[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kolian

Reprise du message précédent :

babagulu a écrit :

Je ne fais pas une généralité, mais je connais de nombreux proprios qui n'ont pas augmenté les loyers au cours de ces 5 dernieres années. Le localoser paye bien, entretien l'appart, ne fais jamais parler de lui, pourquoi augmenter et risquer de le perdre ?

mon proprio n'a jamais augmenté le loyer depuis...pfiou bientot 10 ans :lol:

Ce qui etait un peu onéreux a l'époque est devenu un bon plan :jap:
a 542€ par mois pour un 90m² avec piscine ca le fais tres bien

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kolian

StefSamy a écrit :

C'est pas mal pour une place de parking déjà

Le miens a suivi le max légal tout le temps, mais il reste raisonnable.

Il est passé de 950€ à 1100€ en 7 ans.

Ouais mais toi tu travail dans une multinationale qui surpaye les salariés méritant

Message cité 1 fois

moncinet

erulio a écrit :

Je ne suis pas vraiment agressif là, je ne vois pas de quoi tu parles

erulio a écrit :

[:autobot]
Je serais connu de quoi ?

Ben moi par exemple je te connaissais pas .
Maintenant c'est fait .
Et je te reconnaitrais à l'avenir .
Voilà .

StefSamy

VC FTW

kolian a écrit :

Ouais mais toi tu travail dans une multinationale qui surpaye les salariés méritant

je te rappelle qu 'on a un peu le même fond de commerce tous les 2 : la salade et les légumes

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

C'est donc pas une LU

J'avais émis un postulat sur ce topic :

Sachant que si on part du principe que deux personnes sur trois fesant les travaux chez eux feront de la grosse merde, à quoi ca sert encore plus de faire ces travaux et donc d'acheter ?

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Ma fiancée veut une cuisine à part entière. Elle ne veut pas que ça pue dans le salon.
Moi je préférerais avoir une cuisine ouverte, je trouve ça plus convivial

Les cuisines à l’américaine c'est bon pour les gens qui cuisinent/aiment pas cuisiner

Message cité 1 fois

seabee

Moi j'ai pas d'odorat, et je sens encore moins les trucs que je viens de manger.
Et j'aime ~~surveiller~~ matter ma cop' qui s'agitte quand je suis devant la télé [:barracus:1]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

seabee a écrit :

Moi j'ai pas d'odorat, et je sens encore moins les trucs que je viens de manger.
Et j'aime ~~surveiller~~ matter ma cop' qui s'agitte quand je suis devant la télé [:barracus:1]

Le bruit de la hotte, du lave-vaisselle :love:

La fumée du four en pyrolyse :love:

La proximité du frigo et du placard à conneries pas régime compliant :love:

Ne pas pouvoir faire genre "j'ai pas entendu" quand elle râle/demande de l'aide :love:

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 06-04-2011 à 09:07:44

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

darksword

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Une cuisine américaine c'est quand même inciter toute sa famille à devenir obèse.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

darksword a écrit :

Une cuisine américaine c'est quand même inciter toute sa famille à devenir ~~obèse~~ américain.

:jap:

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StefSamy

VC FTW

darksword a écrit :

Une cuisine américaine c'est quand même inciter toute sa famille à devenir obèse.

Et devoir se taper une émission de téléréalité alakon même quand madame cuisine

Le comble étant une émission de cuisine. "Tain ça a l'air bon, pourquoi tu fais des lasagnes picard avec un sachet de salade?" :sweat:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

cartemere

arak78 a écrit :

Le mec pour l'appartement de verneuil sur Seine a refusé mon offre, aucune négociation possible, soit disant il le vend a perte, mon cul ouais !

A perte par rapport aux 15%/ an qu'il espérait :sol:

Hoiniel

StefSamy a écrit :

Le bruit de la hotte, du lave-vaisselle :love:

La fumée du four en pyrolyse :love:

La proximité du frigo et du placard à conneries pas régime compliant :love:

Ne pas pouvoir faire genre "j'ai pas entendu" quand elle râle/demande de l'aide :love:

Oui, mais c'est plus pratique pour la siffler pour qu'elle te ramène une bière. [:cosmoschtroumpf]

StefSamy

VC FTW

Suffit d'installer un interphone

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Babouchka

You're no fun anymore

Ce soir, sur France 3, 20h35 [:clooney21]

Citation :

Maison en travaux, du rêve... au cauchemar

Si la décision d'entreprendre des travaux dans son logement a toujours pour objectif de réaliser un beau projet, il arrive que l'aventure tourne au cauchemar. Sébastien Girodon a ainsi suivi trois couples et une femme célibataire qui ont choisi de rénover ou de transformer leur maison. Ainsi, en banlieue parisienne, Nordine et Rosa ont décidé d'agrandir leur pavillon. Après avoir versé 80% du montant total du devis, leur maçon les a abandonnés. Quant à Edith et Hubert, ils engagent des travaux pour transformer une partie de leur propriété en chambres d'hôtes. Une course contre la montre s'engage. De son côté, Viviane, aidée par une bande d'artisans retraités, ne dispose que de quelques mois pour rénover une vieille grange. Enfin, Isabelle et Didier ont acheté une ferme à la campagne, qu'ils entendent restaurer eux-mêmes.

[:clooney8]

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

darksword

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ou d'avoir une pompe à bière dans chaque pièce, avec un système qui passe dans les murs.

StefSamy

VC FTW

Babouchka a écrit :

Ce soir, sur France 3, 20h35 [:clooney21]

Citation :

Maison en travaux, du rêve... au cauchemar

Si la décision d'entreprendre des travaux dans son logement a toujours pour objectif de réaliser un beau projet, il arrive que l'aventure tourne au cauchemar. Sébastien Girodon a ainsi suivi trois couples et une femme célibataire qui ont choisi de rénover ou de transformer leur maison. Ainsi, en banlieue parisienne, Nordine et Rosa ont décidé d'agrandir leur pavillon. Après avoir versé 80% du montant total du devis, leur maçon les a abandonnés. Quant à Edith et Hubert, ils engagent des travaux pour transformer une partie de leur propriété en chambres d'hôtes. Une course contre la montre s'engage. De son côté, Viviane, aidée par une bande d'artisans retraités, ne dispose que de quelques mois pour rénover une vieille grange. Enfin, Isabelle et Didier ont acheté une ferme à la campagne, qu'ils entendent restaurer eux-mêmes.

[:clooney8]

C'est Strip Tease?

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 06-04-2011 à 09:23:41

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Babouchka

You're no fun anymore

StefSamy a écrit :

C'est Strip Tease?

Non non, "Maison en travaux, du rêve... au cauchemar" c'est le titre du doc :jap:
Strip Tease ça ne passe jamais en prime [:lergo:3]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

panda_man

This time is different

StefSamy a écrit :

C'est pas mal pour une place de parking déjà

Le miens a suivi le max légal tout le temps, mais il reste raisonnable.

Il est passé de 950€ à 1100€ en 7 ans.

45m2 bien placés et a 600m du taff le parking [:moonzoid:5]
A Dijon

Message cité 3 fois
Message édité par panda_man le 06-04-2011 à 09:26:23

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Mon FlickR

Kayou

Cuisine américaine chez mes parents je trouvais ça très sympa, ça permettait de s'installer sur les chaises hautes et de discuter avec ma mère qui préparait le repas

Les odeurs de cuisine, quand on ne bouffe que des fritures je dis pas mais quand on fait mijoter/revenir, je vous pas le problème, au contraire...

kolian

panda_man a écrit :

45m2 bien placés et a 600m du taff le parking [:moonzoid:5]
A Dijon

bizare de vouloir vivre a l'étranger :sol:

StefSamy

VC FTW

panda_man a écrit :

45m2 bien placés et a 600m du taff le parking [:moonzoid:5]
A Dijon

Facile, à Dijon tout est à 600m de tout

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Van Winkle a écrit :

Rappel : 6 visiteurs sur 7 de mon appart ont évoqué la possibilité de péter le mur de la cuisine dans les 2 minutes qui ont suivi le franchissement de la porte.

"Ha oui ça je peux péter"
"Ca manque d'espace"
"Quelle perte d'espace sur la pièce à vivre" [:rofl]
"Ha oui le mur n'est pas porteur, c'est bien ça pour une cuisine américaine"
etc etc...

[:rofl]
je crois que si je visite un truc avec ma femme, on fera pareil

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lam's a écrit :

Comme déjà dit, avec une hotte puissante (et silencieuse, genre une 900m3 type Roblin ou Novy), et une VMC qui tire (120m3/h pour la cuisine), il n'y a aucun problème d'odeur. Testé et approuvé ici. Par contre, ça signifie bel et bien que la hotte est l'élément le plus cher de ton l'électro-ménager.

et le bordel en cuisine ?

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

flo850

moi je

vapeur_cochonne a écrit :

et le bordel en cuisine ?

le bar un peu plus haut que le plan de travail masque ça très bien

Message cité 2 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

oh ta gueule :fou:

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

flo850 a écrit :

le bar un peu plus haut que le plan de travail masque ça très bien

c'est vrai

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

oh ta gueule :fou:

Du vécu? :sweat:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

flo850 a écrit :

le bar un peu plus haut que le plan de travail masque ça très bien

C'est marrant ayant discuté avec pas mal d'archis de ca, je trouve aucun archis qui aiment ca
Comme la suppression des hall pour tomber directement dans le séjour. ( encore un truc de promoteur pour gruger du m² )

Message cité 1 fois

pilef

panda_man a écrit :

45m2 bien placés et a 600m du taff le parking [:moonzoid:5]
A Dijon

Ah d'accord. Donc ton loyer a été multiplié par deux en trois ans [:housesmile]

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patx3

StefSamy a écrit :

C'est pas mal pour une place de parking déjà

Le miens a suivi le max légal tout le temps, mais il reste raisonnable.

Il est passé de 950€ à 1100€ en 7 ans.

Mon loyer auprès de mon banquier a baissé, il a accepté de baisser le taux !

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

pilef a écrit :

Ah d'accord. Donc ton loyer a été multiplié par deux en trois ans [:housesmile]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

patx3 a écrit :

Mon loyer auprès de mon banquier a baissé, il a accepté de baisser le taux !

Si je veux je paye plus, je planque tout mon pognon à l'étranger, je me mets au RSA et je mets quelques années à me faire expulser ²

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

pilef

patx3 a écrit :

Mon loyer auprès de mon banquier a baissé, il a accepté de baisser le taux !

Même sans ça, si on considère que le loyer payé au banquier ce sont les intérêts du prêt, alors le loyer baisse mécaniquement tous les mois :sol: (sauf montage tordu du CFF à base de taux capé pas capé et amortissement négatif )

Sinon tu as renégocié le taux sans maintenir la mensualité en réduisant la durée ?

Message cité 1 fois

flo850

moi je

C'est moins design qu'un truc ajouré / plein de verre
mais c'est compatible avec la vie réelle

Message cité 1 fois

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Jambier

C'est vrai que la décorrélation entre anciens loyers et achat maintenant me parait très importante, avec un apport raisonnable l'achat ne devrait pas être plus cher.

Après les nouveaux loyers, ça reste dans le schéma classique, quand je vois par chez moi en zone 5 qu'on loue maintenant 790e les 2 pièces de 46m carré plutôt bien placé....

Quand je vois que je paye malgré mon crédit sur 15 ans moins cher que si je louait mon appart, ca me plait bien, pas fait une mauvaise affaire

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

flo850 a écrit :

3/ c'etait une solution, mais ma situation avec des CDD de 3 ans à répétition m'offrait un créneau de tir qui correspondait à une correction du marché. On a donc lancé les dés et pour l'instant ça se passe plutot bien . Rien que le temps que le marché se retourne , on aura passé les 3 premières années, fini le gros des travaux et remboursé 10% du pret . Encore 3 ou 4 ans pour que le marché tombe complètement ( et je suis dans un scenario de krash catastrophique en seulement 5 ou 6 ans ) , et on aura remboursé un bon tiers

Non mais ma dernière remarque c'était taquin, hein

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

J'ai acheté en 2006 et je considère que j'ai acheté au moins 30% trop cher

Quasi pareil (2004, 20%) :sweat:

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

flo850 a écrit :

C'est moins design qu'un truc ajouré / plein de verre
mais c'est compatible avec la vie réelle

Moins fonctionnel et confortable

Si ca a été inventé, c'est justement parce que les pièces devenaient trop petite et c'est "virtuellement" fait pour agrandir ces pièces en les fusionnant et en donnant l'illusion d'une grande pièce ( ou tu fais tout )

Message édité par Profil supprimé le 06-04-2011 à 09:51:16

flo850

moi je

Jambier a écrit :

n'oublie pas que tu as cramé beaucoup d'apport qui ne te rapporte plus rien
+ taxe hab
+ sur assurance

Leg9 a écrit :

Non mais ma dernière remarque c'était taquin, hein

pas tant que ça en fait

Message cité 1 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

Jambier a écrit :

C'est vrai que la décorrélation entre anciens loyers et achat maintenant me parait très importante, avec un apport raisonnable l'achat ne devrait pas être plus cher.

Mais même avec les nouveaux loyers.

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Horse_man

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