoyer pêter ceux pour qui je le rappelle tu es le seul interlocuteur, c'est gerbatoire.
 
Bref, comme l'on trés bien compris certains un peu moins impliqués, je ne critique pas un coût, ou une prestation ; mais une prestation (trés souvent) de merde pour un coût (toujours) exhorbitant.
C'est le rapport Q/P qui est trop souvent scandaleux.
Et quand je vois la façon dont tu parles de ton métier, mon avis n'est pas prêt de changer...

bollareck prend du plaisir a troller et se mettre en avant. Il a eu sa journee de gloire.
 
Il va pouvoir retourner dans ses creations regonfler a bloc par son succes indeniable.
 
ps : j attends toujours tes sources pour les 5% d acquisition faites entre particuliers qui aboutissent au tribunal

Tu n es pas le seul a penser ca. Je conteste les memes points

 
 
Honnêtement j'ai peu cherché et pas trouvé. Mais ca n'est pas parce que tu n'as pas le lien URL que ca n'est pas la réalité . Tu sais il y'a une vie en dehors de ton écran d'ordi ...

 
Puis je savoir ou j'ai dit que je ne bossais pas dans l'immobilier ?  
 
Pas compris mais bon...

 
AI =! promoteur-défisc
 
Un AI est "censé" avoir une vision du marché un peu plus vaste qu'un vendeur de défisc qui vend ses apparts (pardon ses économies d'impôt) comme il vendrait des véranda. Autant dire que la plupart ne maîtrise pas plus les tenants et aboutissants du marché que le péquin moyen travaillant dans l'immobilier en général, les banques, la rénovation, que sais-je.
 
L'AI, au contraire et ne serait-ce que pour pêcher ses mandats, est un peu plus sur le terrain.

 
Ah bon ??  heureusement que t es la.
 
je crois que tu comprends pas bien la requete. Tu sors des chiffres appuie les c est tout que ce soit 5% 10 %100%  je m en tamponne ce qui est interessant avec des chiffres c est d avoir le perimetre de l etude, les hypotheses de calcul ...
 

Le fils taitinger ? Un collègue du lyçée ^^

 
 
Et je t'ai détaillé mes activités au sein du groupe et les activités du groupe lui même ?  
 
Il se trouve que nous prenons aussi des mandats et que nous faisons aussi bcp de transactions immo et foncières ...  

Tu t'es toujours présenté comme bossant chez un promoteur de défisc...

 
Promoteur tout court, je n'ai jamais dit   " promoteur de défisc ".  
 
Pour info on construit des lotissements , des résidences, on loue, ou vend, on rachète des terrains, on défiscalise, bref on fait tout ce qui a rapport de prés ou de loin à l'immobilier et de part mes fonctions je ne crois pas qu'on puisse être plus au contact de la réalité que moi du moins dans le domaine  de l'immo

4 mois pour vendre un bien    
Oula je vais devenir baissier moi...
 

Tu fais parti de ces gros noeuds de chez nexity qui me pettent les coucougnettes avec leurs pub de manière quotidienne ? (c'est une question pas une attaque, enfin si tu bosses vraiment chez eux c'est une attaque   )

 
Voilà, et en plus le mec a acheté tout le petit immeuble (T3 en RDC, 2 studios au premier étage, et un T2 et notre (oui, notre, je me sens chez moi même sans le papier du notaire) T4) et a tout rénové. Donc il l'a payé très peu cher et il y a bien des années. Tellement rentable pour lui que le dernier étage était à la base un studio et un T2, qu'il a crée un étage en plus pour en faire des duplexs  
 
Je ne me fais pas de souci pour sa rentabilité.  

 
Non mais c'est bien possible, je suis d'accord, j'ai plus d'espoir quant à l'humanité!
 
Moi même d'ailleurs, j'attends - 25/30% pour sauter le pas, alors que si ça se trouve ça continuera encore de baisser après...

 
Je parlais juste du cas où tu viens d'acheter et tu te rends compte après qu'il y a des cafards invirables  

 
Joyrock et stef vont-ils prendre un verre gratuit ce soir en discutant de la baisse? tout est possible, vous le saurez demain  

J'ai une question.
Si tu n'es pas commercial mais que tu parles de ventes de biens immo, tu fais quoi dans ton nexity/bouygues/kauffman&broad ? C'est une simple question, pas une reflexion.
 
De plus, ta société gère que des programmes neufs ?

 
Pour 10/15 k€ qu'ils pompent, vu mon salaire, je peux poser 5 mois sabatiques, ça laisse largement le temps de tout bien faire!
 
Le seul intérêt de passer par un AI, c'est que pas mal de biens ne sont QUE en agence.
 
Allez un autre intérêt, ça fait une autre personne que tu peux mettre au tribunal, ça rassure

 
De même, y'en a qui râlent contre le régime spécial de retraite de la SNCF, pourquoi ne vont-ils pas y travailler?