Reprise du message précédent :

 
 
L'année prochaine, on aurait les moyens de louer 150m² de standing au centre de Lille.
 
On n'est qu'à 2, alors ce serait un peu too much et on va plutôt prendre un beau et grand T2. On sera à 10-20% max de nos revenus.
Le reliquat, ça sera de l'épargne.
 
Alors qu'à l'achat, même en se mettant au taquet à 35% sur 30 ans, on aurait un truc de prolo    

Un 3 pièce n'est pas un luxe quand on est 2  

 
   
 
Surtout avec les "pièces" modernes (petites quoi)

Du mal avec le second degré ?
L'augmentation des loyers en fonction des prix d'achat ne peut se faire de façon pertinente que par rapport aux loyers à la relocation, montrant l'offre/demande à la période souhaitée...

le friggit est proportionnel au revenu des ménages. Donc la hausse du friggit ne peut pas venir de la hausse des revenus   /MOTO proof/

D'ailleurs Friggit devrait tenir compte des revenus des dons familiaux et des héritages. Je suis sûr que ça redescendrait à 1 avec ce mode de calcul

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foiré!  

quand je les vois peter l'ancienne chappe a coup de marteau piqueur alors que je sais que le plafond de ma voisine est a 3cm en dessous , ça me fait des frayeurs    
heureusement, j'ai appris que ma voisine n'est pas là    (elle n'est là que 1 a 2 mois par an)

 
+1
Un locataire est forcément un craqueur (kracheur ?), et un propriétaire, un homme mesuré et sage qui épargne.

 
 
Oui ce sera T2 ou T3.
Mais je préfère un beau T2 qu'un moche T3  

Pas seulement. Certains d'entre-nous achètent pour pouvoir casser les murs. La photo de Pastor m'a donné envie de retrouver mes vieilles photos (4 ans déjà !)
 

C'est donc pas une LU

Tu peux aussi prendre un beau T3.  

 
Casser un mur, le rêve de toute une vie.
 
Ca mérite bien 25ans à 33% je vais me laisser séduire

 
Un jour toi aussi tu connaitras ce bonheur.    

je n'ai pas cassé un seul mur

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11102.html
 
Immobilier : Les prix entre particuliers montent... encore
 
 
 
La fin de l'article est plus nuancée    
 
Gare aux conclusions hâtives. Les indices PAP ne mesurent que les transactions réalisées dans les huit principales agglomérations françaises, « où les biens se vendent beaucoup plus vite et plus cher que dans les zones plus rurales », précise Jean-Michel Guérin, président de PAP. Mais le ralentissement commence à se faire sentir dans les grandes villes, notamment à Paris, où « on a assisté au premier trimestre à un ralentissement du nombre de transactions ». Selon le dirigeant, cette tendance devrait se généraliser au cours des prochains mois, sur fond de hausse des taux d’emprunt immobilier. « Mi-2010, certains acquéreurs pouvaient obtenir un taux de 3 % ; aujourd’hui, on est plus proche des 4 % », indique-t-il, évaluant à 15 000 euros environ le « manque à emprunter » que cette remontée de taux coûte à un ménage pouvant rembourser une mensualité de 1 000 euros. « La clé, c’est le pouvoir d’achat… dans les conditions actuelles, les acquéreurs commencent à se dire que c’est de la folie, ajoute-t-il. Sur l’année, Jean-Michel Guérin estime que la hausse des prix devrait être inférieure à 5 % tous types de logements confondus. « Et encore, ce serait déjà beaucoup… ».
 
Les indices PAP sont calculés chaque mois sur la base des transactions immobilières enregistrées par le groupe dans les huit premières agglomérations de France – soit 12 492 ventes au mois de mars (+5,4 % par rapport à mars 2010).

Rappel : 6 visiteurs sur 7 de mon appart ont évoqué la possibilité de péter le mur de la cuisine dans les 2 minutes qui ont suivi le franchissement de la porte.
 
"Ha oui ça je peux péter"
"Ca manque d'espace"
"Quelle perte d'espace sur la pièce à vivre"
"Ha oui le mur n'est pas porteur, c'est bien ça pour une cuisine américaine"
etc etc...

 
je t'avoue dans le mien ma cuisine fermer je permuterai bien la chambre avec le salon , le salon sera la chambre , et la chambre le salon , ainsi je pète le mure et cuisine américaine avec table entre les 2 piece
 
ca évite une table pour un couple ou des célibataire en manque de place

Ca devait être des primo-accédants. Nous, les acheteurs chevronnés, on va plus loin. On se demande s'il est possible de péter le sol pour faire des souplex avec chiottes à l'américaine.  

 

Ma fiancée veut une cuisine à part entière. Elle ne veut pas que ça pue dans le salon.
Moi je préférerais avoir une cuisine ouverte, je trouve ça plus convivial  

 
Brll brlll ! Peter leurs murs à ces mulâtres !

Comme déjà dit, avec une hotte puissante (et silencieuse, genre une 900m3 type Roblin ou Novy), et une VMC qui tire (120m3/h pour la cuisine), il n'y a aucun problème d'odeur. Testé et approuvé ici. Par contre, ça signifie bel et bien que la hotte est l'élément le plus cher de ton l'électro-ménager.
 
 

Ca suppose aussi qu'il n'y a que ce que tu cuisines sous la hotte qui soit porteur d'odeurs. Or, c'est loin d'être le cas si, par exemple, tu manges un peu épicé.
Je "supporte" mal une cuisine américaine tous les jours, et je souhaite vivement une cuisine fermée à l'avenir.

Le mec pour l'appartement de verneuil sur Seine a refusé mon offre, aucune négociation possible, soit disant il le vend a perte, mon cul ouais !

T'as vraiment cassé des murs toi au moins !

 
Ah il manque quand même encore la dernière couche de peinture

 
Donc tu as les moyens d'acheter    
Attention je vais declancher des critiques: Louer c'est un peu devenu la mode des gens aisés et des bobos quand même en partie.
 
Ca me rappel ma cousine " T'est proprio? Putain c'est bien, nous on loue, 3000e par mois." " ... ah ouai, tu peux acheter quoi" " NON c'est trop cher" "Ok..."
 
edit: Au passage c'est pas une critique, pour moi aussi louer c'est le luxe.  Je prefere largement louer des trucs de dingues dans tous les endroits du monde, quand je veut y aller, si je veux, si j'en avait les moyens. Ou louer une putain de voiture... que je change quand j'ai envie.
Ou bien louer une putain de résidence principale... que je change quand j'ai envie.
Si j'etait milliardaire, je crois que je ne possederais pas grand chose

les indicateurs pap ne sont pas basé sur les prix de ventes réels, mais sur du déclaratifs de vendeurs  
c'est a peu pret aussi fiable que les indicateurs fnaim  
 
perso, mis à part les notaires, je ne crois pas grand chose

tu croit pourquoi avant je soit la ou je suis , j'ai déménager 6 x en 13 ans ?
 
dé j'en avais mare op changement, au moins je trouvais de nouveau lieu , de nouvelle personne , de nouvelle façon de vivre
 
c'est l'avenir la location

 
Je préfère louer 70 m² dans ma banlieue que d'acheter 40 m² en banlieue moisie en mettant mon apport sur la table au passage

 
Vous avez quand même tendance a exagérer la différence loyer/crédit sur achat lorsqu'on a un apport.
Mais c'est vrai que depuis 2 ans ou j'ai acheter, le prix de mon bien a augmenté.
 
OH merde. En ecrivant le poste j'ai calculé si je devais acheter mon bien aujourdhui avec le même apport qu'il y a deux ans      
 
Sur mon bien, crédit sur 15 ans, avec apport, PTZ et Taux patronnal, je paye 15% de moins que le loyer a l'epoque de mon achat.
Sur mon bien a sa valeur actuelle (estimé il y a deux semaine avec agence), avec apport identique, 15 ans,Taux patronnal identique et PTZ+ (donc plus important) ca me couterais 25% de plus mensuellement que le loyer actuel      
 
Je m'en etait pas rendu compte en fait... c'est assez halucinant    
 
Bon je précise que je suis dans un studio de 33m donc les fluctuation en pourcentage semblent énorme mais ça reste des écarts de sommes pas si gros que ca, et j'ai pas acheter cher, et j'ai fait une cuisine et quelques travaux (4k en tout) mais bon, le même profil que moi il y a deux ans aujourdhui... ne peut pas acheter mon bien! Enfin si, mais sur 22 ans au lieu de 15...

De +, y'a des gens qui ont des baux assez anciens, avec des loyers (beaucoup) moins élevés que ceux actuels....

Quand je vois les prix de ces loyers, ça me fait dire que les stats des augmentation des loyers ne reflètent pas toujours une *certaine* réalité.

 
Je ne fais pas une généralité, mais je connais de nombreux proprios qui n'ont pas augmenté les loyers au cours de ces 5 dernieres années. Le localoser paye bien, entretien l'appart, ne fais jamais parler de lui, pourquoi augmenter et risquer de le perdre ?

Mon loyer à pris 15 € en tout depuis que j'occupe mon logement (presque 3 ans)

 
C'est pas mal pour une place de parking déjà
 
Le miens a suivi le max légal tout le temps, mais il reste raisonnable.
 
Il est passé de 950€ à 1100€ en 7 ans.

 
 
Je crois que tout le monde a les moyens d'acheter.
Après, si c'est pour acheter un bien petit, pourri, loin de la ville et en s'endettant sur 30 ans...no way    
 
Je peux louer ce dont j'ai besoin.
Je ne peux pas acheter ce dont j'ai besoin, sans baisser mon froc et m'en mettre raz la gueule pour offrir une bonne PV à mon vendeur.

 
nan, ça c'est juste parce que t'as des prétentions trop importantes

 
 
mon proprio n'a jamais augmenté le loyer depuis...pfiou bientot 10 ans
 
Ce qui etait un peu onéreux a l'époque est devenu un bon plan    
a 542€ par mois pour un 90m² avec piscine ca le fais tres bien