Reprise du message précédent :

 
t1, il n'y a donc plus que des studios et des 2 pièces qui se vendent
 
edit: ah non c'est vrai que tu es à toulouuuze !!

 
Je fais des opérations à 8,3 millions d €, et ????
ca veut dire quoi ton khakha la,

 
 
Oui. Ici les prix c'est pas ( encore ) n'importe quoi.

 
Que comme tout bon commercial qui se respecte, il vit sur le dos des gens en les arnaquant

 
Eh bien si tu fais des opérations à 8.3 millions d'euros et que tu es payé des clopinettes c'est que tu es un bourricaut .  
 

il ne devrait donc rien gagner.

de tout ca je ne garde que le fait que tu peux avoir a boire pour pas cher    
 
je passe chez toi ce soir(on est quasi voisin et chez moi c est encore moins cher ) , j amene les cahouetes

 
 
Avec moi en tout cas les gens savent trés bien ce qu'ils achètent et savent trés bien combien ils l'achètent. Il n'y a donc pas d'arnaque. Pour le reste c'est pas mon problème.

 
Bah il a ptet une petite valeure ajoutée qui sait
Si ca se trouve une fois il c'est deplacé prendre en photo l'appart pour le mettre en vitrine

 
Oui enfin tu dis toi meme que t'es meme pas capable de les renseigner correctement sur le bien qu'ils achetent.

 
Jamais tu dis, que justement c'est peut être ton travail qui est totalement déconnecté de la réalité ?  
 

 
A voir...    
 

 
Moi aussi j'aimerai bien gagner 1M€ par mois...    
Sincèrement poster un tel truc, je me demande si ça mérite pas un bann pour "foutage de gueule" ?!
 
J'aimerai faire un sondage!
Qui pense que le travail fournit par un "agent immobilier" (j'aime bien le nom car derrière on peut y mettre n'importe qui: technicien de surface, casseur de brique, bûcheron etc...) mérite un salaire supérieur à (on va dire en voyant large) + de 2500€?
 

 
bah nan ca signifie juste que c'est pas parceque tu manipules des gros chiffres que t'es qq d'important qui doit toucher 10k€ a chaque fois qu'il met en contact 2 personnes

 
Bah si il apporte un veritable service au client pourquoi pas hein.
Par exemple chasseur d'appart ca merite ce salaire si il fait bien son taff

 
Tout à l'heure tu disais qu'un AI savait estimer des travaux (je quote si tu veux)
 
A combien estimerais tu de refaire une chapente traditionnelle et la toiture (tuile romane par exemple ) avec une surface de 200 m².
 
Juste histoire de voir....
 
Pour moi, ce qui medérange réellement avec les Ai, c'etsqu'ils peuvent pas s'empecher de donenr des commenatires sur l'architecture du batiment ou les travaux qu'ils y aurait à faire dedans, alors qu'ils connaissent tout bonnement rien.
 
et ca leur problème,, ils savent pas la fermer.

 
Mais alors là carrément...
Genre le mec de M6 (bon pas lui car il est tams) mais dans le principe c'est vraiment bien, et en plus il coûte pas très cher je crois?!
 
Par contre aucune idée de où se trouvent ces personnes...    

 
 
Heureusement, on vit dans une société libre et libérale ou les prix sont fixés en fonction de l'offre et de la demande. Si moi demain je décidais que tu mérites pas plus de 1000 €  tu penserais quoi ?  
 
Et si demain les évolutions du marché décident que je ne mérite pas ce que je gagne, eh bien j'aurai moins de clients et je passerai à autre chose , tout simplement. En attendant, il n'y a jamais eu autant de boulot dans l'immobilier. Et ca n'est pas avec une baisse des prix qu'il y'aura baisse de ventes , au contraire, avec les rumeurs de krachs beaucoup de gens guettent la moindre baisse pour acheter .  
 

 
+ 1.000.000.000²
 
c'est trop vrai ...

Oui mais quand il dit que sur une vente il prend 8000€
ca veut pas dire qu'il gagne lui même 8000€ par vente.

 
Il n'y a pas de salaire mini ou maxi, si il fait bien sont boulot et qu'il se debrouille pour bien negocier sa marge et que ses clients/employeurs acceptent  
si ça hérisse tant que ça vous avez qu'à changer de metier et devenir agent immobilier
 
faut aussi pouvoir assumer toute l'année de faire un metier de requin ... et un jour ...  une grosse baisse de l'activité
 
sinon un excellent livre de Philippe K.Dick que je conseille, un des tres rare a ne pas parler de science fiction :
 
The Man Whose Teeth Were All Exactly Alike, 1984 (l'Homme dont les dents étaient toutes exactement semblables)
 
dont le personnage principal est justement un agent immobilier qui se fait rejeter par la population d'une petite ville dans laquelle il décide de s'installer un peu par le simple fait qu'il EST agent immo ...en tous cas, un bon bouquin super bien ecrit
 

 
Regarde ces autresposts sur le fait qu'un AI doit savoir estimer des travaux.

on parlait de source pour les ventes allant au procès selon AI ou particulier, je ne les ai pas mais ça m'a fait pensé à autre chose :  
 

 
Source
 
ils ne sont pas TOUS pourris, mais quand même

 
 
Pour estimer des travaux je décroche mon téléphone et j'appele les entrepreneurs avec qui j'ai un contrat d'apporteur d'affaire. ( et je touche un peu de fric au passage ) Ca s'appele construire ses réseaux c'est essentiel dans les métiers commerciaux.  Mais bien évidemment avant cela j'ai fait signer par le futur client une proposition d'offre.  
 
Encore une fois une agence immo n'est pas un cabinet d'architecture, ou une entreprise de batiment, ni un cabinet de design.  

 
Déja ca fait longtemps que je ne bosse plus en agence mais dans un grand groupe de promotion et d'investissement. Ca paie mieux et comme je suis au siège dans les bureaux je suis même plus obligé de me taper les gueules de cons des clients que la boite entube  

 
C'est vrai qu'il faut vite acheter avant un krach... A ceux qui achètent je pense pas que tu leur soumets l'idée de krach...
tu leur dis plutôt que l'immo a fais +120% en 10 ans, et que dans 10 ans, ça aura encore fais +120% par rapport à aujourd'hui...  
 

 
Ahlalala, c'est beau ces agents immobilier tout frais qui n'ont jamais bossé qu'avec des investisseurs achetant n'importe quoi (puisque ne vivant pas dedans) ou des clients gentillement béni-oui-oui, et qui ne tolèrent pas qu'on leur pose des questions. Au sujet d'un bien sur lequel l'agence va percevoir une commission à 5 chiffres.
 
Le notre d'agent immo, pourtant vieux pote (c'est le témoin de ma femme) a dit (je cite) qu'on lui "pêtait un peu les burnes avec nos questions ".
Sachant qu'à l'arrivée il nous a raconté n'importe quoi sur le montant de la taxe d'habitation, sur le montant des charges, sur la date du dernier ravallement de façade, sur le conventionnement de l'immeuble, etc...
Pour 10.000€ et 20 minutes de visite on lui a "pêté les burnes".
Hé ben...
Je n'ose imaginer si on n'avait pas posé de questions.
Ou alors si on avait été juste des clients lambda...
 
Et c'est vrai que c'est anormal de vouloir en savoir le plus possible avant de signer pour 15 ou 25 ans.
Et c'est vrai que c'est anormal de considérer que la personne la plus à même de répondre à ces questions est le seul interlocuteur que l'on a en face de soi.
Et c'est vrai que c'est anormal de considérer ces réponses comme un dû lorsque l'on va au passage faire un chèque plus gros que celui des frais de notaire.
 
Non mais lolilol quoi

 
 
Ce n est pas moi qui parlait mais je tiens a apporter ma brique
 
 la somme que prend une agence ne me pose en aucun cas un soucis.
Mais cette somme est en relation avec le travail fourni et qd je vois que pour toi c est juste vendre la y a un soucis c est tout.
 
On te dit pas d etre un expert sur tout mais qd vous faites visiter un appart que vous ne savez meme pas les materiaux utilises, la technique de charpente utilise et autre c est inadmissible. A la rigueur que vous ne connaissiez rien sur les materiaux ok c est pas ton metier mais les caracteristiques d un produit et l ensemble des contraintes de bien c est votre valeur ajoutee. Quand tu dis "s'ils (les vendeurs) me le disent pas ..." et bien non c est a toi de te demerder pour les avoir ses infos.
 

 
 
Tu n'as pas compris : les gens attendent la baisse des prix pour acheter.  
 
Le nombre de gens à Toulouse qui peuvent mettre 160 000 € pour un T3 mais pas 175 000 ...
 
A force de parler d'un krach imminent. Merci les baissiers , c'est trop aimable à vous  

je sais bien  
 
tu n es pas le seul a voir qu il se contredit

Ah bah qu'est ce que je disais  

Et peut-être qu'à 160 000€, avec des taux plus élevés ils se diront qu'il vaut mieux attendre que ça descende à 150 000  

 
je pense que tu cernes bien le problème.
 
Le problème est pas le prix, mais que pour ce prix la, on attends d'avoir une personne compétente en face de soi, ce qui n'arrive pas dans 95 % des cas avec un AI.

   
me payer la différence ?  
il faut pour ça que ce soit écrit ailleurs que sur l'annonce, j'imagine ?

 
Je ne me contredis pas : le métier d'un AI est de tout coordonner pour une vente et de mettre en relation les bonnes personnes : vendeur acheteur et eventuellement avocat, notaire, entrepreneur, architecte, designer, jardinier paysagiste .  
 
Comme ca tout le monde peut avoir toutes les infos au bon moment, tout le monde bosse ensemble et tout le monde est content... ou n'a rien à redire.
 
Un AI n'est en aucun cas :  
 
- Un architecte  
- Un entrepreneur en batiment
- Un professeur des beaux arts
- Une voyante qui connait l'évolution des prix pour les 10 ans  
- Un psychologue de couple
- Une assistante sociale  
 
 
 
 

 
Aussi.  

pour faire simple et ne pas tomber dans le troll de bas niveau, un AI ne sert à rien

 
Dans ce cas la, ce quevous touchez n'est apsdu tout en proportion à la relation que vous faites.
Car ok c'est un service de mettre en relation les gens, mais ca apporte rien en valeur ajoutée, et ca mérite pas du tout ces %.

 
Faudrait lancer un vote, Faut veryfree soit la !

C'est comme pour les présidentielles, on connais le résultat à l'avance là

Rien ne t'oblige à payer  
1) tu peux négocier la comm de l'agence ( 2 achats 2 fois -50% )
2) Rien ne t'empêche de trouver  ton achat en dehors des agences comme les 3/4 des gens.
 
Bref pour un service non-obligatoire, le prix est fixé par l'offre et la demande , personne ne te force à utiliser leurs "services " ...