[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 7235 7236 7237 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vieri32

Robert's siamese twin

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Quasi pareil (2004, 20%) :sweat:

Acheté en 2005 et coeff de Friggit à 1,6 donc payé 60% trop cher :fou:

edit...

Message édité par vieri32 le 06-04-2011 à 16:37:23

Publicité

zyx

NCC - 1701

enfin, ce n'est pas parce que c'est un bon arrondissement de Paris que ça se vend vite :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 750529.htm

Message cité 4 fois

farib

zyx a écrit :

enfin, ce n'est pas parce que c'est un bon arrondissement de Paris que ça se vend vite :

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=49750529

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 750529.htm

le mot magique "atypique" :sol:

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Leg9

Fire walk with me

Pub liée "Jeune et sans épargne ? Devenez propriétaire avec la Banque Postale, même sans apport ! "

[:prozac]

Message édité par Leg9 le 06-04-2011 à 16:46:37

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

zyx a écrit :

enfin, ce n'est pas parce que c'est un bon arrondissement de Paris que ça se vend vite :

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=49750529

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 750529.htm

je le connais cet appart, j'avais appelé il y a 6 mois, je ne l'ai meme pas visité suite a la description de l'agent immobilier :
en gros il y en a pour 200000 ou 300000 de travaux et il me semble que c'est un premier etage sur cour
et "le proprio n'est pas prêt a négocier"

on voit le resultat

Nicodonald

zyx a écrit :

enfin, ce n'est pas parce que c'est un bon arrondissement de Paris que ça se vend vite :

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=49750529

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 750529.htm

Il existe la stratégie inverse qui consiste à remonter le prix d'un bien invendu pour le revaloriser :sol:

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 283685.htm

Message édité par Nicodonald le 06-04-2011 à 17:01:56

Jambier

Et dire que je me plaint de ma Zone 5 niveau prix :pt1cable:
N’empêche niveau rentabilité je vois pas l’intérêt pour un investisseur d'acheter à paris.

Des voisins de ma copro ont acheté (ok il y a 3 ans) un Studio proche RER dans ma ville, 33M carré, 115k environ, loué 600e a l'epoque (650 maintenant)
Au niveau de la rentabilité ca a quand même une autre gueule quoi

Message cité 2 fois

seabee

Jambier a écrit :

Parce que à Paris, la future plus-value est pricée dans le prix de vente [:frederic lefebvre]
Ca s'appelle une bulle, non ? [:geert]

Quand il va falloir pricer la moins value... [:le fleau:3]

Les gens vont comprendre le sens de 'marché hyper-spéculatif' [:turbocat:1]

skeye

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 408271.htm

Citation :

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR

Je la vois en vente depuis au moins deux ans, cette baraque. [:dawak]

---------------
Can't buy what I want because it's free -

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Elle apas l'air si mal, par rapport à certaiens horreurs qui se vendent...

Message cité 3 fois

Publicité

sadlig

Petite info sur les crédits, je ne sais pas si elle est passée :
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 509b9007e2

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

etoile64 a écrit :

Elle apas l'air si mal, par rapport à certaiens horreurs qui se vendent...

Moche et petite :fou:

zyx

NCC - 1701

etoile64 a écrit :

Elle apas l'air si mal, par rapport à certaiens horreurs qui se vendent...

mouis, mais au double du prix normal, le Corbusier, c'est une signature mais pas un magicien.

ça me rappelle une histoire ça ...

http://immobilier-revelateur-de-la [...] 53830.html

Citation :

...
Il ne faut donc pas être devin pour identifier l'unique cause de cette absence d'acquéreur depuis plus de 2 ans : le prix. Celui affiché dans les douze ( !) agences, est surestimé de 40% par rapport aux moyennes du marché. Les visites sont donc quasi-inexistantes depuis le début.
...
Après avoir fait le tour du jardin, je pose alors cette question simple au vendeur :
- Vous savez que c'est un élève de Le Corbusier qui a dessiné les plans?
...
- Mon voisin, le Docteur Dubernard, a vendu la sienne (plus petite, plus moche, moins de terrain) 750 000 euros!
...

La conversation est, tout à coup, interrompue par l'arrivée d'un voisin , qui semble très heureux de pouvoir se mêler à la discussion.

- Vous êtes agent immobilier ?
- Euh, oui...J'ai le look, ou quoi?
- Non, non, j'ai repéré votre voiture aux couleurs de l'agence. Mais, je ne veux pas vous interrompre. Moi aussi, je vends ma maison, vous savez.
- Ah, d'accord...
- Si ça vous intéresse, je pourrais vous la montrer. Je vous préviens: j'en demande bien plus cher que le Docteur Dubernard. Mais, c'est normal, la mienne est la plus grande du quartier.
- A quel prix l'avez-vous placée?
- 950 000 euros. A ce tarif, vous avez le double de la surface de la maison de Dubernard! Ah, on peut dire qu'il aurait mieux fait d'attendre et d'acheter la mienne, le cycliste! Il faut avouer qu'il s'est quand même fait avoir, tout grimpeur émérite qu'il était. Je me souviens du Docteur Dubernard lorsqu'il a vendu: il était tellement content le soir de la signature du compromis, qu'il a payé à boire à tout le voisinage. Il ne cessait de répéter qu'il n'en revenait pas d'avoir vendu au prix désiré, sans aucune négociation. Pas un centime en moins.

...

(suite succulente)

kadreg

profil: Utilisateur

youhouhou /o/

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 310337.htm

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

skeye

etoile64 a écrit :

Elle apas l'air si mal, par rapport à certaiens horreurs qui se vendent...

Bouef, t'as vu la tronche de la "cuisine"?
ça pue le truc blindé de défauts à la con, pour pas se vendre après tout ce temps...

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

zyx

NCC - 1701

kadreg a écrit :

youhouhou /o/

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 310337.htm

Vente de prestige • Appartement 6 pièces • 123m² • 78180 Montigny le Bretonneux • 650 000 € FAI*

[:ironmaiden]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Quelqu'un connait Ville d'Avray et pourrait me faire des retours sur cette ville ?

J'ai l'impression que c'est très proche de Paris et "paumé" à la fois, et que c'est une ville de personnes agées...

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

seabee a écrit :

Moi j'ai pas d'odorat, et je sens encore moins les trucs que je viens de manger.
Et j'aime ~~surveiller~~ matter ma cop' qui s'agitte quand je suis devant la télé [:barracus:1]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Zaib3k

à quelle heure la hausse des taux ce soir ?

Message cité 1 fois

zeratul

Empêcheur de tourner carré

bon je viens de recevoir mieuxvivrevotreargent de ce moi cis

April's fool: http://votreargent.lexpress.fr/magazine/

enjoyez le gros titre!

(j'ai acheté en 2009 mon 2P alors un peu d'indulgence )

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

kadreg a écrit :

bon, j'/ai rdv avec une agence pour une mise en location, c'est quoi les choses a voir, a faire, a savoir :??:

Etudie bien leur mandat de gestion.
Frais de gestion, frais de rédaction de bail,...

Ils prennent quel % des loyers en commission?

Et toi, tu vas repasser en location ?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

skeye a écrit :

Bouef, t'as vu la tronche de la "cuisine"?
ça pue le truc blindé de défauts à la con, pour pas se vendre après tout ce temps...:o

Bof, la cuisine me parait pas pire que la plupart des trucs qui se vendent...
De toute façon, la déco me plait quasiment jamais dans les trucs à vendre, donc quite à refaire, autant partir d'un truc pourri (plus de scruipule à casser du neuf moche).

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Zaib3k a écrit :

à quelle heure la hausse des taux ce soir ?

Ce n'est pas demain l'éventuelle révision des taux ?

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

kadreg

profil: Utilisateur

nico6259 a écrit :

Etudie bien leur mandat de gestion.
Frais de gestion, frais de rédaction de bail,...

on peut refacturer ça au locataire dans un coin :??:

nico6259 a écrit :

Ils prennent quel % des loyers en commission?

6 ou 7%

nico6259 a écrit :

Et toi, tu vas repasser en location ?

non

Message cité 2 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

kadreg a écrit :

on peut refacturer ça au locataire dans un coin :??:

Oui, dans le loyer, vil exploitant des pauvres salariès...

kadreg a écrit :

6 ou 7%

Pas le temps de le gérer en direct ?

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

radioactif

Mighty mighty man

Fender a écrit :

c'est le chroniqueur éco d'europe1 qui depuis quelques mois tape également à mort sur la bulle immo et la "main invisible"
Ce matin, il est allé jusqu'à défendre la mesure du programme du PS visant à plafonner les salaires des patrons, et y'a quelques semaines, il trouvait normal l'idée d'encadrer les loyers même à la relocation...

Cependant, dans le cas général, je ne vois pas en quoi vouloir la fin de la bulle et prôner la régulation sont des opinions liées, tant en logique qu'en effets.

Message cité 1 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Jokeur

Bouffeur de clowns

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Citation :

DES "NICHES FISCALES" DANGEREUSES POUR L'ÉTAT

"Plus l'Etat est présent dans le système de financement de l'immobilier, plus les prix du logement gonflent, et plus ils chutent profondément", résume une des auteurs du rapport. Une refonte de ce système "contribuerait à renforcer la solidité de l'Etat fédéral américain comme emprunteur", explique également le FMI, qui critique l'unanimité de la classe politique en faveur de la déductibilité fiscale des intérêts d'emprunts immobiliers.

Cette disposition du code des impôts est par ailleurs très "coûteuse : à 104,5 milliards de dollars pour l'exercice budgétaire 2011, c'est la deuxième niche fiscale la plus importante". Or "elle ne semble pas avoir eu de répercussion sensible sur le taux de propriété", précise le FMI.

---------------
Je suis fan du numéro 284, mais je ne sais pas pourquoi :o

radioactif

Mighty mighty man

pastor a écrit :

oui , pour la location à la semaine, par exemple, il y a beaucoup de remplissage pendant les salons .... et il y en a beaucoup à Paris tout au long de l'année, le pire etant la periode de la fashion week/maison et objets.
sinon c'est beaucoup plus facile a remplir si l'appart est situé dans un arrondissement central.

Mes connards de voisins du dessus font ça. Et ont apparemment viré l'isolation du sol pendant les travaux.

Résultat : j'ai des vaches de tous les coins du monde chaque semaine !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Betcour a écrit :

Je ne dis pas que ça existe pas, je dis que c'est rare. [:cosmoschtroumpf]
Tu peux ranger celui là dans la catégorie "mamie à côté de la plaque"

Ceci dit s'il était plus simple et moins risqué de gérer un bien locatif, il changerait peut être d'avis ? Il doit pouvoir en tirer un revenu significatif.

la rareté, c'est relatif
vu la concentration de patrimoine chez les 1% les plus riches, suffit de pas bcp de "mamies à côté de la plaque" ou de cons pour atteindre quelques centaines de milliers de logements vides non loués...

kadreg

profil: Utilisateur

_-Sky-_ a écrit :

Oui, dans le loyer, vil exploitant des pauvres salariès...

[:atsuko]

_-Sky-_ a écrit :

Pas le temps de le gérer en direct ?

indivision, montage compliqué, des gens loin, on externalise

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Zaib3k

_-Sky-_ a écrit :

Ce n'est pas demain l'éventuelle révision des taux ?

[:jsuistropcon] t'as raison !

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

kadreg a écrit :

on peut refacturer ça au locataire dans un coin :??:

kadreg a écrit :

6 ou 7%

kadreg a écrit :

non

Moi on me prend 10-11% TTC, gestion et assurances (dégradation, vacance locative, loyers impayés) compris.
Je suis satisfait de mon agence, ils ont toujours trouvé rapidement un locataire et gèrent bien les relations.

Je partage les frais d'entrée/sortie des lieux à moitié avec le localoser
En tout cas, en principe c'est interdit de tout faire payer au locataire.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

kadreg

profil: Utilisateur

je le note

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Yop ma caille

Assassin d'enfants

kadreg a écrit :

c'est pas parce que tu es éligible aux logements sociaux que tu as envie d'etre en logements sociaux.

Ça peut être très bien, un logement social.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

kadreg

profil: Utilisateur

Yop ma caille a écrit :

Ça peut être très bien, un logement social.

tu peux aussi ne pas vouloir dépendre de la charité d'un état tentaculaire et aspirateur à flouze, capable de régir le moindre centimètre cube de ta vie, et laisser ce type de solution a des gens qui en ont réellement besoin.

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 11114.html

Prix de l'immobilier : Fin de la hausse généralisée en IDF

« Hasardeux d'anticiper de fortes hausses »

Face à l’incertitude qui règne sur le marché parisien, Meilleursagents.com indique aux vendeurs qu’ « il est encore possible de tirer parti des hausses passées, mais il devient hasardeux d’anticiper de fortes hausses à venir ». Les acquéreurs, eux, peuvent toujours « réaliser de bonnes affaires en banlieue à condition de ne pas perdre de temps ».

VITE IL EST ENCORE TEMPS D4ACHETER AVANT QUIL NE SOIT TROP TARD§§§§

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

radioactif

Mighty mighty man

Sadlig, tu as des retours sur les HLM pour les apprentis ?

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

Citation :

Les acquéreurs, eux, peuvent toujours « réaliser de bonnes affaires en banlieue à condition de ne pas perdre de temps ».

[:prozac]

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR

Yop ma caille

Assassin d'enfants

kadreg a écrit :

Si tu es éligible, tu es éligible. Pourquoi vouloir laisser à d'autres quelque chose qui t'es attribuable ?

Tu payes tes médicaments remboursables aussi ? :??:

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 7235 7236 7237 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.101 secondes